2025年度智能小區(qū)配套設(shè)施租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能小區(qū)配套設(shè)施租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的物2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量2.2配套設(shè)施的位置及使用范圍2.3配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知及生效日期6.交付及驗收6.1配套設(shè)施的交付時間6.2配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3配套設(shè)施的驗收不合格的處理7.配套設(shè)施的使用與維護(hù)7.1配套設(shè)施的使用規(guī)定7.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3配套設(shè)施的維修及更換8.配套設(shè)施的保險8.1配套設(shè)施的保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險事故的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決的法律適用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1配套設(shè)施清單13.2其他附件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的物2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量智能停車場管理系統(tǒng)：1套智能門禁系統(tǒng)：2套智能監(jiān)控系統(tǒng)：3套2.2配套設(shè)施的位置及使用范圍智能停車場管理系統(tǒng)位于小區(qū)地下車庫智能門禁系統(tǒng)位于小區(qū)出入口智能監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋小區(qū)公共區(qū)域2.3配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)智能停車場管理系統(tǒng)：支持車輛進(jìn)出管理、車位查詢、停車費(fèi)用計費(fèi)等功能智能門禁系統(tǒng)：支持卡片、指紋、密碼等多種認(rèn)證方式，具備實時監(jiān)控功能智能監(jiān)控系統(tǒng)：采用高清攝像頭，支持24小時錄像，具備移動偵測、錄像回放等功能3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)智能停車場管理系統(tǒng)：每月租金10000元智能門禁系統(tǒng)：每月租金5000元智能監(jiān)控系統(tǒng)：每月租金3000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，向甲方支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如國家相關(guān)政策或市場價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按照調(diào)整后的價格執(zhí)行，調(diào)整后的價格不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的20%5.3租金調(diào)整的通知及生效日期甲方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效6.交付及驗收6.1配套設(shè)施的交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)完成配套設(shè)施的交付6.2配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施后5日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)6.3配套設(shè)施的驗收不合格的處理如配套設(shè)施驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至乙方驗收合格為止8.配套設(shè)施的保險8.1配套設(shè)施的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的智能停車場管理系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)和智能監(jiān)控系統(tǒng)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于設(shè)備原值的80%。8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保險單據(jù)給甲方備案。8.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險索賠。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的配套設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式若甲方未按時交付配套設(shè)施或配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。9.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的1%每日計算，累計違約金總額不超過租金總額的10%。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除的程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、配套設(shè)施的返還及費(fèi)用結(jié)算。13.合同附件13.1配套設(shè)施清單本合同附件一為配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明甲方提供的智能停車場管理系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)和智能監(jiān)控系統(tǒng)的名稱、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。13.2其他附件本合同附件二為雙方簽訂的保密協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行過程中需要進(jìn)行第三方監(jiān)理或驗收；（3）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，需要第三方提供維修服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報告和驗收報告；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方介入過程中，對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的2倍的責(zé)任限額；（2）第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為服務(wù)購買方，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系的過程中；（2）第三方對其他第三方（如設(shè)施供應(yīng)商、工程承包商等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理；（3）甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的智能停車場管理系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)和智能監(jiān)控系統(tǒng)的名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。附件說明：本清單為合同附件一，是合同履行的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施驗收報告詳細(xì)要求：由乙方在收到配套設(shè)施后5日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告，報告應(yīng)包含配套設(shè)施的驗收結(jié)果、存在的問題及解決方案。附件說明：本報告為合同附件二，是雙方確認(rèn)配套設(shè)施是否滿足合同要求的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為合同附件三，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。4.保險單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供智能停車場管理系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)和智能監(jiān)控系統(tǒng)的保險單據(jù)，證明已購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。附件說明：本單據(jù)為合同附件四，是甲方向乙方證明其已履行保險責(zé)任的依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并出具費(fèi)用結(jié)算單。附件說明：本單據(jù)為合同附件五，是雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式達(dá)成一致，并簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：本協(xié)議為合同附件六，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付配套設(shè)施或配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問題。乙方未按時支付租金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或配套設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償