二手房買賣定金合同-二手房買賣定金合同范本

1、二手房買賣定金合同：二手房買賣定金合同范本,更多精彩內(nèi)容盡在出國留學(xué)網(wǎng)。二手房買賣定金合同：二手房買賣定金合同范本（一）第一條 轉(zhuǎn) 讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：_二手房買賣定金合同 o房地產(chǎn)證號(hào)為：地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為： 壬方米。套內(nèi)建筑面積為：壬方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 隼 m 0至年（月 該止。該房地產(chǎn)于 隼 m竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全i的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 .該房地產(chǎn)沒有租約；

2、2 .該房地 產(chǎn)之上存 有租約。租賃合 同見附件租賃編 號(hào)：, k租金元整（小寫）租期自m 至至 年 m 0 。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購 買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于 協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方 須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買 方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì) 因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 p內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之一向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：什佰：0 x分（小寫： 元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仔佰拾萬仔佰拾元角分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：1乙什佰拾萬什佰拾元角分（小寫： 元）。本合同簽訂后 內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 億仔佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方 將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)

4、管帳號(hào)， 即視為賣方收訖。定金在買 賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民 幣： 佰拾萬什佰拾元角分（小寫： 元）。作為交房保證金（不超過交 易總價(jià)款的%此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 一種：1 .交由居間方托管；2 .其它：第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以 銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億仟佰拾

5、萬仟佰拾元角分（小寫： 元）。1 .一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第 三方監(jiān)管賬戶。2 .買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首 期款人民幣：億什佰拾萬什佰拾元角分（小寫： 元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金 額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下 第一種方式處理：o .買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款，.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

6、已 付箜所有款項(xiàng)。3 .買賣雙方約定的其他付款方式上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外 )， 賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé) 任：1 .要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合 同繼續(xù)履行。2 .有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3) 教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6) 土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易 服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還

7、款短期貸款利息；(10)提前還款罰 息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅；(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(14)房地 產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(15)房地產(chǎn)證貼花；(16)抵押登記費(fèi)；(17)借款(抵押) 合同公證費(fèi)；(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；(21)評(píng) 估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述上述本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第1 .由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2 .買賣雙方同意由方繳納。3 .其他：買方支付：處方支付：%以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支

8、付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商 改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易 不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約第十一條房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 并履行下列手續(xù)：1 .買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān) 物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手 續(xù)；2 .交付該房地產(chǎn)鑰匙；3. 第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交 付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第

9、十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電 話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 第費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述 欠費(fèi)。第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日 內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方 負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約 方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。第

10、十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或 者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定 履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相 符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件 合同附件為本合同組成部分，具有 同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù) 中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：1 .向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2 .向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員

11、會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁 ；3 .向a民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）:買方（簽章）二手房買賣定金合同：二手房買賣定金合同范本 （二）賣方：以下簡(jiǎn)稱甲方）買方： 以下簡(jiǎn)稱乙方）居間方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私 有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于區(qū)新村（弄

12、）幢室，為結(jié)構(gòu);建筑面積壬方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“二房屋土地證號(hào)為甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車庫）第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣）大寫元_（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;乙方并于 隼 m 0向甲方支付定金人民幣五元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于隼 m之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托 處理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按

13、以下第 一種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。1.由乙方支付成交價(jià)的 即人民幣元，大寫元整。2 .由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣元，大寫元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元,大 寫元整。第六條房屋交付：甲方承諾在 將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定里方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用 （水、 電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝 修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延 長。第七條違約責(zé)任：1 .雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約 視作違約處理。2 .甲方違約，

14、甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給 乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3 .乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定 金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛， 如 交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

15、 見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項(xiàng)甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方（蓋章）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 代理人：日期：日期：聯(lián)系電話：二手房買賣定金合同：二手房買賣定金合同范本（三）甲方：（出 售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 2 （以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲 方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為： ,產(chǎn)權(quán)人： 房地產(chǎn)用途為:第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該 二手房若

16、存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合 同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 4f i_拾_萬-fii_拾 _元 _角 _分（小寫一元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 一元人 民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽 訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后， 應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定 金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 大，甲方應(yīng)當(dāng)在 預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同

17、，并于 隼 m 0將該 房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 f jb，千ii_拾_元_角_分（小寫元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將購房首期款項(xiàng) 支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按 揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行 帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng) 全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)， 因面積誤差處理、房屋交付、 房屋質(zhì)量、違約責(zé)任

18、、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一 致的。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同 前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方 因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收 取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還 已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后 p內(nèi)，共同向房 地產(chǎn)權(quán)

19、登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng) 取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為 基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起3內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1） 營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）個(gè)人 所得稅（6） 土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（8） 土地使用費(fèi)（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11）公證費(fèi)（12）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 項(xiàng)曲甲方承擔(dān)，項(xiàng)

20、由乙方承擔(dān)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接?期付款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé) 任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日 的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià) 的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期 限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方 以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合日內(nèi)同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起 向另一方提供證明。第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期：日期：二手房買賣定金合同：二手房買賣定金合同范本 （四）乙方（買方）：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1 .該房屋坐落： 市區(qū)路號(hào)呈（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）建筑面積： 壬方