最新不動產(chǎn)贈與合同協(xié)議書(律師修訂版)

1、編號:HT-12693不動產(chǎn)贈與合同Praedial donative contract甲 方：乙 方：簽訂地點:簽訂日期：不動產(chǎn)贈與合同贈與者(以下簡稱甲方)：受贈者(以下簡稱乙方)：雙方締結(jié)如下贈與契約：第一條甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。第二條甲方會同乙方于年月日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至年月日止,乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。第四條乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應(yīng)負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應(yīng)自后記不動產(chǎn)租賃所得租金元于每月前交付與甲方。但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生

2、子時，雙方可重新酌商前述的約定。風險告知：贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履 行贈與義務(wù)，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同 或者是經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受 贈與人享有要求贈與人交付的權(quán)利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔 民事賠償責任。第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：(1) 無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時。(2) 對甲方犯下重大罪行。第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將 之歸還甲方。第七條根據(jù)第二條所述后記

3、不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不 動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。風險告知：贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕我責任，但是附義務(wù)的贈 與，贈與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔贈與物的瑕疵責任；贈與人明知贈與物有瑕疫，故意隱瞞 或者作贈與物無瑕疫的虛假保證，造成受贈人損失的。不動產(chǎn)標示：(1) 土地：坐落于市街號面積：畝(2) 建筑物木造房屋二層面積：一樓畝二樓畝上列建筑物正租賃中。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。立契約人贈與人(甲方)：住址：身份證號碼：受贈人(乙方)：住址：身份證號碼：年月日注意事項Ii為了維護您的合法權(quán)益，確保

4、交易的安全。請在使用本合同范本前仔細閱讀以下列注意I i事項！i:.不動產(chǎn)贈與合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。I:請根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當修改、調(diào)整本合同范本相關(guān)條款。:贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點： 一、贈 i與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目!前決沅、贈寫合同履行白勺時祗反友芳妥、贈寫是否阿柔祚反反補么秦祚、贈寫合同白勺述藥* ! 壬以及爭議解決方式。 二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之！ I前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考I 慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行I =公證。 三、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件 !如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以I :名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。 四、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等