農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本（標(biāo)準(zhǔn)）的文檔，希望對(duì)你能有幫 助。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本一甲方（賣(mài)方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：，女，縣鎮(zhèn)村莊村 民，身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共層。房 屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰 房屋。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：

2、）第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整大寫(xiě)：第三條：付款時(shí)間及方式1、在年 月 日付人民幣萬(wàn)元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣萬(wàn)元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：屮方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單 位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi) 具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利 情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新 規(guī)劃而拆除或征

3、用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后屮方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的 行為致使該合同無(wú)效。笫五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方 有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的 交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，屮方應(yīng)當(dāng)積極 全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 若今后房屋重建

4、，屮方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償 及住房面積賠償均歸乙方所有，中方負(fù)責(zé)積極配合。笫七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約 方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使 所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求屮方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的 銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的 可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。甲方：乙方：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本二賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份

5、證號(hào)：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向屮方購(gòu)買(mǎi)私有住 房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條屮方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：屮方自愿將坐落在杠市林鎮(zhèn)卄村林號(hào)（自建住宅）的房屋，東至林南至”西至匕至*卄建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共卄萬(wàn)林仟” 佰圓（小寫(xiě)*元），乙方在年*月卄日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、屮方保證在房子交付時(shí)，屮方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由屮方 承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購(gòu)房屋

6、為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的 交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，屮方應(yīng)當(dāng)積極 全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，山屮方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，中方應(yīng)予以積極配合，但相 關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要中方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給 予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具同

7、等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：-中證人（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：年月日農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本三出售人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證號(hào)住址購(gòu)買(mǎi)人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證號(hào) 住址甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事 項(xiàng)經(jīng)充分、平等協(xié)商一致自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的 房屋位于市鄉(xiāng)2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子房屋總占地面積約為其中 房屋占地約為院子占地面積其他3、該交易房屋由出售人全額出資建造使用的土地為村組集體土 地并征得其他村民和村集體同意可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人 完整所有、占有、使用并可以出售

8、轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔, 本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人 及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后， 該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補(bǔ) 償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積 極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。三、房屋價(jià)格？1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元?為固定不變價(jià)格。該價(jià) 格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理 的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將0萬(wàn)元支付給出售人支付 方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)名稱(chēng) 帳號(hào)3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后？出售人立即給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收 據(jù)。四、購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān) 資料購(gòu)買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、