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1、編號: _商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方: _乙方: _簽訂日期: _年_月_日第1頁共3頁轉(zhuǎn)讓方 ( 甲方 ) :身份證號碼:頂讓方 ( 乙方 ) :身份證號碼:房東 ( 丙方 ) :身份證號碼:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于街 ( 路) 號的店鋪 ( 原為: ) 轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同, 租期到 _年_月_日止,年租金為元人民幣 ( 大寫:) ,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。 店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后, 乙方同意代替甲方向丙方履行
2、原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款, 并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方( 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行) 。四、乙方在 _年_月 _日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元, ( 大寫:) ,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責(zé); 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé); 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。第2頁共3頁六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期 _日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止, 甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任, 并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份,三方各執(zhí)
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