澳大利亞購房合同范本

1、澳大利亞購房合同范本澳大利亞購房合同范本篇一賣方（以下簡稱甲方 ） ：買方（以下簡稱乙方 ） ： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依 法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權， 土地面積為 平方米， 國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證 （ 房屋所有權證 字號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（ 經(jīng) ） 字第號。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方 經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項

2、，訂立本合。第一條房屋， 該房屋狀況詳見附件一。 房屋建筑面積為 平方米 （ 包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米 ） ，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米（含共有共用面積 ） 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 （ 大寫 ）仟佰拾萬仟佰拾元整（ 小寫）元。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意 年 月 日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行賬號為： 第四條甲方同意在 年月 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具

3、的北京市建設工 程質(zhì) 量合格證書，并辦 妥全部交 接手續(xù)。 交付地點 ： 。甲方同意按建設工程質(zhì)量管理辦法 、北 京市建設工程質(zhì)量條例 及有關規(guī)定， 自房屋交付之日起對乙方購置 的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理 委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責 管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)， 持本合同和有關證件共 同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙 方有權向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實 際

4、交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 （大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié) 假日順延 ）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自 乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向 乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有 權向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際 付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 （大寫數(shù)字 ）向甲方無能為力付延期違約金。 逾期超過 日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未

5、付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方 書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效， 未盡事項， 雙方可另簽補充 協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議， 為本合同不可分割的組 成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾 紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種（ 大寫）方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向房地 產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。_甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身

6、份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年 月日 年月日預售登 記機關： （ 章 ）經(jīng)辦人：澳大利亞購房合同范本篇二甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真： 乙方：（買受人 ）地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤： 號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用 建筑分攤面積為平方米。 房屋單價元 （美元）/ 平方米，總房款為 （小寫） 元（美元），（

7、大寫） 元（美元） 。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天 （ 自年月日至年 月日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣 （ 小寫）元（ 美 元），（ 大寫） 元（ 美元） 。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到 甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣 （ 預售） 合同有關事宜。 上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣 （ 預售） 合同時，由甲方退 還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商 品房買賣 （預售）合同后向甲方支付購房價款。1 、一次性付款2 、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3 、個人住房

8、抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保 證以下資格認證文件真實無瑕疵。1 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2 、政府立項證明證號：3 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4 、國有土地使用權證書證號：5 、建設工程規(guī)劃許可證 （ 包括附圖 ） 證號：6 、建設用地規(guī)劃許可證證號：7 、施工許可證證號：8 、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1 、具備商品房銷售 （ 預售） 條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者 提供虛假情況導致此協(xié)議無效， 甲方應承擔締約過失責任， 除退還乙 方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。2 、在本協(xié)議

9、簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止， 且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣 （預售）合同; 并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂 商品房買賣 （預售） 合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、 戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同 時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定 的地點與甲方簽訂商品房買賣 （ 預售）合同，并承諾在與甲方簽訂 商品房買賣 （預售） 合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋 位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義 務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留

10、權， 甲方有權終止本協(xié)議的 履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向 乙方全額返還定金。1 、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或 有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣 （預售）合同的 ;2 、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣 （ 預售 ） 合同的 ;3 、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1 、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、 戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響， 或無法按照 原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方， 并 且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對 方。2 、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無