智慧系統(tǒng)方案最新

1、亳州市古井智慧小區(qū)建設(shè)方案書物業(yè)服務(wù)的力度和業(yè)主的需求差距越 拉越大，難以實現(xiàn)良性共贏，無法滿足 業(yè)主對幸福感的追求房產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主的互動 服務(wù)和品牌延伸，伴隨著交 付而淡化甚至終止。缺乏互動渠 道，宣傳無法精 確投放，引導(dǎo)力 被弱化。第一章總述智慧社區(qū)建設(shè)的意義智慧社區(qū)是社區(qū)發(fā)展的高級階段，能夠平衡社會、商業(yè)和環(huán)境需求，同時優(yōu)化可用資源。智慧體現(xiàn)在通過全新物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)以及大數(shù)據(jù)等應(yīng)用信息 技術(shù)，規(guī)劃、設(shè)計、建造和運營社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量和社會經(jīng)濟福利，從而促進社區(qū)和諧，推動區(qū)域發(fā)展進步。1.1 .1傳統(tǒng)社區(qū)的相關(guān)介紹園區(qū)智能 設(shè)備多樣卻相 互孤立，得不 到有效利用配套商圈 和會所

2、缺少業(yè) 主參與和互動傳統(tǒng)基礎(chǔ)服務(wù)面臨管理發(fā)展瓶頸，服 務(wù)低效，單一，業(yè)主滿意度呈下滑趨勢 缺乏具備“商業(yè)和服務(wù)價值”的綜合 交流平臺。1.1 .2智慧社區(qū)發(fā)展前景借助信息科技，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺及智能硬件，創(chuàng)新傳統(tǒng)小區(qū)物管服務(wù)模式， 協(xié)同房產(chǎn)企業(yè)為業(yè)主提供高品質(zhì)的便捷生活服務(wù)，盡全力贏得業(yè)主的支持與信 任，建立信譽。并將基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、增值生活服務(wù)（如；用戶水電費、燃氣費 和物業(yè)費用等消費服務(wù)實現(xiàn)在線繳費）與“互聯(lián)網(wǎng)”和物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，通過建 立“智慧社區(qū)服務(wù)體系”，從而真正實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)的線上ISO。從而形成物業(yè)、 業(yè)主、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方協(xié)作共贏，促進智慧社區(qū)可持續(xù)發(fā)展樂享生態(tài)智慧生 活福利。1.2項

3、目內(nèi)容及目標1. 住宅小區(qū)內(nèi)實物智能卡管理（一通）及用戶手機客戶端 APP2. 物業(yè)管理服務(wù)電腦化3. 物業(yè)內(nèi)部管理網(wǎng)絡(luò)化4. 視頻聯(lián)動“ 24小時監(jiān)控”1.3小區(qū)物業(yè)一通管理系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)非機動車自助充電系貌非機動車進出系統(tǒng)服務(wù)器中心網(wǎng)交換機機動車停車系統(tǒng)交換機摟宇系統(tǒng)業(yè)主APP水電費物業(yè)費等）2.系統(tǒng)設(shè)計2.1設(shè)計依據(jù)的標準2.1.1智能化系統(tǒng)設(shè)計圖紙。2.1.2智能化系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范書。2.1.3設(shè)計涉及的所有產(chǎn)品設(shè)備和材料，除特殊要求外，均依照下列 標準規(guī)范進行設(shè)計，制造、檢驗和試驗。探安全防范工程程序與要求 GA/T75-94探 安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號GA/T74-94探民用閉路監(jiān)控

4、電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50/98-94探防盜報警控制器通用技術(shù)條件 GB12663-90探入侵探測器通用技術(shù)條件 GB10408.1-98探智能建筑設(shè)計標準DBJ08-47-95 探民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92探 商用建筑線纜標準EIA/TIA-5692.2設(shè)計原則衡量一個住宅智慧小區(qū)一卡通系統(tǒng)的成熟性，不僅取決于智能化系統(tǒng)基 礎(chǔ)建設(shè)的多少、系統(tǒng)的先進性或集成度，更加取決于系統(tǒng)的設(shè)計和科學(xué)配置 是否經(jīng)濟合理。并且系統(tǒng)運行，系統(tǒng)的使用、管理和維護是否方便，系統(tǒng)或 產(chǎn)品的技術(shù)是否成熟適用。就是如何以合理的設(shè)備配置、最簡便的系統(tǒng)應(yīng)用 功能需求，實現(xiàn)科學(xué)便捷的應(yīng)用功能；得益于智慧小區(qū)發(fā)展

5、建設(shè)成果從而使 用戶樂享智慧生活家居每一天。根據(jù)智慧小區(qū)建設(shè)理念要求，本遵循以下設(shè)計原則和相關(guān)標準：221 規(guī)劃性小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)的總體建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計，并按設(shè)計規(guī)劃實施。2.2.2保障性整個建筑的各個智能化子系統(tǒng)應(yīng)具備二十四小時不間斷穩(wěn)定運行，系 統(tǒng)的安全性、可靠性和容錯能力必須予以高度重視。對各個子系統(tǒng)，以電 源、系統(tǒng)備份等方面采取相應(yīng)的容錯措施。2.2.3標準性本方案依照國家和地區(qū)的有關(guān)標準進行。確保系統(tǒng)的擴容性和可擴展性，有利于系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)。2.2.4經(jīng)濟性在標準化和結(jié)構(gòu)化的前提下，達到到功能和經(jīng)濟的優(yōu)化設(shè)計。2.2.5先進性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種因智能化系統(tǒng)

6、技術(shù)日新 月異的發(fā)展趨勢，不僅在技術(shù)上保持最先進和適度超前，而且更注重采用 最先進的技術(shù)標準和規(guī)范，以適應(yīng)未來技術(shù)發(fā)展的趨勢。226集成性和可擴展性保證整個智能系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)上的先進性和合理性，實現(xiàn)各個子系統(tǒng)的 分散控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；總體結(jié)構(gòu)上具有可擴展性和兼容性， 可以集成不同生產(chǎn)廠商的不同類型的先進產(chǎn)品，使整個智能化系統(tǒng)可以隨 著技術(shù)的發(fā)展和進步，不斷得到創(chuàng)新和提高。2.2.7開放型在總體規(guī)劃建筑智能化系統(tǒng)方案以及進行設(shè)備和系統(tǒng)選型時，充分考 慮各個子系統(tǒng)之間的集成特性和信息自動化系統(tǒng)及進入信息高速公路的 可能性。2.2.8集散式對于部分子系統(tǒng)要求具有一定的集散性，系統(tǒng)在一定地域范

7、圍內(nèi)分散 分布，并且由相對獨立的單元通過網(wǎng)絡(luò)互相連接。每個單元可以獨立完成 局部的監(jiān)控和控制功能。中央監(jiān)控單元實現(xiàn)集中管理功能。集散性體現(xiàn)一 種容錯能力，當網(wǎng)絡(luò)局部開放時，局部單元仍然可以繼續(xù)工作。2.2.9 用戶至上本方案以滿足用戶需求為目標，最大限度地滿足用戶提出的功能需 求，確保實用性。3樓宇可視對講系統(tǒng)3.1系統(tǒng)設(shè)計原則3.1.1聯(lián)網(wǎng)可視對講：通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，業(yè)主可通過卡片或者手機APP 鍵開門。來訪者進入小區(qū)單元門口時，可設(shè)計通過單元 門主機，呼通所要來訪的住戶家中的室內(nèi)分機，由住戶通過分機與來 訪通信確認后，按下分機上的開鎖鍵讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網(wǎng)系 統(tǒng)，將為小區(qū)住戶

8、家庭、所有單元主機與物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部 通訊的通道，實現(xiàn)安全便捷的通訊及管理功能，也可進行戶戶對講。3.1.2 體化門禁：聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)可集成門禁功能，通過帶門禁功能的單元主機，使得社區(qū)擁有套與對講系統(tǒng)渾然一體的門禁系統(tǒng)，既美 觀又方便廣大住戶的進出小區(qū) ，通過相應(yīng)的刷卡識別、密碼認證、門 鎖鑰匙等多種方式控制門禁開門（可擴展支持手機APP開鎖功能）。3.1.3智能家居安防一體化：住戶家中分機可升級擴展為八防區(qū)安防型室 內(nèi)分機，小區(qū)住戶通過家中的室內(nèi)機便可外接一系列的安全防范設(shè)備（如；燃氣探測器，防盜門磁等），當住戶在家或外出時可在分機上選擇性的布設(shè)防區(qū)，結(jié)合物業(yè)管理處的安保管理起到住宅監(jiān)

9、控的作用。支持安防聯(lián)動的室內(nèi)分機內(nèi)部采用了雙 CPU工作，使得系統(tǒng)可以做到 報警和對講數(shù)據(jù)分開布線和報警信息優(yōu)先上傳管理平臺，使得系統(tǒng)既 有一體化的終端設(shè)備，又可有獨立的網(wǎng)絡(luò)，這使得系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。3.1.4系統(tǒng)適應(yīng)能力強：考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè) 邊入?。ㄡ槍ψ舴课菅b修期間人員出入混亂），因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)應(yīng)具備單體能獨立運行、系統(tǒng)支持通過數(shù)據(jù)模塊疊加方式進行擴 展、可并接住戶室內(nèi)分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應(yīng)能力。3.1.5系統(tǒng)的可靠性：可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用 的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備運行的可靠性，信號傳輸?shù)?可靠性的能力。系統(tǒng)可擴充

10、性包括系統(tǒng)支持逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng) 主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編解碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位， 并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，不影響其他用戶的 使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。3.2系統(tǒng)組成該系統(tǒng)由管理中心的管理主機、單元門口主機、住戶家中的室內(nèi)分機、系統(tǒng)電源以及物聯(lián)網(wǎng)平臺及一系列的產(chǎn)品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙 向通訊傳輸技術(shù)，即室內(nèi)分機能向管理中心報警， 并與管理中心、樓棟主機實 現(xiàn)雙向呼叫。由于是全數(shù)字雙向

11、系統(tǒng)，具有較強的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi) 機上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話限時，開門權(quán)限控制等。 這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴展實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)， 因 此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。3.3系統(tǒng)功能與特點3.3.1強大的互聯(lián)組網(wǎng)能力系統(tǒng)可采用標準總線結(jié)構(gòu)加以太網(wǎng)來傳輸數(shù)據(jù)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。 從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于 擴充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計將每一期設(shè)置為一個區(qū)域， 而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的總線上運行。332統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用八位編碼，最大容量

12、為99999999,系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址， 同一小區(qū)可接99臺管理機，一臺管理機可方便地管理99棟樓，而同一棟 樓可并聯(lián)99臺門口機，一臺門口機可連9999臺分機。3.3.3密碼設(shè)置系統(tǒng)中互通分機可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區(qū)實施撤 防，大大方便了用戶的出入。3.3.4管理模式系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式， 管理員能夠通過管理機對 任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行驗證。 來訪者 對樓內(nèi)用戶的呼叫時，住戶通過視頻通話信息驗證。 這種管理模式確保小 區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。3.

13、3.5安保系統(tǒng)分機可具有家庭安防功能，可視對講分機帶有的八防區(qū)報警系統(tǒng)。它們都具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、 煤氣、緊急按鈕等報警探頭?？梢韵蚬芾頇C報警，管理機能記錄報警地點、 房號、防區(qū)等。3.3.6系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。4停車管理系統(tǒng)4.1 系統(tǒng)設(shè)計原則系統(tǒng)自動識別進入停車場車輛的號碼和車牌特征，驗證用戶的合法身份， 自動比對黑名單庫，自動報警，并可對整個停車場情況進行監(jiān)控和管理，包括出入口管理，內(nèi)部管理，采集，存儲數(shù)據(jù)和系統(tǒng)工作狀態(tài)，以便管理

14、員進行監(jiān) 控，維護，統(tǒng)計，查詢和打印報表等工作。車輛出入停車場，完全處于系統(tǒng)監(jiān) 控之下，使停車場的出入，收費，防盜，車位管理完全智能化、自動化并具有 方便快捷，安全可靠的優(yōu)點.其主要特點如下：識別系統(tǒng)對環(huán)境的依賴性降低至最低程度， 可實現(xiàn)全天候正常工作，且 識別率保持較高水平?；贒SP高速硬件識別系統(tǒng)提高了識別的速度和準確性?？勺R別的最小號牌寬度為85個像素，監(jiān)控與識別攝像機可以共用，有效地保護客戶投資。適應(yīng)復(fù)雜的氣候及光照條件，如陰天、雨天、晚上仍可保證高識別率。適應(yīng)高速大流量，車速在120至180km/h，單車道流量為30輛/分鐘時仍 可保證高識別率（96%）。實現(xiàn)對視頻圖像的逐幀處理，

15、視頻流觸發(fā)，不用埋設(shè)地感線圈，避免破 壞路面。工程安裝簡便、運行穩(wěn)定，不干擾用戶已有系統(tǒng)。具有極高的處理能力，對車輛行進過程中所有圖像都進行識別和處理，不依賴于單張圖片，有效提高設(shè)備對復(fù)雜環(huán)境的適應(yīng)能力。豐富的輸出接口，開放底層協(xié)議，支持快速的二次開發(fā)和集成。 可應(yīng)用于停車場監(jiān)控、收費卡口、路段監(jiān)控、移動稽查等?？捎檬謾CAPF在線支付繳費4.2系統(tǒng)圖如下抬閘放行車輛出小區(qū)大門4.3車輛進入小區(qū)當有車輛駛近小區(qū)大門時，系統(tǒng)自動檢測到車輛的駛近，自動抓拍車輛照 片，并識別出該車輛的車牌號碼，無須地感觸發(fā) ，記錄入?yún)^(qū)時間、車牌號碼、 車輛照片，然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄， 確定該車的類型（本

16、區(qū)車 輛或外來車輛）。根據(jù)車輛類型的不同可采取不同的控制策略，主要可以分為 以下的兩種情況：本小區(qū)登記車輛一一屏幕顯示對應(yīng)的車主車牌號，車位以及當前車位的使用情況和費用交納情況，系統(tǒng)抬閘放行。外來車輛（無本區(qū)車位）可通過門崗確認后放行或換發(fā)臨時卡放行等，屏幕顯示外來車輛。本小區(qū)車輛超出有效時限，可通過手機 APP自動掃碼繳費。4.4車輛駛出小區(qū)當有車輛駛近小區(qū)出口時，系統(tǒng)能自動檢測到車輛的駛近，并自動抓拍車 輛照片，自動識別出該車的車牌號碼，無須地感觸發(fā)識別，記錄出區(qū)時間、車牌號碼、車輛照片，然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄， 確定該車的類型 （本區(qū)車輛或外來車輛）。根據(jù)車輛類型的不同可采取

17、不同的控制策略，主要 可以分為以下兩種情況：本小區(qū)登記車輛一一屏幕顯示車輛圖像、車牌號、入?yún)^(qū)日期和時間、出 區(qū)日期和時間、對應(yīng)的車主門牌號等信息，按用戶設(shè)定或物管要求采取 自動放行或提示刷卡、進行雙重驗證放行。外來車輛根據(jù)車輛性質(zhì)（出租車、送貨車、公務(wù)車和社會車輛）的 不同，確定不同的收費標準（主要有免費、按時計費、按次計費等），結(jié)合該車停車時間確定該車的收費金額。 然后可通過門崗確認后放行或 收回臨時卡放行等，屏幕顯示外來車輛以及記錄的車牌號、車輛照片、 卡號、入?yún)^(qū)時間、出區(qū)時間、收費金額等。本小區(qū)車輛超出有效時限，可通過手機 APP自動繳費。4.5識別系統(tǒng)技術(shù)指標在正常城市車牌清潔程度情況

18、下，行駛車牌無遮擋，平均字母和數(shù)字識別率可達到99%以上，通過針對系統(tǒng)應(yīng)用地區(qū)加強模板，可實現(xiàn)整牌識別率（含 車牌漢字）達到98%以上。單號牌識別時間：0.04秒整牌識別率：96% （整牌識別率二完全正確號牌數(shù)/自然車流量）號牌檢測率：99%允許車輛行駛速度：0120公里/小時輸出圖像分辨率：768*576設(shè)備輸出接口： RS232、RS485串口、10/100M以太網(wǎng)口無線傳輸方式：ADSL CDMA GPRS GSM輸出信息：車輛大圖、號牌小圖、號牌識別號碼、號牌顏色和識別可信度5電梯刷卡控制系統(tǒng)5.1設(shè)計原則及目標穩(wěn)定性：由于出入口控制系統(tǒng)是一項不間斷長期工作的系統(tǒng)， 并且和我們 的正常

19、生活和工作息息相關(guān)，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求系統(tǒng)要有 10年以上市場的成功應(yīng)用經(jīng)驗，擁有相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)體系。實用性：系統(tǒng)的內(nèi)容應(yīng)符合實際需要，不能華而不實。如果片面追求系統(tǒng) 的超前性，勢必造成投資過大，離實際需要偏離太遠。因此，系統(tǒng)的實用性是 首先應(yīng)遵循的第一原則。同時，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學(xué)習(xí) 性和可操作性.特別是操作性，使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單 的培訓(xùn)就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，達到能完成值班任務(wù)的操作水平.先進性：工程的整體方案將保證具有明顯的先進特征。 考慮到電子、信息技 術(shù)的迅速發(fā)展，本設(shè)計在技術(shù)上將適度超前，所采用的設(shè)備，產(chǎn)品和軟件不僅 成熟

20、而且能代表當今的技術(shù)水平。合理性和經(jīng)濟性：在保證先進性，滿足用戶需求的同時，以提高工作效率， 節(jié)省人力和各種資源為目標進行工程設(shè)計， 充分考慮系統(tǒng)的實用、適用和效益， 爭取獲得最大的投資回報率；結(jié)構(gòu)化和可擴充性：系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的， 具有很好的兼 容性和可擴充性，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個系統(tǒng)中， 又可使系統(tǒng) 能在日后得以方便地擴充，并擴展其他系統(tǒng)廠商的設(shè)備產(chǎn)品；管理簡單：全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學(xué)易用，實現(xiàn)現(xiàn)代 管理。標準化：設(shè)計及其實施按照國家和地方的有關(guān)標準進行。選用的系統(tǒng)設(shè)備、 產(chǎn)品和軟件盡可能符合工業(yè)標準或主流；5.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用國家標準的網(wǎng)

21、絡(luò)通信方式，整體結(jié)構(gòu)類似控制器式門禁系統(tǒng)。采用 繼電器的方式直接控制樓層按鍵。電梯門禁硬件部分分為三個部分：電梯控制部分、普通門禁部分、對講聯(lián)動部 分（可擴展功能）。系統(tǒng)主要設(shè)備組成：管理電腦、管理軟件、通訊器、發(fā)卡器、電梯主控板、 密碼讀卡器等。管理電腦：系統(tǒng)操作平臺管理軟件：對數(shù)據(jù)及硬件進行管理通訊轉(zhuǎn)換器：連接計算機與系統(tǒng)硬件，進行聯(lián)網(wǎng)和通訊發(fā)卡器：在管理系統(tǒng)中發(fā)行卡片門禁主控板：與管理電腦連接，負責(zé)對各個門禁部分的控制密碼讀卡器：讀取卡片信息，或刷卡并上傳到主控板進行處理5.3、功能說明531電梯門禁基本功能1、刷卡到達指定樓層。在卡片發(fā)行時，授權(quán)此持卡用戶所在的樓層的權(quán)限并根據(jù)該住戶所

22、交 的物業(yè)管理費設(shè)置相應(yīng)的有效使用截止日期， 實現(xiàn)收費管理功能。當用戶進入 電梯并在讀卡器上刷卡或輸入密碼后，門禁主控板識別此卡信息是否有效及所 具有所到達樓層的權(quán)限，自動按下對應(yīng)樓層按鈕，電梯即可開往指定樓層。此 時，無卡用戶按鈕無效，限制非法乘坐電梯。當用戶的卡片有效信息過期后刷 卡無效系統(tǒng)會自動提示。2、管理卡設(shè)置根據(jù)管理需要可以設(shè)置一張管理卡可以到達任一樓層3、與門禁統(tǒng)一管理軟件可以實現(xiàn)普通門禁與電梯門禁同時管理。電梯的一層和地下車輛層可以設(shè)置為公共層，對有地下車庫的住戶可以授權(quán)住戶層和地下車庫與住宅 樓單元間之間的門禁權(quán)限（說明：支持地下車庫與住宅樓單元間之間安裝一個單門門禁）。4、

23、臨時訪客功能（擴展項）。臨時訪客功能：針對臨時訪客發(fā)行，臨時卡設(shè)置有效時間段、有效樓層、有效電梯，該持卡用戶在授權(quán)范圍內(nèi)使用有效。當臨時訪客離開時，可以 退卡，取消此臨時卡的權(quán)限。6非機動車自助充電系統(tǒng)系統(tǒng)主要為小區(qū)電動車集中存放處， 提供有償計量收費。徹底解決小區(qū)內(nèi)因無 充電、計量設(shè)備，致使業(yè)主在單元樓前，亂拉亂扯電線等諸多安全隱患現(xiàn)象提 供解決辦法。同時，也方便了業(yè)主，不需要再拆卸電池上樓充電。電動車集中 管理， 防止了被盜現(xiàn)象的發(fā)生，解決了電動車管理中的安全問題。 也為小區(qū) 物業(yè)管理單位對小區(qū)有效管理創(chuàng)造出條件， 物業(yè)規(guī)范管理服務(wù)，建立健全智能 化管理配套設(shè)施，營造和諧社區(qū)。6.1、電動

24、車充電站解決了小區(qū) 5大管理難題一：解決小區(qū)電動車用戶充電難的問題電動車充電現(xiàn)狀：車主為了給電動車充電，要么從自家窗口私拉亂接一根具有安全隱患的臨時電源，造成物業(yè)管理單位針對小區(qū)亂象無法形 成有效管理，電動車充電樁，一臺電動車充電站可以同時充電多臺不同 品牌的電動車，帶動多路充電端口，省事省力省心，解決充電難的問題。二：解決充電電費的收取和人工問題小區(qū)物業(yè)，如果為車主設(shè)立免費的充電電源，那么電費由誰來出？如 果指派專人收費，人員工資不合算，而且會存在管理問題（比如當天收 費多少無法明晰）。安裝電動車充電樁后，每充一次電收費一次具備數(shù)據(jù) 報表上傳功能（充電時間以及單次充電費用可根據(jù)實際各地電費價

25、格情 況由客戶自主調(diào)節(jié)），無需專人看管收費，解決收費管理問題。三：解決電動車充電與收費不平等問題目前，大部分小區(qū)充電用戶采取統(tǒng)一的包月形式收費， 這就造成了電 動車使用率低的用戶和很少在小區(qū)充電的用戶不愿包月交費，如果該小 區(qū)安裝了電動車充電樁，每充一次電，即自動收取費用，實際合理地解 決電動車充電收費問題。四：解決小區(qū)電動車用戶私拉亂接電源線充電，影響小區(qū)物業(yè)形象和用電安全隱患問題目前很多小區(qū)電動車充電由于沒有相關(guān)用電設(shè)施缺乏有效管理， 基本 是由用戶自己從家里拉個插線板或者小區(qū)隨意安裝幾個電源接口，造成 整個小區(qū)電動車輛隨意停放，嚴重影響了小區(qū)形象和用電安全隱患，安 裝電動車充電樁后，劃分

26、電動車充電區(qū)，統(tǒng)一自助收費，電動車按照規(guī) 則擺放好充電，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)形象。五：電流過載保護安全系數(shù)增加，大大降低了充電事故的發(fā)生概率我廠研制的電動車充電樁，配置了高品質(zhì)的電流開關(guān)，內(nèi)有限流裝置， 具有輸入側(cè)過壓、欠壓保護，輸出側(cè)過壓、過流保護，絕緣監(jiān)測保護， 過溫、短路、漏電、防雷、電池防接反等保護，在充電過程中，因充電 器使用不當出現(xiàn)短路或者線路老化問題，充電設(shè)備會第一時間自動斷開 電源，防止電線起火，同時降低電動車因為短路而起火的概率。7.2、充電站建設(shè)充電樁電氣系統(tǒng)圖如下:7.3產(chǎn)品特點1、全自動微電腦智能控制，使用方便，操作簡單。2、元部件采用進口工業(yè)等級器件，充電管理系

27、統(tǒng)原理設(shè)計優(yōu)化合理，生產(chǎn)工藝嚴格完善，保證機器的可靠性和穩(wěn)定性。3、完善的安全保護功能，具有輸入側(cè)過壓、欠壓保護，輸出側(cè)過壓、過流保護，絕緣監(jiān)測保護，過溫、短路、漏電、防雷、電池防接反等保護。4、輸出采用短路保護功能，過載自動恢復(fù)型保險，安全可靠，方便管理。5、斷電記憶功能，如果突然停電，來電后將繼續(xù)充電。6、刷卡取電，APP在線支付、投幣取電三種工作方式，費率分別可以設(shè)置， 方便不同客戶需求7、高清顯示屏，查看充電時間、電量、剩余時間等狀態(tài)直觀明了，低能耗待 機，節(jié)約能源。7.4視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置2臺互為熱備用的操作工作站兼數(shù)據(jù)服務(wù)器， 管理員通過 互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)過遠程監(jiān)視與遠程回放， 提供操作員授權(quán)，錄像日志生成查詢和 調(diào)用功能。8智慧社區(qū)綜合服務(wù)管理平臺總體構(gòu)架8.1 總體構(gòu)架如下：8.2服務(wù)端APP821服務(wù)端APP面對物業(yè)以下人員工程人員： 維修訂單處理設(shè)備巡檢客服人員:安保人員:物業(yè)管理人員:設(shè)備維保報事投訴處理 服務(wù)訂單處理 活動報名信息發(fā)布業(yè)主查詢車輛管理訪客管理裝修管理視頻監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)計人員管理用戶管理權(quán)限管理8.3用戶端APP功能實現(xiàn)8.3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：報事報修咨詢建議訪客通行通知公告增值生活服務(wù)：生活服務(wù)健康服務(wù)金融服務(wù)教育服務(wù)鄰里社交服務(wù)： 業(yè)主自治投票表決話題討