區(qū)物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部2021年工作總結(jié)

1、本文格式為word版，下載可任意編輯區(qū)物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部2021年工作總結(jié) 區(qū)物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部2021年工作總結(jié) (一)推進(jìn)城市更新項目公共配套用房配置工作。 1、對蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元、湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元、布吉農(nóng)批、國賓-長安地塊更新單元、港蓮路城市更新單元、*工業(yè)地塊、獨樹村城市更新單元、*倉庫城市更新單元、*酒店項目、*街道天眾塑膠廠、布心工業(yè)區(qū)城市更新單元、帝豪酒店、布心華源實業(yè)、*街道外貿(mào)物流園、*街道華潤智地文創(chuàng)中心、翠竹街道田貝四路金星市場等17處城市更新項目中公共配套用房的配置工作提出書面意見,配置公共配套面積4萬余平方米。2、和區(qū)城市更新局一起與開發(fā)商簽訂康馨養(yǎng)老院、*一期

2、、*二期、金威啤酒廠、*酒店城市01、03地塊、海龍建筑制品廠等6處項目城市更新單元改造監(jiān)管協(xié)議。3、配合區(qū)城市更新局落實區(qū)政府城市更新工作一站式服務(wù)要求,推進(jìn)公共配套用房配置、監(jiān)管、接收工作標(biāo)準(zhǔn)化。按照區(qū)城市更新局*區(qū)城市更新工作標(biāo)準(zhǔn)化手冊的編制要求,全面梳理公共配套設(shè)施單元規(guī)劃意見征集、監(jiān)管協(xié)議簽訂、設(shè)計方案確認(rèn)、物業(yè)移交與接收及對口管理等環(huán)節(jié)工作,明確各環(huán)節(jié)工作要點及工作流程,促進(jìn)公共配套設(shè)施工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化。 (二)積極配合區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新工作。 1、與區(qū)城市更新局、區(qū)財政局對湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元內(nèi)區(qū)物業(yè)辦及東門街道辦所屬物業(yè)的面積、位置等進(jìn)行核對,并與華潤公司

3、簽訂了物業(yè)辦及東門街道辦所屬物業(yè)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2、對蓮塘統(tǒng)籌片區(qū)區(qū)屬物業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)摸查,經(jīng)統(tǒng)計,統(tǒng)籌片區(qū)范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)由物業(yè)辦管理的政府物業(yè)共33處、面積共36717.55平方米,并就片區(qū)范圍內(nèi)區(qū)物業(yè)辦在管的區(qū)屬物業(yè)與華潤公司簽訂了城市更新單元計劃申報委托書。3、就西嶺花園兩套房產(chǎn)與開發(fā)商*市金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洽談拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體事宜。 (三)推進(jìn)物業(yè)購置、處置、置換、轉(zhuǎn)讓等工作。 一是利用政府投資引導(dǎo)基金這一平臺購置符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的政府物業(yè),購置*進(jìn)元大廈兩座塔樓七至二十層房產(chǎn)共計119套,總建筑面積4萬多平方米。二是推動公開掛牌拍賣處置華景園別墅 a4、a12 及沙頭角天浩商

4、住樓 1 棟 d座 701、705 四處效益差、管理成本高的物業(yè)。三是為確保國有資產(chǎn)保值增值,與*市盈富恒公司商談置換名仕商城兩處商鋪。四是積極理順龍華油松第六工業(yè)區(qū)2-7樓1700平方米宿舍樓及院內(nèi)空地的租賃權(quán)益,并與*市泰恒置地投資有限公司商談剩余租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。 (四)完成社區(qū)配套用房地圖制作工作。 積極對接街道、社區(qū),摸清全區(qū)社區(qū)配套用房的分布現(xiàn)狀,制作社區(qū)配套用房地圖,為全區(qū)城市更新項目社區(qū)配套規(guī)劃和配置提供有力依據(jù)。1、依托社區(qū),信息采集力求全面。積極組織全區(qū)10個街道辦、83個社區(qū)工作站對社區(qū)內(nèi)的管理服務(wù)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、體育、社會福利、環(huán)衛(wèi)等7大類社區(qū)配套用房進(jìn)行“

5、地毯式”摸查,共采集社區(qū)配套用房信息1000余條。2、圖表結(jié)合,社區(qū)配套用房分布和信息要點一目了然。一個社區(qū)配置一張地圖和一個信息表,地圖采用高清三維地圖,將社區(qū)配套用房標(biāo)注到小區(qū)中的不同樓棟,信息表詳列社區(qū)配套用房的地址(位置)、面積及產(chǎn)權(quán)情況,做到一張地圖全景展示一個社區(qū)配套用房的全部信息要點。3、三級制圖,全區(qū)社區(qū)配套用房統(tǒng)籌呈現(xiàn)?？紤]到社康中心等社區(qū)配套存在跨街道、跨社區(qū)配置情況,在83張社區(qū)地圖的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步制作了10張街道地圖和1張全區(qū)地圖,可在全區(qū)精準(zhǔn)定位每處社區(qū)配套用房。4、多渠道核查,力求圖表信息準(zhǔn)確無誤。兩次組織街道、社區(qū)對所報信息和圖中標(biāo)注位置進(jìn)行核對,并征求區(qū)教育局、

6、區(qū)文體局等區(qū)直相關(guān)部門對地圖初稿的修改意見。 (五)做好社區(qū)配套的清理移交工作。 1、完成龍園創(chuàng)展公廁、垃圾站、綠地等社區(qū)配套接收及委托管理工作;完成*街道辦新建公配設(shè)施約1900多平方米物業(yè)接收及委托管理工作。2、辦理御湖峰家園幼兒園及社區(qū)醫(yī)療管理機(jī)構(gòu)、典雅居居委會接收手續(xù);3、簽訂*東嶺花園二期、鹿丹村舊改項目社區(qū)配套物業(yè)移交協(xié)議;4、協(xié)調(diào)處理金麗豪苑配套幼兒園及其配套住宅、政府基層組織用房、團(tuán)市委報刊門市、垃圾站等配套用房接收事宜,經(jīng)請示區(qū)政府,正對開發(fā)商提起法律訴訟。5、協(xié)調(diào)處理*大廈政府基層管理用房接收事宜,目前正在辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù);6、辦理了幸福*大廈老人活動站、青少年活動站、

7、文化活動站及社康中心、淘金山湖景花園社康中心、銀湖山莊公配用房共1327物業(yè)的房產(chǎn)登記,正在推進(jìn)公園上苑、四季御園、寶翠苑、六金停車場公共配套用房的房產(chǎn)證,預(yù)計年內(nèi)可以完成。 (六)做好街道基層基礎(chǔ)設(shè)施情況摸查及區(qū)屬可用物業(yè)調(diào)配工作。 1、完成對全區(qū)各街道、社區(qū)基層基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行了摸底調(diào)查,并制作*區(qū)街道、社區(qū)基礎(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況匯總表,為全區(qū)基層基礎(chǔ)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)打下基礎(chǔ)。2、將區(qū)屬可用到期物業(yè)逐步移交各街道辦、各社區(qū)用作基層基礎(chǔ)設(shè)施,并積極協(xié)助各街道做好基層基礎(chǔ)物業(yè)購置申報工作。目前已委托給街道、社區(qū)用作基層基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)屬到期經(jīng)營性物業(yè)共有13066.5。通過區(qū)屬物業(yè)委托已達(dá)標(biāo)或經(jīng)改造可達(dá)標(biāo)的社區(qū)有新誼等13個社區(qū)。 (七)做好物業(yè)調(diào)查工作。 1、開展布吉河沿岸物業(yè)出售和改造意愿調(diào)查摸底。通過現(xiàn)場勘察、主動聯(lián)系物業(yè)管理處和業(yè)主等多渠道,獲取體委宿舍、新華登賓館、河?xùn)|賓館等10余處沿岸物業(yè)的土地情況、產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、出售(出租)意愿,研究沿岸物業(yè)購置的可行性。2、做好東門大廈等爛尾樓的調(diào)查工作。按照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要求,我部迅速組織工作人員到街道辦、現(xiàn)場,對東門街道的東門大廈、新世界大廈,以及翠竹街道的典雅居的爛尾情況進(jìn)行了走訪了解,基本摸清了3棟樓爛尾的原因及盤活的進(jìn)展情況。 (八)其他工