老舊小區(qū)改造室內(nèi)裝修工程施工方案和技術(shù)措施（完整版）

1、老舊小區(qū)改造室內(nèi)裝修工程施工方案和技術(shù)措施裝修工程不僅在于對工程結(jié)構(gòu)的保護(hù)，更重要的在于實(shí) 現(xiàn)建筑物的最終使用功能。裝修施工期間涉及材料種類多、 機(jī)電設(shè)備安裝復(fù)雜、施工隊(duì)伍多、高峰期間施工人員集中、 作業(yè)面及垂直運(yùn)輸?shù)闹萍s性較突出，因而協(xié)調(diào)的綜合管理優(yōu) 勢得以充分的體現(xiàn)。強(qiáng)化各專業(yè)工種間的協(xié)調(diào)一致、做好預(yù) 防、預(yù)控是管理工作的重點(diǎn)。本章主要敘述我們對于裝修工 程的思路和安排。一、裝修施工組織管理1、裝修材料選型和采購建筑對材料各種參數(shù)要求嚴(yán)格，而且使用的材料種類繁 多，性能各異，因此嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 樣板或樣品進(jìn)行選型和采購；倘若設(shè)計(jì)方?jīng)]有提供詳細(xì)的設(shè) 計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、又沒有提供

2、樣板或樣品，則由相關(guān)各方對材料 綜合評定提交甲方和設(shè)計(jì)方認(rèn)可，同時(shí)存留樣品、樣板和資 料之后進(jìn)行采購。大宗或重要材料確定前對廠商進(jìn)行綜合考 察、評估，通過招投標(biāo)方式確定材料供應(yīng)商根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，裝修材料的確定及進(jìn)場的時(shí)間是影響工 程進(jìn)展的一大因素。裝修材料不確定，裝修做法定不下來， 不僅影響到本工序而且會(huì)影響后續(xù)工序及其它平行工序的 進(jìn)展。因此，對于我方負(fù)責(zé)定貨的材料，我方將盡可能提早 定貨，須經(jīng)甲方或設(shè)計(jì)院認(rèn)可的材料我方將提前報(bào)材料定貨 計(jì)劃并及時(shí)提供樣品以供確認(rèn)。對于由甲方方負(fù)責(zé)定貨或指 定供應(yīng)商供貨的材料，我方將根據(jù)工程總控計(jì)劃提前提供材 料進(jìn)場時(shí)間表供甲方作為參考依據(jù)。2、專項(xiàng)交叉施工計(jì)

3、劃裝修、設(shè)備比較復(fù)雜的房間，綜合考慮每一道工序的施 工順序及作業(yè)時(shí)間，針對每一類房間制訂單獨(dú)的專項(xiàng)施工計(jì) 劃。樣板間的交叉施工計(jì)劃在施工樣板間前制定，在施工過 程中進(jìn)行完善，然后用于大面積施工時(shí)更為準(zhǔn)確可靠。專項(xiàng) 施工計(jì)劃包括從裝修、安裝一直到具備使用功能的所有工 序，并排出各工序交叉及搭接的詳細(xì)時(shí)間，這樣使施工的每 一步都在控制之中， 容易發(fā)現(xiàn)并解決矛盾、 制訂針對性措施； 同時(shí)也有助于分清責(zé)任，便于管理，避免扯皮，有利于成品保護(hù)3、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理和實(shí)施控制 必須進(jìn)行嚴(yán)格的過程控制和程序控制，采取科學(xué)合理的 施工工藝，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理和控制的各種制度和措施，對 裝修施工隊(duì)伍進(jìn)行有效的組織、

4、 管理、協(xié)調(diào)和控制。 實(shí)現(xiàn)“過 程精品”，達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。二、粗裝修抹灰工程1、施工范圍 本工程需要對樓梯間部分墻面、頂棚等進(jìn)行修補(bǔ)抹灰。2、施工工藝流程基層處理T澆水濕潤T底層抹灰T中層抹灰T面層抹灰T養(yǎng)護(hù)。3、主要施工方法及技術(shù)要點(diǎn)1）抹灰前對基層表面的灰塵、污垢、堿膜等物均應(yīng)仔 細(xì)清理干凈。2）抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進(jìn)行，以便減少污染，保護(hù)成品3）在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)墻體交接處的基層表面應(yīng)先鋪 釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后方可進(jìn)行施工抹灰；鋼板網(wǎng)寬度不 少于 300mm。4）罩面灰應(yīng)待中層達(dá)到六、七成干后進(jìn)行，先從陰角、 陽角進(jìn)行，鐵板壓光應(yīng)不小于兩遍。5）抹灰墻面陽角做 1：2水泥砂

5、漿護(hù)角， 護(hù)角高度為 2.0m， 每側(cè)寬度為 50mm。6）每層抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰 時(shí)要保證周圍的溫度以及不能有穿堂風(fēng)，在抹完灰后要進(jìn)行 至少一周的養(yǎng)護(hù)。7）對墻面的平整度和垂直度要通過水平尺等工具嚴(yán)格 進(jìn)行控制。8）為防止抹灰產(chǎn)生空鼓，施工中將采用混凝土界面處 理劑。 具體操作方法為： 抹灰前將基層澆水濕潤， 沖掉浮灰， 在基層上涂刷一層混凝土界面處理劑，這可防止空鼓，大大 提高工程質(zhì)量。9）每遍抹灰厚度為 57mm面層經(jīng)趕平，壓實(shí)后其厚 度一般不超過 3mm室內(nèi)抹灰墻面以及門窗洞口處的陰陽角要方正， 抹灰要求平整， 不應(yīng)有裂紋、 氣泡， 接搓不平現(xiàn)象 要做到陰陽角方正

6、，灰線清晰順直。4、質(zhì)量要求1）抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。2）表面光滑、潔凈，接槎平整、無缺楞掉角。3）實(shí)測允許偏差按中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)來控制。三、裝修翻新工程 本工程室內(nèi)樓道門翻新、樓梯間墻面、頂棚需抹灰及噴 涂料；地面工程需進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。1、樓道門安裝工藝流程：門加工及門框防腐-彈線、檢查門洞尺寸- 門框就位t臨時(shí)固定t校正t固定t灌縫t門安裝t成品 保護(hù)。應(yīng)注意的事項(xiàng)：1）門框與墻體接角面必須作防腐處理；2）必須按設(shè)計(jì)要求投施，都必須作防腐處理；3) 門固定時(shí)，鐵釘頭必須打扁， 而且不能一次到位， 以免門框返修時(shí)，不便于拆除；4) 門框灌縫時(shí)，用麻絲塞縫，一定要均勻密實(shí)；5) 門框安

7、裝完后， 一定要釘木枋或紙板時(shí)框楞角加以 保護(hù)；6) 門扇待室內(nèi)大面積抹灰完后進(jìn)行安裝。門安裝質(zhì)量要求：安裝實(shí)測項(xiàng)目：合格率必須大于90%。2、門油漆1) 施工工藝：基層處理T滿刮油膩?zhàn)覶刷油色T刷第一遍混合漆(刷混合漆T修補(bǔ)膩?zhàn)覶修色T磨砂紙)T安裝玻璃T刷第二遍混合漆T刷第三遍混合漆2) 具體作法：(1)基層處理：清掃、起釘子、除油污、刮灰土，刮時(shí)不要刮出木毛并防止刮壞抹灰面層；鏟去脂囊，將油跡刮凈、流松香的節(jié)疤 挖掉，較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料用膠鑲補(bǔ)；磨砂紙， 先磨線角后磨四口平面，順木紋打磨，有小活翹皮可用小刀 撕掉，有重皮的地方用小釘子釘牢固；點(diǎn)漆片，在木節(jié)疤和 油跡外，用酒精漆

8、片點(diǎn)刷。（ 2）刷底子油：操混合油 （門窗 ）：操混合油一遍。混合油用汽油、光油配制，略加一些紅 膩?zhàn)?（ 避免漏刷不好區(qū)分 ） ，先從框上部左邊開始順木紋涂 刷，框邊涂油時(shí)不得碰到墻上， 厚薄要均勻， 框上部刷好后， 再刷亮子。刷窗扇時(shí)，如兩扇窗應(yīng)先刷左扇后刷右扇；三扇窗應(yīng)最 后刷中間一扇。 窗扇外面全部刷完后， 用挺鉤勾住不可關(guān)閉， 然后再刷里面。刷門時(shí)先刷亮子再刷門框，門扇的背面刷完后 , 用木楔 將門扇固定 , 最后刷門扇的正面。完全刷完后 , 檢查一下有無 遺漏，并注意里外門窗油漆分色是否正確，并將小五金等處 沾染的油漆擦凈，此道工序亦可在框或扇安裝之前完成3）抹膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)拥闹亓颗浜媳葹槭?20、熟桐油 7 、水適量， 待 操作的混合油干透后， 將釘孔、 裂縫、 節(jié)疤以及邊棱殘缺處， 用石膏油膩?zhàn)庸文ㄆ秸?, 膩?zhàn)右卉洸挥?、不出蜂窩 , 挑絲不 倒為準(zhǔn) , 刮時(shí)要橫抹豎起將膩?zhàn)庸稳脶斂谆蛄鸭y內(nèi) , 如接縫 裂縫寬，孔轉(zhuǎn)大時(shí)，可用開刀將膩?zhàn)訑D入縫洞內(nèi)使膩?zhàn)忧度?后收凈,表面上的膩?zhàn)右喂?, 無殘膩?zhàn)雍蜌堅(jiān)?。上下冒頭、 榫結(jié)等處均應(yīng)刮到。（ 4）磨砂紙：膩?zhàn)痈赏负?，?1 號砂紙打磨， 磨法與底層磨砂紙相 同，注意不要磨穿油膜并保護(hù)