物業(yè)管理項目信息采集表.doc

1、.物業(yè)管理項目信息采集表一、基本情況1占地面積；5000平米；總建筑面積；42652平米；2項目入駐單位：國民技術3預計交付日期：2018.01.15預計搬遷的日期：4有配套設施：商業(yè)1500 平米；物業(yè)管理用房100 平米；食堂 200 平米；監(jiān)控中心 77 平米；研發(fā)辦公 27480 平米；地下室車庫及設備用房11379.65平米。5.項目出入口情況6車位總數(shù)：地面 / 地下車位數(shù)：地下 1807外立面總面積：平米 ;8綠化面積：平米9.提供項目平面圖二、供配電系統(tǒng)1供電：路2變壓器；臺KVA/ 臺3初級 / 次級電壓等級KV/KV；（如 35 KV 進戶，則 35 KV/10 KV ）專

2、業(yè)資料.變壓器臺，KVA/ 臺， 10 KV/0.4KV變壓器臺，KVA/ 臺，備用臺，KVA/ 臺。4高壓開關類型： SF6 開關真空開關油開關彈簧機構5電源切換： 10KV 切換0.4KV 切換6電源輸送；電纜母線7應急電源；發(fā)電機蓄電池三、弱電系統(tǒng)1智能化： BA 系統(tǒng)有：有；CA 系統(tǒng)有：有；OA 系統(tǒng)有：有。UPS：有，支持時間；2 小時；4 小時無。2線路：光纜；電纜；外線直線門；總機外線門；總機線門。3中控室：中央控制室；消防控制室；是否合并一處；是 否。4安保監(jiān)視系統(tǒng)：設置攝像監(jiān)視點個；其中臺云個；紅外報警點：有；對；無；停車場監(jiān)控：有；無。5門禁系統(tǒng)；有無。6巡更系統(tǒng)：有；點

3、；無。7背景音樂：有無?？刂剖剑簶菍蛹?。8停車場收費系統(tǒng)：有無。專業(yè)資料.9閉路電視：有無。10 衛(wèi)星電視有，接收頻道；無。11溫感器：型號數(shù)量產(chǎn)地12煙感器：型號數(shù)量產(chǎn)地13 模塊控制：一塊模塊控制一個樓層；一塊模塊控制多個樓層；（層）塊模塊控制一個樓層；每塊模塊控制點數(shù)個。14二氧化碳無火系統(tǒng)：有 無。15 系統(tǒng)安裝、調(diào)試公司：四、電梯系統(tǒng)1垂直電梯：臺；運行F 至F；品牌；型號；速度m/s ；曳引機功率：KW ；垂直電梯：臺；運行F 至F；品牌；型號度m/s ；曳引機功率：KW 。垂直電梯：臺；運行F 至F；品牌；型號度m/s ；曳引機功率：KW 。2消防梯：臺；運行F 至F；品牌；型

4、號；速度m/s ；曳引機功率：KW 。消防梯：臺；運行F 至F；品牌；專業(yè)資料.型號；速度m/s ；曳引機功率：KW 。消防梯：臺；運行F 至F；品牌；型號；速度m/s ；曳引機功率：KW 。3. 扶手梯：臺；運行F 至F；品牌；型號；速度m/s ；曳引機功率：KW 。4貨梯：臺；運行F 至F；品牌；型 號； 速 度m/s ； 曳引 機功 率 ：KW 。5觀光梯臺；運行F 至F；品牌；型 號； 速度m/s ； 曳引 機功 率：KW 。五、空調(diào)及通風系統(tǒng)1制冷式：設備名稱：型號（ 1）：；主機數(shù)量：；制冷量：大卡 / 時（RT/ 時）；壓縮機功率：KW/ 臺專業(yè)資料.型號（ 2）：；主機數(shù)量：；

5、制冷量：大卡 / 時（RT/ 時）。2制冷式：設備名稱：型號：數(shù)量：蒸發(fā)量：功率：KW冷水泵臺 型號揚程 O 流量/h功率：KW/ 臺冷水泵臺 型號揚程流量功率：KW/臺冷水泵臺 型號揚程流量功率：KW/臺冷水塔臺型號規(guī)格 電機功率：KW/ 臺冷水塔臺 型號規(guī)格電機功率：KW/臺鍋爐臺型號耗氣 / 耗油量電功率KW/臺3鮮風接入式：獨立鮮風管；鮮風接入風機盤管。4樓層空調(diào)供水控制式：以每一層為單位控制；每層分若干區(qū)域控制；廣場統(tǒng)一控制。5BA 系統(tǒng)對空調(diào)機組啟、停能否控制：能否。BA 系統(tǒng)對本廣場樓層空調(diào)水采用的控制式能否遙控：能否。6通風系統(tǒng)專業(yè)資料.（ 1）正壓送風系統(tǒng)：臺，型號功率：風量

6、：（ 2 ）地下車庫排風（排煙）系統(tǒng)：臺，型號功率：風量：（ 3）地下車庫補風系統(tǒng)：臺，型號功率：風量：（ 4）泵房排風系統(tǒng)：合用，型號功率：風量：（ 5）電梯機房排風系統(tǒng)；臺，型號功率：風量：（ 6）發(fā)電機房送風系統(tǒng)；臺，型號功率：風量：六、給排水系統(tǒng)1水箱位置：屋頂水箱； 立米；中水水箱：位于層立米；地下生活水箱：位于地下層立米。2生活供水泵臺型號流量 功率產(chǎn)地中水供水泵臺型號流量功率產(chǎn)地沖洗供水泵臺型號流量功率產(chǎn)地消防排水泵臺型號流量功率產(chǎn)地排水泵臺型號流量功率產(chǎn)地排水泵臺型號流量功率產(chǎn)地3污水處理：處理式日處理量4風機臺 風量功率產(chǎn)地專業(yè)資料.5曝氣泵臺 型號流量功率產(chǎn)地6排污泵臺 型

7、號流量功率產(chǎn)地7 小便具只品牌產(chǎn)地型號有否感應沖水裝置：有無臉盆只品牌產(chǎn)地型號冷溫水龍頭只品牌產(chǎn)地型號坐廁只品牌產(chǎn)地型號衛(wèi)生間熱水是否鍋爐供應，如用熱水器，則：衛(wèi)生間熱水：有，流量功率無。七、服務容：物業(yè)名特別說明稱物業(yè)服務圍房屋日常養(yǎng)護維修室外場地、道路等公用設施養(yǎng)護維修機電設備管理環(huán)境衛(wèi)生管理（消殺）國民技術大綠化管理廈停車場管理安全管理會務服務其他服務專業(yè)資料.其他服務清單（列舉）：序號服務項目實施階段相關人員安排收費標準物業(yè)管理正常運客服人員1入室保潔服務有償服務行階段保潔人員物業(yè)管理正常運2物業(yè)租賃中介服務租賃服務人員有償服務行階段物業(yè)管理正常運3前臺行政服務客服人員有償服務行階段物

8、業(yè)管理前期運物業(yè)服務中心各4保潔、綠化開荒服務有償服務行階段班組人員物業(yè)管理前期運物業(yè)服務中心各5項目開辦物資采購有償服務行階段班組人員物業(yè)管理正常運6高管層服務客服人員有償服務行階段物業(yè)管理前期運7室空氣治理專業(yè)服務人員有償服務行階段物業(yè)管理前期運物業(yè)服務中心各8搬遷服務有償服務行階段班組人員物業(yè)管理前期運9入室維修專業(yè)服務人員有償服務行階段10樓層安保服務物業(yè)管理正常運安保人員有償服務專業(yè)資料.行階段物業(yè)管理正常運11室綠化租擺專業(yè)服務人員有償服務行階段物業(yè)管理正常運12簡單醫(yī)療應急服務專業(yè)服務人員有償服務行階段物業(yè)管理正常運13茶歇服務客服人員有償服務行階段物業(yè)管理正常運14講解員服務講

9、解員有償服務行階段物業(yè)管理正常運每年免費服15儀仗隊禮儀服務安保人員行階段務一次物業(yè)管理正常運16電梯導引客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運17樓層貼心小管家客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運物業(yè)服務中心各18推行五常法管理無償服務行階段班組人員物業(yè)管理正常運19天氣提醒服務客服人員無償服務行階段協(xié)助各部門臨時性相關活物業(yè)管理正常運物業(yè)服務中心各20無償服務動及物品搬運行階段班組人員21商務需求物業(yè)管理正常運客服人員無償服務專業(yè)資料.行階段物業(yè)管理正常運22員工團購客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運23雜志、報刊代收代訂客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運24節(jié)日服務客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運25家政服務客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運客服人員26便利雨傘無償服務行階段安保人員物業(yè)管理正常運客服人員27員工出行安全跟蹤無償服務行階段安保人員開展豐富多彩的社區(qū)文化物業(yè)管理正常運物業(yè)服務中心各28無償服務活動行階段班組人員物業(yè)管理正常運29插花服務客服人員無償服務行階段物業(yè)管理正常運30特殊型人力資源提供客服人員無償服務行階段物業(yè)