正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同范文.doc

1、正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同范文乙方合同期滿逾期不搬遷甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。今天wtt就給大家整理了正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助歡迎閱讀!正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同篇一出租人姓名(甲方)身份證號(hào)碼電話承租人姓名(乙方)身份證號(hào)碼電話根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議：房屋的基本情況：該房位于租賃期限及約定：1、租賃期限為_年從_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金每年人民幣(大寫)_元(￥_元)。3、付款方式：三、協(xié)議事項(xiàng)：1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均

2、由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜及水電使用安全工作如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的必須提前一個(gè)月告知對(duì)方甲乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除合同。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為甲方有權(quán)解除合同。5、續(xù)租事宜：租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出甲方遵照乙方意愿雙方簽訂下一年

3、房屋租賃合同同時(shí)乙方付清房租全款。本合同經(jīng)雙方同意共同遵守如有未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方簽字_乙方簽字_簽約時(shí)間：_年_月_日正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同篇二甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意就此房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同共同遵守。一、甲方同意將位于_門面房出租給乙方使用乙方已對(duì)甲方所出租的房屋做了充分了解同意承租該房屋。二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣元。租賃期限_年_月_日至_年_月_日止?，F(xiàn)房屋押金3萬(wàn)元租金每季度付一次

4、每季度第一個(gè)月的1-2日前付給甲方三個(gè)月的租金付款方式為現(xiàn)金。三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議給乙方造成損失由甲方承擔(dān)。四、租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋租賃期內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;2、若對(duì)此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動(dòng)甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。但是甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。六、屋租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)應(yīng)征得甲方同意費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋

5、檢查或維修應(yīng)給予協(xié)助。4、乙方在租賃期屆滿時(shí)可優(yōu)先續(xù)租如不續(xù)租可提前一個(gè)月告知甲方。5、租賃期內(nèi)所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)均有乙方承擔(dān)甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、本合同連一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份簽字后方可生效。甲方：乙方：年月日正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同篇三甲方(出租方)：身份證號(hào)碼(個(gè)人)/法定代表人(單位)：住所：乙方(承租方)：法定代表人：住所：根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致特訂立本協(xié)議共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1、租賃房屋坐落于建筑面積為平方米使用面積為平方米。2、甲方提供以下第項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：(1)房產(chǎn)證(房

6、產(chǎn)證編號(hào)：);(2)房屋買賣合同(合同編號(hào)：);(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號(hào)：)。3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其他共有人的甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權(quán)文件并作為本合同附件。4、甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益并保證本合同所載有關(guān)房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。同時(shí)乙方已實(shí)地察看房屋對(duì)房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認(rèn)可。5、房屋交付時(shí)需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前

7、應(yīng)結(jié)清管理費(fèi)、水/電/氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋租賃用途1、租賃用途：。2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除本合同。3、除甲乙雙方另有約定外乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。第三條房屋租賃期限1、房屋租賃期限為年自_年_月_日至_年_月_日。2、房屋免租期為日自_年_月_日至_年_月_日。免租期內(nèi)甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計(jì)租。3、甲方應(yīng)于_年_月_日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的免租期及租賃期限相應(yīng)順延。4、交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)移交房門鑰匙并簽署交

8、房確認(rèn)書。5、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長(zhǎng)房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的乙方將房屋退還甲方。退房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)、移交房門鑰匙并簽署退房確認(rèn)書。乙方退房時(shí)應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用如有拖欠可從租賃保證金中扣除。第四條租賃保證金和租金1、乙方于_年_月_日前支付租賃保證金人民幣(大寫)元整(￥元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期滿乙方退還房屋及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用

9、甲方應(yīng)即時(shí)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。2、房屋租金明細(xì)如下：3、本合同約定租金為含稅租金。甲方應(yīng)在每月15日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。4、租金按自然月支付。房屋起租日在當(dāng)月15日或15日之前的首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月15日之后的首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付即從每月1日付至當(dāng)月最后一日。5、乙方于_年_月_日前支付首期租金即_年_月_日至_年_月_日期間的租金人民幣(大寫)元(￥元)。以后租金每個(gè)月支付一次乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的租金遇周

10、六日、節(jié)假日順延。6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的甲方指定收款賬戶如下：開戶名：開戶行：賬號(hào)：7、甲方應(yīng)就收取的款項(xiàng)向乙方出具收款收據(jù)并配合乙方開具租賃發(fā)票。8、本合同到期或提前解除的租金根據(jù)實(shí)際租期據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。第五條其他相關(guān)費(fèi)用1、租賃期內(nèi)因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際用量及相關(guān)部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取由乙方直接繳納或?qū)⒖铐?xiàng)交予甲方由甲方代為繳納。2、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。第六條房屋維

11、護(hù)及維修1、甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑、消防等方面的安全條件不得危及人身安全。乙方保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不從事危害房屋安全的危險(xiǎn)行為。•2、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方延誤維修的乙方可代為維修并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲

12、方檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)或人為過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方延誤維修的甲方可代為維修因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期內(nèi)房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅本合同自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)甲方延誤或拒不修復(fù)的乙方可提出退房或代為修復(fù)并以修復(fù)費(fèi)用抵銷租金。5、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設(shè)置招牌/廣告等)但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時(shí)按退房時(shí)的

13、現(xiàn)狀交還房屋但不得拆走入墻、入地等不可移動(dòng)的固定裝飾裝修其他可移動(dòng)裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走。第七條證照辦理和經(jīng)營(yíng)管理1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照守法經(jīng)營(yíng)。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等)。2、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營(yíng)證照注銷或遷出以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營(yíng)證照。3、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。4、租賃期內(nèi)如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯(cuò)因素導(dǎo)致乙方不得不暫時(shí)停業(yè)的甲方免收停業(yè)期間的租金并相應(yīng)順延租期停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失由乙方自行承擔(dān)。第八條合

14、同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的任一方均可以解除本合同。3、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)解除本合同：(1)遲延交付房屋達(dá)15日的;(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全、健康的;(3)不履行本合同約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。4、乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除本合同：(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá)15日的;(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的;(3)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;•(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條違

15、約責(zé)任1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。2、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的甲方有權(quán)沒收租賃保證金。4、任一方違約除按本合同約定支付違約金外還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條其他約定1.交付房屋時(shí)乙方需向甲方交納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣元(大寫：整)合同期滿或乙方違約時(shí)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)不予退還。第十一條附則1、開

16、具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的雙方同意在本合同簽訂后10日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù)備案費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方辦理租賃備案時(shí)簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的以本合同約定為準(zhǔn)。2、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的須提前3個(gè)月書面通知乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的須提前30日書面通知乙方。3、關(guān)于或因本合同引起的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的任一方應(yīng)將將爭(zhēng)議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4、本合同一式兩份經(jīng)雙方簽署后生效雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。5、本合同附件：(1)房屋權(quán)

17、屬證明文件;(2)房屋所有權(quán)人/共有人的同意出租證明;(3)交房確認(rèn)書(交房時(shí)簽署);(4)退房確認(rèn)書(退房時(shí)簽署);(5)甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(6)房屋一次消防驗(yàn)收合格文件。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日正規(guī)商場(chǎng)商鋪出租合同篇四甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。第一條甲方將位于馬家塔三號(hào)家屬樓商鋪?zhàn)赓U給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)共有使用面積32平方米商鋪質(zhì)量?jī)?yōu)良內(nèi)部設(shè)施完好有燈具、水管、水電表、冰箱等租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行如乙

18、方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。第二條甲、乙雙方商定租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止共個(gè)月。第三條租金的支付方式：先付租金后使用年租金為人民幣元整(：元整)。乙方必需提前15天一次性付清給甲方不得拖欠。第四條承租方有下列情形之一的出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪并不退回已付的租金和押金。1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意并由三方書面確認(rèn)取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。2、乙方合同期滿逾期不搬遷甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng)或在商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違禁物品。第五條合同期內(nèi)政府對(duì)甲方的有關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)交費(fèi)。第六條乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費(fèi)包括物管費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、等由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。第七條乙方在租賃期限滿解除合同時(shí)一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修設(shè)施一律不得拆走遵循“來時(shí)修去時(shí)丟”的原則甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費(fèi)。第八條此商鋪不能改開飯店茶室租賃期滿解除合同時(shí)由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施檢查無(wú)異議