對房屋建筑安全鑒定的討論_0

1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟。對房屋建筑安全鑒定的討論 房屋建筑安全鑒定合同 示范文本 四川省建設廳監(jiān)制 房屋安全鑒定合同 甲方（委托方）： 乙方（鑒定機構）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、房屋鑒定工程概況 （一）房屋名稱： （二）房屋地址： （三）房屋鑒定原因： 二、房屋鑒定工程范圍 （一）甲方工作內容： 1、向乙方提交鑒定委托書及以下資料（已提交的打“”）：（1）甲方身份證明材料； （2）房屋所有權證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議；（3）房屋設計資料；（4）地質勘察資料；（5）施工技

2、術檔案； （6）房屋目前使用用途證明；（7）提供相鄰房屋的相關材料。 2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術資料：（1）： （2）： （3）： 3、應于年月日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責； 甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑒定。 4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面； 5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施； 6、 （二）乙方工作內容： 1、調查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數據和狀況； 3、檢測、驗算，整理技術資料； 4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷； 5、出具房屋安全鑒定報告書（檢測鑒定報告應包括相應的檢測數據）； 6、將房屋安全鑒定報

3、告書提交甲方，由甲方向 市（區(qū)、縣）建設、房地產行政主管部門辦理房屋安全鑒定報告書（一式 3五份）備案； 7、對鑒定報告中提出需加固、結構補強的，提供技術咨詢； 三、合同工期 （1）本合同簽訂后三日內，乙方必須進行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內容的第 1、2條）；如因甲方原因造成乙方不能進駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延； 有明顯險情的房屋，乙方應于 年月日立即組織鑒定；（2）乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后 個工作日內，出具鑒定報告； （3）房屋結構復雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據實際情況出具階段性鑒定文件。 四、質量標準 房屋安全鑒定

4、主要依據國家行業(yè)標準危險房屋鑒定標準、國家標準民用建筑可靠性鑒定標準、工業(yè)廠房可靠性鑒定標準以及相關的國家、地方專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程，以及建設部城市危險房屋管理規(guī)定。乙方應根據具體工程實際情況，確定檢測依據及標準。 五、收費標準、鑒定面積、合同價款 （一）房屋安全鑒定費用：可按每平方米鑒定建筑面積 元計收。 （二）鑒定總面積： 平方米。 如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調整鑒定費用。 （三）鑒定費用總金額￥： 元（不含檢測、勘察費用） （大寫）： （人民幣） 六、付款方式 （一）甲乙雙方簽訂本合同后天內，甲方付給乙方合同總金額的 %。屬財政出資的，甲方可先行

5、墊付。 （二）甲方收到乙方提交的房屋安全鑒定報告書后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關手續(xù)，并結算合同價款。 （三）甲方自行出資的其他方式： 七、組成合同的文件 1、 2、 八、雙方責任 （一）甲方 應提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限 天以內，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時，乙方有權重新確定提交鑒定報告的時間。（不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術手段完成鑒定的，可約定） （二）乙方 1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。 2、負責鑒定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不

6、符，造成經濟損失及安全事故，應退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。 九、有關事宜 （一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經雙方同意，可向市（區(qū)、縣）建設、房地產行政主管部門申請調解。 （二）未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。 （三）雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。 （四）本合同經甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。 （五）本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設局（房管局）各執(zhí)一份。 甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負責本項目進行過程中的協(xié)調工作，以使本項目順利進行。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定： 后生效; 后失效。 6 甲方蓋章： 乙方蓋章：地