536桂林市公共建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）

1、桂林市公共建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）主編單位：桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編寫單位：桂林市綜合設(shè)計院、廣西大學(xué)2011年6月44前 言在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑的較高能耗問題日益突出。據(jù)統(tǒng)計，我國大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑年耗電量約占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22%，每平方米耗電量是普通居民住宅的1020倍，其用電總量不容忽視。2009年8月6日由桂林市規(guī)劃建設(shè)委員會組織，桂林市綜合設(shè)計院成立了調(diào)查組，對我市52個大型公共建筑和47個國家機(jī)關(guān)辦公建筑進(jìn)行建筑能耗調(diào)查，并編制了桂林市政府辦公建筑和大型公共建筑能耗調(diào)查報告。調(diào)查顯示，國家機(jī)關(guān)辦公建筑能耗約50度/年/平方米，大型公共

2、建筑能耗約100度/年/平方米，建筑能耗小于理論計算。但分析發(fā)現(xiàn)，建筑能耗低的原因并非是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱及各種設(shè)備性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而是因為建設(shè)年代較早，各種設(shè)備欠缺，工作環(huán)境達(dá)不到舒適要求，是以犧牲室內(nèi)舒適度為代價的“節(jié)能”，同樣是不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及社會發(fā)展需求的。可以預(yù)見，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生產(chǎn)生活水平的提高，如果不進(jìn)行節(jié)能改造，這部分建筑的用電量將會呈現(xiàn)剛性增長的趨勢。 為控制我市公共建筑和政府機(jī)關(guān)辦公建筑的建筑能耗，改善室內(nèi)環(huán)境，推進(jìn)我市既有公共建筑的節(jié)能改造工作，2010年由桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織桂林市綜合設(shè)計院和廣西大學(xué)編寫了桂林市公共建筑節(jié)能設(shè)計改造導(dǎo)則（試行）。在

3、編寫過程中，編寫委員會和編寫成員單位依據(jù)國家和本市有關(guān)的建筑節(jié)能政策，總結(jié)近幾年大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑能耗分項計量、能源審計、節(jié)能診斷、節(jié)能改造的經(jīng)驗，參考國內(nèi)其它城市建筑節(jié)能改造的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做了廣泛深入的調(diào)研工作，編制本導(dǎo)則。本導(dǎo)則反復(fù)征求有關(guān)部門專家和工程技術(shù)人員的意見，召開了專題討論會，并經(jīng)專家審查定稿。本導(dǎo)則的主要內(nèi)容是：1、總則；2、術(shù)語；3、一般規(guī)定；4、節(jié)能改造程序；5、節(jié)能改造推薦技術(shù)措施；6、建筑用能管理及行為節(jié)能措施；7、附錄。 本導(dǎo)則是公共建筑改造技術(shù)的通用技術(shù)原則，重點(diǎn)對其共性問題和原則問題加以闡述和統(tǒng)一，為公共建筑節(jié)能改造工作提供指南。 本導(dǎo)則由桂林市住房和城

4、鄉(xiāng)建設(shè)局主編，并負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在導(dǎo)則試行過程中，希望各單位提出寶貴意見，以便我們對本導(dǎo)則進(jìn)行修改完善。編寫單位：桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 桂林市綜合設(shè)計院 廣西大學(xué)編寫委員會：主任：周卉 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長副主任：黃 欽 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 張 健 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 王代連 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工成 員：鄧端詳 楊守庚 陳忠祥 肖永泰 雷青松 陳清 庾愛華 秦正富 秦軍 肖波 龔婷婷 蔣慕云 覃聯(lián)英 王義鳴王長青 黃琳 王郁嵐 魏濤 陽健青 李萍 劉江帆 李志雄陳歷鐵 申涌 張新芳 林國興 龍良初 谷國林編寫組：組長：龍良初副組長：王麗 庾愛華 谷國林成員：龍良初 王麗 庾愛

5、華 谷國林 羅衍波 陽晟昕 楊修 楊榮生 楊丹（建筑） 王娟 藍(lán)柳萍 黃浩宇 資俊峰 莫丹怡 唐小梅 楊丹（給排水）目 錄1.總 則62. 術(shù) 語63. 一般規(guī)定94. 節(jié)能改造程序115. 節(jié)能改造推薦技術(shù)措施226. 建筑用能管理及行為節(jié)能措施32附 錄361.總 則1.1為指導(dǎo)公共建筑的節(jié)能改造，保證節(jié)能改造項目取得較好的節(jié)能效果和降低改造成本，并為建立公共建筑節(jié)能運(yùn)行制度與節(jié)能改造項目投資監(jiān)管體系提供依據(jù)，制定本導(dǎo)則。1.2本導(dǎo)則適用于桂林市行政區(qū)域范圍內(nèi)投資額在30萬元以上的既有公共建筑的節(jié)能改造項目。1.3本導(dǎo)則規(guī)定了既有公共建筑節(jié)能改造的基本要求、勘查、判定、評價、設(shè)計、圍護(hù)結(jié)構(gòu)

6、節(jié)能改造、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造和驗收。 1.4本導(dǎo)則的制定依據(jù)：1、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)db45/t392-20072、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb50189-20053、公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范jgj176-20094、公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)jgj/t177-20095、節(jié)能檢測技術(shù)通則gb/t15316-946、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb 50411-20077、民用建筑能耗數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)jgj/t154-20078、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)gb/t50378-20069、建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法gb 7107 10、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50034 11）、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb/t 500

7、33-2001 12）、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb 50242 13）、地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb 50366 14）、建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)jgj 110 15）、外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj 144 16）、外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj 14-035 17）、太陽能熱利用術(shù)語gb/12936-199118）、屋面工程技術(shù)規(guī)范gb5034519）、民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50364-200520）、設(shè)備和管道保溫設(shè)計導(dǎo)則gb 817521）、房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級gb 12021.322）、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范gb 50019 23）

8、、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb 50411 24）、民用建筑節(jié)能條例25）、廣西國家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數(shù)據(jù)采集技術(shù)實施細(xì)則26）、廣西國家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑數(shù)據(jù)中心建設(shè)與維護(hù)技術(shù)實施細(xì)則27）、廣西國家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數(shù)據(jù)傳輸實施細(xì)則28）、廣西國家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑樓宇分項計量設(shè)計安裝技術(shù)實施細(xì)則29）、廣西國家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)范實施節(jié)能改造時，除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國家及自治區(qū)和桂林市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本導(dǎo)則。 2.術(shù) 語2.1 既有公共建筑節(jié)能改造既有公共建

9、筑節(jié)能改造是指根據(jù)國家、自治區(qū)及桂林市現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在實施建筑能源審計的基礎(chǔ)上，對既有建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)及用能系統(tǒng)通過采用成熟可靠的無成本(優(yōu)化運(yùn)行管理、完善物業(yè)管理等)、低成本(改造投資額較低，節(jié)能效果明顯、投資回收期較短)節(jié)能措施實施的節(jié)能改造。本導(dǎo)則鼓勵在建筑能源審計基礎(chǔ)上進(jìn)行節(jié)能診斷及改造。2.2大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑國家機(jī)關(guān)辦公建筑是指國家各級黨委、政府、人大、政協(xié)、法院、檢察院等機(jī)關(guān)的辦公建筑。大型公共建筑(簡稱大型公建)是指除國家機(jī)關(guān)辦公建筑以外，單幢建筑面積大于2萬平方米的公共建筑。2.3建筑能源審計建筑能源審計是指用能單位或建筑節(jié)能主管部門委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家

10、有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對建筑能源使用的物理過程和財務(wù)過程進(jìn)行檢測、核查、分析和評價，給出改進(jìn)建議的活動。2.4建筑節(jié)能診斷建筑節(jié)能診斷是指由專業(yè)的建筑節(jié)能服務(wù)單位受建筑節(jié)能主管部門或業(yè)主的委托，對建筑物總體或部分的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能系統(tǒng)、用能管理依據(jù)現(xiàn)行國家、自治區(qū)及桂林市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行核查、診斷，對建筑物能耗及能源利用的合理性做出分析和評價，確認(rèn)建筑用能不合理的具體問題及原因，并提出改進(jìn)措施建議，以降低建筑能耗、提高建筑能源利用效率的活動。2.5建筑用能設(shè)備在建筑物內(nèi)通過消耗電、燃?xì)?、燃油、水、城?zhèn)集中供熱(蒸汽、熱水)等資源而達(dá)到建筑使用功能的設(shè)備。2.6建筑用能管理系統(tǒng)建立在樓宇自控基礎(chǔ)上或采

11、用其它方式對建筑用能設(shè)備及系統(tǒng)能耗實施計量、統(tǒng)計、分析、監(jiān)控、運(yùn)行優(yōu)化的集成管理系統(tǒng)。2.7節(jié)能改造投資回收期節(jié)能改造投資回收期(簡稱：投資回收期)是指從節(jié)能改造項目竣工投入使用之日起，用實現(xiàn)的節(jié)能凈收益償還改造投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種，本導(dǎo)則中所指投資回收期均為靜態(tài)投資回收期。2.8合同能源管理合同能源管理是指建筑節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)受用能單位委托進(jìn)行能源效率審計，或提供節(jié)能改造項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、投融資、咨詢、托管和日常用能監(jiān)測、運(yùn)行管理等單項或多項服務(wù)，通過與用戶分享項目實施后產(chǎn)生的節(jié)能效益回收投資。3.一般規(guī)定3.1基本原則3.1.1公共建筑的節(jié)能

12、改造方案，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)政策的要求，鼓勵以政府機(jī)構(gòu)節(jié)能運(yùn)行管理和改造為突破口，率先在有條件的國家機(jī)關(guān)辦公建筑、學(xué)校建筑和其他大型公共建筑中推行；3.1.2 公共建筑的節(jié)能改造方案，應(yīng)當(dāng)建立在對該建筑能耗設(shè)計和竣工驗收技術(shù)參數(shù)、實際耗能計量與測試數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，并進(jìn)行詳盡的技術(shù)可行性分析及論證;3.1.3 公共建筑的節(jié)能改造方案，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先完善用能分項計量，以保證加強(qiáng)用能管理的需要和對節(jié)能改造效果的評估;3.1.4 公共建筑的節(jié)能改造方案應(yīng)同時給出改造后的用能設(shè)備的系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理和行為節(jié)能策略，保證節(jié)能改造收到實效;3.1.5 公共建筑的節(jié)能改造方案中提出的各專業(yè)改造方案應(yīng)協(xié)調(diào)實

13、施，以確保項目總投資的合理性。3.2基本要求3.2.1 既有公共建筑節(jié)能改造宜各專業(yè)協(xié)調(diào)實施，也可分部位、分階段進(jìn)行。其改造部分的相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對該部分的要求以及本導(dǎo)則的其它補(bǔ)充要求。3.2.2 既有公共建筑節(jié)能改造工程應(yīng)優(yōu)先選用對周邊居民干擾小、工期短、對環(huán)境污染小、工藝便捷、投資收益比高的技術(shù)。3.2.3 應(yīng)充分考慮應(yīng)用地源熱泵、太陽能等可再生能源或低品位能源。3.3鼓勵政策 3.3.1既有公共建筑節(jié)能改造按照國務(wù)院民用建筑節(jié)能條例依法享受稅收優(yōu)惠。3.3.2符合本導(dǎo)則的節(jié)能改造項目，依據(jù)節(jié)能效益、社會效益和環(huán)境效益優(yōu)先按桂林市節(jié)能減排專項資金及項目管理暫行辦法給予財政

14、支持。3.3.3享受國家和地方政府的其它有關(guān)優(yōu)惠政策。4.節(jié)能改造程序4.1大型公共建筑和政府建筑改造的基本程序：第一步，建筑能源審計（有條件的項目在建筑能源審計基礎(chǔ)上鼓勵進(jìn)行建筑節(jié)能診斷）;第二步，制定節(jié)能改造方案；第三步，委托設(shè)計單位進(jìn)行改造設(shè)計，并報建設(shè)行政主管部門審批；涉及立面造型、色彩改變的還應(yīng)報規(guī)劃主管部門審批。第四步，按審批設(shè)計文件組織施工；第五步，改造完工后按程序組織竣工驗收；第六步，實施節(jié)能運(yùn)行策略，加強(qiáng)系統(tǒng)運(yùn)行管理及維護(hù);4.2建筑能源審計4.2.1建筑能源審計的任務(wù)建筑能源審計要搜集建筑物概況資料和進(jìn)行建筑用能指標(biāo)核查。要核查建筑物總體與分部位、分類、分項的耗能量記錄，并

15、進(jìn)行現(xiàn)場考察、監(jiān)測，與設(shè)計指標(biāo)、歷史水平、同類建筑平均水平對照，作出定量分析和評價，確定重點(diǎn)用能設(shè)備、重點(diǎn)系統(tǒng)，找出耗能不合理和具有節(jié)能潛力的領(lǐng)域，提出加強(qiáng)用能管理和節(jié)能改造的初步建議，為深入開展節(jié)能診斷和制定節(jié)能改造方案創(chuàng)造條件。4.2.2建筑物概況資料建筑能源審計需要搜集的建筑物概況應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 建筑物名稱、地址、建造年份、人員數(shù)量、建筑面積、層數(shù)、高度、體型系數(shù);2 建筑物與鄰近建筑及構(gòu)筑物平面布局圖、建筑物外形照片、建筑物標(biāo)準(zhǔn)層平面圖;3 不同功能房間的面積及其所占的比例、不同空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)和面積。4.2.3能耗數(shù)據(jù)搜集 13年(以自然年為單位)的能源消耗數(shù)據(jù)。包括：建筑物用電量及

16、電費(fèi)、燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M(fèi)、水耗及水費(fèi)、排污費(fèi)、燃油耗量及費(fèi)用、燃煤耗量及費(fèi)用、外購集中供熱(冷)耗量及費(fèi)用、其它為建筑所用的能源消耗量及費(fèi)用。建筑物各類能源的總消耗量和分區(qū)、不同使用單位的消耗量應(yīng)當(dāng)采用計量裝置記錄的數(shù)據(jù);建筑物各類能源的總費(fèi)用和分區(qū)、不同使用單位的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)采用財務(wù)結(jié)算憑證的數(shù)據(jù)。4.2.4用能指標(biāo)對比分析將搜集到的建筑物概況資料和能耗數(shù)據(jù)，與國家和自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，初步判斷出建筑物現(xiàn)狀用能的合理性、浪費(fèi)能源的環(huán)節(jié)，確定節(jié)能診斷重點(diǎn)，有針對性地開展相關(guān)測試和細(xì)致分析，降低節(jié)能診斷成本。4.2.5建筑能源審計報告建筑能源審計報告應(yīng)當(dāng)列出審計的目的和范圍，被審計設(shè)

17、備/系統(tǒng)的特性和運(yùn)行狀況，能源消耗數(shù)據(jù)與能效評估，需重點(diǎn)改善的環(huán)節(jié)、系統(tǒng)、部位，節(jié)能措施建議等。能源審計報告要分項給出評價等級，包括室內(nèi)熱環(huán)境、室內(nèi)空氣品質(zhì)、能源管理的組織、能源系統(tǒng)的計量和能源管理的實施等方面;給出被審計建筑的各類能耗指標(biāo)，包括常規(guī)能耗總量指標(biāo)和特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)，單位建筑面積或單位業(yè)務(wù)量或人均能耗指標(biāo)。對有條件的建筑全部或部分給出常規(guī)能耗中的分項指標(biāo)。4.3建筑節(jié)能診斷4.3.1建筑節(jié)能診斷的任務(wù)建筑節(jié)能診斷是針對建筑能源審計提出的問題，分類別、分系統(tǒng)、有側(cè)重地通過現(xiàn)場測試、觀察、分析、計算等手段，對能耗的現(xiàn)狀及形成原因進(jìn)行深入了解，準(zhǔn)確描述，科學(xué)判斷。4.3.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)

18、節(jié)能診斷1 可采用民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)中的方法進(jìn)行外墻、外窗的傳熱系數(shù)估算。必要時應(yīng)對典型外墻、外窗傳熱系數(shù)進(jìn)行抽樣測試;2 宜現(xiàn)場判斷或測試圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面結(jié)露狀況;3 可采用建筑冷熱負(fù)荷模擬軟件對現(xiàn)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行能耗比較分析計算。4.3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能診斷1 空調(diào)采暖系統(tǒng)測試應(yīng)盡量在運(yùn)行高峰段，并應(yīng)記錄測試期間每日的詳細(xì)天氣日志;2 應(yīng)記錄所有用能設(shè)備的銘牌工況及實際運(yùn)行工況數(shù)據(jù)，以保證制冷系統(tǒng)cop及空調(diào)系統(tǒng)能效比的計算準(zhǔn)確性;3 應(yīng)選擇典型房間進(jìn)行溫度、濕度和co2濃度測試，分析和評估室內(nèi)環(huán)境;4 對主要水系統(tǒng)進(jìn)行實際流量與設(shè)計流量比較，分析各主要分支水力平衡狀況;5 對空調(diào)供回

19、水溫度進(jìn)行測量;6 對各用能設(shè)備的效率進(jìn)行測試及評估;7 對冷卻塔進(jìn)行能耗和效率測試;8 對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡及風(fēng)量測試，風(fēng)機(jī)是否選型合理;9 應(yīng)采用建筑冷熱負(fù)荷模擬軟件對現(xiàn)有空調(diào)采暖系統(tǒng)進(jìn)行能耗比較分析計算;10 應(yīng)檢查機(jī)電用能設(shè)備的自控系統(tǒng)及控制策略合理性。4.3.4生活熱水系統(tǒng)節(jié)能診斷自備熱源單位進(jìn)行燃料耗量測定、生活熱水水泵能耗及效率測試、水箱和管道的保溫情況測定等。4.3.5照明系統(tǒng)節(jié)能診斷觀察室內(nèi)照度滿足情況、光源、燈具及鎮(zhèn)流器類型、控制方式等。4.3.6變配電系統(tǒng)節(jié)能診斷測定和計算變壓器負(fù)載系數(shù)、三相負(fù)荷不平衡度、電能質(zhì)量(諧波、功率因數(shù)、電壓不平衡率、零線電流等)，考察分項計

20、量情況等。4.3.7其它用能系統(tǒng)節(jié)能診斷重點(diǎn)是考察電梯、電開水器、信息中心、辦公電器、廚房等其它設(shè)備使用方式、用能情況等。4.3.8樓宇自控系統(tǒng)節(jié)能診斷重點(diǎn)是分析自控系統(tǒng)，了解控制原理，考察運(yùn)行調(diào)節(jié)方法等。4.3.9分項計量系統(tǒng)節(jié)能診斷了解能耗分項計量點(diǎn)設(shè)置、計量表類型與精度、分項計量數(shù)據(jù)傳輸與存儲情況、數(shù)據(jù)分析與利用情況等。4.3.10用能管理和行為節(jié)能觀察并記錄外窗開啟率、白天開燈率、空調(diào)設(shè)定溫度、照明燈具及空調(diào)的開關(guān)習(xí)慣、辦公電器待機(jī)情況等。4.4制定節(jié)能改造方案4.4.1節(jié)能改造方案涉及范圍節(jié)能改造方案涉及圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、其它用能系統(tǒng)、樓宇自

21、控系統(tǒng)、分項計量系統(tǒng)、運(yùn)行管理和行為節(jié)能9個方面，按照節(jié)能審計或節(jié)能診斷結(jié)論有針對性地提出節(jié)能改造方案。4.4.2制定節(jié)能改造方案基本原則1 應(yīng)對每項改造方案的技術(shù)可行性進(jìn)行詳細(xì)論述;2 應(yīng)對每項改造方案分別編制預(yù)算，按分系統(tǒng)進(jìn)行投入產(chǎn)出分析，計算能耗節(jié)約率和投資回收期;3 應(yīng)對改造后系統(tǒng)或設(shè)備運(yùn)行方式給出明確意見;4 應(yīng)綜合考慮改造后的環(huán)境效益，避免環(huán)境品質(zhì)下降;5 應(yīng)對改造后的預(yù)期節(jié)能收益有詳細(xì)計算過程，作為改造方案的附件存檔。4.4.3節(jié)能率計算和投資回收期分析1 單項節(jié)能措施節(jié)能率的計算基準(zhǔn)值為該項改造前能耗折標(biāo)煤量。圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造節(jié)能率計算基準(zhǔn)值為改造前建筑物整體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的冷熱總負(fù)荷值

22、折合能源消耗標(biāo)煤量。建筑物節(jié)能改造項目總體節(jié)能率的計算基準(zhǔn)值為改造前建筑物全年能源消耗折標(biāo)煤總量;2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱負(fù)荷值提倡采用相關(guān)能耗模擬軟件進(jìn)行計算，也可采用暖通空調(diào)相關(guān)規(guī)范的常用負(fù)荷計算方法人工計算;3 利用空調(diào)和采暖系統(tǒng)的綜合能效比，將圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造引起的負(fù)荷值變化折合為冷熱源系統(tǒng)的電力消耗或其它能源消耗，節(jié)能量并入建筑節(jié)能改造總體節(jié)能率計算過程中;4 投資回收期計算過程中投資回收年限為項目總體投資額與預(yù)計的年節(jié)約費(fèi)用之比;5 評價節(jié)能改造項目時，應(yīng)綜合考慮單項節(jié)能率和總體節(jié)能率，優(yōu)選單項節(jié)能率較高的改造項目;6 分別計算單項節(jié)能措施的投資回收期和項目總體投資回收期，優(yōu)選單項投資回收

23、期較短的改造項目;7 當(dāng)單項節(jié)能率和單項投資回收期存在相反情況時，應(yīng)優(yōu)選單項投資回收期較短的改造項目;8 節(jié)水改造項目計算節(jié)水率，基準(zhǔn)值為建筑實施改造前水資源消耗總量。4.4.4制定節(jié)能改造方案的同時應(yīng)提出各能耗系統(tǒng)實施節(jié)能改造后的運(yùn)行管理改進(jìn)措施和行為節(jié)能建議。4.5委托設(shè)計單位進(jìn)行改造設(shè)計，并報建設(shè)行政主管部門審批 4.5.1 節(jié)能改造工程應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造的判定結(jié)論進(jìn)行設(shè)計，其內(nèi)容包括：屋面、外墻、外窗、戶門、陽臺和單元入口、直接接觸室外空氣的樓地面、冷熱源、輸配系統(tǒng)、熱計量溫控系統(tǒng)及建筑照明系統(tǒng)等。4.5.2 設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)即有公共建筑的結(jié)構(gòu)形式、建筑層數(shù)、窗墻比、墻體材料性能及厚度和門窗

24、形式等因素選定合適的保溫體系，經(jīng)熱工計算確定保溫層厚度。4.5.3 公共建筑改造時應(yīng)進(jìn)行防水和密封構(gòu)造設(shè)計。4.5.4公共建筑的節(jié)能改造項目，在施工圖設(shè)計階段應(yīng)當(dāng)明確節(jié)能改造的目標(biāo)、技術(shù)方案，確定選用的設(shè)備和材料的技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)，對改造項目的設(shè)計參數(shù)與節(jié)能效果應(yīng)有規(guī)范的計算書，以保證改造后可正常使用且達(dá)到節(jié)能預(yù)期值。4.6按審批圖紙組織施工4.6.1施工組織方案的確定應(yīng)考慮業(yè)主的實際要求，運(yùn)行調(diào)試方案應(yīng)得到節(jié)能改造項目設(shè)計單位及業(yè)主單位雙方認(rèn)可。4.6.2建筑節(jié)能工程應(yīng)采用經(jīng)過省部級鑒定和國家及桂林市推廣的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝。采用未經(jīng)鑒定或評估的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝應(yīng)按照

25、有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或評估，并制訂專門的施工技術(shù)方案。嚴(yán)禁采用國家、自治區(qū)和桂林市政府明令限制和禁止使用的技術(shù)與產(chǎn)品。4.6.3既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程必須確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估和確認(rèn)。4.6.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)如不具備實施全面改造條件，應(yīng)優(yōu)先對節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)實施改造，例如優(yōu)先實施門窗節(jié)能改造。4.6.5實施設(shè)備改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先、同步進(jìn)行分項計量系統(tǒng)改造。實施圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造工程應(yīng)同步進(jìn)行供冷、供熱負(fù)荷核算，根據(jù)供冷、供熱負(fù)荷計算進(jìn)行供冷、供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造或平衡。4.6.6應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備和

26、材料的進(jìn)場及過程管理，保證設(shè)備和材料質(zhì)量。4.7改造完工后按程序組織竣工驗收4.7.1 建筑節(jié)能改造工程驗收應(yīng)符合gb 50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計的要求。4.7.2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進(jìn)行驗收： 1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件； 2 主要材料、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄、復(fù)驗報告； 3 所選用外墻外保溫系統(tǒng)有效期（兩年）內(nèi)的型式檢驗報告； 4隱蔽工程驗收記錄； 5施工記錄； 6圍護(hù)結(jié)構(gòu)各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄。 4.7.3空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進(jìn)行驗收： 1空

27、調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造工程設(shè)計文件、設(shè)計說明及其他文件； 2 主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄、復(fù)驗報告； 3 系統(tǒng)氣密性檢驗記錄4設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄； 5系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告； 6施工記錄； 7空調(diào)系統(tǒng)各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄。 4.7.4 對節(jié)能改造工程應(yīng)進(jìn)行竣工驗收，要求： 1驗收人員應(yīng)由業(yè)主方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的代表組成； 2質(zhì)量驗收資料應(yīng)按 gb 50411-2007 標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行組卷。4.8實施節(jié)能運(yùn)行策略，加強(qiáng)系統(tǒng)運(yùn)行管理及維護(hù)4.8.1以保證系統(tǒng)或設(shè)備安全運(yùn)行為前提，調(diào)整優(yōu)化運(yùn)行策略。4.8.2建立并執(zhí)行完善的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)制度。4.8

28、.3實行能耗分類、分項、分部位計量，建立詳細(xì)的設(shè)備或系統(tǒng)運(yùn)行管理檔案，記錄各類能源和資源的消耗量及運(yùn)行工況。4.8.4實行用能定額管理，制定分部門核算制度、行為節(jié)能實施細(xì)則和節(jié)能獎勵制度。4.8.5對用能設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及能源管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。5. 節(jié)能改造推薦技術(shù)措施5.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)5.1.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造應(yīng)盡量減少或避免濕作業(yè)施工。宜同時進(jìn)行空調(diào)及供暖系統(tǒng)的節(jié)能改造。5.1.2 外墻保溫應(yīng)優(yōu)先采用外表面太陽輻射吸收系數(shù)較低的淺色保溫隔熱涂料等形式，以增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)的附加熱阻（詳附錄b）。可采用外保溫形式，采用外保溫形式時宜選用預(yù)制外保溫系統(tǒng)、薄抹灰外保溫系統(tǒng)及機(jī)械固定外保溫系統(tǒng)。5.1.3改

29、造前應(yīng)對圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行分析評價，確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點(diǎn)部位和重點(diǎn)內(nèi)容。應(yīng)優(yōu)先考慮門窗部位的節(jié)能改造。且門窗改造應(yīng)遵循下列原則：1 門窗改造后其氣密性等級，不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)gb7107規(guī)定的4級水平；2外門窗、透明幕墻、采光頂?shù)母脑煨杈C合考慮安全、隔聲、采光、通風(fēng)、氣密性和熱工性能要求。3 當(dāng)保留既有建筑的單玻窗，再增加窗時，應(yīng)合理確定間距避免層間結(jié)露，并滿足窗戶熱工性能指標(biāo)的要求4 當(dāng)原門窗、透明幕墻、采光頂除熱工性能外的其它功能滿足使用要求時，可采用貼膜或涂膜等低成本技術(shù)提高熱工性能，使夏季遮陽系數(shù)或表面溫度降低值達(dá)到設(shè)計要求。其要求參見附錄a。5對無其它遮陽措施的

30、東、西、南朝向外窗、透明幕墻、可采用安裝活動外遮陽裝置、增加內(nèi)遮陽簾或其它合理的遮陽措施提高其夏季隔熱性能（詳附錄e）。對外窗采取遮陽措施時應(yīng)盡可能減少其對采光的影響。5.2 屋面5.2.1屋面宜采用倒置式保溫做法5.2.2當(dāng)屋面改造需要增加荷載時，應(yīng)對原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核、驗算；當(dāng)不能滿足節(jié)能改造要求時，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固措施。屋面節(jié)能改造設(shè)計時可根據(jù)既有公共建筑實際情況，選用下列方法：1 屋面原有防水層有效時，可直接增加倒置式保溫做法，否則，應(yīng)重新做防水處理；2 平屋面改造宜在屋面荷載允許的條件下設(shè)架空層；3 當(dāng)將平屋面改為坡屋面且該空間不使用時，可在原有建筑平屋面上增設(shè)保溫層；4 對有吊頂?shù)钠?/p>

31、屋面，宜在吊頂上鋪設(shè)保溫層；對無吊頂?shù)钠挛菝?，宜在坡屋面板下作保溫或增設(shè)吊頂層。5.2.3 條件允許的情況下結(jié)合景觀設(shè)置屋面綠化。5.3 建筑用能設(shè)備5.3.1常規(guī)用能設(shè)備的分類1 采暖、空調(diào)系統(tǒng)(自備冷熱源設(shè)備、輸配設(shè)備、末端設(shè)備)2 室內(nèi)辦公設(shè)備3 照明系統(tǒng)及設(shè)備4 綜合服務(wù)用能設(shè)備1) 通風(fēng)設(shè)備(非空調(diào)區(qū))2) 給排水系統(tǒng)及用能設(shè)備3) 電梯4) 其它設(shè)備5.3.2特殊用能設(shè)備的分類1 廚房用能設(shè)備2 信息中心用能設(shè)備3 其它設(shè)備5.3.3用能設(shè)備節(jié)能改造的基本條件1 主要用能設(shè)備應(yīng)在使用年限內(nèi)。2 通過能源審計、能效檢測評估，用能設(shè)備及系統(tǒng)能耗超出同類建筑參考能耗指標(biāo)或設(shè)備及系統(tǒng)效率(

32、如冷水機(jī)組cop值、冷凍水輸送系數(shù)、冷卻水輸送系數(shù)、空調(diào)末端能效比等，見附錄a-e)。5.3.4供冷、供熱系統(tǒng)低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 水系統(tǒng)1) 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實施水力平衡調(diào)節(jié)，加裝必要的調(diào)節(jié)閥部件、計量裝置。加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進(jìn)行水力計算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求;2)合理控制冷熱源啟停時間;3) 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵測試數(shù)據(jù)，經(jīng)詳細(xì)測算和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，確定實施更換水泵或加裝變頻設(shè)備，冷凍(卻)泵應(yīng)注意冷水機(jī)組的保護(hù)要求，以防止機(jī)組頻繁啟動而造成的設(shè)備損害，變頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置;4) 空調(diào)冷凍水泵和供熱熱水循環(huán)泵應(yīng)分別設(shè)置，空調(diào)二次泵系統(tǒng)的二次泵及供熱系統(tǒng)熱水循環(huán)泵可加裝變頻設(shè)備，變

33、頻設(shè)備須加裝諧波處理裝置;5)在不影響制冷效果的情況下，適度提高冷凍水出水溫度;6) 冬季和過渡季節(jié)有供冷需求時，可采用冷卻塔加板換系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)供冷，但應(yīng)做好防凍措施;7) 加強(qiáng)末端用冷、用熱設(shè)備的調(diào)節(jié)，風(fēng)機(jī)盤管加設(shè)溫控器和二通閥，散熱器加設(shè)恒溫閥，減少室內(nèi)過冷或過熱損失。2 風(fēng)系統(tǒng)1) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)加裝必要的閥部件，并應(yīng)具備平衡調(diào)節(jié)功能，加裝的設(shè)備及閥部件應(yīng)進(jìn)行相關(guān)設(shè)計計算，滿足系統(tǒng)參數(shù)要求;2) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合理布局且應(yīng)保證風(fēng)量平衡的基本要求;3) 按照室內(nèi)人數(shù)和室外空氣狀況，合理控制新風(fēng)量，充分、合理回收排風(fēng)能量;4) 熱回收裝置應(yīng)有啟動運(yùn)行或旁通運(yùn)行的控制。當(dāng)過渡季節(jié)或冬季利用

34、新風(fēng)供冷時，應(yīng)自動打開旁通風(fēng)道風(fēng)閥，新風(fēng)從旁通風(fēng)道進(jìn)入室內(nèi);5) 通過測試數(shù)據(jù)(風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓、噪聲等)判斷風(fēng)機(jī)運(yùn)行參數(shù)不當(dāng)?shù)模诳烧{(diào)范圍內(nèi)可以調(diào)整風(fēng)機(jī)傳動皮帶張緊度，降低風(fēng)機(jī)電耗，提高風(fēng)機(jī)運(yùn)行效率;6) 在空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中，內(nèi)、外區(qū)宜分別設(shè)置分系統(tǒng)或末端裝置，冬季和過渡季節(jié)應(yīng)最大限度采用新風(fēng)作自然冷源;7) 全空氣空調(diào)系統(tǒng)其空氣處理機(jī)組的風(fēng)機(jī)(非變風(fēng)量系統(tǒng))，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)及運(yùn)行需求，采用變頻自動調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。5.3.5照明設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施本導(dǎo)則所述照明系統(tǒng)是指建筑物的室內(nèi)照明、室內(nèi)公共區(qū)域照明、室外照明(包括景觀照明、庭院照明、廣告照明、航空障礙燈照明等)、應(yīng)急照明和應(yīng)

35、急疏散指示等。1 應(yīng)采用高效節(jié)能型光源;2 選用配光曲線好、能效比高的燈具;3 采用電子式鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，代替?zhèn)鹘y(tǒng)電感式鎮(zhèn)流器;4 改進(jìn)不符合節(jié)電要求的燈具布置與控制方式;5 根據(jù)各區(qū)域照明系統(tǒng)特點(diǎn)，調(diào)整照明控制方式和運(yùn)行時間;6 室外照明宜采用照度加時間程序控制，并具備隨季節(jié)變化及時調(diào)整開/關(guān)燈時間的功能;7 室內(nèi)門庭、廳堂等公共區(qū)照明宜采用照度加時間程序控制，隨不同時段調(diào)整照明回路的開/關(guān)時間;8 室內(nèi)走道或樓梯間照明應(yīng)采用高效節(jié)能燈具，并選擇聲控、光控、紅外控制等自動控制功能，節(jié)約照明用電，同時延長燈具的使用壽命;9 衛(wèi)生間的照明宜采用紅外感應(yīng)的方式進(jìn)行控制，以達(dá)到節(jié)電的目的;

36、10 采取有效措施抑制照明系統(tǒng)的諧波;11 定期清潔光源和燈具，具體維護(hù)周期應(yīng)執(zhí)行建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(gb 50034)中對維護(hù)系數(shù)的規(guī)定;12 改造后各區(qū)域照度應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(gb 50034)中規(guī)定值。5.3.6綜合服務(wù)用能設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 根據(jù)co2濃度或區(qū)域人員活動規(guī)律，調(diào)整通風(fēng)系統(tǒng)控制策略;2 地下停車場排風(fēng)系統(tǒng)，在滿足各項規(guī)范的條件下，增設(shè)自動控制裝置。在非車輛出入高峰時段，采取間歇啟?？刂疲蛲ㄟ^設(shè)置傳感器信號自動啟停排風(fēng)設(shè)備;3 電開水器應(yīng)加強(qiáng)外保溫，避免散熱損失，加裝時鐘控制器等措施降低運(yùn)行電耗;4 具備改造條件的電梯、自動扶梯實施變頻調(diào)速、能源再生技

37、術(shù)等改造措施。5.3.7特殊用能設(shè)備低成本節(jié)能改造的基本技術(shù)措施1 采用高能效比的變頻空調(diào)，降低信息中心專用空調(diào)的耗電量;2 根據(jù)就餐人數(shù)、烹調(diào)工藝科學(xué)確定廚房用能設(shè)備配置，與建筑主體共用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時調(diào)整系統(tǒng)風(fēng)量的匹配和平衡。5.3.8變配電系統(tǒng)1 在確保消防負(fù)荷、重要負(fù)荷用電的前提下，調(diào)整負(fù)載的供電模式，季節(jié)性負(fù)荷變壓器在過渡季節(jié)時應(yīng)退出運(yùn)行，減少變壓器的空載損耗;2 監(jiān)測負(fù)荷三相是否平衡或基本平衡，如出現(xiàn)三相嚴(yán)重不平衡時，應(yīng)對末端配電系統(tǒng)進(jìn)行相序平衡調(diào)整;3 變電室的電容補(bǔ)償柜應(yīng)安裝功率因數(shù)控制器，功率因數(shù)控制器應(yīng)具有對功率因數(shù)檢測和自動補(bǔ)償?shù)墓δ埽a(bǔ)償后的功率因數(shù)控制在0.9以上;4

38、應(yīng)增加對諧波的監(jiān)測手段，當(dāng)諧波超過規(guī)范規(guī)定的上限值時，應(yīng)增加對諧波抑制的設(shè)備;5 做好變壓器周圍的通風(fēng)散熱處理，降低變壓器的負(fù)載損耗。5.4 建筑用能管理系統(tǒng)5.4.1分項計量系統(tǒng)1 分項計量系統(tǒng)的安裝、改造應(yīng)不影響原系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維護(hù)、計費(fèi)等功能，工程設(shè)計和施工階段應(yīng)充分考慮供配電系統(tǒng)安全;2 應(yīng)充分利用現(xiàn)有配電設(shè)施和低壓配電監(jiān)測系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)場實際合理設(shè)計分項計量系統(tǒng)所需要的計量表、計量表箱和遠(yuǎn)程電量信息自動傳輸管理系統(tǒng)。以下回路應(yīng)設(shè)置分項計量表：1)變壓器中壓側(cè)進(jìn)線及低壓側(cè)出線回路2)單獨(dú)計量的外供電回路3)特殊區(qū)供電回路4)冷水機(jī)組主供電回路5)單獨(dú)供電的冷熱源系統(tǒng)附泵回路6)集中供電

39、的分體空調(diào)回路7)照明插座主回路8) 電梯回路9) 其他需要單獨(dú)計量的用電回路3 若變壓器數(shù)量為2臺，則均設(shè)置多功能電能表。若變壓器數(shù)量2臺，則選擇負(fù)載率最高的以照明為主的變壓器和以空調(diào)為主的變壓器各1臺，安裝2塊諧波多功能表，其余變壓器安裝三相電度表;4 三相平衡設(shè)備應(yīng)設(shè)置單相普通電能表，照明插座主回路宜設(shè)置三相普通電能表;5 當(dāng)無法直接安裝電能表時，需要采用各支路電能表耗電數(shù)據(jù)相加或上位總表耗電數(shù)據(jù)減去其他支路耗電數(shù)據(jù)的方法，間接獲取電耗數(shù)據(jù);6空調(diào)水系統(tǒng)的冷、熱量應(yīng)采用冷熱量表或流量計和供/回水管道配對溫差傳感器計量?？照{(diào)水系統(tǒng)熱量表應(yīng)設(shè)在主管道上，進(jìn)行總供冷及供熱量計量，入口宜配置過濾

40、裝置。5.5可再生能源利用5.5.1 公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造時，有條件的場所應(yīng)優(yōu)先利用可再生能源。5.5.2 桂林市淺層地能資源豐富，太陽能資源一般，宜優(yōu)先考慮淺層地能利用，積極發(fā)展太陽能光熱建筑一體化應(yīng)用，探索太陽能光電建筑一體化及其它可再生能源應(yīng)用的方式方法。5.5.3 公共建筑改造使用地源熱泵系統(tǒng)時，勘察、設(shè)計、施工及驗收應(yīng)符合地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（gb 50366）的要求。5.5.4公共建筑改造使用太陽能熱水系統(tǒng)時，勘察、設(shè)計、施工及驗收應(yīng)符合民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（gb 50364-2004）的要求。6. 建筑用能管理及行為節(jié)能措施6.1建筑用能管理6.1.1應(yīng)建立建筑

41、用能管理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)。6.1.2宜定期開展節(jié)能培訓(xùn)與宣傳活動，提高運(yùn)行維護(hù)人員和使用人員的技術(shù)水平和節(jié)能意識。6.1.3宜集思廣益，廣泛征集建筑使用者和維護(hù)人員的建筑節(jié)能建議，篩選出好的建議加以實施推廣。6.1.4應(yīng)將節(jié)能融入企業(yè)文化，將建筑節(jié)能作為一種社會責(zé)任。6.1.5宜制定合理的建筑節(jié)能目標(biāo)，將節(jié)能收益與運(yùn)行管理人員的利益掛鉤。6.1.6宜定期開展建筑能源審計，通過自審或邀請專業(yè)的建筑節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑用能的情況進(jìn)行審計，查找用能問題，挖掘節(jié)能潛力。6.1.7宜調(diào)整建筑用能設(shè)備自控系統(tǒng)，優(yōu)化運(yùn)行管理策略，考慮應(yīng)用可提升建筑用能設(shè)備綜合管理節(jié)能的應(yīng)用型軟件。6.1.8應(yīng)加強(qiáng)中央空調(diào)系統(tǒng)維

42、修保養(yǎng)，定期對冷水機(jī)組的各組件包括冷凝器、蒸發(fā)器、冷凍油、冷媒量、冷卻塔、水泵等項目檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修，定期清潔換熱部件或安裝自動清洗裝置，保證換熱部件高效運(yùn)行。6.1.9應(yīng)加強(qiáng)系統(tǒng)管道、閥部件及保溫層的檢修和維護(hù)，減少供熱、供冷系統(tǒng)失水和管網(wǎng)熱損失。6.1.10應(yīng)強(qiáng)化辦公人員行為節(jié)能措施，采取設(shè)置宣傳欄、張貼溫馨提示等方式，鼓勵建筑使用人員及時關(guān)閉辦公電器，降低非正常使用時段的待機(jī)電耗。6.2行為節(jié)能6.2.1宜定期開展建筑節(jié)能培訓(xùn)、節(jié)能評比等形式多樣的活動，提升建筑服務(wù)人員和建筑使用人員的建筑節(jié)能參與意識。6.2.2宜加強(qiáng)建筑節(jié)能宣傳，培育建筑節(jié)能輿論環(huán)境，將節(jié)能意識潛移默化融入到

43、日常生活中。6.2.3行為節(jié)能的具體措施1 室內(nèi)溫度設(shè)定值應(yīng)嚴(yán)格按照國家、自治區(qū)及桂林市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，通過裝設(shè)自動溫控設(shè)備，避免過冷或過熱而浪費(fèi)能源;2 夜間、周末及節(jié)假日若有少數(shù)人員值班或加班，宜采取為物業(yè)值班房間配備分體空調(diào)或僅供應(yīng)加班區(qū)域空調(diào)等方式;3 空調(diào)使用期間應(yīng)避免開啟外門窗，以防止冷風(fēng)滲透或熱風(fēng)涌入，增大室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷;4 長時間室內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)閉空調(diào)和照明;5 上下樓3層之內(nèi)不乘坐電梯。6.3鼓勵改造后的公共建筑按照民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則（建科2008118號文件印發(fā)）的內(nèi)容申請民用建筑能效標(biāo)識。附 錄 a 外門窗、透明幕墻貼膜、涂膜技術(shù)措施1 外門窗1.0.1 貼膜、涂膜技

44、術(shù)應(yīng)用條件適用于熱工性能未達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)但其它性能滿足使用要求的雙玻或雙層門窗結(jié)構(gòu)。1.0.2 貼膜、涂膜技術(shù)要求1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時對環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于8年。2 貼膜、涂膜產(chǎn)品基本不影響原門窗的采光要求，透光率應(yīng)大于55%，使用后對門窗無不良影響，并便于清潔。3 貼膜、涂膜產(chǎn)品具有一定的阻隔紅外線、紫外線的能力，其中，夏季紅外線透過率應(yīng)小于50%，紫外線透過率應(yīng)小于45%，能使改造后門窗結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到設(shè)計要求。1.0.3 貼膜、涂膜應(yīng)用方法1 改造前應(yīng)對原門窗結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能診斷及其它性能評估，并確認(rèn)改造后的節(jié)能效果。2 施工前對原門窗玻璃進(jìn)行清潔，并達(dá)到相應(yīng)要求。3 由經(jīng)專

45、業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進(jìn)行施工和操作。并按要求進(jìn)行施工后的維護(hù)。2 透明幕墻2.0.1 貼膜、涂膜技術(shù)應(yīng)用條件1 適用于熱工性能未達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)但安全性達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的透明幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)。2 改造部位便于施工人員的操作。2.0.2 貼膜、涂膜技術(shù)要求1 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用時對環(huán)境無污染，正常使用壽命不低于8年。2 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后不影響透明幕墻的安全穩(wěn)定性，且基本不影響透明幕墻的采光，不對透明幕墻產(chǎn)生其它不利影響。3 貼膜、涂膜產(chǎn)品應(yīng)具有一定的阻隔紅外線、紫外線的能力，夏季紅外線透過率應(yīng)小于50%，紫外線透過率應(yīng)小于45%，透光率應(yīng)大于55%。4 貼膜、涂膜產(chǎn)品使用后能使改造后透明幕墻圍

46、護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到設(shè)計要求。2.0.3 貼膜、涂膜應(yīng)用方法1 改造前應(yīng)對原透明幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的節(jié)能診斷和安全性評估。并確認(rèn)改造后的節(jié)能效果。2 施工前應(yīng)對透明幕墻玻璃進(jìn)行清潔，并使其達(dá)到相應(yīng)要求。3 由經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的人員按產(chǎn)品使用要求進(jìn)行施工和操作。按要求進(jìn)行施工后的維護(hù)。附錄b 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面吸收系數(shù)（詳見廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范）表b.1 典型建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面太陽輻射吸收系數(shù) 面層類型表面性質(zhì)表面顏色吸收系數(shù)值石灰粉刷墻面光滑、新白色0.48拋光鋁反射板淺色0.12白水泥粉刷墻面光滑、新白色0.48水泥粉刷墻面光滑、新淺黃0.56砂石粉刷面深色0.57淺色飾面磚淺黃、淺綠0.50硅酸

47、鹽磚墻不光滑黃灰色0.5灰瓦屋面舊淺灰0.52淺色涂料光平淺黃淺紅0.50銀色漆光亮銀色0.25附錄c夏熱冬冷地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)k w/(m2.k)屋面0.70外墻（包括非透明幕墻）1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.0外墻（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)k w/(m2.k)遮陽系數(shù)sc（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比0.24.70.2窗墻面積比0.33.50.55/0.3窗墻面積比0.43.20.50/0.600.4窗墻面積比0.52.80.45/0.550.5窗墻面積比0.72.50.40/0.50屋頂透明部分3.00.40注：

48、有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)x外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)附錄d 主要屋頂種植植物名錄(摘自桂林市城市風(fēng)貌設(shè)計導(dǎo)則)序號種名科名學(xué)名形態(tài)生態(tài)習(xí)性園林用途1夜百合木蘭科magnolia coco常綠灌喬木喜半陰，喜暖濕氣候，較耐干旱瘠薄，抗污染香花植物，庭院觀賞2含笑木蘭科michelia figo常綠喬木中性，喜溫暖濕潤氣候及酸性土庭院，盆栽3南天竹小檗科nandina domestica常綠灌木中性，喜溫暖濕潤氣候，是石灰?guī)r鈣質(zhì)指示植物庭植4紫薇千屈菜科lagertroemia indica落葉小喬木喜光，耐半陰，喜溫暖氣候，耐旱，不耐嚴(yán)寒，不耐澇，抗大氣污染庭院觀賞，園路樹5石榴石榴科punica granatum落葉灌木或小喬木陽性，耐寒，適應(yīng)性強(qiáng)庭院觀賞、果樹6海桐海桐科pittosporum tobira常綠灌木或小喬木中性，喜溫暖濕潤氣候，不耐寒，抗海潮風(fēng)及so2，對土壤要不嚴(yán)。綠籬、庭植觀賞7山茶山茶科camellia japonica常綠灌木喜半陰，喜溫濕氣候及酸性土壤，抗