電梯運行管理辦法.doc

1、.電梯運行管理辦法1 總則1.1 為了保證電梯安全運行，規(guī)范電梯安全管理流程，加強電梯的安全管理，依據(jù)國家“特種設(shè)備安全監(jiān)察條例”，特制定本制度。1.2 本制度適用于公司的電梯安全運行管理。1.3 生產(chǎn)運行部為公司電梯安全運行的歸口管理部門1.4 電梯安全管理人員須按國家“特種設(shè)備安全監(jiān)察條例”的有關(guān)規(guī)定持證上崗，并按時參加有關(guān)機構(gòu)組織的在崗培訓(xùn)，無合格上崗證者不得從事電梯安全管理工作。2 巡檢為了保證電梯安全運行，及時檢查發(fā)現(xiàn)電梯運行中的安全隱患，電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯使用狀況進行巡回檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時處理或告知電梯維保單位并監(jiān)督其做好維修工作。電梯巡檢為周檢、月檢、年檢2.1.

2、周檢：依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第27 條規(guī)定“特種設(shè)備使用單位對在用特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)至少每月進行1 次自行檢查，并作出記錄”。物業(yè)管理處電梯安全管理人員應(yīng)每周對電梯使用進行1 次定期巡回檢查， 巡回檢查應(yīng)做到 “看到、摸到、聽到、聞到” 。其主要內(nèi)容：2.1.1機房內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境是否干凈，室內(nèi)溫度是否符合word 專業(yè)資料.電梯運行要求。2.1.2 電梯控制柜各電器元件是否正?；蛴挟愇?。2.1.3 轎廂運行是否平穩(wěn)，有無雜音、抖動或滑落現(xiàn)象。2.1.4 層門、轎門開關(guān)是否平穩(wěn)、有無磨損異常現(xiàn)象。2.1.5 轎廂照明是否明亮，發(fā)現(xiàn)燈管損壞應(yīng)及時更換。2.1.6 檢查安全觸板是否可靠靈敏。2.1.1.7

3、 檢查樓層顯示燈是否完好，基站按鈕開關(guān)有無損壞。2.2 月檢：依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第 31 條規(guī)定“電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照條例取得許可的維修單位或電梯制造單位進行，電梯應(yīng)當(dāng)至少每15 日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查”。 1# 調(diào)度指揮大樓電梯月檢由電梯維保人員負(fù)責(zé)進行，電梯管理人員監(jiān)督，每月不少于2 次。2.2.1 檢查門滑塊是否磨損。2.2.2 全面檢查電梯門鎖機構(gòu)。2.1.2.3 對機房、井道、底坑各安全開關(guān)進行功能檢查。2.2.4對樓層指示及轎廂內(nèi)、廳外呼梯按鈕進行檢查和保養(yǎng)。2.2.5 電梯各安全裝置是否可靠2.2.6 對電梯導(dǎo)軌及導(dǎo)靴檢查2.3 年檢 : 依據(jù)特種設(shè)備安全

4、監(jiān)察條例第28 條規(guī)定“電梯使用一年應(yīng)向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗word 專業(yè)資料.要求”。在電梯年檢有效期結(jié)束前一個月，由電梯專業(yè)公司的注冊安全監(jiān)測員帶領(lǐng)電梯維修保養(yǎng)人員，按電梯機房、井道、底坑的順序，對電梯的各機械部件、電氣設(shè)備及輔助設(shè)施進行一次全面的檢查、維修，對各安全裝置進行安全性能試驗，檢測合格后，由電梯管理員上報當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行年檢，年檢合格后，辦理下年度的電梯安全檢驗合格證。3 報檢依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 ，按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求，在用電梯應(yīng)定期（周期為一年）由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行檢測，未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。3.1電梯定期檢

5、驗由物業(yè)管理處電梯管理人員負(fù)責(zé)上報。3.2 電梯安全管理人員應(yīng)在規(guī)定電梯安全檢驗合格有效期屆滿日一個月前向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。3.3 檢驗檢測日期確定后，電梯管理人員提前一個月通知電梯維保單位進行自檢，電梯維保單位屆時到場配合檢驗檢測機構(gòu)作好檢測工作。3.4 電梯管理部門應(yīng)做好定期檢驗準(zhǔn)備工作，并準(zhǔn)備以word 專業(yè)資料.下資料：（ 1 ）隨機文件等相關(guān)原始技術(shù)資料；（ 2 ）與有關(guān)資質(zhì)保養(yǎng)單位簽定的維保合同；（ 3 ）維修、保養(yǎng)及故障事故記錄；（ 4 ）安全檢驗合格標(biāo)志；（ 5 ）上年度檢驗報告；（ 6 ）電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。3.5 電梯定期檢驗完成后，如有問題

6、需要整改，電梯管理人員應(yīng)督促電梯維保單位加緊整改，直至電梯通過定期檢驗。3.6 電梯通過定期檢驗后，電梯管理人員應(yīng)將檢驗報告歸檔，并將新的安全檢驗合格標(biāo)志張貼于轎廂內(nèi)顯著位置。3.7 電梯管理部門應(yīng)會同相關(guān)部門對電梯限速器每兩年進行一次校驗、調(diào)整。四、電梯維修保養(yǎng)制度電梯日常維修保養(yǎng)應(yīng)由依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可的電梯維保單位相關(guān)人員負(fù)責(zé)完成。電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，物業(yè)管理處電梯管理人員應(yīng)監(jiān)督和檢查電梯維保單位的相關(guān)工作。4.1 應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機房衛(wèi)生。word 專業(yè)資料.4.2 應(yīng)至少每 15 日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要

7、求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。4.3 每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細(xì)檢查，更換易損部件。4.4 每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：（ 1 ）曳引機注油；（ 2 ）導(dǎo)靴打蠟；（ 3 ）油杯注油；（ 4 ）更換門導(dǎo)靴；（ 5 ）更換轎廂導(dǎo)靴襯板；（ 6 ）更換錯損、燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。4.5 每年進行一次全面的安全技術(shù)檢查，確認(rèn)電梯運行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機；清洗導(dǎo)軌工作面；檢查控制柜上所有接觸器和繼電器；更換磨損和不可靠機械電氣部件）。word 專業(yè)資料.4.6 根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在3-5 年進行一次全面大修 (清潔曳引機，

8、 更換磨擦片， 檢修控制柜， 更換鋼絲繩，作平衡系數(shù)等 )。4.7 電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，做好詳細(xì)記錄并報告特種設(shè)備監(jiān)督機構(gòu)檢查合格后方可投入使用。4.8 建立電梯維修保養(yǎng)記錄并詳細(xì)填寫故障及原因，尤其是安全部件、安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)，記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。4.9 電梯管理人員應(yīng)制定各項檢修計劃，按審批程序報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，配合電梯維保單位完成電梯檢修計劃。5 電梯三角鑰匙的管理電梯門外三角鑰匙是對電梯進行運行維護的重要專用工具，對其進行嚴(yán)格管理和規(guī)范的操作是確保電梯安全正常運行，防止人身傷害事故的重要措施。為規(guī)范三角鑰匙的移交和發(fā)放程序， 保

9、證三角鑰匙的正確使用，防止事故的發(fā)生,特制定本制度。5.1 三角鑰匙在安裝單位保修期間，由電梯安裝單位負(fù)word 專業(yè)資料.責(zé)保管，遵守其內(nèi)部管理制度，確保三角鑰匙的安全使用，出現(xiàn)任何安全責(zé)任由電梯安裝單位負(fù)責(zé)，在此期間，我公司電梯管理人員對電梯三角鑰匙的使用進行監(jiān)督。5.2 電梯三角鑰匙在保修期滿交付我公司后，我公司指定一名取得特種設(shè)備安全管理資質(zhì)的電梯管理人員保管使用，使用時至少要有2 名人員在場。其它人員不得使用。電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。5.3 使用的三角鑰匙上必須附有安全

10、警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。5.4 嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用。5.5 三角鑰匙的正確使用方法：5.5.1打開廳門時，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置。防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；5.5.2打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍word 專業(yè)資料.不得有其它無關(guān)人員；5.5.3 把三角鑰匙插入開鎖孔，確認(rèn)開鎖的方向；5.5.4操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；5.5.5 門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大；5.5.6操作人員在

11、開鎖完成后，應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉方可離開。6 電梯安全技術(shù)檔案管理制度為嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保證電梯的安全使用，建立電梯安全技術(shù)檔案，包括以下內(nèi)容：6.1 特種設(shè)備使用注冊登記表；6.2 設(shè)備及零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；6.3 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；6.4 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；6.5 安裝改造重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；word 專業(yè)資料.6.6 設(shè)備運行故障與事故記錄；6.7 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期

12、檢驗報告，設(shè)備運行記錄至少保存 2 年，其它資料應(yīng)長期保存。七、電梯管理崗位職責(zé)7.1 負(fù)責(zé)電梯運行日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；7.2 制定和落實電梯的定期檢驗計劃，并及時申報檢驗工作；7.3 檢查電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；7.4 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；7.5 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)做出停止使用的決定并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)，及時通知電梯維保單位對電梯進行檢修；7.6 管理人員接到故障報告后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯作業(yè)人員實施檢修，檢修完成后，經(jīng)電梯維保單位檢測合格后方可使用。7.7 實施對電梯維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)；word

13、專業(yè)資料.7.8 檢查和糾正電梯使用中的違章行為；7.9 管理電梯的技術(shù)檔案。7.10 負(fù)責(zé)電梯應(yīng)急救援預(yù)案的編制，定期組織演練。8 電梯安全操作程序8.1 電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。8.2 做好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉。8.3 嚴(yán)禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品及易燃易爆物品。8.4 禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。8.5 電梯運行中發(fā)生機械故障或出現(xiàn)漏電故障時，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。（ 1 ）疏導(dǎo)乘客及時就近撤離轎廂。（ 2 ）及

14、時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告并通知電梯維保單位進行處理。（ 3）電梯管理人員應(yīng)認(rèn)真做好事故記錄并監(jiān)督維保單位做word 專業(yè)資料.好維修工作。（4 ）經(jīng)維保單位檢測合格后，電梯方可投入使用。8.6 電梯困人救援操作規(guī)程8.6.1電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。管理人員應(yīng)及時通知電梯維護保養(yǎng)單位進行處理。8.6.2 準(zhǔn)確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關(guān)閉；8.6.3 用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；8.6.4 關(guān)閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，8.6.5 根據(jù)現(xiàn)場情況及時通知120 ，做好救援準(zhǔn)備工作。8.7 電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢

15、查緊急開鎖裝置是否可靠復(fù)位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。8.8 發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動“消防開關(guān)” ，使電梯進入消防運行狀態(tài)，當(dāng)電梯到達基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時，應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火。火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)請電梯word 專業(yè)資料.維修人員嚴(yán)格檢查或修理后，經(jīng)檢測合格方可重新投入運行。8.9 發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后，應(yīng)請電梯維保單位嚴(yán)格檢查或修理后經(jīng)檢測合格方可重新投入運行。8.10 當(dāng)電梯井道內(nèi)進水

16、時，電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開至高于進水的樓層后立即切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無論何層應(yīng)立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。水災(zāi)過后，應(yīng)請電梯維保單位嚴(yán)格檢查或修理后經(jīng)檢測合格方可重新投入運行。9 電梯應(yīng)急救援預(yù)案9.1 電梯應(yīng)急救援小組及主要工作組長：全面負(fù)責(zé)電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)預(yù)案的審定，發(fā)布啟動預(yù)案的指令。副組長：負(fù)責(zé)應(yīng)急救援現(xiàn)場指揮。word 專業(yè)資料.成員：具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的救援工作。9.2 因停電造成電梯停梯時的措施運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停運，將乘客困在轎廂內(nèi)，則應(yīng)采取如下方法處理：9.2.1

17、救援人員到達現(xiàn)場后應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用備用電源；9.2.2若恢復(fù)送電需要較長時間，則應(yīng)進行盤車放人操作，解救被困乘客， 盤車方法詳見 故障狀態(tài)救援操作規(guī)程9.2.3恢復(fù)送電后，電梯管理人員應(yīng)認(rèn)真檢查電梯的運行狀態(tài)確認(rèn)無誤后方可重新投入使用。9.3 因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將顧客困在轎廂內(nèi)時，救援人員應(yīng)安慰乘客安靜等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。為解救被困乘客，應(yīng)由救援人員進行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容故障狀態(tài)救援操作規(guī)程。word 專業(yè)資料.9.4 發(fā)生火災(zāi)時的措施建筑物或電梯間

18、發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運行為原則，并采取如下措施：9.4.1及時與消防部門取得聯(lián)系，告知火情實際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低、災(zāi)情大小、有無困人等等情況；9.4.2 及時通報單位領(lǐng)導(dǎo)及救援小組組長等相關(guān)人員；9.4.3發(fā)生火災(zāi)時，對有消防運行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；9.4.4對于無消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰拥臉菍樱?.4.5有關(guān)人員組織疏導(dǎo)乘客盡快離開轎廂，在步行樓梯安全撤離。并將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切

19、斷總電源；9.4.5井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即停止運行并疏導(dǎo)乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救；word 專業(yè)資料.9.4.6共用井道中發(fā)生火災(zāi)情況時，其余相鄰電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火情區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員滅火使用；9.4.7相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)立即停梯，以免因火災(zāi)停電造成電梯停電而造成困人事故；9.5 電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最底層，井道通過層站與樓道相聯(lián)接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當(dāng)?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道轎廂及底

20、坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采取堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：9.5.1當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運行并切斷總電源；9.5.2當(dāng)樓層發(fā)生跑水、水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停于進水層的上一層，終止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水；word 專業(yè)資料.9.5.3當(dāng)機房或底坑水較多時，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；9.5.4當(dāng)發(fā)生漏水時，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；9.5.5漏水電梯在正常使用前應(yīng)進行除濕處理，如采取擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重

21、新測試符合要求并經(jīng)試運行無異常后，方可投入運行；9.5.6電梯恢復(fù)運行后，對漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備查。9.6 發(fā)生地震時的措施9.6.1當(dāng)接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報時，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知電梯安全管理部門按照國務(wù)院發(fā)布的破壞性地震應(yīng)急條例執(zhí)行；9.6.2當(dāng)?shù)卣鹨呀?jīng)結(jié)束，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應(yīng)對電梯進行如下檢測：檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常；word 專業(yè)資料.電梯主結(jié)構(gòu)如機房、井道、轎廂有無異常；電梯宜檢修速度上、下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理；電梯已檢修速度上、下全程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，

22、方可進行試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入使用；當(dāng)?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨?，烈度為六度以上時，應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查，無異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可做試運行；試運行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行全面的安全檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取，電梯安全檢驗合格證后方可正常運行。10 電梯故障狀態(tài)救援操作規(guī)程規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的。10.1 援救程序：word 專業(yè)資料.10.1.1告知被困人員，等待救援當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。10.1.2 準(zhǔn)確判斷轎箱位置，根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。10.2 救援步驟：轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：（ 1） 關(guān)閉機房電源開關(guān)（ 2） 用專門外門鎖鑰匙開啟外門（ 3）在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門（ 4） 協(xié)助乘客離開轎