2021年房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書 大家不知道房地產(chǎn)開發(fā)范合同是怎么寫的就來看看吧，今日我就給大家來共享一下房地產(chǎn)合同，有時(shí)間的來保藏哦 表達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)合同 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，共 同合作參加開發(fā)建立房地產(chǎn)工程，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作 協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作工程 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建立的技術(shù)支持、信息詢問、開發(fā)、管理、效勞等工程。 二、合作的范圍及內(nèi)容 依據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際狀況和

2、市場情況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建立的初期工作，本次 合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建立工程供應(yīng)技術(shù)參謀、信息詢問等效勞，包括工程開發(fā)建立所需資金的 融通及籌措，工程的推介及招商，為工程查找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)展對(duì)外溝通、信息溝通、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、會(huì)談、 簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完本錢協(xié)議商定的工作，進(jìn)展相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。 四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方供應(yīng)商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)會(huì)談資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、 企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年

3、度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、受權(quán)托付書等一切為 合作工程效勞的資料證明文件。 4.1.2、在乙方供應(yīng)投資開發(fā)所必需的資料根底上，負(fù)責(zé)籌備工程開發(fā)建立所需資金的融通及籌措，并 準(zhǔn)時(shí)告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其 尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。 4.1.3、在乙方供應(yīng)必需的資料的根底上，負(fù)責(zé)幫助乙方籌備工程的推介及招商所需的文件資料，并為 其支配定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)幫助乙方進(jìn)展融資或合作開發(fā)的相關(guān) 的協(xié)議、合同的會(huì)談和起草;并幫助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的預(yù)備和簽署。 4.

4、1.5、為工程查找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將會(huì)談內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。 4.1.6、擔(dān)當(dāng)本協(xié)議商定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出(包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，工程 設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，工程廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等)。 4.1.7、雙方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、負(fù)責(zé)供應(yīng)獲得工程效勞事宜的公共關(guān)系支持。 4.2.2、負(fù)責(zé)獲得工程效勞所需的全部根本資料。 4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得工程效勞合同及相應(yīng)的受權(quán)。 4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推舉的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合 作開發(fā)的工程競爭中入闈中標(biāo)。 4.2.

5、5、雙方商定的其他工作。 五、管理等費(fèi)用的支付方式 5.1、乙方在協(xié)議商定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，協(xié)議簽定后按每個(gè)工程信息為單位，按每 個(gè)工程總投資額的 2%向乙方支付管理費(fèi)。 5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期創(chuàng)辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額(含形 象進(jìn)度所代表的投資額)的 2%向乙方支付管理費(fèi)，前期創(chuàng)辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。 5.3、 廣告費(fèi)用、 前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式， 并作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。 六、保證與承諾 6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議商定的義務(wù)，并且無需任何其別人的同意。 6.2、雙方無論口頭或書面所供應(yīng)的任何資

6、料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完 整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意忽略或虛偽陳述。 6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的全部事項(xiàng)(假如有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方留意。 6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)展或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必需嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違反法律 和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行擔(dān)當(dāng)。 6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的看法、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方受權(quán)或雙方議定 的范圍內(nèi)進(jìn)展，否那么，乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 6.6、乙方在提出正值的合法商務(wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)的賜予支持， 七、合作期限 7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，假設(shè)合作

7、工程沒有任何進(jìn)展那么經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年 后終止，假設(shè)合作工程進(jìn)展順當(dāng)，甲方或甲方推舉的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開 發(fā)的工程競爭中入闈中標(biāo)，那么本協(xié)議有效期延長至合作工程銷售封盤為止。 7.2、在下述狀況下，任何一方均可在書面通知另一方后馬上終止本協(xié)議： 7.2.1、一方停頓營業(yè)或進(jìn)入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正值的有清償力量的重組 或合并而進(jìn)展的自愿清算)或解散或關(guān)閉; 7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或局部財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接收人、行政接收人或管理人(或 按照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序)，或正進(jìn)入任

8、何破產(chǎn)程序; 7.3、因不行抗拒力或意外大事致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭受不行抗拒力或意外大事的一方應(yīng)在盡可能快 的時(shí)間內(nèi)將事故具體狀況通知對(duì)方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。 7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后那么不在此限。 7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。 7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述工程供應(yīng)的效勞全部完畢，那么本協(xié)議終止。 八、違約責(zé)任 8.1、 一方違背了本協(xié)議的任何條款， 并且在另一方指出這種違背后 15 日內(nèi)， 這種違背仍未得到訂正， 違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任

9、; 8.2、假如任何一方連續(xù)三十天無法本質(zhì)履行其責(zé)任，那么另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié) 議或其中受到上述影響的任何局部，無法本質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 九、不行抗力 9.1、由于任何一方所無法掌握的緣由，包括戰(zhàn)斗、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工 的罷工)或自然災(zāi)難而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而 導(dǎo)致的任何損失或損壞擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不行抗力大事的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。 十、適用法律 10.1、本協(xié)議的訂立、效力、說明和履行，均適用于中華人民共和國的法律。 10.2、假如雙方對(duì)本

10、協(xié)議的效力、說明或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。 自爭議發(fā)生 之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，那么任何一方均有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。 10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的連續(xù)履行。 10.4、本協(xié)議局部條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效 力。 十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它 11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。 11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律愛護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。 本協(xié)議的任何修改、變 更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。 11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一

11、式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 或受權(quán)代表(簽字)： 或受權(quán)代表(簽字)： 房地產(chǎn)開發(fā)合同閱讀 訂立合同單位： _(以下簡稱甲方) _(以下簡稱乙方) 為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。 一、工程內(nèi)容及規(guī)模： _ 二、總投資及資金籌措： 總投資_萬元(其中：征地費(fèi)_萬元，開發(fā)費(fèi)_萬元，建筑安裝費(fèi)_萬元)。 投入資金規(guī)模_萬元，甲方出資_萬元，分_次出資，每

12、次出資_萬元，預(yù)收款_萬元;乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。 三、合作方式： _ 四、各方負(fù)責(zé)： (1)甲方：_ (2)乙方：_ 五、經(jīng)營方式：_ 六、資金歸還及占用費(fèi)： 資金占用費(fèi)按月利率_%計(jì)付，并于每季末的前_天內(nèi)付給出資方。 資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_，最終一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 七、財(cái)務(wù)管理： (1)本錢核算范圍：_ (2)決算編制：_ (3)財(cái)產(chǎn)清償：_ 八、利潤安排： _ 九、違約責(zé)任： _ 十、其他： (1)該工程資金在_行開戶管理。 (2)_方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。 保證方有權(quán)檢查催促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)經(jīng)

13、濟(jì)責(zé)任。 (3)_方愿以_作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 _方不履行合同時(shí)，_方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 (4)本合同正本一式_份。 甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。 合同副本_份，報(bào)送_等有關(guān)單位各存1份。 雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_，與本合同有同等效力。 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充局部。 甲方：(公章)乙方：(公章) 地址：地址： 法人代表：(簽章)法人代表：(簽章) 開戶銀行及帳號(hào)： 保證方：(公章) 地址： 法人代表：(簽章) 開戶銀行及帳號(hào)： 簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)： 有關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)合同 甲方：_

14、 乙方：_ 為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本協(xié)議，共同信守。 一、工程內(nèi)容及規(guī)模：_。 二、總投資及資金籌措： 總投資_元(其中：征地費(fèi)_元、開發(fā)費(fèi)_元，建安費(fèi)_元)。投入資金規(guī)模_元，甲方出資_元，預(yù)收款_元;乙方出資_元，預(yù)收款_元。 三、各方責(zé)任 甲方：_。 乙方：_。 四、經(jīng)營方式：_。 五、資金歸還及占用費(fèi)： 資金占用費(fèi)按月利率_計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_，最終一次還款時(shí)，費(fèi)隨本清。 六、財(cái)務(wù)管理 1.本錢核算范圍：_; 2.決算編制：_; 3.財(cái)產(chǎn)清償：_。 七、利潤安排：_。 八、違約責(zé)任：_。 九、其他 1.該工程資金在_行開戶管理，雙方確認(rèn)_行有權(quán)監(jiān)視資金用法。 2._方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)_方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件，_方不履行協(xié)議時(shí)，_方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 十、本協(xié)議正