戴德梁行荊州市金達利觀邸二次裝修流程及表格

1、f荊州金達利觀邸二次裝修流程及表格(參考稿)戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈荊州金達利觀邸目錄頁數(shù)(一)二次裝修程序指南1-2(二)有關表格 3-15裝修申請表(表格一)裝修承諾書(表格二)進場施工安全保證書(表格三)二次裝修/施工防火責任書(表格四)裝修期間臨時電力供應申請表(表格五)物業(yè)動用明火申請單(表格六)裝修工人登記表(表格七)裝修期間加班申請表(表格八)貨物出入放行申請表(表格九)大件貨物出入放行 (表格十)裝修完工檢視表(表格十一) 業(yè)戶二次裝修收費/退款記錄表(表格十二)一.二次裝修程序指南業(yè)戶/租戶申請室內(nèi)裝修111政府部門管理處消防部門批準批準批準2財務部3管理處44施工工程部

2、及政府部門監(jiān)督工程5向管理處申報完工6管理處檢視單元7退還押金【注釋】1.業(yè)戶/租戶在室內(nèi)裝修前, 須向以下部門提交有關圖則、文件, 并提出申請及得到各部門審批。1.1政府部門（如有需要）1.2管理公司1.3消防部門（如有需要）2.獲得上述部門蓋章及批閱后需將有關證明交管理處繳付以下款額:2.1裝修押金2.2裝修管理費2.3工人出入證押金2.4工人出入證工本費2.5購置滅火器費用(如須要管理處代為購買)3.一切文件及款項繳交及審批后, 管理處發(fā)出裝修許可證、工人出入證。4.施工期間, 由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個工程; 政府部門會定期到場檢查, 業(yè)戶/租戶可按需要向管理處遞交:-貨物出入

3、放行申請表- 大件貨物出入放行表-裝修期間加班申請表5.施工完畢, 裝修單位申報完工:i)物業(yè)部/工程部進行驗收/填寫驗收表ii)施工單位提交竣工圖6.管理處現(xiàn)場檢視竣工單元。7.財務部:i)退回工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)ii)退回裝修押金(視乎施工情況及有否損壞公共設施及地方)二.有關表格荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修申請表裝修表格一日期: 二零零_年_月_日no. _申請人(業(yè)戶)資料:業(yè)戶名稱: _ 聯(lián)絡電話: _裝修單元: _座 _ 層 建筑面積: _單元裝修隊資料:名稱: _ 執(zhí)照號: _負責人: _ 緊急聯(lián)系電話&bp機: _裝修日期: 自 _年_月_日至_年_月

4、_日申請裝修項目: _估算工程造價: _提交圖紙資料:圖號內(nèi)容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收圖人1平面布置圖2吊頂布置圖3電力4空調(diào)5給排水6消防7- 以下由管理處填寫 -工程部審批意見: _ _物業(yè)部審批意見: _ _* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修承諾書裝修表格二致:物業(yè)管理處* 本人/本公司是 _ 座 _ 層 _ 單元業(yè)戶, 現(xiàn)委托 _ 公司為上述單元之裝修承建商, * 本人/本公司現(xiàn)已詳閱裝修規(guī)限, 已明白并承諾該等裝修工人會絕對遵守的有關規(guī)定及服從貴管理處管理人員的管理, 并對公共地方(包括走廊及公共地方等)之裝飾物進行保護性的措施, 如因該裝修公司之裝修工人責任引起的一切事

5、故及引起之損失, * 本人/本公司愿意承擔一切責任。*本人/本公司承諾在裝修期內(nèi)保持公共地方清潔及每天自行負責將裝修物料棄置于由管理處指定的垃圾收集處。簽署: _ 姓名: _(請用正楷)公司印章: _ 日期: 二零零_年_月_日* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處進場施工安全保證書裝修表格三致:物業(yè)管理處* 本公司/本人是公司/業(yè)戶指定聘用之裝修承建商。對其租/買之金達利觀邸 座 層單元就二次裝修改建工程同意及承諾遵守以下安全規(guī)定：1 施工人員名單在工程展開前應送管理處備案，管理處根據(jù)名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修裝飾材料應從指定貨物通道進出，施工人員只能經(jīng)過到達施工單元之必要

6、途徑及停留在施工單元，禁止隨意走動至其它樓層。2 施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風設施，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60w，并需安放遠離易燃物品的地方。施工場所嚴禁吸煙。3 施工中如需要動用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面向管理處辦理手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實監(jiān)護人及施工安全措施后方可施工。4 新增大型裝置/設施/對象須進行結構負荷計算，并需提交于管理處轉(zhuǎn)交原設計單位審核同意，認為符合安全要求后方可施工。5 裝修不可影響消防煙感器、溫感器、消防噴淋的法例及實際使用的需要，保證質(zhì)量。6 裝修不能影響消防部門對物業(yè)現(xiàn)時報警系統(tǒng)及自動噴淋裝置的使用要求。7 保證本公司及屬下施工人

7、員嚴格遵守管理處的一切管理規(guī)定及二次裝修守則，否則，由此引致的一切事故及引起之損失, 本公司愿意承擔一切責任，包括負責整改和負責整改費用等。同時，管理處也有權采取一切必要行動，包括責令停工，將裝修人員逐離施工現(xiàn)場等措施。8 保證屬下施工人員文明施工。9 保證施工場地的安全及防火安全，并全權負責施工場地的治安及防火安全工作，承擔裝修現(xiàn)場消防監(jiān)督責任。10 保證屬下施工人員愛護本物業(yè)的一切公共設施及設備，否則，須就由此引致對公共設施及設備的損壞作出全額賠償。11 同意遵守管理處制定的二次裝修管理規(guī)定/條例之各項內(nèi)容。12 如本公司或?qū)傧率┕と藛T違反上述保證，本公司愿承擔因此而帶來一切責任及作出賠償

8、。管理處經(jīng)辦人： 施工單位簽署及蓋章：日期： 日期： 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處二次裝修/施工防火責任書裝修表格四茲任命 先生/小姐為* 金達利觀邸 座 層 單元，工程項目防火責任人，負責范圍包括 等區(qū)域，按照國家有關消防法規(guī)及本物業(yè)管理規(guī)定的防火安全守則，切實做好區(qū)域內(nèi)的防火安全工作，對所管轄區(qū)域因防火安全工作不力而導致火災，造成的嚴重后果，物業(yè)管理處將直接追究該公司及其防火責任人的一切刑事法律責任及送交消防部門處理。有效期：從簽發(fā)二次裝修許可證開始至施工完工審請驗收之日止。 裝修公司簽署及蓋章 防火責任人簽署 日 期 日 期抄送：工程部/保安部荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修期間臨時電力供應申請

9、表裝修表格五業(yè)戶名稱 : _單元/樓層/座數(shù): _用電時間:由_年_月_日至_年_月_日由早上_時至下午_時共_日業(yè)戶/業(yè)戶代表簽署 : _(公司印章) : _日期 : 二零零_年_月_日注:在臨時電力供應方面, 業(yè)戶除要繳付裝修管理費外, 期間的用電量將按電表上的度數(shù)另行計算。- 以下由管理處填寫 - 申請被接受審批人(簽字): _日期: 二零零_年_月_日 申請不接受審批人(意見): _ _審批人(簽字): _日期: 二零零_年_月_日* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處物業(yè)動用明火申請單裝修表格六日期: 施工單位單元號碼動火地點動火時間動火人員監(jiān)督人采取何種安全措施明火種類施工負

10、責人簽名主管簽署火警119荊州金達利觀邸物業(yè)管理處物業(yè)動用明火申請單裝修表格六日期: 施工單位單元號碼動火地點動火時間動火人員監(jiān)督人采取何種安全措施明火種類施工負責人簽名主管簽署火警119荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修工人登記表裝修表格七姓名身份證號碼工作證號碼_裝修承建商簽署及蓋章業(yè)戶簽署核準_物業(yè)管理處日期: 二零零_年_月_日荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修期間加班申請表裝修表格八業(yè)戶名稱 : _* 單元/樓層/座數(shù): _事由: _加班時間:由_年_月_日至_年_月_日由_時至_時* 業(yè)戶代表簽署:(租用單位公司印章) _* 不核準/核準: _(由管理處填寫) -注:一切裝修加班申請須48小時

11、前向管理處遞交申請表, 經(jīng)管理處書面批準后方可進行。* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處貨物出入放行申請表裝修表格九茲特通知下列人仕將攜帶有關工具/貨物進入/離開小區(qū), 請予放行。申請單元: _申請放行日期: _攜帶工具人仕: _身份證號碼: _工具/物品: _(明細資料)_申請負責人姓名: _簽署及蓋章 : _審批人物業(yè)管理部_簽署及蓋章日期: _荊州金達利觀邸物業(yè)管理處大件貨物出入放行裝修表格十業(yè)戶名稱: _*_ 座 _ 層 _單元負責攜帶貨物人仕姓名: _ 身份證號碼: _事由: _搬運貨物詳細項目:1) _2) _(請注明屬易燃、易3) _ 爆、有毒、有氣味4) _ 品)5)

12、_6) _7) _8) _預計運送時間: 二零零_年_月_日由_時至_時由_時至_時申請日期: 二零零_年_月_日- 以下由管理處填寫 -茲特通知管理員, 有以上人仕攜帶貨物進入/離開小區(qū), 請予放行。審批人簽字: _ 物業(yè)管理部 _ 安全員* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處裝修完工檢視裝修表格十一業(yè)戶: _ 座 _ 層 _單元消防部門審批文號: _ 裝修面積: _裝修施工單元: _裝修負責人: _ 電話: _驗收日期: 二零零_年_月_日驗收內(nèi)容 消防 茶水間 電 洗手間 空調(diào) 地面 裝修 天花 公共走道 隔墻其它 _ _ _ _ _【注】:裝修押金于驗收日期起計三個月后視具體情況向有關單位無息發(fā)還。* 業(yè)戶簽字 : _日期: _物業(yè)管理部驗收人簽字: _日期: _工程部驗收人簽字 : _日期: _* 請把不適用者刪除荊州金達利觀邸物業(yè)管理處業(yè)戶二次裝修收費/退款記錄表裝修表格十二_座 _層 _ 單元建筑面積_ (平方米)業(yè)戶名稱: _序號項目數(shù)量金額備注1裝修保證金/押金￥可退還2裝修管