工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)及工程相關(guān)報(bào)表

1、 工程項(xiàng)目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行。多次計(jì)價(jià)是逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程?？⒐るA段項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段發(fā)承包階段施工階段竣工結(jié)算與決算投資估算工程概算施工圖預(yù)算合同價(jià)中間結(jié)算投資估算：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。工程概算：概算比估算準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價(jià)控制，可分為項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各個(gè)單位工程概算造價(jià)。施工圖預(yù)算：比概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，同樣受前一階段工程造價(jià)的控制，按現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，有些工程項(xiàng)目需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。合同

2、價(jià)：屬于市場(chǎng)價(jià)格，由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情通過招標(biāo)投標(biāo)等方式打成一致、共同認(rèn)可的成交價(jià)格。注意，合同價(jià)并不等同于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價(jià)。中間結(jié)算：工程施工過程和竣工驗(yàn)收階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格，反映的是項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)?？⒐Q算：工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。工程決算文件一般由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。 另外兩個(gè)名詞：靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括：建安工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工

3、程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、以及因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減等。動(dòng)態(tài)投資：完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。動(dòng)態(tài)投資除包含靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成建設(shè)預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用由建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)和動(dòng)態(tài)費(fèi)用構(gòu)成。建安工程費(fèi)一直接費(fèi)1直接工程費(fèi)1.1人工費(fèi)1.2材料費(fèi)1.3施工機(jī)械使用費(fèi)2措施費(fèi)2.1冬雨季施工增加費(fèi)2.2夜間施工增加費(fèi)2.3施工工具用具使用費(fèi)2.4特殊地區(qū)施工增加費(fèi)2.5臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.6施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)2.7安全文明施工費(fèi)二間接費(fèi)1規(guī)費(fèi)1.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1.2住房公積金1.3危險(xiǎn)作業(yè)

4、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)3施工企業(yè)配合調(diào)試費(fèi)三利潤(rùn)四稅金工程相關(guān)報(bào)表（以某施工單位某項(xiàng)目部對(duì)公司上報(bào)報(bào)表為例）1.月產(chǎn)值計(jì)劃表(上月25日本月25日為周期，25日上報(bào))工程相關(guān)報(bào)表2.季度產(chǎn)值計(jì)劃表工程相關(guān)報(bào)表3.月結(jié)算報(bào)表(上月25日本月25日為周期，25日上報(bào))統(tǒng)計(jì)報(bào)表相關(guān)注意事項(xiàng)及要求1.項(xiàng)目編列要有連續(xù)性，當(dāng)月沒有發(fā)生的項(xiàng)目要在產(chǎn)值空格欄內(nèi)打上橫道，表示當(dāng)月沒有發(fā)生，但項(xiàng)目不能丟掉。2.所有統(tǒng)計(jì)報(bào)表都要有文字分析，要說明工程計(jì)劃執(zhí)行情況（包括產(chǎn)值、主要形象進(jìn)度），施工中存在的問題及采取措施。3.施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)報(bào)表必須經(jīng)過甲方簽證認(rèn)可后方可上報(bào)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部。4.統(tǒng)計(jì)報(bào)表必須加蓋單位印章

5、，單位負(fù)責(zé)人印章，編制人印章。項(xiàng)目經(jīng)理部要做好統(tǒng)計(jì)的原始記錄和各種統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。業(yè)主相關(guān)報(bào)表（例）1.月工程進(jìn)度報(bào)表某項(xiàng)目月進(jìn)度款審批表見例子.2.工程款支付審核匯總表工程款支付審核匯總表合同名稱：合同編號(hào)：工程或費(fèi)用名稱本月前累計(jì)完成額（元）本月承包人申請(qǐng)金額（元）本月監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核金額（元）監(jiān)理審核累計(jì)完成額（元）備注合同金額（元）人民幣大寫：壹億零陸佰陸拾捌萬元整（￥106680000元）報(bào) 審 金 額合同項(xiàng)目92,368,70414,311,29614,311,296106,680,000合同新增項(xiàng)目計(jì)日工項(xiàng)目工程預(yù)付款10,668,00010,668,000材料款索賠項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整（趕工措施

6、費(fèi)）5,689,2745,689,2745,689,274合同外項(xiàng)目延期付款利息征地補(bǔ)償款（林地臨占永久補(bǔ)償差額）5,479,2695,479,2695,479,269合同外項(xiàng)目應(yīng)支付金額合計(jì)（元）103,036,70425,479,83925,479,839128,516,543占合同金額比例（%）87%13%13%100%扣 除 金 額 工程預(yù)付款（10%）-9,236,870.40-1,431,129.60-1,431,129.60-10,668,000.00材料款（%）保留金（12%）-11,084,244.48-3,057,580.68-3,057,580.68-14,141,825

7、.16履約保證金（10%）扣除金額合計(jì)（元）-20,321,114.88-4,488,710.28-4,488,710.28-24,809,825.16實(shí)付金額合計(jì)（元）82,715,589.1220,991,128.7220,991,128.72103,706,717.84支付金額占合同額比例78%20%20%97%合同內(nèi)支付金額占合同額比例78%9%9%87%合同外支付金額占合同額比例0%10%10%10%經(jīng)審核，本月承包人應(yīng)得到的支付金額總計(jì)為：￥22331354元（人民幣大寫：貳仟貳佰叁拾叁萬壹仟叁佰伍拾肆元整）。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2014年12月20日產(chǎn)值報(bào)表相關(guān)注意事項(xiàng)及要求1.月產(chǎn)值報(bào)表項(xiàng)目必須依照合同的工程量清單中的項(xiàng)目、工程量、價(jià)格進(jìn)行填寫。2.當(dāng)實(shí)際工程量與清單不符時(shí)，及時(shí)對(duì)業(yè)主辦理工程量簽證單或設(shè)計(jì)變更等相關(guān)簽證。3.月產(chǎn)值報(bào)表需經(jīng)過監(jiān)理及業(yè)主工程部專