裝飾工程合作協(xié)議

1、 裝飾工程項目合作協(xié)議書甲方：重慶港贏裝飾工程有限公司 辦公注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：乙方：廣州市美星裝飾設(shè)計有限公司成都分公司 辦公注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：甲乙雙方合作就共同承建協(xié)信集團 在重慶市范圍內(nèi)開發(fā)所有地產(chǎn)房屋室內(nèi) 裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：1、 工程項目基本情況1、工程名稱： 裝修工程（以下簡稱工程）2、發(fā)包人：重慶協(xié)信控股集團城市建設(shè)發(fā)展有限公司3、工程地點：4、裝修工期： 日歷天5、工程造價： 元（中標(biāo)價），最終以甲方與協(xié)信集團辦理結(jié)算書所確認(rèn)的工程總造價為準(zhǔn)。6、承包范圍：以甲方與協(xié)信集團所簽訂的 項目裝修工程合同的承包范圍為準(zhǔn)。二、合作原則 甲

2、乙雙方并共同投資、共同管理，共同盈利等原則，經(jīng)雙方友協(xié)商決定共同成立項目部，共同成立項目專用帳戶，由乙方現(xiàn)金出資伍百萬作為項目啟動資金，用于項目裝修工程所需的原、輔材料采購和人工工資以及組建項目部等。由甲方負責(zé)管理裝修項目專用賬戶，乙方有權(quán)隨時查閱項目專用賬戶，甲方承諾保證工程項目所需的資金需要，乙方投入五百萬項目啟動資金后，如在項目實施過程中，出現(xiàn)資金缺口，由甲方負責(zé)籌集，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；且雙方約定：所有工程項目前期投標(biāo)費用及簽訂主合同所交納的保證金、工程合同總額10%的向協(xié)信購買房屋的款項不在專用帳戶項目啟動資金中支付，由甲方自行負責(zé)墊資支付。 三、投資款管理及利潤分配 1. 甲乙雙方約定

3、：本合同簽訂后，以甲方現(xiàn)成的農(nóng)業(yè)銀行重慶大世界分理的賬戶作為本項目工程專用賬戶（以下簡稱專用賬戶）。甲乙雙方明確項目專用賬戶后，甲乙雙方出資、協(xié)信集團支付的工程進度款以及其他與項目有關(guān)的款項都必須直接劃入該專用賬戶。甲乙雙方任何一方都不得單方面銷戶、變更在專用賬戶銀行的預(yù)留印鑒，抽逃專用賬戶內(nèi)的資金，如有違背則視為嚴(yán)重違約。 2. 簽訂合同當(dāng)日，乙方即支付定金五十萬元（如合同簽訂后，因乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)沒收定金；如因甲方原因不能進場正常施工（30天內(nèi)），乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3. 合同簽訂后，甲乙雙方承諾在 日內(nèi)雙方共同前往項目現(xiàn)場與業(yè)主方和土建總承包協(xié)調(diào)開工

4、前準(zhǔn)備工作，乙方承諾在進場前（最遲在 月 日前將投資款余額肆佰伍拾萬足額打入共管賬戶，若乙方未按期出資，每日按違約金額千分之五支付違約金，若造成工程停工、窩工的等，則視乙方嚴(yán)重違約。4. 工程完工，經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包方全額付清工程款后（除開裝修質(zhì)保金款項），扣除工程建設(shè)成本及稅金后的剩余部分按股權(quán)比例分配享有利潤（向發(fā)包方購買總工程款10%的房屋，應(yīng)在甲方所得利潤中扣除出，甲方同意自身購買，如甲方所購住宅房款大于甲方應(yīng)分配的利潤，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方進行補差）。5. 雙方明確約定：工程投標(biāo)過程中所需墊付的投標(biāo)保證金和簽訂工程合同所需墊付的履約保證金以及與協(xié)信集團主合同約定的工程造價總額10%的購房

5、款，上述款項由甲方墊付，不計入工程成本。6、工程完工后，該工程建設(shè)所獲工程款，扣除本工程建設(shè)成本、相關(guān)工程稅費后，剩余部分按以下利潤分配約定進行分配。 (1)、甲方享有該項目扣除工程建設(shè)成本、稅費后利潤的60 %（含工程質(zhì)保金），乙方享有該項目扣除工程建設(shè)成本、稅費后利潤的40%（含工程質(zhì)保金）；甲方承諾：如工程項目前期報價及后期收款等因素造成項目出現(xiàn)虧損，甲方自愿全額承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的虧損（但因項目施工過程中的綜合原因造成虧損的除外），乙方不承擔(dān)上述項目虧損所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。（2）、雙方從第二個項目起，甲乙雙方利潤分配，甲方按該項目扣除工程建設(shè)成本、稅金后利潤的55%（含工程質(zhì)保金），乙方享

6、有該項目扣除工程建設(shè)成本、稅金后利潤的45%進行利潤分配（含工程質(zhì)保金）。稅金：本工程建設(shè)所繳納的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及甲、乙雙方所得稅等工程所需交納的相關(guān)全部稅費，從分配利潤之前扣除。 （3）、利潤分配程序：本工程經(jīng)甲方與協(xié)信集團辦理完畢結(jié)算手續(xù)并付清全部工程款（質(zhì)保金除外）后10 日內(nèi)，甲乙雙方就本工程建設(shè)成本及利潤進行結(jié)算，結(jié)算完畢后，甲乙雙方于10日內(nèi)支取雙方投資款及應(yīng)得利潤，任何一方不得以任何形式以理由阻礙對方收取應(yīng)得的利潤與投資款，否則視為對方嚴(yán)重違約。如雙方對結(jié)算發(fā)生爭議，應(yīng)共同聘請有資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定，最終以鑒定機構(gòu)的鑒定意見為準(zhǔn)。 （4）、特別說明：甲方依據(jù)與協(xié)信集團所簽訂的

7、工程合同約定向協(xié)信集團訂購工程款總額10%的房屋的款項由甲方承擔(dān)，不納入工程成本范疇，甲方基于本工程所訂購的房屋歸甲方所有。四、財務(wù)管理1、甲方全權(quán)負責(zé)項目工程資金的管理，項目賬目及資金計劃由雙方共同審定、編制使用，該專用賬戶為甲乙雙方確認(rèn)的向協(xié)信集團收取工程款項的唯一有效賬戶。 2、上述賬戶為對外支付材料款、人工費等款項唯一有效賬戶，因本工程建設(shè)所支付的款項，必須通過本賬戶轉(zhuǎn)賬方式進行支付，否則不能進入工程成本。工程建設(shè)所必須的現(xiàn)金開支從專用賬戶經(jīng)甲乙雙方共同審定簽字（甲方簽字代表為： 、乙方簽字代表為： ）同意后方可轉(zhuǎn)帳至甲乙雙方指定的私人帳戶，再提取現(xiàn)金后支付相關(guān)費用。3、甲乙雙方各指派

8、財務(wù)人員一名，有權(quán)對本工程建設(shè)所收支的各項費用的賬薄進行查閱。4、工程建設(shè)過程中，雙方不得擅自向協(xié)信集團收取工程款；雙方不得另行通知協(xié)信集團轉(zhuǎn)款至非共管帳號、提取現(xiàn)金或者以其他形式收取款項；否則視為嚴(yán)重違約。5、 施工管理1、甲乙雙方共同組建項目部，項目部設(shè)經(jīng)理一名，承擔(dān)項目實施過程全部組織管理責(zé)任，由乙方委派，負責(zé)項目部的全面工作，項目部設(shè)副經(jīng)理一名，由甲方委派。項目部的其他管理人員由項目部經(jīng)理聘任，項目部人員配置、工資經(jīng)雙方共同審定后方可計入本工程建設(shè)成本。 2、乙方全面具體負責(zé)本裝飾工程項目的實施管理，保證切實履行甲方與協(xié)信集團所簽訂的工程合同，并承諾自愿承擔(dān)因乙方原因造成的經(jīng)濟損失。3

9、、工程量報表、付款申請表、結(jié)算資料等文件由甲乙雙方共同審定后報送。4、本工程建設(shè)過程中，甲方與協(xié)信集團所簽約的涉及本工程造價的任何協(xié)議，對甲、乙雙方有效（但在簽訂前應(yīng)取得乙方書面同意），并交由項目經(jīng)理備案資料并交底施工。5、本工程建設(shè)過程中所涉及到的材料采購、勞務(wù)分包等合同，由乙方負責(zé)主持相關(guān)的具體招標(biāo)事宜，但定標(biāo)須經(jīng)雙方共同審定同意后確定。一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自簽訂材料采購、勞務(wù)分包等與工程有關(guān)的任何合同，否則相關(guān)責(zé)任及費用由責(zé)任方承擔(dān)，不得計入項目成本。六、成本核算1、經(jīng)雙方共同審定的本工程所支付的材料費、人工費計入工程建設(shè)成本。2、本工程建設(shè)過程中向協(xié)信集團支付的違約金、或被協(xié)信集

10、團處以的罰款，需計入工程建設(shè)成本。3、本工程建設(shè)過程中與第三方所簽訂的材料采購合同、勞務(wù)合同中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，計入工程建設(shè)成本。4、本工程建設(shè)過程中，乙方不需要向甲方支付任何形式的管理費。5、甲方基于向協(xié)信集團所繳納的抵房押金及資金成本，不計入本工程成本，由甲方自行承擔(dān)。6、本工程建設(shè)過程中所需要采購的機械設(shè)備、工具所需費用由乙方承擔(dān)，不計入工程建設(shè)成本，工程完工后屬乙方所有。七、違約責(zé)任任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約的情況，均向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤靸r百分之十違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。八、其他約定1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。3、本協(xié)議一式肆