全生命周期工程造價管理的探索

1、 全生命周期工程造價管理的探索 摘要：造價管理作為工程建設管理中的重點內容，在工程建設規(guī)模不斷加大，建設項目增加，全生命周期工程造價管理理念的提出，受到了我國工程建設企業(yè)的重視，并且被廣泛用于造價管理工作中，促進了造價管理質量的提升，為企業(yè)帶來了更加客觀的經濟效益。關鍵詞：工程造價管理；全生命周期；管理方法隨著城市化建設進程不斷加快，土地資源越發(fā)緊缺，而建筑行業(yè)所要面臨的發(fā)展挑戰(zhàn)更加明顯，造價控制則是提升企業(yè)競爭力的有效方法之一。但是就目前我國建筑企業(yè)管理情況而言，在造價控制上仍然沒有做到萬無一失，諸如造價控制方法不合理、管理師范等問題仍然存在，所以需要對工程造價管理方法進行研究。1 建筑工程

2、造價的動態(tài)管理控制重要性研究建筑工程的造價管理是基礎管理工作，對于建筑企業(yè)的經濟影響較為明顯，之所以在造價管理控制理論中提出動態(tài)管理控制理念，是因為建筑工程本身具有一定復雜性，涉及到的工程建設環(huán)節(jié)以及施工技術多種多樣，所以動態(tài)管理更加契合建筑工程經濟活動特點。1.1 控制工程成本就建筑工程本身而言，雖然在工程建設之初就會估算建設成本，但是隨著工程不斷進行，難免會造成資源浪費等問題，這就會導致建筑工程成本增加，不利于建筑企業(yè)控制成本。引入造價動態(tài)管理方法可以保證成本控制各個環(huán)節(jié)正常進行，降低不必要的工程建設損失，進而保證工程成本控制穩(wěn)定，提升企業(yè)經濟效益。1.2 提升工程質量建筑工程施工周期較長

3、，涉及到的工程建設材料眾多，如果不進行高質量的管理容易造成材料質量失衡，進而影響建筑主體質量。工程造價動態(tài)控制方法的應用可以提升工程建設材料質量，降低以次充好問題發(fā)生的概率，進而提升工程整體質量。2 工程造價全生命周期的動態(tài)管理策略2.1 決策階段 作為建筑工程建設第一階段，將會產生設計人員、設計方向以及建筑投入成本等信息，因此，該階段的造價控制主要從兩個角度考慮：第一是信息收集與處理；第二是成本估算。信息收集與處理：建筑造價其實就是建筑成本，而決定建筑成本的因素便是基礎信息，例如各類建筑材料價格以及價格波動情況等。除此之外，基礎信息調查還需要進一步明確施工建設中可能應用到的材料數量、材料種類

4、，以及相同材料不同廠家的價格情況。2.2 設計階段工程項目設計的質量直接影響整個工程的建設質量以及工程竣工后的正常使用。如果工程設計合理就會為工程施工帶來極大的便利，項目保質保量如期竣工，就會給投資方帶來經濟效益。相反，如果工程從設計就有問題就會影響建設工期及整個工程的質量，給投資方造成損失。所以項目設計階段的工程造價管理也非常重要。對于項目設計要加強對設計圖紙的審查，做到事前控制，將設計產生的問題在施工之前就解決掉，以免影響正常是施工。對設計及工程造價實行監(jiān)理制度，對不合理的設計變更，以及設計上不合理的工藝設備等及時進行改正，保證整個設計在項目的投資額度內進行，在項目設計階段控制好工程造價。

5、2.3 施工階段建筑工程應用材料不僅數量眾多而且種類繁多，因此材料管理需要十分細致，筆者結合自身工作經驗認為，材料管理需要考慮以下幾點：首先，應該結合市場情況進行材料采購，例如每年的冬季，建筑材料價格會有所降低，這時采購可存儲材料有助于降低工程造價。除此之外，設備入場之后應該做好保護，合理操作設備參與工程建設。技術管理十分必要，因為當施工技術發(fā)生變化之后，施工人員以及材料都會發(fā)生變化，為了降低技術對造價的影響，一方面要求工程施工人員做好技術交底工作，另一方面需要適當應用新技術合理控制造價。2.4 竣工階段竣工階段是整個工程建設最后一個階段，造價控制主要從竣工檢驗角度進行分析，要求最終的工程內容

6、與計劃工程內容相同，沒有任何差異性；保證竣工工程量計算質量。對于不同的地方應該即使進行變更處理，在工程建設周期內進行解決。2.5 運用先進的互聯(lián)網技術隨著科學技術水平的提升，互聯(lián)網技術已經成為人們生活與企業(yè)生產中不可缺少的一部分。企業(yè)的發(fā)展需要順應時代的潮流，互聯(lián)網+的出現，推進了眾多企業(yè)的信息化、科技化發(fā)展進程，通過互聯(lián)網+與動態(tài)管理的融合，拓展了工程造價管理的范圍，提升了工程造價管理工作的壓力，具有便利性的特點。云計算技術的運用，為工程造價管理建立了更加完整的、先進的工程造價管理系統(tǒng)，以計算機為平臺，通過資料的輸入、編制、修改、完善，都具有大量數據支持，海量數據為工程造價管理的決策階段，提

7、供了重要的作用。對于工程造價管理中的主管部門來講，利用互聯(lián)網技術，可以及時發(fā)布設備、材料等數據信息，實時掌握市場上的價格變動情況。但是，據了解，現階段很多的工程造價管理部門并沒有及時發(fā)布市場價格信息，互聯(lián)網平臺沒有發(fā)揮預期的作用，而導致這一問題的關鍵在于工程造價管理人員對于互聯(lián)網技術的掌握程度不足，缺乏相關經驗，需要加大研究力度。2.6 關于施工中的造價控制工作工程項目的施工會與工程的整體資金應用情況具有著直接的影響，因此對于造價工作人員而言，需要能夠對造價做出合理的確定，并且提高資金管理人員自身的造價控制的意識，使其可以在最大限度上能夠降低不必要損失，同時也是需要落實動態(tài)的造價管理。在工程進

8、行施工中，由于其施工周期比較長，同時所涉及到的材料和人員等受到市場所帶來的影響比較多，也是存在著較多的一個不確定性。對工程造價進行管理中，需要能夠對市場價格波動等方面的因素做出合理預測，使其可以更好的去保證項目的造價存在著靈活性。但是對于造價的管理工作人員而言，需要在工程施工中出現的變更做出相應的分析，對于材料等變更而言是需要進行匯總，此外工程的資金變動情況也是需要嚴格審查，使其可以保證審核流程存在著規(guī)范性。在此之外，也是需要能夠嚴格的去根據具體要求進行每一項環(huán)節(jié)的施工，這樣可以有效的避免存在著浪費的問題。2.7 驗收階段和后期維護階段當工程到了驗收階段，就要把所有造價資料準備好，并把每一個階

9、段的造價作一個對比，并進行完工后的審計，在工程驗收完成以后，對人員進行培訓，以保證工程的順利運行。最后對于工程后期的維護，要以全生命周期造價管理為標準進行設定，以保證工程整體質量為目標，設計出切實可行的運營計劃，并要做好全面的維護管理。整個流程當中，可將現代經營方式融入其中，對維護技術不斷進行完善與改進，從而有效促進了工程全生命周期的造價管理，爭取降低運營成本，從而為工程獲得更多的經濟效益打下基礎。項目竣工后在項目運營及維護階段會產生一定的運營及維護費用。所以，在工程使用階段雖然是回收投資的階段也需要進行工程造價管理。這一階段工程造價管理的重點就是選取合適的維護設備及維護技術，控制維修費用，既要避免過度維修又要保證工程的使用壽命，提高項目的經濟價值。3 結語綜上所述，全生命周期造價管理的出現與應用，對于工程造價管理質量的提升具有十分重要的意義，這對于在當今土地資源越發(fā)緊缺的情況下，建筑企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展有著重要幫助。雖然從目前建筑行業(yè)發(fā)展情況來看，建筑企業(yè)造價控制仍仍然存在很多問題，但是只需要全面考慮，仍然可以取得良好的控制效果。參考文獻：1bt項目工程造價管理及其模式特點分析j.武倩.建材與裝