建筑工程施工合同范本

1、建設工程施工合同gf19990201中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱） （簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數(shù) 天。四、質量標準 工程質量標準： 五、合同價款金額（大寫）： （人民幣）： 萬元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、

2、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、投標書、招標文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求 8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承

3、 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機關鑒證意見：經辦人： 鑒證機關(章)年 月 日 第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（gf-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1、本合同協(xié)議書 ；2、本合同專用條款；3、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；4、本合同通用條款 ；5、施工圖紙；6、工程量清單；7、投標書、招標文件和中標通知書；

4、8、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求 ； 9、工程量清單報價書；10雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 其它 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法等等。 3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時國家及相應部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家、省市及行業(yè)的有關規(guī)定、規(guī)范。合同履行過程中如遇國家或相關部門對標準、規(guī)范進行修訂、調

5、整的，則執(zhí)行修改、調整后的標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：無 4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前提供全套施工圖陸套，不足的由施工單位向設計單位購取。 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人履行圖紙的保密義務，不得將圖紙內容泄露給無關的第三方或將圖紙用于非發(fā)包人同意的本工程以外的其它工程。 4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：無 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權： 1、對本工程施工階段的質量、安全、進度、造價以及合同管理、信息管理和施工現(xiàn)場的組織協(xié)調；2、對工程索賠違

6、約事件及費用、工期順延的確認；3、組織召開工程例會；4、建議調換承包方不稱職人員；5、在保修期內督促施工單位維修；6、工程質量等級認定。需要取得發(fā)包人批準才能行駛的職權：1、增加的工作量、設計變更等簽證；2、工程款支付令；3、工程開工、停工、復工令、工期順延的確認；4、工程質量等級認定。5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權： 1、對監(jiān)理單位和施工單位的工作進行監(jiān)督、協(xié)調及外部組織協(xié)調；2、工程款支付的確認；3、工程質量等級確認；4、工程造價控制；5、對不稱職的施工、監(jiān)理人員的更換權。 5.3不實行監(jiān)理的，工程師職權：室外配套項目由甲方代表行駛發(fā)包后的權限。7.項目經理姓名： 職務：項目

7、經理 證號： 8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 協(xié)助施工單位將施工現(xiàn)場各種障礙物清除。 將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用電接至施工場地，并裝表計量，所用電費由施工單位負擔。施工用水由施工單位自行解決，并承擔相關費用。 工程地質和地下管線資料的提供時間：發(fā)布招標文件時提供本工程地質和地下管網線路等資料供投標人查閱。 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證由甲方辦理，乙方僅負責提供資料 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理

8、現(xiàn)場交驗。 圖紙會審和設計交底時間：現(xiàn)場另行確定。 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：督促承包人做好保護工作。雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：協(xié)助辦理。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據施工需要，以書面形式委托。9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場后一周內提供材料計劃，每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細的次月施工進度計劃、本月已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）、甲供材料清單、乙購材料清單、材料進場計劃

9、、勞動力及用款計劃等資料、工程例會時提供周進度計劃。 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在整個合同實施過程中，承包人應對工程施工現(xiàn)場人員的安全、現(xiàn)場秩序、工程保護、環(huán)境保護等負責。并就工程施工現(xiàn)場圍護、照明、防護標志、警告信號、門衛(wèi)人員等作出具體安排。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 按通用條款執(zhí)行。 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關手續(xù)，對臨近居民和行人的影響由承包人負責處理。因承包人原因造成的罰款由承包人承擔。 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：負責采取有效措施對已完工工

10、程的保護，費用由承包人承擔，保護期間發(fā)生的損失，承包人自費予以修理。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：按規(guī)定做好工程施工場地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護，費用由承包人在投標報價時根據現(xiàn)場查看情況考慮，否則施工過程中發(fā)生的該類費用，發(fā)包人不予以補償。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出的一切文明施工、環(huán)境衛(wèi)生等的管理規(guī)定。因承包人違反規(guī)定造成的損失和罰款由承包人負責。本工程按市級標準化施工現(xiàn)場要求辦理雙方約定承包人應做的其它工作：承包人竣工后負責將臨時設施拆除，建筑垃圾在竣工驗收后一周內清撤出場，其費用由承包人負責

11、。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：圖紙會審及施工交底后一周內。 監(jiān)理工程師對施工方審核的時間： 收到承包人資料三天內予以審核。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求：總進度計劃按合同協(xié)議書執(zhí)行。13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：由于發(fā)包人的原因延誤，工期順延（必須由發(fā)包人駐工地代表簽證認可）；因施工方原因延誤工期則按工期違約條款處罰。 四、質量與驗收16.工程驗收：由招標人或招標人委托的單位，組織各相關部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關工程驗收規(guī)范進行驗收。16.1本工程質量要求達到合格 標準。17.1雙方約定中

12、間驗收部位：按現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行。設計變更、隱蔽工程驗收必須經發(fā)包方及監(jiān)理方兩人以上簽字并加蓋單位公章作為竣工結算依據。 五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.2本合同價款采用1方式確定。采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：無 風險費用的計算方法：無風險范圍以外合同價款調整方法：無 采用可調價格合同，合同價款調整方法：政策性調整按相關文件執(zhí)行。施工過程中發(fā)生的工程變更和簽證，可以相應調整工程量。若調增減項目內容與工程量清單項目內容一致，則保持合同單價不變；若調增減項目內容與工程量清單項目內容相似，則單價可以參照合同單價

13、確定；若調增減項目內容與工程量清單項目內容不同，則單價要參照有關定額、標準和市場價格由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定單價。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：甲方變更，現(xiàn)場簽證24.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 扣回工程款的時間、比例：無 25.工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前將當月完成的工程量送發(fā)包人和監(jiān)理，其余按通用條款第25條執(zhí)行。26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 七、材料設備供應27. 發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責

14、任如下：材料設備單價與一覽表不符：無。 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：按通用條款第27.4(2)款執(zhí)行。 承包人可代為調劑串換的材料： 無 到貨地點與一覽表不符： 無 供應數(shù)量與一覽表不符： 無 到貨時間與一覽表不符：協(xié)商處理。 工程開工前根據施工組織方案、施工進度計劃，及時報送甲供材供應時間計劃表及要求。27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：無。 28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關規(guī)定、設計圖紙規(guī)定的質量要求，采購材料時必須通知發(fā)包人參加，由發(fā)包人派員跟蹤監(jiān)督，如材料采購不通知發(fā)包人跟蹤的，發(fā)包人有權拒絕該材料

15、進場。 八、工程變更1、發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據，通知監(jiān)理和承包人，變更需經簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個月內提供三套完整的竣工圖及其它資料。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：協(xié)商解決。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：協(xié)商解決。 本合同通用條款

16、第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：協(xié)商解決。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任（工期違約）：承包人向發(fā)包人支付合同價的萬分之一每天的違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：經驗收，工程質量一次驗收達不到合格標準的，發(fā)包人對承包人處合同總價10%的罰款，返工費用由乙方負責，經返工后質量仍達不到合格的，承包人必須自費返工，由此而造成一切經濟損失由承包人承擔。因返工而造成工期延誤的要執(zhí)行工期延誤處罰條款。雙方約定的承包人其他違約責任：發(fā)現(xiàn)以下行為勒令整改并加以

17、處罰，整改無效則清退出場，其工程量不予以結算：（1）發(fā)現(xiàn)或發(fā)生項目經理擅自更換；（2）工程質量、進度、安全與招投標書及合同有較大差距；（3）出現(xiàn)分、轉包現(xiàn)象；（4）在建設、安全、衛(wèi)生系統(tǒng)行業(yè)檢查中未達標；（5）項目經理不參加工程例會二次以上；（6）不服從監(jiān)理管理；（7）如發(fā)包人和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)施工單位組織的人力、物力不足以按時完成工程進度，影響總工期，在催促通知書下發(fā)后，仍無反映，建設單位有權另行組織施工隊伍加強施工，所發(fā)生的費用由施工方承擔；（8）其它類似情況。 37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：采取第 種方式解決。請雙方主管部門調解；約定向 仲裁委員會提請仲裁。十一、其它3

18、8.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程嚴禁轉包、不得掛靠施工，未經發(fā)包人同意，不得分包。一旦發(fā)現(xiàn)轉包、掛靠、擅自分包的，發(fā)包人有權終止本合同，已完工程量不予結算，履約保證金不予退還。項目經理、技術負責人、質檢員、安全員、材料員如不是投標文件中指定的人員，則視為轉包和掛靠施工。 39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行 40.保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：發(fā)包人投保內容：按國家現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行 承包人投保內容：按國家現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行 41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 作為本合同附件。雙方約定的其他擔保事項: 46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：正本貳份、副本肆份，共計陸份。 第四部分 工程質量保修書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱)： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：二、質量保修期質量保修期從工程實際竣