中央空調(diào)器定點(diǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議.doc

1、中央空調(diào)器定點(diǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需方： 江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下稱甲方）供方： 工程技術(shù)中心（工程技術(shù)學(xué)院）（以下稱乙方）甲乙雙方就甲方委托乙方保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)甲方中央空調(diào)事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方委托乙方維修保養(yǎng)中央空調(diào)為： 保修期外的江寧校區(qū)大活中心和光華校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓中 央空調(diào)系統(tǒng)。1 、中央空調(diào)系統(tǒng)維保，主要包括：風(fēng)冷熱泵機(jī)組、水泵、電子除垢儀、空調(diào)末端、多聯(lián) 空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)換氣系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件）。2 、維保期限為 2 年，按年度考核后逐年簽訂合同 （本協(xié)議代首年合同 ）。一、維修保養(yǎng) ：（一）、 維保要求 :1 、日常維護(hù)需按下列要求完成不少于以下次數(shù)的清洗工作，并填寫維護(hù)記錄：（

2、1）、室外機(jī)冷凝器清洗，每臺(tái)每年二次；（ 2 ）、室外機(jī)熱交換翹片污垢清洗，每臺(tái)每年二次；（3）、室內(nèi)機(jī)回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗（運(yùn)行季節(jié)），每臺(tái)每月二次；（ 4 ）、室內(nèi)機(jī)空氣過濾網(wǎng)的檢查和清洗（運(yùn)行季節(jié)），每臺(tái)每年二次；（5）、室內(nèi)機(jī)（含風(fēng)柜）排水盤的清洗和保養(yǎng)（夏季開機(jī)前），每臺(tái)每年一次；（ 6 ）、室內(nèi)機(jī)排水試驗(yàn)（夏季開機(jī)前），每臺(tái)每年一次；（7）、室內(nèi)空調(diào)漏水檢查（夏季開機(jī)前），每臺(tái)每年一次；（ 8 ）、噪音與震動(dòng)檢查調(diào)整 ，每臺(tái)每月一次；2、性能檢查需按下列要求完成不少于以下次數(shù)的檢查工作，并填寫維護(hù)記錄：（1）、主要設(shè)備（主機(jī)、水泵、末端等）的運(yùn)行數(shù)據(jù)檢查、分析、記錄、調(diào)整、匯總匯 報(bào)，每

3、月一次；（2）、系統(tǒng)（水、電、風(fēng)）的運(yùn)行觀察、分析、匯總匯報(bào)，每月一次；（3）、多聯(lián)系統(tǒng)冷媒、泄露檢查、分析、匯總匯報(bào)，每月一次；（4）、電路接點(diǎn)情況檢查、電機(jī)絕緣情況測(cè)量記錄，每月二次；（5）、壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查（測(cè)試記錄），每月二次；（6）、壓縮機(jī)三相電壓與電流檢查、各部位溫度、吸、排氣壓力檢查，每月二次；（7）、蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測(cè)，每月二次；（8）、膨脹閥、換向閥、電磁閥等閥件的工作狀態(tài)檢查，每月二次；（9）、油電加熱器、汽液分離器、排氣止回閥工作狀態(tài)檢查，每月二次；（10 ）、控制系統(tǒng)動(dòng)作程序及裝置檢查，每月二次；（11 ）、以及影響運(yùn)行狀態(tài)的檢查、分析、調(diào)整性能檢查，各

4、項(xiàng)必須保證按上述要求執(zhí) 行，關(guān)鍵部位根據(jù)系統(tǒng)及機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)增加檢查與測(cè)試，并出具檢查測(cè)試報(bào)告。3、設(shè)備維修（1）、機(jī)組設(shè)備維修中的消耗材料，如回絲、紗布、紗帶、螺絲、電線、生料帶、膠布、 保濕管，機(jī)油、黃油、焊絲、焊膏等均由維保單位承擔(dān)。（2）、機(jī)組設(shè)備在規(guī)定使用年限內(nèi)，出現(xiàn)各類故障的設(shè)備配件 （材料）更換費(fèi)用，單次（按 一次維修為計(jì)算單位）500元以下的按比例雙方承擔(dān)，甲方承擔(dān) 50 %，乙方承擔(dān)50 %;單次 500元以上的由甲方全額承擔(dān)費(fèi)用；（3）、更換機(jī)組設(shè)備維修配件（材料）維修工時(shí)費(fèi)用經(jīng)確認(rèn)后按比例雙方承擔(dān)，甲方承 擔(dān)50 %，乙方承擔(dān)50 %;（4）、不可抗因素導(dǎo)致機(jī)組設(shè)備損壞，其

5、配件更換和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（5） 、更新配件設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的維保項(xiàng)目，由設(shè)備供貨商負(fù)責(zé)，具體情況詳見供貨合同。（二）、維修時(shí)間：甲方根據(jù)空調(diào)使用情況，在出現(xiàn)故障時(shí)，以電話或書面形式通知乙方，并盡可能詳細(xì)告知故障情況（甲方報(bào)修單），要求乙方在相關(guān)的時(shí)間內(nèi)為甲方進(jìn)行維修，乙方一般應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)上門服務(wù)，設(shè)法清除故障（特殊情況除外），對(duì)于需拆回維修的設(shè)備，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)為甲方修復(fù)。二、維修保養(yǎng)費(fèi)：1、 日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用80000.00整（按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)八折取費(fèi)）。2、 維修保養(yǎng)中需要更換的備件、耗材由乙方代購(gòu)或由甲方批量采購(gòu)提供，但設(shè)備配件更 換費(fèi)用在5000元以上，2萬(wàn)元以下的（含2萬(wàn)元）

6、，甲方必須參與上述配件詢價(jià)采 購(gòu)，2萬(wàn)元以上的由甲方組織公開招（投）標(biāo)采購(gòu)或按省政府采購(gòu)規(guī)定辦理采供；。三、費(fèi)用支付：1、正常性維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)用每年 5月和11月分二次付清。2、 設(shè)備配件（材料）更換、工時(shí)費(fèi)按本協(xié)議第一款約定，經(jīng)甲方使用部門簽字確認(rèn)后 甲方負(fù)責(zé)通過（財(cái)務(wù)處預(yù)算劃轉(zhuǎn)）劃賬結(jié)算支付。3、乙方上門交通費(fèi)自理。四、維修期限：五、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。甲方：江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院乙方：工程技術(shù)中心（工程技術(shù)學(xué)院）地址:地址:委托代表人:委托代表人:中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)（工程系）江寧校區(qū)大活中心空調(diào)系統(tǒng)序 號(hào)名稱數(shù)量小計(jì)工作內(nèi)容空調(diào)主機(jī)21、定期檢查

7、工作狀況電流、電壓、壓力、溫度。2、檢查制冷劑3、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)，油位、油壓4、做好冬夏制冷、制暖運(yùn)行切換。5、表冷器清理6、控制系統(tǒng)校驗(yàn)7、風(fēng)機(jī)檢查水泵21、定期巡查2、定期加油2次/年3、拆洗泵前過濾網(wǎng)1次/年4、自動(dòng)平衡控制器檢查維護(hù)5、冬季防凍保護(hù)新風(fēng)機(jī)組41、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、運(yùn)行時(shí)間控制5、自動(dòng)控制閥門維護(hù)保養(yǎng)和切換6、冬夏季運(yùn)行轉(zhuǎn)換7、冬季防凍保護(hù)排風(fēng)機(jī)組41、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查補(bǔ)風(fēng)機(jī)組41、過濾網(wǎng)清洗1次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、定期配合消防做好聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)排煙機(jī)組41、過濾網(wǎng)清洗1次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢

8、查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、定期配合消防做好聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)立式空調(diào)箱21、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、定期調(diào)節(jié)新風(fēng)量5、冬夏季運(yùn)行轉(zhuǎn)換6、冬季防凍保護(hù)7、自動(dòng)控制閥門的維護(hù)保養(yǎng)和切換風(fēng)機(jī)盤管781、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、電動(dòng)閥門的維護(hù)保養(yǎng)5、控制面板的檢查6、表冷器的清理管路系統(tǒng)1、水系統(tǒng)閥門保養(yǎng)2、風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥門檢查維護(hù)3、防火排煙閥門檢查維護(hù)4、風(fēng)管保溫檢查維護(hù)5、水管保溫檢查維護(hù)6、膨脹水箱的維護(hù)7、自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)維護(hù)結(jié)束光華校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓空調(diào)系統(tǒng)序號(hào)名稱數(shù)量小計(jì)工作內(nèi)容空調(diào)主機(jī)11、定期檢查工作狀況電流、電壓、壓力、溫度。2、檢查制冷劑3、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)，油位、油壓4、做好冬夏制冷、制暖運(yùn)行切換。5、表冷器清理6、 控制系統(tǒng)校驗(yàn)；7、風(fēng)機(jī)檢查水泵31、定期巡查2、定期加油2次/年3、拆洗泵前過濾網(wǎng)1次/年4、自動(dòng)平衡控制器檢查維護(hù)5、冬季防凍保護(hù)組合式空調(diào)箱11、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、定期調(diào)節(jié)新風(fēng)量5、冬夏季運(yùn)行轉(zhuǎn)換6、冬季防凍保護(hù)7、自動(dòng)控制閥門的維護(hù)保養(yǎng)和切換8、變頻控制系統(tǒng)檢查9、加濕器維護(hù)風(fēng)機(jī)盤管581、過濾網(wǎng)清洗2次/年2、風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查3、電機(jī)運(yùn)行檢查4、電動(dòng)閥門的維護(hù)保養(yǎng)5、控制面板的檢查6、 表冷器的清理管路系統(tǒng)1、水系統(tǒng)閥門保養(yǎng)2、水管保溫檢