商品房買賣合同書模板3篇

1、商品房買賣合同書模板3篇 自20xx年6月1日起施行的商品房銷售管理方法第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。以下是.我為大家細(xì)心預(yù)備的：商品房買賣合同書模板3篇，歡迎參考閱讀! 商品房買賣合同書模板一 合同編號：_ 合同當(dāng)事人：_ 出賣人 _ 注冊地址_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號_ ;資質(zhì)證書號_ 法定代表人_ ;聯(lián)系電話_ 郵編_ 托付代理人_ ; 地址_ 郵編_ ; 聯(lián)系電話_ 托付代理機(jī)構(gòu)_ 注冊地址_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號_ ;資質(zhì)證書號_ 法定代表人_ ;聯(lián)系電話_ 郵編_ 買受人_ 住宅(址)_ 國籍_;性別_;誕生年月_ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊

2、號】_ 郵編_;聯(lián)系電話_ 托付代理人_;國籍_ 住宅(址)_ 郵編_ ;聯(lián)系電話_ 托付代理機(jī)構(gòu)_ 注冊地址_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號_ ;資質(zhì)證書號_ 法定代表人_ ;聯(lián)系電話_ 郵編_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_ 、編號為_的地塊的土地用法權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_ ，土地用法年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房。 該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1、國有土地用法證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編

3、號：_ ; 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號：_ ; 3、建筑工程施工許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號：_ 。 其次條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于_年_月_日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。 2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的武漢市商品房預(yù)售許可證，編號為武開管預(yù)售 _號。 第三條 買受人所購商品房的基本狀況 買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【座】_單元_層_號房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。 該商品房的用途為_

4、 ，層高為_米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉式陽臺_個(見附件一)。 該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 如無格外商定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。_。 第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本狀況 1、綠地率_%，道路建筑面積_平方米，物業(yè)管理用房建筑面積_平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積_平方米; 2、停車場建筑面積_平方米; 3、會所建筑面積_平方米

5、; 4、 其它：_ 。 第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。 出賣人與買受人商定按下列第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 商品房買賣合同書模板二 甲方(賣方)： _ 住宅：_ 郵編 ：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(預(yù)購方)：_ 住宅：_ 郵編：_ 證件名稱：_ 證號：_ 聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂 _ 商品房事宜，訂立本合同。 第一條乙方預(yù)訂_幢_層_室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)

6、售許可證 (證書號：_)，并經(jīng)_測繪機(jī)構(gòu)預(yù)報(bào) ，該房屋建筑面積為 _平方米。該房屋定于_年_月_日交付。 其次條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_元，乙方實(shí)行_方式。 第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。 第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_天，乙方于_年_月_日前到_與甲方簽訂上海市商品房預(yù)售合同。 第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的

7、附件。 第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都; 2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、

8、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的; 2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。 甲方：_(簽章) _年_月_日 乙方：_(簽章) _年_月_日 商品房買賣合同書模板三 甲方：_ 代表：_ 地址及電話：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 乙方：_ 代表：_ 地址及電話：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計(jì)算規(guī)章為準(zhǔn)。 二、商品房售價(jià)為人民幣_元。其中包括配套的

9、配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。 三、付款方法： 預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款_%，計(jì)人民幣_元，(其中_%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間： 甲方應(yīng)于_年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的_天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的_/日計(jì)取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。 七、違約責(zé)任： 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)_的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 九、乙方對所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成全都看法時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)