物業(yè)保潔操作規(guī)程(1)

1、本文格式為word版，下載可任意編輯物業(yè)保潔操作規(guī)程(1) 物業(yè)保潔操作規(guī)程（一） 一、小區(qū)地面清潔操作規(guī)程 1、配備人員：地面每3000平方米面積配備一位清潔工人。 2、保潔地點范圍：住宅小區(qū)紅線范圍內（含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道）保潔時間：早上7：00-17：30。 3、每天早上7：00-8：30對地面徹底清掃一遍，清掃垃圾中轉站。 4、每日7：30-17：30每隔一小時巡回清掃一次。 5、保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。 6、每日將地面的警語牌、指示牌每天擦抹一次（雨過之后立即擦干表面水份）。 7、每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。 8、每隔10天使用水龍頭對地

2、面沖刷一次。 9、地面有噴水池的清洗，夏季半月期進行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。 二、標準樓層清潔操作規(guī)程 1、配備人員：一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人，多層不帶電梯的每叁個單元配備一人。 2、保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。 3、保潔時間：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30 4、每天早晨7:30對標準層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉站， 清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相應的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內地面衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。 5、用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設備，包括通道防火門

3、、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍。 6、樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。 7、每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次；每月至少對后樓 梯頂面掃塵、除蛛網(wǎng)一次。 8、每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一 次。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。 三、地下室清潔操作規(guī)程 1、人員配備：根據(jù)地下室的面積大小而定，每6000平方米配備壹名清潔工。 2、保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。 3、保潔時間：早上7:30-上午11:00，下午1:30-5:30。 4、每天早上7:30-8:30徹底對地下室部分清掃一遍，并在8

4、:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。 5、每天早上8:30-晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次。 6、每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。 7、每月用清潔布對地下室內水管線清潔一次、消防設施、設備、指示牌等保潔每星期一次。 8、對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。 四、通道地面磚清潔程序及標準 1、目的：保持通道地面磚干凈無污跡。 2、范圍：大廈、小區(qū)所有標準層通道釉面磚、玻化地磚及普通地磚。 3、樓層地面磚清潔程序：清晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地 拖拖一遍。 4、每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆

5、上少許水再用長柄刷徹底的刷 洗一遍。再用清水拖至干凈，并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。 5、標準：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。?；卮u目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。 6、注意事項：在使用清潔劑刷樓層地面通道時，應防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。 五、通道墻面磚清潔程序及標準 1、目的：保持樓宇內墻面磚表面清潔干凈美觀。 2、保潔范圍：每棟樓層內帖有瓷磚的墻面。 3、清潔程序： 31裝好兩桶水在其中一桶水內放入適量的清潔劑，另一桶備用。 32用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后稍微擰干，沿墻壁從上往下來回擦抹。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬。

6、 33擦抹完墻面之后再過一遍清水，保持墻面光滑潔凈。 34擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。 4、標準：目視干凈無污跡，清潔后，用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾不被明顯污染。 5、注意事項：瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔水 六、大堂大理石地面的保養(yǎng)方法 1、作業(yè)范圍：樓宇首層大堂大理石地面及寫字樓通道地面大理石。 2、作業(yè)程序： 21每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。 22大面積的大理石面，要用洗地機清洗，然后用吸水機吸干地面水份光機按順序拋光吸塵。 23高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進行拋光吸塵一次。大堂

7、大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將地面打蠟保養(yǎng)暫停通行告示牌放在工作場地。 24將洗地機推到工作現(xiàn)場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機的水箱內。接通電源開動機器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。 25按照順序由左至右清洗遍，待徹底清洗干凈之后再用吸水機吸干起臘水。 26洗地機清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。（間隔時間為40分鐘）待面蠟徹底干透后用拋光機進行表面拋光，達到最佳效果。 七、大堂大理石地面保養(yǎng)注意事項 1、目視地面無雜物。無污漬，可映出照明燈輪廓。 2、

8、注意事項： 1）在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水。 2）操作機械時按機械操作規(guī)程操作，禁止違章操作；另外在墻面如裝有玻璃時，應小心 操作，防止損壞玻璃。 3）打蠟保養(yǎng)工作時間應安排在深夜進行，以免引起業(yè)主住戶出入不便。 八、大堂大理石墻面的保養(yǎng)標準 1、保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓墻3米以下大理石面。 2、操作程序： 21墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。 22大堂內的大理石地面每周用清潔水徹底清抹一次，每月上蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清

9、水再徹底清抹一次，并待自然風干。 23將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達到拋光的效果。 3標準：用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾無明顯污染。 九、標準層樓道建筑附屬物的清潔保養(yǎng) 1、保潔范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關、后樓梯扶手、通風窗等。 2、保潔作業(yè)程序： 21每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦拭，保持各種設施完好、干凈。 3、標準：扶手用紙巾擦拭60公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板60公分，門上冒頭30公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。 4、標準：目視無積塵、無污漬油跡。 十、樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標準 1、保潔范圍：高層和多層所有的樓梯臺階 2、保潔作業(yè)程序： 21早晨收完生活垃圾之后，用掃帚