家庭住宅施工設(shè)計(jì)方案 201305

1、文件來(lái)自工程百科資料庫(kù) 目 錄一、層高及進(jìn)深基本標(biāo)準(zhǔn)：1二、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求2（一）.門(mén)窗：2（二）、樓面5（三）、墻體6(四)、廚房：6（五）衛(wèi)生間8（六）屋面10（七）陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)11（八）外墻飾面12（九）室外13（十）公共樓梯間、電梯廳13（十一）車(chē)庫(kù)13（十二）建筑設(shè)備14（十三）設(shè)備房18（十三）其它19三、人防20四、商業(yè)20五、幼兒園20一、層高及進(jìn)深基本標(biāo)準(zhǔn)：1、層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤(pán)層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。2、廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.且不應(yīng)影響門(mén)窗的開(kāi)啟。3、起居廳開(kāi)間

2、不宜小于3400mm（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開(kāi)向起居廳的門(mén)洞，布置家具的墻面直線(xiàn)長(zhǎng)度不應(yīng)小于3000mm；無(wú)陽(yáng)臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1800mm的低窗臺(tái)觀(guān)景凸窗。4、平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開(kāi)口寬度不應(yīng)小于2400mm（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。5、戶(hù)內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000mm；當(dāng)走道長(zhǎng)度大于2000mm時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100mm。7、戶(hù)內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最 小寬度應(yīng)不小于800mm。9、設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜應(yīng)采取防潮措施。10、玄關(guān)：玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜1500mm。戶(hù)

3、配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)及門(mén)鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶(hù)配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120mm；門(mén)鈴宜采用遙控式門(mén)鈴；對(duì)講機(jī)距門(mén)邊的距離宜大于100mm，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)。二、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求（一）.門(mén)窗：1、入戶(hù)門(mén)洞寬度不小于1000mm，臥室門(mén)洞寬度不小于900mm，廚房門(mén)洞寬度不小于800mm，衛(wèi)生間門(mén)洞寬度不小于750mm，傭人房門(mén)洞寬度不小于800mm。2、房門(mén)門(mén)洞口高度：層 高（）280029003000門(mén)洞口高（）2200220022003、入戶(hù)門(mén)垛尺寸不小于100mm，戶(hù)內(nèi)門(mén)垛尺寸不小于50mm，做構(gòu)造柱加固。4、入戶(hù)門(mén)之間距離過(guò)近時(shí)，應(yīng)考慮住戶(hù)安裝防盜門(mén)后的開(kāi)啟沖突

4、。5、門(mén)寬大于900mm的儲(chǔ)藏室門(mén)宜采用推拉或外開(kāi)平開(kāi)門(mén)以增加儲(chǔ)藏空間6、相同類(lèi)型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開(kāi)間3300mm的房間窗寬1800mm，主臥室窗洞口1800mm，次臥室窗洞口1500mm。起居廳處陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)寬度2400mm，且當(dāng)廳開(kāi)間大于4米時(shí)，門(mén)寬度2700mm。7、凸窗窗臺(tái)高450mm，外墻面至凸窗板外緣為550mm。凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留，導(dǎo)致砌體外墻滲漏。8、窗楣應(yīng)設(shè)滴水線(xiàn)；9、低窗臺(tái)應(yīng)為450mm，一般情況落地窗應(yīng)做由結(jié)構(gòu)上反150mm的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)高1000mm（此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開(kāi)始計(jì)算）。10、低窗防護(hù)：（1）安

5、裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同，可以采取警示（在視線(xiàn)高度設(shè)置警示標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)有可能發(fā)生高空人體或玻璃墜落的情況，必須采取可靠的護(hù)欄。（2）無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于900mm時(shí)，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于600mm的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層1.1m，小高層、高層1.2m。（3）防護(hù)欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接8的圓鋼，間距小于200。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。表面刷銀灰色防銹漆。11、當(dāng)

6、兩戶(hù)衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃（乳化玻璃）。12、門(mén)窗洞口要求：（1）多層及洋房產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高如下：層 高（）280029003000窗頂標(biāo)高（）225023502350（2） 高層等產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高根據(jù)具體情況再定。（3） 鋁合金門(mén)的高度2100mm。（4） 單扇推拉門(mén)寬度1000mm（5） 平開(kāi)窗的開(kāi)啟扇寬度650mm，高度1500mm13、 鋁合金門(mén)窗開(kāi)啟方式：（1）平開(kāi)門(mén)窗的氣密性能優(yōu)于推拉門(mén)窗。（2）雙扇平開(kāi)門(mén)中間一般有中梃。（3）上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間和推拉門(mén)的上側(cè)。（4）三軌、四軌推拉門(mén)通風(fēng)量大，造價(jià)也大。14、所

7、有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明為洞口尺寸。15、客廳全玻璃平開(kāi)門(mén)應(yīng)安裝門(mén)鎖。16、外墻門(mén)窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門(mén)窗垛，門(mén)窗垛不應(yīng)小于200mm。（二）、樓面1、廳房考慮50mm厚建筑面層。2、公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平，且考慮30mm厚建筑面層，如貼石材應(yīng)考慮45mm厚建筑面層。3、廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80mm。4、與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)（且從廚房有進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)的門(mén)），廚房和生活陽(yáng)臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板100mm，廚房部分回填20mm。5、衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80mm。6、衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板350mm，如衛(wèi)生間下層為同戶(hù)的臥室時(shí)，應(yīng)減小至300mm。7、與廳

8、房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80mm；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出寬度大于2m時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板宜為120mm。8、陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高（1）一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明（例如：H-0.130結(jié)）（2）應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明：門(mén)口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為50mm； （3）無(wú)論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高100mm（三）、墻體1、預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示并注明。2、室內(nèi)墻寬與梁寬或隔墻異形柱不一致時(shí)，保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋簯?hù)內(nèi)樓梯間起居廳主臥室次臥室廚衛(wèi)等其它功能房間；3、衛(wèi)生間墻周邊（除門(mén)洞口外）應(yīng)

9、做200mm高（距結(jié)構(gòu)面）C20砼反檻，寬同墻厚。4、衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周?chē)闹髁簯?yīng)和板一起降，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整，不能降的次梁上應(yīng)砌200mm的隔墻，以保證衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。5、衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。6、當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨棚、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做250mm高砼防水反欖；7、磚墻窗臺(tái)應(yīng)做砼窗下口梁（窗下口梁外側(cè)應(yīng)削角或做缺口，以保證外窗臺(tái)抹灰外坡3%后，其最高點(diǎn)仍比內(nèi)窗臺(tái)抹灰面低15mm）；(四)、廚房：1、廚房不設(shè)地漏；2、 廚房應(yīng)預(yù)留冰箱位，一般冰箱位不小于700mm700mm，當(dāng)住宅面積超過(guò)150時(shí)，應(yīng)考慮較大

10、型號(hào)的冰箱尺寸（1000mm寬800mm深），具體尺寸與甲方協(xié)商確定；3、櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線(xiàn)，以間距800mm、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避開(kāi)窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550mm，長(zhǎng)度在2000mm3000mm之間；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱(chēng)長(zhǎng)（mm）寬（mm） 高（mm）灶臺(tái)800500550650700洗滌臺(tái) 9001200500550800操作臺(tái)4001200500550800吊柜（普通）4001200300350500調(diào)料4001200300350350400抽油煙機(jī)800300350根據(jù)油煙機(jī)型配合確定3、

11、排煙道：（1）住宅須設(shè)成品排煙道；成品排煙道選用表層數(shù)尺寸6 500300或55035079560300或6103501024700400或7504502530800400或850450（2）在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高頂層露臺(tái)地面完成面1800mm；（3）廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)獾牟贾茫細(xì)夤懿荒芾@煙道走；4、廚房可不設(shè)排氣扇： 抽油煙機(jī)：不設(shè)煙道的廚房，抽油煙機(jī)應(yīng)在外墻預(yù)留150孔洞，并安裝鋼套管做裝飾處理；5、有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施；6、北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)；7、設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注

12、意；（五）衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間設(shè)施：（1）主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500mm*700mm、1650mm*800mm、1829mm914mm）、坐便器、1000mm的臺(tái)面。大于160戶(hù)型主臥衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)獨(dú)立淋浴房；（2）次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴（淋浴區(qū)凈寬不小于900mm、坐便器、臺(tái)面盆（或柱盆）;（3）傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆。2、淋浴間設(shè)專(zhuān)用地漏，淋浴開(kāi)關(guān)距地10001200，淋浴噴頭由距地16801880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。3、衛(wèi)生間降板（1）多層、高層衛(wèi)生間應(yīng)盡量做大降板。4、 大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留50的側(cè)排地漏。5、排氣扇（1）衛(wèi)生間應(yīng)做

13、排氣扇，排氣扇應(yīng)為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋120鋼套管；（2）普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上，墻上預(yù)留150空洞；6、衛(wèi)生間降板后周?chē)牧喝绮唤?，可將梁削去一個(gè)角，以保證衛(wèi)生間墻面平整；7、其它：（1）如無(wú)排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)（不能影響外立面效果）。排氣口如設(shè)在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)1800mm，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不300mm。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。（2）室內(nèi)的PVC管線(xiàn)應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。并考慮考慮潔具上下水的噪音對(duì)臥室的影響（如座便器、洗臉盆等），不宜沿臥室墻面布置。（3）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避

14、免有梁穿過(guò)。（4） 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。（5）洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。（6）有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施；8、暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門(mén)后。層 數(shù)通風(fēng)道尺寸(mm)6 360200或380240或43029079500300或5503501030600300或650350注：1.高層排風(fēng)道宜采用“主次主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2.高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠(chǎng)應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。（六）屋面1、坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按

15、折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。2、雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。3、非本戶(hù)上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)考慮上一層層面的防盜問(wèn)題，設(shè)防護(hù)措施（如：包管）。4、非本戶(hù)上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。5、當(dāng)頂層戶(hù)型為假?gòu)?fù)式時(shí)：（1） 假?gòu)?fù)式應(yīng)按住戶(hù)使用鋼結(jié)構(gòu)樓板來(lái)設(shè)計(jì)。（2） 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶(hù)改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考，并明確二層樓板高度和窗臺(tái)高度。（3）二層樓面梁處每隔1500mm設(shè)一個(gè)鋼板預(yù)埋件，便于用戶(hù)設(shè)置樓板。（4）

16、 假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。（5）假?gòu)?fù)式上部衛(wèi)生間樓板必須澆筑完，且須做防水處理。（6）假?gòu)?fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。6、坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶(hù)應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。（七）陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)1、應(yīng)保證露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。2、如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250mm300mm，即門(mén)檻比門(mén)口處的室外完成面最高點(diǎn)高50mm70mm，比室內(nèi)樓面高200mm250mm。（做保溫隔熱的情況）。3、如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250mm300mm，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門(mén)口處室外完成面高50mm70mm；（做保溫隔熱的情況）。4、

17、陽(yáng)臺(tái)處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。5、開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。6、當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。7、在露臺(tái)分戶(hù)隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500mm高C20砼反檻。8、為防堵塞，露臺(tái)面積超過(guò)15，應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)排水點(diǎn)。9、分戶(hù)墻不宜低于1800mm。10、大于10露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。11、陽(yáng)臺(tái)金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理；北方地區(qū)高層住宅宜采用實(shí)體欄板。12、高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。13、 開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。（八）外墻飾面1、建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。2、立

18、面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法；3、面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖；4、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿(mǎn)足立面美觀(guān)要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）。立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞；（九）室外1、室外欄桿分隔條一般為豎條，如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施；2、建筑首層散水按下列原則設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼做散水，當(dāng)綠化地面接建筑外墻時(shí)，應(yīng)做暗散水，即散水面下陳300mm，散水上為綠化覆土；3、室外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)注明外坡1%或其它防積水措施；（十）公共樓梯間、電梯廳1、樓梯間及前室防火門(mén)寬度統(tǒng)一為1100mm,當(dāng)樓梯間門(mén)在一層

19、作為住宅的公共出入口時(shí)，門(mén)洞寬為1200mm；2、樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮；3、抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶(hù)；4、電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100mm高的門(mén)檻；5、電梯門(mén)口做高差10mm20mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水；6、電梯廳為開(kāi)敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌；（十一）車(chē)庫(kù)1、 私家車(chē)庫(kù)宜有直接通向室內(nèi)的門(mén)。2、地下汽車(chē)庫(kù)及汽車(chē)進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿(mǎn)足吉普車(chē)及面包車(chē)的行駛和停放，汽車(chē)坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線(xiàn)的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿(mǎn)足上述要求。3、凈高2.2m，地下室層高宜為3.6m3.9m；4、車(chē)庫(kù)柱距：停車(chē)類(lèi)型

20、小轎車(chē)（標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型尺寸為長(zhǎng)寬高4900mm1800mm1600mm）兩柱間停車(chē)數(shù)1234柱間凈距（m）2.44.77.09.35、垂直式停車(chē)，通車(chē)道最小寬度5.5米；6、當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)地面坡度大于3%時(shí)，不應(yīng)考慮順坡停車(chē)；、7、汽車(chē)出入口坡道：（1）地下一層有開(kāi)口露天段的汽車(chē)坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100mm高反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝；（2）小汽車(chē)坡道寬度：?jiǎn)诬?chē)道墻到墻4.1m，雙車(chē)道墻到墻7.1m(直線(xiàn)雙車(chē)道不作為防火疏散規(guī)定的雙車(chē)道出入口時(shí)可取6.1m寬)，坡道內(nèi)徑一般取4-4.5m,寬度在轉(zhuǎn)彎處適當(dāng)加寬；（十二）建筑設(shè)備1、熱水器（1）燃?xì)鉄崴鲀?yōu)先考慮設(shè)在廚房相鄰的生活陽(yáng)臺(tái)上，若無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)

21、，可放置在廚房?jī)?nèi)，但不得有遮擋及封閉安裝，熱水器設(shè)在廚房時(shí)，且采用強(qiáng)排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房與衛(wèi)生間合用時(shí)宜考慮10升，安裝寬度度700mm ；衛(wèi)生間單用，考慮68升，安裝寬度度 500mm ；排氣道尺寸為120，排風(fēng)孔中距地1700mm。（2）熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。（3）熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。（4）酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽(yáng)能熱水器，具體設(shè)置位置由項(xiàng)目情況決定。2、洗衣機(jī)（1）洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮放在生活陽(yáng)臺(tái)上，無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)可放置在公共衛(wèi)生間內(nèi)；（2）洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650mm650mm,當(dāng)

22、住宅戶(hù)型超過(guò)160，應(yīng)考慮大型號(hào)（750mm650mm）洗衣機(jī)；3、電梯（1）高層住宅電梯井道建議采用鋼筋砼井道，多層及底層電梯井道可采用磚砌；（2）電梯無(wú)法避免與臥室或起居室緊密布置時(shí)，應(yīng)采用有效的隔音減震措施：一是電梯井道壁須采用不小于200mm厚的鋼筋砼墻，二是明確要求電梯廠(chǎng)商在設(shè)計(jì)安裝電梯時(shí)采取減震裝置；4、空調(diào)位（1）室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。（2） 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)150高的反檻。（3）同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處

23、分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1坡。（4） 室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000mm600mm。雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800mm600mm。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1200mm600mm。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。（5）室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上。當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；如必須設(shè)百葉，則必須在一側(cè)的側(cè)板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口。（6）空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近

24、窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向。（7）空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。（8） 一般情況，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。（9）空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200mm。均向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。（10）當(dāng)客餐廳面積大于28時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。（11）空調(diào)板下口需做滴水槽。（12）常用分

25、體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸 空調(diào)機(jī)型號(hào)室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)高厚（mm）室外機(jī)長(zhǎng)高 厚（mm）1匹8002501808005602401.5匹9002801808005602402匹11503202008508803502.5匹1200350200890900350注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同；5、插座、開(kāi)關(guān)、散熱器（1）插座、開(kāi)關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門(mén)的開(kāi)啟方向、流線(xiàn)相矛盾；床頭柜、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座，門(mén)口、空調(diào)附近設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。建筑專(zhuān)業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專(zhuān)業(yè)。（2）

26、散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專(zhuān)業(yè)密切配合，校對(duì)散熱器、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。（3）可視對(duì)講、門(mén)鈴、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶(hù)門(mén)邊距離宜100mm，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。（4）客廳電話(huà)線(xiàn)與電視線(xiàn)插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書(shū)房應(yīng)設(shè)電話(huà)線(xiàn)。（5）網(wǎng)線(xiàn)接口建議設(shè)在書(shū)房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺(tái)及插座設(shè)計(jì)。（6）高檔次住宅起居廳宜考慮音響線(xiàn)的埋設(shè)。（十三）設(shè)備房1、泵房的設(shè)置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類(lèi)。（1）多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開(kāi)發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“