農(nóng)村商業(yè)銀行抵債資產(chǎn)管理辦法

1、農(nóng)村商業(yè)銀行抵債資產(chǎn)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為切實(shí)維護(hù)信貸資產(chǎn)的安全，進(jìn)一步規(guī)范抵債資產(chǎn)的接受、保管、處分和計(jì)算損益，完善抵債資產(chǎn)操作規(guī)程，根據(jù)商業(yè)銀行法、擔(dān)保法、內(nèi)控制度等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。 第二條 本辦法的適用范圍為農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本行）各市場(chǎng)拓展部辦理的貸款、擔(dān)保、承兌匯票等授信業(yè)務(wù)中抵債資產(chǎn)的有關(guān)事宜。 第三條 抵債資產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)不能按期清償，經(jīng)市場(chǎng)拓展部（含公司業(yè)務(wù)部、個(gè)人業(yè)務(wù)部，下同）和借款人、擔(dān)保人協(xié)議或經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行生效法律文書(shū)接收的以物抵債的財(cái)產(chǎn)。 第四條 抵債資產(chǎn)管理應(yīng)遵循“嚴(yán)格控制、 責(zé)任到人、計(jì)算損益”的原則。 嚴(yán)格控制。各市場(chǎng)拓展部應(yīng)當(dāng)首先考慮

2、以貨幣形式受償債權(quán)，債務(wù)人和擔(dān)保人無(wú)法以貨幣資金清償債務(wù)時(shí)，要優(yōu)先選擇拍賣(mài)、變賣(mài)非貨幣資產(chǎn)方式收回貸款。只有當(dāng)現(xiàn)金受償確實(shí)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才可以接受以物抵債。抵債資產(chǎn)在市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理離任 2 時(shí)不能變現(xiàn)為貨幣資產(chǎn)、又不能移交繼任市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理，則抵債資產(chǎn)應(yīng)計(jì)為零價(jià)值。抵債資產(chǎn)的損益計(jì)入當(dāng)期在任市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理的利潤(rùn)。其他責(zé)任人由離任市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理追究，各級(jí)管理部門(mén)必須支持其行使追究的權(quán)利。 責(zé)任到人。抵債資產(chǎn)的收取、保管、變現(xiàn)、損益計(jì)算應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人，明確責(zé)權(quán)，使抵債資產(chǎn)管理實(shí)現(xiàn)謹(jǐn)慎接受、妥善保管、及時(shí)變現(xiàn)和精確的損益計(jì)算。 損益計(jì)算。抵債資產(chǎn)接受、保管、變現(xiàn)按照內(nèi)控制度和績(jī)效掛鉤指引計(jì)算市

3、場(chǎng)拓展部總經(jīng)理、客戶(hù)經(jīng)理和其他相關(guān)人員的損益。 第五條 本行所有抵債資產(chǎn)接受和處置全部由市場(chǎng)拓展部負(fù)責(zé)申報(bào)，審批權(quán)限按照貸款審批權(quán)限確定。 第二章 抵債資產(chǎn)的收取 第六條 抵債資產(chǎn)的收取由客戶(hù)經(jīng)理首先提出并聽(tīng)取市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理意見(jiàn)，由市場(chǎng)拓展部負(fù)責(zé)處理變現(xiàn)，損失部分按照績(jī)效掛鉤指引規(guī)定的賠償次序依次賠償。 第七條 債務(wù)人出現(xiàn)下列情況之一，無(wú)力以貨幣資金償還本行債權(quán)，或當(dāng)債務(wù)人完全喪失清償能力時(shí)，擔(dān)保人也無(wú)力以貨幣 3 資金代為償還債務(wù)，或擔(dān)保人根本無(wú)貨幣支付義務(wù)的，市場(chǎng)拓展部可根據(jù)債務(wù)人或擔(dān)保人以物抵債協(xié)議或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，實(shí)施以物抵債： （一）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已中止或建設(shè)項(xiàng)目處于停、緩建狀

4、態(tài)； （二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)陷入困境，財(cái)務(wù)狀況日益惡化，處于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)； （三）已宣告破產(chǎn)，本行有破產(chǎn)分配受償權(quán)的； （四）對(duì)債務(wù)人的強(qiáng)制執(zhí)行程序無(wú)法執(zhí)行到現(xiàn)金資產(chǎn)，且執(zhí)行實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利按司法慣例降價(jià)處置仍無(wú)法成交的； （五）債務(wù)人及擔(dān)保人出現(xiàn)只有通過(guò)以物抵債才能最大限度保全本行債權(quán)的其他情況。 第八條 下列財(cái)產(chǎn)一般不能用于抵債資產(chǎn)： （一）法律禁止或者限制流通物。 （二）抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費(fèi)用已經(jīng)等于或者高于該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的。 （三）權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的。 （四）不易保管的鮮活資產(chǎn)以及依法被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)（本行有優(yōu)先權(quán)的除外）。 （五）有公益性質(zhì)的教學(xué)、醫(yī)療和公共生活

5、設(shè)施等（與教學(xué)和醫(yī)院無(wú)關(guān)的財(cái)產(chǎn)除外）。 4 （六）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押給他人且財(cái)產(chǎn)用于清償?shù)盅簜鶛?quán)沒(méi)有余值。 （七）其他無(wú)法變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。 第九條 劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)原則上不能單獨(dú)用于抵償債權(quán)，如果以該土地的附著物抵償債權(quán)的，附著物占用范圍內(nèi)劃撥的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并用于抵償，但應(yīng)首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門(mén)的批準(zhǔn)，并在確定抵債金額時(shí)扣除按照規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。 第十條 本行取得抵債資產(chǎn)可以通過(guò)以下兩種方式： 協(xié)議抵債。經(jīng)市場(chǎng)拓展部和債務(wù)人、擔(dān)保人或者第三者協(xié)商，以債務(wù)人、擔(dān)保人或者第三人有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵償本行債權(quán)的。 法院的強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)拓展部的申請(qǐng)，人民法院對(duì)已

6、經(jīng)生效的判決、裁定、調(diào)解協(xié)議、賦予強(qiáng)制執(zhí)行的公正文書(shū)、仲裁機(jī)構(gòu)裁決，以及其它法律文書(shū)的強(qiáng)制執(zhí)行，抵償本行債權(quán)的。 第十一條 市場(chǎng)拓展部在收取抵債資產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并到有關(guān)主管部門(mén)核實(shí)，了解資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及實(shí)物狀況，包括資產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，是否有設(shè)定抵押、質(zhì)押等，是否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費(fèi)用，是否有其他法律糾紛，是否被其他機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)措施。 第十二條 市場(chǎng)拓展部應(yīng)當(dāng)建立抵債資產(chǎn)登記制度，并對(duì)每 5 筆以物抵債資產(chǎn)設(shè)定接受責(zé)任人，負(fù)責(zé)抵債資產(chǎn)的申報(bào)和抵債資產(chǎn)的收取、移交、登記工作。 第十三條 市場(chǎng)拓展部應(yīng)合理確定抵債金額。 （一）以公開(kāi)市場(chǎng)的變現(xiàn)價(jià)格、應(yīng)當(dāng)扣除抵債資產(chǎn)欠繳的稅

7、款、人工工資、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等確定抵債資產(chǎn)的價(jià)值。 （二）法院強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)直接由法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)，只有拍賣(mài)失敗后，按照拍賣(mài)法的規(guī)定，以最后一次拍賣(mài)底價(jià)為基礎(chǔ)，確定抵債金額，損失部分按照績(jī)效掛鉤指引規(guī)定的賠償次序依次賠償。 第三章 抵債資產(chǎn)的保管 第十四條 市場(chǎng)拓展部應(yīng)當(dāng)按照內(nèi)控制度對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行移交和責(zé)任追究。 第十五條 在抵債資產(chǎn)的收取直至處置期間，市場(chǎng)拓展部應(yīng)妥善保管抵債資產(chǎn)，對(duì)抵債資產(chǎn)要建立定期檢查、賬實(shí)核對(duì)制度。 （一）市場(chǎng)拓展部要根據(jù)抵債資產(chǎn)的性質(zhì)和狀況定期或不定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)掌握抵債資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)及價(jià)值形態(tài)的變化情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響抵債資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)隱患并采取有針對(duì)

8、性的防范和補(bǔ)救措施。 6 （二）支行會(huì)計(jì)主管每個(gè)季度應(yīng)至少組織一次對(duì)抵債資產(chǎn)的賬實(shí)核對(duì)，并作好核對(duì)記錄。核對(duì)應(yīng)做到賬簿一致和賬實(shí)相符，若有不符的，應(yīng)查明原因，及時(shí)報(bào)告并據(jù)實(shí)處理。 第十六條 抵債資產(chǎn)的管理由責(zé)任人負(fù)責(zé)?？蛻?hù)經(jīng)理是第一責(zé)任人，客戶(hù)經(jīng)理提出管理意見(jiàn)經(jīng)市場(chǎng)拓展部總經(jīng)理同意，由本行資產(chǎn)管理部監(jiān)督執(zhí)行。 第四章 抵債資產(chǎn)的處置 第十七條 抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)在1年以?xún)?nèi)處置完畢，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和公司的股權(quán)處置自取得之日起最長(zhǎng)不超過(guò)2年，抵債資產(chǎn)的取得時(shí)間以標(biāo)的物的交付時(shí)計(jì)算，對(duì)以權(quán)益性為標(biāo)的（如收費(fèi)權(quán)、著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)等）以轉(zhuǎn)讓登記時(shí)計(jì)算。不能按時(shí)轉(zhuǎn)讓或者移交的，視為零資產(chǎn)。損失部分按照內(nèi)控制度和績(jī)效

9、掛鉤指引規(guī)定的賠償次序依次賠償。 第十八條 市場(chǎng)拓展部處理抵債可以采取協(xié)議和拍賣(mài)兩種方式。 協(xié)議方式。市場(chǎng)拓展部作為抵債資產(chǎn)的所有權(quán)人經(jīng)與他人協(xié)商，將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人并與其簽訂抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的行為。 7 拍賣(mài)方式。市場(chǎng)拓展部作為抵債資產(chǎn)的所有權(quán)人委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式處置抵債資產(chǎn)。 第十九條 抵債資產(chǎn)采取何種方式處理，必須堅(jiān)持“公開(kāi)信息、競(jìng)價(jià)出讓”的原則。第一責(zé)任人提出意見(jiàn)，按照績(jī)效掛鉤指引規(guī)定的決策次序批準(zhǔn)，由本行資產(chǎn)管理部監(jiān)督執(zhí)行。 第五章 賬務(wù)處理 第二十條 市場(chǎng)拓展部以抵債資產(chǎn)取得日為所抵償貸款的停息日。市場(chǎng)拓展部應(yīng)在取得抵債資產(chǎn)后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，嚴(yán)禁違規(guī)賬外核算。

10、第二十一條 市場(chǎng)拓展部取得的抵債資產(chǎn)在變現(xiàn)之前，列入待處理抵債資產(chǎn)科目核算，必須建立登記簿，視同固定資產(chǎn)管理。抵債資產(chǎn)原則上不準(zhǔn)自用，對(duì)確需要自用的，要按照固定資產(chǎn)購(gòu)建的有關(guān)規(guī)定程序辦理。抵債資產(chǎn)不得隨意處理給本行職工及家屬。 第二十二條 市場(chǎng)拓展部取得抵債資產(chǎn)時(shí)，按實(shí)際抵債部分的貸款本金和已確認(rèn)的表內(nèi)利息作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值。市場(chǎng)拓展部為取得抵債資產(chǎn)支付的抵債資產(chǎn)欠繳的稅費(fèi)、墊付的訴訟費(fèi)用和取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入抵債資產(chǎn)價(jià)值。市場(chǎng)拓展 8 部按抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值依次沖減貸款本金和應(yīng)收利息。 市場(chǎng)拓展部在取得抵債資產(chǎn)過(guò)程中向債務(wù)人收取補(bǔ)價(jià)的，按照實(shí)際抵債部分的貸款本金和表內(nèi)利息減去收取的

11、補(bǔ)價(jià)。作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值；如法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定市場(chǎng)拓展部須支付補(bǔ)價(jià)的，則按照實(shí)際抵債部分的貸款本金、表內(nèi)利息加上預(yù)計(jì)應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值。 第二十三條 抵債金額超過(guò)債權(quán)本息總額的部分，不得先行向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)價(jià)，如法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定須支付補(bǔ)價(jià)的，待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后，將變現(xiàn)所得價(jià)款扣除抵債資產(chǎn)在保管、處置過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出、加上抵債資產(chǎn)在保管、處置過(guò)程中的收入后，將實(shí)際超出債權(quán)本息的部分退給對(duì)方。 第二十四條 市場(chǎng)拓展部取得的抵債資產(chǎn)當(dāng)即變現(xiàn)的，其變現(xiàn)所取得的凈收入（即：變現(xiàn)所取得的收入扣除取得和變現(xiàn)抵債資產(chǎn)時(shí)發(fā)生有關(guān)費(fèi)用支出后的凈額），可按以下規(guī)定處理： （一）凈收入

12、低于貸款本金時(shí)，凈收入與貸款本金之間的差額作為呆賬，經(jīng)批準(zhǔn)后沖減呆賬準(zhǔn)備金，同時(shí)將應(yīng)收利息沖減當(dāng)期利息收入（僅指表內(nèi)應(yīng)收利息沖減當(dāng)期利息收入，下同）； （二）凈收入等于貸款本金時(shí)，作為貸款本金收回處理，其應(yīng)收利息沖減當(dāng)期利息收入； （三）凈收入高于貸款本金但低于貸款本金與應(yīng)收利息之和 9 時(shí)，其相當(dāng)于貸款本金的數(shù)額作為貸款本金收回處理，超過(guò)貸款本金的部分作為應(yīng)收利息收回處理，不足應(yīng)收利息部分沖減當(dāng)期利息收入； （四）凈收入等于貸款本金與應(yīng)收利息之和時(shí)，作為收回貸款本金與應(yīng)收利息處理； （五）凈收入高于貸款本金與應(yīng)收利息之和時(shí)，凈收入等于貸款本金與應(yīng)收利息之和部分，作為收回貸款本金與應(yīng)收利息處理

13、，高出部分可按借貸雙方事前簽訂的貸款合同或協(xié)議中的有關(guān)約定，作為該市場(chǎng)拓展部的當(dāng)期收入或退還借款人。 第二十五條 市場(chǎng)拓展部取得的抵債資產(chǎn)不能當(dāng)即變現(xiàn)的，可按以下原則確定其價(jià)值： 一、借、貸雙方協(xié)商議定的價(jià)值； 二、借、貸雙方共同認(rèn)可的權(quán)威評(píng)估部門(mén)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值； 三、法院裁決確定的價(jià)值。 （一）市場(chǎng)拓展部在取得抵債資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)從抵債資產(chǎn)的價(jià)值中優(yōu)先扣除（即取得抵債資產(chǎn)時(shí)所發(fā)生的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)），并以扣除有關(guān)費(fèi)用后的凈值作為計(jì)價(jià)價(jià)值。 （二）市場(chǎng)拓展部取得的不能當(dāng)即變現(xiàn)的抵債資產(chǎn)，根據(jù)其計(jì)價(jià)價(jià)值的大小，依次沖減貸款本金和應(yīng)收利息。其中，沖減貸款本金不足的，不足部分作為呆賬并按

14、規(guī)定進(jìn)行核銷(xiāo)，應(yīng)收利息 10 （表內(nèi)，下同）則按規(guī)定沖減利息收入；沖減貸款本金有余額的，繼續(xù)沖減應(yīng)收利息，沖減應(yīng)收利息不足的，不足部分按規(guī)定沖減利息收入。其會(huì)計(jì)分錄為： 1、抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值低于貸款本金時(shí)，抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值全部用于沖減貸款本金，其差額作為呆賬，按規(guī)定的程序、方法和權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，沖減呆賬準(zhǔn)備，同時(shí)將應(yīng)收利息沖減利息收入。 （1）按抵債資產(chǎn)計(jì)價(jià)價(jià)值入賬時(shí)： 借：待處理抵債資產(chǎn) 貸：貸款戶(hù) （2）將抵債資產(chǎn)計(jì)價(jià)價(jià)值與貸款本金之間的差額轉(zhuǎn)入呆賬貸款科目時(shí)： 借：呆賬貸款類(lèi)科目 貸：貸款戶(hù) （3）經(jīng)批準(zhǔn)將其差額沖減呆賬準(zhǔn)備時(shí)： 借：呆賬準(zhǔn)備 貸：呆賬貸款類(lèi)科目 同時(shí)， 收：108已

15、核銷(xiāo)呆賬（表外科目）貸款戶(hù) （4）將應(yīng)收利息作沖減利息收入處理時(shí)： 11 貸：利息收入貸款利息收入（紅字） 貸：應(yīng)收利息貸款戶(hù) 同時(shí)， 收：108已核銷(xiāo)呆賬（表外科目）貸款應(yīng)收利息 2、抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值等于貸款本金時(shí)，作為貸款本金收回處理，即將抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值全部用于沖減貸款本金；其應(yīng)收利息沖減利息收入。 （1）按抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值入賬時(shí)： 借：待處理抵債資產(chǎn) 貸：貸款戶(hù) （2）將應(yīng)收利息沖減利息收入時(shí)： 貸：利息收入貸款利息收入（紅字） 貸：應(yīng)收利息貸款戶(hù) 同時(shí)， 收：108已核銷(xiāo)呆賬貸款應(yīng)收利息 3、抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值高于貸款本金但低于貸款本金與應(yīng)收利息之和時(shí)，其相當(dāng)于貸款本金的數(shù)額作

16、為貸款本金收回處理，超過(guò)貸款本金的部分作為應(yīng)收利息收回處理，不足應(yīng)收利息部分沖減利息收入。 12 （1）按抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值入賬時(shí)： 借：待處理抵債資產(chǎn) 貸：貸款戶(hù)（本金） 貸：應(yīng)收利息（超過(guò)本金的部分）貸款戶(hù) （2）將抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值低于貸款本金與應(yīng)收利息之和的差額部分沖減利息收入時(shí)： 貸：利息收入貸款利息收入（紅字） 貸：應(yīng)收利息貸款戶(hù) 同時(shí)， 收：108已核銷(xiāo)呆賬貸款應(yīng)收利息 4、抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值等于貸款本金與應(yīng)收利息之和時(shí)，作為收回貸款本金與應(yīng)收利息處理。 借：待處理抵債資產(chǎn) 貸：貸款戶(hù) 貸：應(yīng)收利息貸款戶(hù) 5、抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值高于貸款本金與表內(nèi)外應(yīng)收利息之和時(shí)，其等于貸款本金與

17、表內(nèi)應(yīng)收利息之和的部分，作為收回貸款本金與應(yīng)收利息處理；能夠抵償表外應(yīng)收利息的部分，作為利息收入計(jì)入當(dāng)期損益；結(jié)余部分暫作為市場(chǎng)拓展部的負(fù)債處理， 13 待抵債資產(chǎn)變現(xiàn)后再按借貸雙方事前簽訂的合同或協(xié)議的有關(guān)約定，作為市場(chǎng)拓展部的當(dāng)期收入或退還借款人。 借：待處理抵債資產(chǎn) 貸：貸款戶(hù) 貸：應(yīng)收利息貸款戶(hù) 貸：利息收入貸款利息收入 貸：其他應(yīng)付款（結(jié)余部分） 同時(shí)， 付：107逾期貸款應(yīng)收利息貸款戶(hù) 第二十六條 市場(chǎng)拓展部取得不能當(dāng)即變現(xiàn)的抵債資產(chǎn)按規(guī)定變現(xiàn)后，其變現(xiàn)凈收入，應(yīng)按規(guī)定沖減抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值，沖減后的差額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)凈收入與計(jì)價(jià)價(jià)值的差額）按以下規(guī)定處理： （一）當(dāng)變現(xiàn)凈收入低于抵債

18、資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值但等于或高于貸款本金時(shí)，其凈收入與計(jì)價(jià)價(jià)值的差額沖減當(dāng)期利息收入； （二）當(dāng)變現(xiàn)凈收入低于抵債資產(chǎn)計(jì)價(jià)價(jià)值及貸款本金，同時(shí)貸款本金還低于計(jì)價(jià)價(jià)值時(shí)，其凈收入與貸款本金之間的差額應(yīng)視同呆賬，作沖減呆賬準(zhǔn)備金處理，貸款本金與計(jì)價(jià)價(jià)值的差額應(yīng)作沖減當(dāng)期利息收入處理； （三）當(dāng)變現(xiàn)凈收入高于抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值及貸款本金， 14 且貸款本金低于或等于抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值時(shí)，其凈收入計(jì)價(jià)價(jià)值的差額，作增加當(dāng)期利息收入處理； （四）當(dāng)變現(xiàn)凈收入低于抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值及貸款本金，同時(shí)計(jì)價(jià)價(jià)值還低于貸款本金時(shí)，其凈收入計(jì)價(jià)價(jià)值之間的差額應(yīng)視同呆賬，作沖減呆賬準(zhǔn)備金處理； （五）當(dāng)變現(xiàn)凈收入高于抵債資

19、產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值及貸款本金，同時(shí)貸款本金還高于抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值時(shí)，其凈收入與貸款本金的差額部分作增加當(dāng)期利息收入處理，貸款本金與計(jì)價(jià)價(jià)值的差額部分作增加呆賬準(zhǔn)備金處理； （六）當(dāng)變現(xiàn)凈收入高于抵債資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)值但低于貸款本金，其凈收入與計(jì)價(jià)價(jià)值的差額，作為增加當(dāng)期呆賬準(zhǔn)備金處理。 第二十七條 除法律法規(guī)規(guī)定債權(quán)與債務(wù)關(guān)系已完全終結(jié)的情況外，抵債金額不足沖減債權(quán)本息的部分，應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人、擔(dān)保人追償，追償未果的，按規(guī)定進(jìn)行核銷(xiāo)和沖減。 第二十八條 抵債資產(chǎn)保管過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，抵債資產(chǎn)未處置前取得的租金等收入計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，處置過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，從處置收入中抵減。 第二十九條 抵債資

20、產(chǎn)處置時(shí)，抵債資產(chǎn)處置損益為實(shí)際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費(fèi)以及可確認(rèn)為利息收入的表外利息的差額，差額為正，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，差額為負(fù)，計(jì) 15 入營(yíng)業(yè)外支出。 公式表示為： 營(yíng)業(yè)外收入（或營(yíng)業(yè)外支出）實(shí)際取得的處置收入-（抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）-變現(xiàn)稅費(fèi)-可確認(rèn)為利息收入的表外利息 涉及補(bǔ)價(jià)的，抵債資產(chǎn)處置損益為實(shí)際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費(fèi)、可確認(rèn)為利息收入的表外利息、實(shí)際支付的補(bǔ)價(jià)超出（或少于）預(yù)計(jì)應(yīng)支付補(bǔ)價(jià)部分的差額，差額為正時(shí)，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，差額為負(fù)時(shí)，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。 公式表示為： 營(yíng)業(yè)外收入（或營(yíng)業(yè)外支出）實(shí)際取得的處置收入-（抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備