智能化施工承包合同

1、 鄭州地產(chǎn)長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司合同*三期智能化系統(tǒng)安裝工程施工承包合同工程名稱：*三期智能化系統(tǒng)發(fā)包單位： 承包單位： *三期智能化系統(tǒng)安裝工程施工承包合同協(xié)議條款發(fā)包單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1、乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解場(chǎng)地現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地情況和主體內(nèi)前期配管、地下管線和智能化控制中心位置及地表構(gòu)筑物分布、施工水電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容。2、乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取

2、的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范、供貨方和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)。3、乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理。4、乙方了解當(dāng)?shù)夭牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件。5、乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。6、依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等

3、、自愿、公平和誠(chéng)信原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致訂立本協(xié)議。第一條 工程概況1工程名稱：*三期智能化安防系統(tǒng)；2工程地點(diǎn)：隴海西路南，昆侖路東，永清路西。3工程范圍：（1）電子巡更系統(tǒng)；（2）樓宇對(duì)講系統(tǒng)；（3）園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)；（4）電梯轎廂通信系統(tǒng)；（5）背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)；（6）電子公告牌系統(tǒng)；（7）家庭安防系統(tǒng)；（8）外網(wǎng)管線系統(tǒng)； （9）以上各系統(tǒng)所需設(shè)備的購(gòu)置、安裝、調(diào)試等；（10）屬乙方作業(yè)面內(nèi)其它設(shè)備的購(gòu)置、安裝等；（11）園區(qū)弱電管網(wǎng)預(yù)埋，電視、電話、寬帶各加一根湖北顧地塑膠有限公司生產(chǎn)的公稱外徑110 pvc-u管子，規(guī)格、型號(hào)及材質(zhì)應(yīng)符合網(wǎng)通及鄭

4、廣電相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)樣品）；（12）合同附件中所列的所有內(nèi)容。 以上內(nèi)容以甲方認(rèn)可的設(shè)備清單為準(zhǔn)。設(shè)備清單作為本合同的附件提供。4工期要求(1)安裝工期：室外管網(wǎng)40天，室內(nèi)安裝調(diào)試30天，具體開(kāi)工以甲方通知為準(zhǔn)。第二條 合同價(jià)款1本合同總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元整（人民幣大寫(xiě)： ）。2以上價(jià)款包括設(shè)備、材料及生產(chǎn)制造、報(bào)關(guān)、商檢、包裝、保險(xiǎn)、利稅、管理、運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)、線材、管材、橋架、線槽、輔材、裝卸、安裝施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)、施工水電費(fèi)、與總包單位的配合費(fèi)等全部費(fèi)用。所有在設(shè)計(jì)圖紙中沒(méi)有顯示出來(lái)，但在本設(shè)計(jì)要求中所提及的設(shè)備、材料和工作內(nèi)容應(yīng)包括在本合同內(nèi)，在報(bào)價(jià)中應(yīng)已含蓋。第三條

5、工程造價(jià)核定的方式3.1承包方式：包工包料，固定總價(jià)包干。3.2本工程采用施工合同總價(jià)款加變更簽證的結(jié)算方式。本協(xié)議3.3條款中風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在協(xié)議總價(jià)款中，不再另行計(jì)取和調(diào)整；風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的工程價(jià)款以本施工合同總價(jià)款3.4條款進(jìn)行調(diào)整。3.3施工合同總價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：3.3.1材料價(jià)格；所有材料價(jià)格都不調(diào)整；3.3.2檢測(cè)、試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；3.3.3施工圖中已經(jīng)包含但作法不明確的部位，在施工過(guò)程中甲方明確其作法所發(fā)生的費(fèi)用；3.3.4施工現(xiàn)場(chǎng)條件所引發(fā)的各種費(fèi)用（如：在施工過(guò)程中與其他施工單位相互配合時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用等）；3.3.5本施工合同價(jià)款一次包死，固定

6、施工合同總價(jià)款中已包含施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、施工方案所確定的工程內(nèi)容和施工工藝；乙方已充分考慮了政策、市場(chǎng)、施工措施調(diào)整、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整搬遷和其它各種風(fēng)險(xiǎn)因素，在施工期間不得以任何理由和借口提出施工合同總價(jià)調(diào)整；合同中指定的設(shè)備品牌、型號(hào)不得變更，另不得過(guò)程中設(shè)備造價(jià)等變更；3.3.6乙方施工圖紙已經(jīng)雙方認(rèn)可，如施工過(guò)程中因未達(dá)到功能要求所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外工程造價(jià)調(diào)整方法：3.4.1圖紙會(huì)審紀(jì)要及在工程建設(shè)過(guò)程中，因甲方主動(dòng)提出的功能變更圖紙的，依據(jù)甲方的變更通知，竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整變更部分工程量。結(jié)算依據(jù)定額套用2002版河南省

7、建筑和裝飾工程綜合基價(jià)及2003版河南省安裝工程單位綜合基價(jià)，工程量計(jì)算依據(jù)變更圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，材料價(jià)格采用2010年第1季度鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息，無(wú)攔頭價(jià)的由甲方按市場(chǎng)價(jià)確定； 3.4.2施工合同總價(jià)款的其他調(diào)整因素：本施工合同和招標(biāo)文件未明確的事項(xiàng)，雙方在合作中協(xié)商確定。因乙方預(yù)算遺漏的項(xiàng)目視為乙方自主優(yōu)惠項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；3.4.3凡甲方簽發(fā)的各種工程變更，乙方必須無(wú)條件接受，并按變更要求內(nèi)容組織施工，乙方拒收或拒絕執(zhí)行變更通知單，乙方每次承擔(dān)1000.00-10000.00元的違約責(zé)任；3.4.4工程相關(guān)變更、簽證須按附件規(guī)定及甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更須由甲方

8、相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字、相關(guān)部門(mén)蓋章有效；現(xiàn)場(chǎng)簽證須由甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)、乙方負(fù)責(zé)人共同簽字、蓋章有效。簽證辦理按照甲方簽證辦理程序辦理，過(guò)期不予辦理；3.4.5 甲方變更引起的工程量調(diào)整應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，但不隨進(jìn)度款支付；工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及工程價(jià)款調(diào)整的執(zhí)行 7 %優(yōu)惠幅度，本工程竣工結(jié)算時(shí)，只結(jié)算變更部分，不再對(duì)預(yù)算書(shū)及中標(biāo)價(jià)、標(biāo)底價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。第四條 甲方駐工地代表甲方委派 為甲方代表，即甲方的項(xiàng)目經(jīng)理。其按照以下要求，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。第五條 乙方駐工地代表1 乙方委派 為乙方代表，即乙方的項(xiàng)目經(jīng)理。其按照以下要求，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履

9、行合同約定的職責(zé)。2 乙方的要求、請(qǐng)求和通知均以書(shū)面形式經(jīng)乙方代表簽字并蓋章后向甲方代表發(fā)出，甲方代表應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見(jiàn)。3 按甲方代表同意的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。4 乙方在施工過(guò)程中無(wú)條件接受甲方管理和安排，遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定和措施。5 乙方需更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)變動(dòng)且乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。6 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)7日內(nèi)提交駐工地所有人員名單及相關(guān)職責(zé)及通訊方式。第六條

10、甲方工作1水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間要求：施工現(xiàn)場(chǎng)原已具備。2施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道即其與公共道路開(kāi)通的時(shí)間要求：施工現(xiàn)場(chǎng)原已具備。第七條 乙方工作1施工防護(hù)工作的要求：現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)有人看場(chǎng)，施工人員佩帶標(biāo)志，配備安全器械。2材料、半成品保護(hù)的要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)入的材料、設(shè)備、半成品、成品的保護(hù)，在工程交付甲方使用前的一切損失均由乙方承擔(dān)。3施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生要求：按鄭州市政府有關(guān)文件要求，乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。施工垃圾的堆放由甲方指定位置，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并保證工程交付甲方使用前將施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾全部清理完畢。第八條 進(jìn)度計(jì)劃

11、與施工段總結(jié)1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程施工進(jìn)度計(jì)劃和施工段進(jìn)度計(jì)劃組織施工，隨時(shí)接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。2. 工期獎(jiǎng)罰2.1乙方未按甲方計(jì)劃的控制點(diǎn)工期完成，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣5000元的違約金；違約金在當(dāng)次付款節(jié)點(diǎn)兌現(xiàn)?？刂泣c(diǎn)工期拖延一個(gè)月以上（含一個(gè)月），甲方有權(quán)單方解除施工合同,乙方應(yīng)無(wú)條件接受并于5個(gè)日歷天內(nèi)組織完畢退場(chǎng)等工作，所發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。2.2 由于乙方原因?qū)е录追接?jì)劃總工期每延期一天，還要另向甲方支付合同總造價(jià)萬(wàn)分之三的違約金，若造成甲方對(duì)業(yè)主交房違約，乙方

12、承擔(dān)該部分違約金人民幣20000元/天。本款規(guī)定的違約金在竣工結(jié)算時(shí)予以兌現(xiàn)。2.3 如有其它工期和獎(jiǎng)懲要求，以甲方通知為準(zhǔn)。2.4以上條款約定的工期，均指經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后的時(shí)間。第九條 工程款支付1. 2#、3#、5#樓線路完成（含樓內(nèi)和庭院）支付合同金額的15%；2. 2#、3#、5#樓設(shè)備安裝完畢（含樓內(nèi)和庭院）通過(guò)驗(yàn)收支付至合同金額的45%；3. 2#、3#、5#樓設(shè)備調(diào)試完畢（含樓內(nèi)和庭院）通過(guò)驗(yàn)收支付至合同金額的60%；4. 整個(gè)項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收后60天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完畢三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算金額的95%；5. 結(jié)算金額的5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿2年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付清（自最終驗(yàn)收通

13、過(guò)之日起）付清。第十條 工程質(zhì)量等級(jí)1本工程嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2工程交付使用后的故障率如超出國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求乙方應(yīng)承擔(dān)小于合同總額20%違約金。3乙方應(yīng)交付甲方應(yīng)有的各類(lèi)竣工圖紙。4對(duì)未達(dá)到質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，并按甲方代表要求的時(shí)間返工。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不順延。因甲方原因達(dá)不到質(zhì)量、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。第十一條 質(zhì)量檢查和返工1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。如施工有違反

14、約定的情況，應(yīng)甲方代表及其委派人員的要求返工或修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒せ蛐薷牡馁M(fèi)用，工期不順延。2以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。3檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。因檢查檢驗(yàn)不合格而影響施工正常進(jìn)行，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4乙方的智能化系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方工程技術(shù)部門(mén)的技術(shù)要求，技術(shù)要求以本工程標(biāo)書(shū)說(shuō)明為準(zhǔn)，對(duì)于達(dá)不到技術(shù)要求的，甲方有權(quán)終止合同，拒付工程款，并由乙方負(fù)責(zé)拆走已安裝的設(shè)備，由此而給乙方造成的損失由乙方自負(fù)，給甲方帶來(lái)的損失由乙方承擔(dān)。第十二條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收1工程具備覆蓋、掩蓋條件時(shí)，

15、乙方自檢合格在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格后，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后按本條約定重新驗(yàn)收。2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。3乙方未通知甲方參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，甲方有權(quán)提出對(duì)隱蔽工程開(kāi)挖、剝露的要求，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并負(fù)責(zé)完善、修改、更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。驗(yàn)收不合格，未達(dá)到約定條件，甲方有權(quán)要求乙方返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不

16、順延。第十三條 乙方采購(gòu)材料、設(shè)備1本工程所需設(shè)備由乙方根據(jù)合同附件中的規(guī)定，由乙方購(gòu)買(mǎi)。2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的要求訂購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備。按施工段向甲方報(bào)送訂貨計(jì)劃。在材料、設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表驗(yàn)收。對(duì)于與合同要求不符的產(chǎn)品，甲方代表有權(quán)拒絕接收，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十四條 調(diào)試該工程具備條件時(shí)，乙方組織調(diào)試，并在調(diào)試前24小時(shí)通知甲方代表，通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、乙方準(zhǔn)備調(diào)試記錄，甲方為調(diào)試提供必要的條件。調(diào)試通過(guò)，甲方代表在調(diào)試記錄上簽字。第十五條 竣工驗(yàn)收1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方

17、在7日內(nèi)按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改費(fèi)用。2 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，乙方修改后重新向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期。第十六條 竣工結(jié)算竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在2日向甲方代表書(shū)面提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算及將竣工工程交付甲方。甲方代表收到結(jié)算報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，并在乙方完善、修改后內(nèi)向乙方支付扣除保修金后的工程尾款。第十七條 保修1保修內(nèi)容

18、、范圍：乙方施工范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。2保修期限：按一期、二期分別計(jì)算，一期保修期限自甲方代表一期驗(yàn)收記錄上簽字之日起貳年；二期保修期自甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日起貳年。3保修金額：工程總造價(jià)的5。4保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后1日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理 。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)雙倍扣除，不足部分由乙方支付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。第十八條 爭(zhēng)議 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決或向合同履行地人民法院起訴。第十九條 違約責(zé)任1除遇不可抗力因素外乙方應(yīng)按合同工期竣工。2其它違約責(zé)任：如果乙方毀約，應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)款的30違約金。第二十條 合同的變更與解釋1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。2乙方違反合同施工有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除合同。 （1）乙方不嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方要求其改進(jìn)，自通知之日起五日內(nèi)拒不采取改進(jìn)措施者； （2）乙方施工不按質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方代表要求其立即返工，乙方拒不返工或經(jīng)返工仍不符合質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的； （3）隱蔽工程未經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方擅自施工或經(jīng)驗(yàn)