建設項目工程造價控制研究

1、建設項目工程造價控制研究 摘要：建筑行業(yè)的施工內容在不斷的進步，要全方面的考慮整個工程的實施和發(fā)展。因此，全過程的工程造價控制是大多建筑行業(yè)所應用的方法，造價控制可以全面的落實到施工中，并減少問題的發(fā)生，加快社會的進步和經濟的發(fā)展。 關鍵詞：建設項目；工程造價；控制工程 造價控制是在符合工程質量標準的前提下，在設計階段、投資決策階段、工程實施階段及竣工階段，將整個工程的造價控制在一定的限額內，合理的使用物力、人力、財力，并獲得較好的社會效益與投資效益。工程各階段的造價控制之間會存在前一造價控制與后一段造價控制、后者補充前者的相互作用的關系，這樣才能確保整個項目的造價控制在一定的范圍之內，合理有

2、效的實現(xiàn)項目的投資目標。而建筑工程造價控制的核心，就是能夠在項目施工的各階段對造價進行有效控制與合理確定。合理的工程造價控制的重要途徑就是對項目造價進行全過程的動態(tài)控制，怎樣進行有效的造價控制，在確保工程質量的基礎上，降低工程造價。因此，需要對建設項目全過程造價控制進行分析和研究，加快建筑行業(yè)的發(fā)展。 1建設項目全過程工程造價的概述 項目全過程的工程造價就是控制整個建筑工程造價的過程，通過建設而形成相對應的無形資產與固定資產所形成的一次性的綜合費用。通過投資者的角度來講，當投資者對一個項目進行投資，為了從項目中實現(xiàn)一定的預期效益目標，將會通過項目的評估來進行決策，而后進行各方面的項目招標、工程

3、招標等，直到整個項目竣工及驗收等一系列的投資管理工作。因此，在整個投資項目所形成的全部費用，就是形成了其無形資產和固定資產。而工程的造價則是整個工程施工過程中所產生的資金支出。工程造價就是項目工程投資的費用，而建設項目全過程造價就是建設項目對固定資產投資所產生的費用。 2對建設項目全過程工程造價控制的研究 2.1科學合理的決策有助于工程造價的控制。建設工程全過程的造價控制對整個建設項目具有重大意義，尤其是決策階段的造價控制，整個工程的造價都會受到它的影響。而建設項目工程造價的高或低完全取決于選擇的工藝、設備、評選、建設水平的高低、項目規(guī)模的大小、建設地點的選擇等方面。根據研究表明，科學合理的決

4、策影響整個工程造價的程度達到80%以上。而決策階段最為重要的環(huán)節(jié)就是項目的投資預算，它能夠對建設項目的經濟效果、分析、研究提供有效的參考依據。當可行性的研究方案獲得批準之后，項目投資的預算在極大的程度上控制了項目初步的設計概算。因此，在實際的工作中將經濟狀況與設計內容客觀的反應出來。這要求設計人員要在工程規(guī)模上及項目內容上真實的反映出設計的意圖。在選擇工藝上必須要慎重，最好是可以通過多種方案進行分析對比后進而選出最好的方案，這樣的施工方案不僅技術可行，而且經濟也很合理。因此，造價人員在選擇項目建設方案開始，根據工程造價的原則，將工程造價控制貫穿在整個的項目中，同時也要預測出投資預算外部環(huán)境與內

5、部環(huán)境的變化。投資預算也會影響到項目施工圖紙預算的準確性、可行性研究、經濟評價效果，建設項目決策是否成功由投資預算來決定。因此，科學合理的決策更有利于工程造價的控制。2.2建設項目設計階段的工程造價控制。在建筑項目設計的階段，需要制定科學合理的規(guī)劃，隨著我國經濟的快速發(fā)展，對建筑的需求也不斷增加，這也加快了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，同時也對建筑行業(yè)的施工質量有了更高的要求。企業(yè)要采用先進的設備和技術，但部分新型設備的操作技術卻不能完全掌握，這些設備也有著較高的投資成本，并不適用于所有的建筑企業(yè)，一旦被強制性的使用會對企業(yè)造成巨大的經濟負擔。因此，在投資計劃上必須要充分的考慮企業(yè)的技術水平與實際的經濟

6、水平，制定一個適合企業(yè)發(fā)展的計劃。而限額設計是項目設計階段對工程造價控制的一個有效的措施，造價控制人員需要根據相關部門批準的投資估算、設計任務書、設計合同內容，在保證設計要求的情況下，控制初步設計并按照批準的設計總概算，從而保證工程竣工的階段不會超過總投資額，這樣一種有效的工程造價控制措施，合理的使用物力、人力、財力。2.3項目施工階段的造價控制。在工程開展施工前，相關單位需要結合施工單位提交施工設計和施工圖紙進行審核，選擇出一個經濟合理、技術可行的施工方案，從而確保施工順利進行；相關單位也要利用有效的對施工設計的改變進行控制，同時嚴格控制變更管理制度與現(xiàn)場簽證，避免不必要的簽證。降低工程造價

7、的前提就是要保證施工質量，保證工程的施工質量是整個項目的原則。因此，每一項施工都要經過嚴格的檢查，檢驗合格后才能進行后續(xù)的施工，盲目的追求施工速度，增加項目的反工幾率，不僅降低了施工效率，也增加了大量的成本。2.4工程竣工驗收階段與結算階段的造價控制有助于整體工程的造價。施工單位與建筑企業(yè)最關注的就是項目的竣工結算工作。首先竣工結算工作前要進行審核，工程是否合同內容與工程內容相符合，并工程是否達到工程的驗收標準。其次就是要審核工程隱蔽部分的工程驗收記錄，因為全部的隱蔽工程都需要進行驗收，并且隱蔽的工程必須要與竣工圖相符，并要落實設計變更的簽證，而設計變更要求有原設計人員的親筆簽字，并與建設單位

8、及工程建立共同確認。相對于重要的設計變更就需要審批部門進想嚴格的審批，最后核實設計變更、現(xiàn)場簽證的工程量。 3我國建設項目全過程造價控制的研究意義與發(fā)展 隨著我國社會經濟的不斷發(fā)展，個人與政府對建筑行業(yè)的投資也在不斷的增加，更不用說建設項目各階段的工程造價控制，在我國的建筑市場中，有關工程造價的區(qū)域發(fā)展方向建設項目的各方面的需求也在不斷的增加。近年來，中國加入WTO，我國的建設項目在不斷的對外開放，但目前根據我國的發(fā)展，只限于工程量、取費、套定額、計算工程總造價、識圖等方面，其建設項目造價控制缺乏全方面、全過程的有效控制。因此，很容易導致預算超合算、核算超計劃等問題的出現(xiàn)。目前，有關建設項目全

9、過程工程造價的控制研究非常的少，根據我國的實際情況與發(fā)展國情，加強建設項目全過程造價控制的研究具有重大意義。項目的造價控制貫穿整個建設項目。因此，全過程的工程造價控制影響著建筑企業(yè)的施工質量與經濟效益，通過對建設項目全過程工程造價控制進行研究，而建設項目工程主要涵蓋招投標階段、投資決策階段、設計階段、施工階段、驗收結算階段等，在這些項目實施階段中，必須采用有效的方式對工程造價進行科學合理的控制。同時影響工程造價控制效果的因素也有很多，不僅包括建筑市場的外部因素，也包括建筑企業(yè)的內部因素等。這要求建筑企業(yè)的管理者要做好建筑市場的調查工作，并根據市場的變化對工程的設計做出技術的補充與修改，在確保施工質量的前提下，在工程造價的合理范圍內保質保量的完成工程的建設。 參考文獻 1王娟.建設項目全過