滕州市購房合同-標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同

1、出賣人:買受人:合同編號(hào), 商品房買賣合同滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制商品房買賣合同說明1、本合同文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款 及專業(yè)用詞理 解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得國有土地使用權(quán) 的土地上開發(fā)建設(shè)，并向社會(huì)公開銷售的房屋及其附屬設(shè)施。3、本合同所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受 人，并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。本合同所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的商品房出售給買受人，并由買受 人支付房?jī)r(jià)款的行為。4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠信

2、的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給 另一方。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款 后都有空白行，供雙方自行約定或 補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié) 商確定。中選擇內(nèi)容，以劃v方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng) 在空格部位打x，以示刪除。7、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文 件。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確

3、保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。9、本合同條款由滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)貴解釋、監(jiān)制。商品房買賣合同簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):聯(lián)系電話:賣受人:法定表人:郵政編碼:【本人】【法定代表人】姓名:【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址:由e政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名:地址:由e政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)心中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)

4、法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就買賣商品房達(dá)成如下協(xié) 議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落國有土地使用證的坐落）于 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】為：，土地使用權(quán)面積為：， 買受人購買的商品房以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：， 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 許可證號(hào)為_。施工許可證號(hào) 為 0第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，

5、商品房預(yù)售許可證號(hào)為 0第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】 【座】 【單元】 【層】號(hào)房。（該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及 在整個(gè)樓棟 中的位置圖見附件一）該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【別壁】【辦公】【商業(yè)】、。有 個(gè)陽臺(tái)，其中個(gè)陽臺(tái)為封閉式，一個(gè)陽 臺(tái)為非封閉式。該商品房的主體建筑結(jié)構(gòu)屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層，建筑層高為 米，其中地上 層，地下 層。該商品房【設(shè)計(jì)】【預(yù)測(cè)】建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

6、 平方米（有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之問的垂直距離。簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：。1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為，債務(wù) 人為，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 年 月日至 年 月 日。抵押登記部門為，抵押登記日期為：。3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：， 抵押擔(dān)保的主債權(quán)為，債務(wù)人 為，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 年 月 日 至 年一月 日，抵押登記部門為：，抵押登記

7、日期為:o （2和3可以同時(shí)選擇抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件六。第五條 租賃情況該商品房的租賃情況為：。1、出賣人未將該商品房出租。2、出賣人已將該商品房出租, 棄優(yōu)先購買權(quán)】【買受人為該商品房承租人】【承租人已放第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款1 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元總金額（人民幣） 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整 （大寫）。2、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元；總金額（人民幣）仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整（大寫）。3、按照計(jì)算，該商品房總金額為（人民幣）每平方米元；

8、 總金額（人民幣）仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整（大寫）。4、配套儲(chǔ)藏室。車庫等其他建筑物具體約定見附件 5第七條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的。不適用本條約定。該商品房實(shí)際銷售面積委托 房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在房屋竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)側(cè)技術(shù)報(bào)告 書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第一種方式處理:1、雙

9、方自行約定：-6-2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人。并按照 利率付給利息。買受人不退房的，實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)側(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)欲由出賣人雙倍返還買受 人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積“合同約

10、定面積x 100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異的按本合同第十二條處理。第八條付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：首期； 付清。3、貸款方式付款。買受人首期支付購房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款 可以向【銀行】或【住房公積金管理機(jī)構(gòu)】貸款支付。4、買受人應(yīng)當(dāng)自簽訂預(yù)售協(xié)議之日起 日內(nèi)，向出賣人支付定金 元人民幣（大寫），（定金的數(shù)碩不得超過房屋總價(jià)的百分之二十）出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。5、其他方式。第九條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日

11、之內(nèi)。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的遺期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日 計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng) 不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金

12、，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期 付款的。按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確2、第十條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列第1、2、項(xiàng)所列條件。并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明或分期竣工綜合驗(yàn)收備案證 明。2、具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3、-9-4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實(shí)予以延期1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的2、3、第十一條

13、出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按第十條規(guī)定的期限和條件將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)教萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自接到買受人解除合同通知之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人繼續(xù)履行合同的，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限

14、的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約 金。2、第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房在工程施工中不得隨意變更，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)同意確需變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人，買受人有權(quán)在通知接到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知接到之日起15日 內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

15、議。第十三條交接手續(xù)。(-)商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)問、地 點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件， 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房貴任由出賣人承擔(dān)，并按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。(二)驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)鑒署商品房交接單。由于買受人未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下歹y約定方式處理:(三)雙方同意按照下列第種方式繳納稅費(fèi)。1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件2、

16、買受人同意委托出賣人代交下列第一、一種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。(1)專項(xiàng)維修資金；(2)契稅:(3第二八一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(4) ；(5) ；3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第、種 稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。(1)專項(xiàng)維修資金； (2)契銳:-11-(3)第二八一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(4)；(5)；第十四條出賣人保證梢售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記成發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部 貴任。第十五條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

17、雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：1 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2 3 第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:1 上水、下水:日達(dá)到2、電：3、供暖:4、燃?xì)?日達(dá)到日達(dá)到日達(dá)到5、公共綠地:6、公共道路:月 日達(dá)到日達(dá)到7、公共停車場(chǎng)年月 日達(dá)到8、幼兒園：9、學(xué)校：10、會(huì)所：11、購物中心:年 月年月年月日達(dá)到日達(dá)到日達(dá)到日達(dá)到年 月12、體育設(shè)施：年 月 日達(dá)到;13、；14、 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到上述使用條件，雙方同意

18、按照下列第 種方式處理：1、出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。2、；3、第十七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的貴任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按 下列第 項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。3、 第十八條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的。商品住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自 簽署商品房交接單

19、之日起，按照商品住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修貴任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退 房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人 不承擔(dān)貴任。因不可杭力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修。維 修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第十九條共有權(quán)益的約定1、該商品房所在樓棟的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用權(quán)歸該棟房屋的全體產(chǎn)權(quán)人共有；2、 第二十條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ?/p>

20、主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用 部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房展分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì)）（一） 出實(shí) 人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：， 資質(zhì)證號(hào)為：。（-）前期物業(yè)管理期問，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為/月平方來健筑面 積）。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保沽費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、0地上停車管理費(fèi)，地下停車管理費(fèi) 另行交納。（三）物業(yè)管理企業(yè)按照第 種方式收取

21、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。2、按照半年收取。買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月日前繳費(fèi)。3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前、月日前、月 日前和 月 日前繳費(fèi)。（四）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件四。買受人已詳細(xì)閱讀附件四有關(guān)物 業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)， 遵守業(yè)主臨時(shí)公約。第二十二條專項(xiàng)維修資金買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起 日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起 日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。第二十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十四條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。第二十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié) 議中含有不合理地減