遼寧省物業(yè)服務(wù)合同（試行）（示例文本）（LF-2011-2701）

1、青，取之于藍(lán)而青于藍(lán)；冰，水為之而寒于水遼寧省物業(yè)服務(wù)合同（試行）（示例文本）（lf-2011-2701）相關(guān)熱詞搜索：遼寧省 示例 試行 遼寧省物業(yè)服務(wù)合同（試行）（示范文本）（ lf- - 2021- - 2701 ） 合同編號：_ 委托方（甲方）：_ 受委托方（乙方）：_ 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省工商行政管理局監(jiān)制 使用說明 1本合同文本為示范文本，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。 2本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主委員會或業(yè)主通過公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)等方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維

2、護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。 3本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補充約定；文本中_是選擇內(nèi)容、（_）是選擇事項，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。_中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；選項的應(yīng)在（_）中填寫序號。對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 x，以示刪除。 4雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,可以根據(jù)實際情況決定本合同文本條款的內(nèi)容增加或者減少的調(diào)整,可以書面形式對本示范文本未盡事項進(jìn)行補充。對特定財物保管、車輛管理服務(wù)、特約服務(wù)等另行簽訂合同。補充的內(nèi)容及另行簽訂的合同內(nèi)容不得與本合同文本的規(guī)定相抵觸。 5本合同示范文本由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和遼寧省工商行政管理

3、局共同制定、解釋，并在全省范圍內(nèi)推行使用。 甲方（業(yè)主委員會業(yè)主） 名稱：_ 代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)） 名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、遼寧省物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。 第一章物業(yè)服務(wù)項目 第一條物業(yè)項目基本情況 名稱：地名核準(zhǔn)名稱暫定名_； 類型：普通住宅經(jīng)濟(jì)適用住房公寓別墅辦公商業(yè)_； 坐落位置：_區(qū)（縣）_路（街）； 建筑

4、面積：預(yù)測面積實測面積房屋所有權(quán)證記載面積_平方米； 區(qū)域四至： 東至：_； 南至：_； 西至：_； 北至：_。 委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實際查驗清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。 第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條物業(yè)交接。 1甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進(jìn)行約定。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點后責(zé)任由乙方承擔(dān)。 2原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查驗接

5、收，并由三方簽字確認(rèn)。 3甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。 第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 1制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。 2物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。 3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。 4公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。 5清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 6協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。 7協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全

6、事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 8消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。 9負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。 10按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。 11對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。 12制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 13設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 14其他服務(wù)事項：_。 第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第四條物業(yè)服務(wù)要堅持同質(zhì)同價原則。 乙方按照

7、雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件五）提供服務(wù)。 第四章物業(yè)服務(wù)期限 第五條物業(yè)服務(wù)期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用 第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：包干制酬金制。 第七條包干制 1物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：_元平方米月； 高層住宅：_元平方米月； 別墅：_元平方米月； 辦公樓：_元平方米月； 商業(yè)物業(yè)：_元平方米月； 會所：_元平方米月； 其他物業(yè)：_元平方米月。 2實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。 3乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情

8、況。 第八條酬金制 1物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：_元平方米月； 高層住宅：_元平方米月； 別墅：_元平方米月； 辦公樓：_元平方米月； 商業(yè)物業(yè)：_元平方米月； 會所：_元平方米月； 其他物業(yè)：_元平方米月。 2物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分： （1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用； （3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用； （4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用； （5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用； （6）乙方

9、辦公費用； （7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； （9）業(yè)主同意的其他費用：_。 3乙方采取以下第_種方式提取酬金： （1）每季每半年每年_,計_元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提??； （2）每季每半年每年_，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_%的比例提取。 4物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 5乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按季半年_向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物

10、業(yè)服務(wù)費收支情況進(jìn)行審計，聘請費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)甲乙共同承擔(dān)_。 第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按季度半年_交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為_。 第十條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)， 乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。 業(yè)主的空置房，其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。 第十一條業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。 第十二條停車服務(wù)費按露天停車場位_元個

11、月、地下停車庫、停車樓車位_元個月的標(biāo)準(zhǔn)收取。 乙方應(yīng)當(dāng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十三條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費用。 業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。 第十四條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。業(yè)主房屋裝修、裝修垃圾清運等費用按業(yè)主

12、公約 有規(guī)定執(zhí)行。 第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分配 第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷、機動車位等收益，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。 第十六條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得扣除合理成本后收益歸業(yè)主所有，可按下列第_種方式使用： 1補充專項維修資金，分?jǐn)偟綉簦?2抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分?jǐn)偟綉簦?3業(yè)主大會表決。 第七章雙方權(quán)利與義務(wù) 第十七條甲方的權(quán)利義務(wù) 1有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。 2對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)

13、服務(wù)事項有知情權(quán)。 3對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。 4有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 5有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。 6在乙方辦理入住_日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服 務(wù)用房，建筑面積約_平方米，位置為_。 7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。 8配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。 9按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。 10按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費；對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。 11有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第十八條乙方的權(quán)利義務(wù) 1根據(jù)有

14、關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。 2可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定；乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。 3妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。 4及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè) 服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 5對業(yè)主和物業(yè)使用人違

15、反本合同和管理規(guī)約的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。 6不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。 7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。 8有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 第八章物業(yè)管理用房 第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積_平方米，其中包括： 辦公用房_間、_平方米，位于_； 其他用房_間、

16、_平方米，位于_。 第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，并履行管理用房的維修義務(wù)。乙方擅自改變其用途，甲方有權(quán)收回。 本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房及時移交給甲方。 第九章合同終止 第二十一條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿 3 個月前書面通知對方。 第二十二條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 3 個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知 1 個月內(nèi)回復(fù)甲方。 雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前_日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。 第二十三條服務(wù)期限屆滿前 3 個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服

17、務(wù)期限自動延續(xù) 1 年。 第二十四條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過 3 個月；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。 第二十五條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第十章違約責(zé)任 第二十六條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照逾期每日萬分之五_的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。 乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照剩余期限物業(yè)服務(wù) 總費用_的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照延遲撤出期間物

18、業(yè)服務(wù)總費用_的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十七條除本合同第九章規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十八條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法

19、履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。 第三十條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。 第三十一條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違 約責(zé)任： 1由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的。 2因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 3非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙

20、造成損失的。 第十一章爭議解決 第三十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地有關(guān)部門申請調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照_方式解決： 1向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟； 2向_申請仲裁。 第十二章附則 第三十三條對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。 第三十四條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本 和管理規(guī)約的內(nèi)容相抵觸。 第三十五條本合同正本連同附件一式_份，甲方、乙方、_各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。 第三十五條其他約定：_。 甲方：_乙方：_ 授權(quán)代表：_授權(quán)代表：_ 簽訂日期：_簽訂日期：_ _年_月_日_年_月_日 附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 六、移交資料清單 七、違約責(zé)任約定 附件一：規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 附件三：物業(yè)共用部位明細(xì) 1房屋承重結(jié)構(gòu)； 2房屋主體結(jié)構(gòu)； 3公共門廳； 4公