銀行信貸資產(chǎn)風險分類工作底稿

1、銀行信貸資產(chǎn)風險分類工作底稿一、客戶基本情況【客戶名稱】 * 【組織機構代碼】 / 【營業(yè)執(zhí)照號】3* 【貸款卡號】 / 【住所】 市* 【辦公地址】 市* 【法定代表人】 * 【財務主管】 / 【客戶經(jīng)濟類型】國有 集體 私營 個體工商戶 聯(lián)營股份有限公司 外資 港澳臺資 事業(yè)單位 其他 【行業(yè)類型】 * 【主營業(yè)務】 * 【兼營業(yè)務】 * 【基本開戶行】營業(yè)部 工行 農(nóng)行 中行 建行其他銀行【客戶信用評級】aaa aa a bbb bb b f 未評級【在本社授信余額合計】 *0 萬元【在本社授信筆數(shù)合計】 1 筆 【在本社表內應收利息合計】 / 萬元 【在本社表外應收利息合計】 / 萬元

2、【本金預計損失金額合計】 / 萬元【表內應收利息預計損失金額合計】 / 萬元【表外應收利息預計損失金額合計】 / 萬元【客戶經(jīng)理或信貸員】（可填列多人） *、* 【分類日期】 2011 年 3 月 24 日二、債務人背景材料 一、債務人背景材料1、基本情況: 借款申請人*（客戶號：*），男，現(xiàn)年歲*，現(xiàn)居住市*，中專文化，身份證號碼：3424*，主要經(jīng)營*行業(yè)。家中有*口人，妻子身份證號：3424*，在*工作。該戶家庭經(jīng)濟狀況較好，擁有資產(chǎn)價值約*萬元，位于商住樓，建筑面積*平方米；*擁有私人車一部。2、經(jīng)營情況介紹借款申請人經(jīng)營的*，地址位于*，工商營業(yè)執(zhí)照注冊號：34*），稅務登記證號：皖

3、地稅*，經(jīng)營性質：個體經(jīng)營。經(jīng)營情況：*83、借款申請人資信情況借款申請人與我郊區(qū)農(nóng)聯(lián)社有過信貸業(yè)務往來，該戶經(jīng)營*，該戶在我部借款現(xiàn)已全部還清（附還款憑證），還款意愿較強，信用度良好，無不良信用記錄。另該戶原與中國*，無不良信用記錄，誠實守信，信用度較高。截止目前該戶在我郊區(qū)和其他金融機構均無借款，由于該戶*，資金實力雄厚，（同時該戶于2*年*月*日在我聯(lián)社入股*萬元，）我中心于20*年*月31日根據(jù)其具體資產(chǎn)和經(jīng)營情況，按照自然人其他貸款客戶及微型企業(yè)信用等級評定辦法對其進行了綜合信用評級，具體評定為*分，被認定為我部自然人其他類優(yōu)秀客戶（詳見評定表）。二、授信業(yè)務背景材料 1、授信的申請

4、理由及申請時的還款來源：申請人由于目前*，目前該戶尚有*萬元資金缺口，故向我中心申請以房產(chǎn)抵押授信*萬元。借款申請人主要收入為*等，*該戶經(jīng)營收入遠大于申請授信金額，綜合評價該筆借款的還款來源充足。2、 貸款情況：此次借款人貸款*萬元整，利息率為*，借款期限為*年，于*年*月*日至2*年*月*日到期，合同號為【50*】,借據(jù)號為10*。貸款方式為房產(chǎn)抵押貸款。目前該戶能夠做到按季結息，履約情況良好，無擠占挪用現(xiàn)象發(fā)生。3、擔保情況分析：該筆授信的抵押物為位于市*房，該抵押房產(chǎn)位于我市主干道，地理位置較好，變現(xiàn)能強，且其中*，具體情況如下：（1）房地產(chǎn)權證登記號六房*3*，產(chǎn)權證字號：房地權商辦

5、字第*號，位于*，混合結構，建筑面積*8平方米，為一、二層連體商用房，總體*層，所有權人*，目前用于該戶經(jīng)營餐飲。以上房地產(chǎn)使用權共計*平方米，經(jīng)市*房地產(chǎn)價評估有限公司于2*年*月*日出據(jù)房地產(chǎn)價格評估鑒證書，按*評估，評估總價值共計*萬元，權屬明晰，保存完好，我部認為該項評估價格合理，按借款申請人申請授信金額*萬元計算，抵押率*%。綜合分析此次貸款抵押物情況合法合規(guī)足值，符合相關文件規(guī)定，抵押風險較小。4、貸后管理情況：借款人按照貸款合同約定用途使用貸款，無擠占挪用現(xiàn)象，該戶目前能夠做到正常按季結息，履約情況良好，無不良記錄。三、風險分類分析及防范措施和建議有利因素：1、申請人*，申請資料真實齊全，*。2、申請人目前經(jīng)營情況良好，*，經(jīng)營收入相對穩(wěn)定，具有較強的償債能力，還款來源較有保證。3、申請人此前與我郊區(qū)聯(lián)社有過多次信貸業(yè)務往來，借款均能按合同期履行，無不良信用記錄，信用度較高，還款意愿較強。4、該筆貸款的抵押物足值，易變現(xiàn)，抵押登記手續(xù)合規(guī)齊全。權屬明晰，保存完好。根據(jù)申請貸款額計算，該筆貸款抵押率為*，抵押風險較小。（二）分類及意見該戶經(jīng)營正常，業(yè)務發(fā)展穩(wěn)定，行業(yè)及經(jīng)營風險小，有穩(wěn)定的收入來源，還款意愿較強，信用記錄良好，抵押代償能力強，沒有足夠的理由懷疑該筆貸款到期不能償還，故將該筆貸款初步認定為正常類貸款。（三）防范和化解風險的措施建議對該筆貸款做好切實有效的貸