辦公室租賃合同

1、辦公室租賃合同 出租房： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就甲方將其合法擁有的位于 ，面積約 （含走廊公攤面積）的辦公用房，租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，協(xié)商一致并達(dá)成如下租賃條款，雙方均嚴(yán)格遵循：一、租賃情況甲方出租給乙方的房屋位于 的辦公用房，面積為 。二、租賃用途乙方承租辦公室用于 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。三、租賃期限1、房屋租賃自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房物，乙方應(yīng)如期歸還，已方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后雙方重新續(xù)簽租賃

2、合同，屆時雙方另行協(xié)商。四、雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方的權(quán)力和義務(wù)（1）甲方于 年 月 日前負(fù)責(zé)將租賃物的現(xiàn)場清理達(dá)到符合乙方經(jīng)營的要求并將鑰匙交付給乙方；（2）有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同規(guī)定向甲方支付租賃費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)對承租的房屋物合理使用和安全維護(hù)，確保租賃物的完好無損，租期屆滿，乙方按承租時原狀將所租房屋交還甲方。五、租金費(fèi)用及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定辦公用房屋租金如下：該租賃物租金按 元/年（不含稅）收取。2、其它費(fèi)用：（1）水費(fèi)： 元/月 ；（2）日光燈： 只/ 元月 ；（3）飲水機(jī)： 臺/ 元月 ；（4）電腦： 臺/ 元月 ；（5

3、）空調(diào)：臺/ 元月 ；（6）打印機(jī)、復(fù)印機(jī)： 臺/ 元月 ；（7）網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)： 臺/ 元月（按接入網(wǎng)絡(luò)的電腦臺數(shù)計算） ；（8）物業(yè)管理費(fèi)： 元/月 。上述各項總計租賃費(fèi)為 元/年。3、租金支付方式：（1）本合同簽字生效后，乙方應(yīng)提前向甲方支付 元保證金，租賃期滿，甲方退回乙方預(yù)交的保證金；（2）租金（不含保證金）按季度提前支付，乙方于每季度最后一月15日前將下一季度租金一次性支付到甲方指定賬戶；（3）如逾期支付，甲方將從乙方支付的保證金中扣劃款項以抵扣租金，并另加收 2 %的租賃滯納金。若保證金扣劃完的同時，乙方仍未支付租金，甲方將提前終止本合同并收回租賃物。4、租賃期間，若因乙方原因違反本

4、租賃合同約定的條款，給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或甲方遭受的實(shí)際損失，并以書面形式通知乙方。乙方在收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金。乙方若對甲方扣劃行為有異議的，可通過協(xié)商或提請仲裁等方式解決。六、租賃物的使用及維護(hù)1、租賃物交付使用后，乙方應(yīng)安全正確地使用租賃物，確保租賃物的完好無損。在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃物擁有所有權(quán)，乙方對租賃物擁有使用權(quán)、管理權(quán)和維護(hù)保養(yǎng)權(quán)。2、租賃期間，若因乙方經(jīng)營的需要，要求對租賃物進(jìn)行改造或改建，必須征得甲方同意，改造或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若未征得甲方同意，乙方單方對租賃物進(jìn)行改造或改建，所

5、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律后果由乙方單方承擔(dān)。3、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。七、租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該租賃物轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。否則，因此而引起的法律糾紛，由乙方自負(fù)。2、租賃期滿后，該租賃物歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。八、其它約定1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動。 2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；3、租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場行情，優(yōu)先優(yōu)惠租賃給乙方。4、本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交該租賃物所在地法