項目建議書55864

1、項目建議書一、項目概況1、項目名稱 奉化市海納電子有限公司擴(kuò)建，年產(chǎn)600萬套手機(jī)機(jī)殼，電子手機(jī)機(jī)殼與機(jī)模結(jié)構(gòu)件電子產(chǎn)品技術(shù)改造項目。2、項目總投資本項目總投資為4800萬元。3、技術(shù)改造建設(shè)單位概況奉化市海納電子有限公司，將列辦于2004年初，已位于東郊開發(fā)區(qū)。是一家主為波導(dǎo)公司生產(chǎn)供應(yīng)手機(jī)機(jī)殼，電子手機(jī)機(jī)殼與機(jī)模結(jié)構(gòu)件為產(chǎn)品的定點企業(yè)。2009年和隨著波導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，我司除繼續(xù)為波導(dǎo)生產(chǎn)供應(yīng)電子手機(jī)機(jī)殼與塑膠制品外，一直與波導(dǎo)旗下寧波現(xiàn)代薩基移動電話有限公司進(jìn)行生產(chǎn)合作至今。該公司勇與沃大豐、索尼愛立信，at&t為國保知名廠商合作，代工生產(chǎn)過多次暢銷手機(jī)。目前的主要合作廠商包括韓國現(xiàn)代，

2、lg。公司生產(chǎn)的手機(jī)自制品牌和dm產(chǎn)品。自制產(chǎn)品手機(jī)有“現(xiàn)代”和“薩 ”兩個品牌?，F(xiàn)代品牌以3g手機(jī)為主，薩 品牌以2g手機(jī)為主。odm的品牌有“l(fā)g”、“fiy”為國列品牌。寧波現(xiàn)代薩 移動電話秀限公司去年營業(yè)額達(dá)8億元，其中出口6億元（imb）。波導(dǎo)公司和寧波現(xiàn)代薩 移動電話有限公司不僅有過昔日之輝煌，但至今仍是我市的一大主權(quán)產(chǎn)業(yè)和納稅大戶，發(fā)展前景廣闊，市場空間巨大。在國內(nèi)市場能打造好“電子手機(jī)”，“現(xiàn)代”和“薩”品類牌，成為國內(nèi)手機(jī)市場的領(lǐng)先者，在國內(nèi)市場能沃達(dá)豐，oyange,法國電信在國內(nèi)電信運營者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，成為國蚧級的手機(jī)制造者。4、項目簡介公司為爭取更大的發(fā)展，想在岳

3、林街道東郊開發(fā)區(qū)8f地塊征用土地23畝（已于2006年預(yù)購）建立的生產(chǎn)研發(fā)基地計劃投資3900萬元，各積為1.3畝。并將按照往絡(luò)開發(fā)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，在建科學(xué)環(huán)保廠戶20000平方米。內(nèi)設(shè)模具車間、注塑車間、電鍍車間、裝配車間并其它全套設(shè)施。裝備引直國外先進(jìn)水的uv涂裝全自動生產(chǎn)線、高標(biāo)質(zhì)注塑機(jī)，超聲波螺母鑲嵌焊接機(jī)，移印絲印機(jī)，以及模具設(shè)計制造的成套設(shè)備，改力手塑膠電子產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計和制造。隨著新廠的建設(shè)和新的流水線的完工，加工工藝的更加完善和親的高精尖端設(shè)備的購置引進(jìn)與應(yīng)用，產(chǎn)品的開發(fā)能力，技術(shù)性能和價格比較優(yōu)勢將更力顯現(xiàn)，企業(yè)的競爭能力將進(jìn)一步提升。項目建成和主要生產(chǎn)手機(jī)機(jī)殼，電子手機(jī)機(jī)殼與

4、機(jī)模結(jié)構(gòu)件；移動電源通機(jī)畎，電話機(jī)結(jié)構(gòu)塑膠件；衛(wèi)浴產(chǎn)品等。生產(chǎn)500萬套手機(jī)機(jī)殼、電子手機(jī)機(jī)模結(jié)構(gòu)件，加進(jìn)其它塑膠電子產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計和制造銷售。公司銷售能達(dá)95200萬元以上，手機(jī)稅達(dá)1300萬元左右。本項目投入大，技術(shù)裝備檔次高，塑膠電子產(chǎn)品損耗量大，更新?lián)Q代快，更換頻率高，市場廣闊巨大，發(fā)展前景良好。加快我公司自創(chuàng)建以來一直得到波導(dǎo)公司和寧波現(xiàn)代薩險通移動有限公司大力支持，并建立了較為良好的合作關(guān)系。因此，該項目投入產(chǎn)出基本有保障，投入的風(fēng)險系數(shù)較低。加元其它塑膠電子產(chǎn)品也具有巨大的市場潛力，并有明顯的比較優(yōu)勢，完全有希望成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，為奉化往經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。二、項目建設(shè)基本概

5、況1、建設(shè)地點本項建設(shè)地點位于奉化岳林街道的東郊工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。用地23畝，面積15333平方米。2、本建項目土地類型及性歷。本項目總用地面積15318平方米，通過市土地流轉(zhuǎn)中心掛牌取得。3、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容（1）、建設(shè)規(guī)模。本項目總投資為4800萬元：用地面積23畝15333平方米，建筑面積20000平方米，占地面積6900平方米，建筑密度45%，容積率1.3，綠化為18%.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目名稱數(shù)量備注1用地面積153332建筑面積20003建筑占地面積69004建筑密度45%5綠化率18%6容積率1.307投資強度169（2）、建設(shè)內(nèi)容：本項目建設(shè)主題為標(biāo)準(zhǔn)廠房。建設(shè)廠房通道和

6、絳化區(qū)域。引進(jìn)添置自動化的生產(chǎn)流水線達(dá)到將600萬套手機(jī)機(jī)殼，電子手機(jī)機(jī)模結(jié)構(gòu)件為注主塑膠電子產(chǎn)品的高精度加工中心與各種高效節(jié)能環(huán)保的生產(chǎn)設(shè)備。（3）、主體建筑物。二至的層框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積20000平方米，占地面積6900平方米。（4）、廠原線條化，本項目的絳化主要頒在廠房外部周邊，綠化為18%，約2700平方米。（5）、生產(chǎn)工藝流程。進(jìn)料加工組裝檢驗倉裝出廠。4、環(huán)境保潔由于本項目屬塑膠電子產(chǎn)品，在區(qū)域內(nèi)不會造成對環(huán)境的重大形象，如若有輕微的污染與操音，公司一定會來格按照環(huán)保部門要求搞好環(huán)境保護(hù)工作。5、消防工作：標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)設(shè)計及建造均會按照建筑計工設(shè)防火規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按要求

7、設(shè)置應(yīng)急通道和出口，并在建筑用房內(nèi)起置滅火為畎材，項目區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防柱。6、能源供應(yīng)概況電子產(chǎn)品普通邊屬于低能耗企業(yè)，用電公需200kv變壓一臺。用水量也不大，每天公需15噸左右。7、項目實施進(jìn)度項目計劃進(jìn)度如下：2012年底爭取完成土地征用2013年3月完成相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計2013年5月土建工積招標(biāo)開工2014年5月土建完成，并將拆遷及購置設(shè)備安裝調(diào)試和人員招聘、培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作。2014年7月份正式投產(chǎn)。8、投資評估及資金籌措（1）、投資結(jié)算根據(jù)項目規(guī)劃方案和同期寧波同類工程費用水平及有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)，本項目估算總投資為4800萬元左右。其中征用費用920萬元，土建工程及相關(guān)費用2980萬元左右，

8、添置各類生產(chǎn)設(shè)備及流動資金900萬元左右。（2）、資金籌措本項目投入資金3500萬元由公司自籌解決。三、經(jīng)濟(jì)效率分析與結(jié)編1、經(jīng)濟(jì)效率分析項目投資后，生產(chǎn)600萬套手機(jī)機(jī)殼，電子手機(jī)機(jī)殼和機(jī)模結(jié)構(gòu)本產(chǎn)品與移動電源通訊畎，衛(wèi)浴產(chǎn)品，電話機(jī)塑膠結(jié)構(gòu)件和產(chǎn)品，根據(jù)當(dāng)前市場價格：（1） 新銷售收9500萬元以上（2） 凈利潤到1300萬元左右（3） 所得稅將325萬元左右（4） 凈利潤975萬元左右同時本項目的實施，除有較高的經(jīng)濟(jì)效率外，還能300個就業(yè)崗位，社會效率也同樣明顯。2、項目結(jié)編該項目引進(jìn)的技術(shù)裝備先進(jìn)，有其較強的優(yōu)勢，其個生產(chǎn)的塑膠電子產(chǎn)品消耗與損耗量大，更新?lián)Q代快，更換頻頻高，在國外國

9、內(nèi)兩個市場均有巨大的空間與機(jī)。另則，該項目屬低耗污染，高就業(yè)企業(yè)，完全符合國家忽而 產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)濟(jì)效率和社會效率比較明顯，因此，發(fā)展前景十分良好。再則，項目承接單位又有一定的受理和決策水平，有較發(fā)的發(fā)展基礎(chǔ)，有能力承擔(dān)本項目的順利實施。希望能得到政府和有關(guān)部門的大力支持促成。 奉化市海納電子有限公司2012年2月20日下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。 二、合同期自

10、_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機(jī)票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作

11、制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、

12、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙

13、方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣

14、_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四

15、條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭