淺議審核土建預(yù)算注意事項(xiàng)與控制策略

1、 淺議審核土建預(yù)算注意事項(xiàng)與控制策略 摘要：隨著建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，建筑項(xiàng)目要想實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重保證，必須要做好項(xiàng)目全過程的預(yù)算管理，預(yù)算審核工作正是確保工程項(xiàng)目預(yù)算和預(yù)決算準(zhǔn)確、建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。建筑土建工程項(xiàng)目所涉及到的預(yù)算的審核內(nèi)容較為繁復(fù)，其預(yù)算審核的價(jià)值對(duì)于整個(gè)建筑項(xiàng)目而言都不可替代，因而各個(gè)施工單位開始重視到土建預(yù)算審核的重要性，開始采用多種手段進(jìn)行土建預(yù)算審核的控制管理，做好審核土建預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)，以期幫助施工單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的增加。關(guān)鍵詞：土建項(xiàng)目；審核預(yù)算；注意事項(xiàng)；控制策略引言所謂土建預(yù)算審核，多指就土建工程施工涉及的各類施工成本進(jìn)行預(yù)測(cè)管控

2、，換言之，土建預(yù)算審核的目的在于改善建筑施工成本管理質(zhì)量，是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主要手段。但是，在我國(guó)傳統(tǒng)土建預(yù)算審核工作中，多數(shù)企業(yè)對(duì)土建預(yù)算并未具備較為清楚的認(rèn)識(shí)，這就使得土建造價(jià)預(yù)算的合理性始終難以保障，長(zhǎng)期以往便會(huì)使整個(gè)施工工作處于相對(duì)混亂的預(yù)算管控狀態(tài)之下，很容易影響建筑企業(yè)的宏觀發(fā)展和持續(xù)進(jìn)步。在此背景下，依托于現(xiàn)代成本管理理念，就國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)土建預(yù)算審核模式進(jìn)行創(chuàng)新，并為企業(yè)土建預(yù)算審核人員提供更多可行的預(yù)算方法，符合我國(guó)建筑企業(yè)的發(fā)展需求，值得我們給予足夠重視。1如何做好預(yù)算審核準(zhǔn)備在進(jìn)行土建預(yù)算審核工作前，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做好前期準(zhǔn)備工作，整理所需要的文件和資料，防

3、止在工作過程中出現(xiàn)疏漏和失誤，導(dǎo)致工作重復(fù)質(zhì)量下降。1.1相關(guān)的預(yù)算編制依據(jù)在進(jìn)行審核之前，相關(guān)人員需要收集、歸類和整理與土建工程預(yù)算相關(guān)的材料和文件，并仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，必要的時(shí)候，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)參加技術(shù)交底會(huì)議，對(duì)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行分析與研究，實(shí)際掌握工程現(xiàn)場(chǎng)的情況，獲得審核編制的第一手材料。需要用到的預(yù)算文件材料主要有全套施工圖、建筑物的立面圖與剖面圖、相關(guān)的預(yù)算定額、選取費(fèi)用定額的規(guī)定以及相關(guān)的工程預(yù)算文件等等。1.2明確審核的相關(guān)規(guī)定想要準(zhǔn)確進(jìn)行預(yù)算編制審核，審核人員除了需要了解相關(guān)的編制依據(jù)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的情況以及工程所在地的材料和人工的價(jià)格、工程量清單、預(yù)算定額和費(fèi)用的提取標(biāo)

4、準(zhǔn)進(jìn)行了解，并對(duì)預(yù)算過程進(jìn)行了解，避免在工作過程中出現(xiàn)漏項(xiàng)的問題和重復(fù)計(jì)算的問題，在審核工作開展的過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)工程量的計(jì)算過程進(jìn)行檢查，查看計(jì)算所采用的單位是否一致，防止出現(xiàn)少算多算的情況，保證預(yù)算編制的審核工作合理合規(guī)。1.3確定審核的范圍以及相關(guān)定額審核之前尚應(yīng)當(dāng)對(duì)審核的范圍和預(yù)算編制的相關(guān)定額進(jìn)行檢查，看標(biāo)準(zhǔn)是否與合同中的定額相同，是否與實(shí)際情況相符。如果在預(yù)算編制里沒有說(shuō)明需用的定額，則審核人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)算編制文件選擇。在工程中還有部分工程比如配套工程、室內(nèi)外的管線以及檢驗(yàn)試驗(yàn)等項(xiàng)目需要單獨(dú)編制預(yù)算，還有一些工程項(xiàng)目由于設(shè)計(jì)變更需要重新明確，因此需要另外說(shuō)明，保證預(yù)算與編制的依據(jù)一致。

5、2土建預(yù)算審核方法2.1全面審核顧名思義，全面審核法指的是就原有工程預(yù)算方案進(jìn)行全面重新編制以檢查預(yù)算問題的一種審核方法。其中，全面審核法具有檢查內(nèi)容全面、檢查精度較高等優(yōu)勢(shì)，但由于需要不斷重復(fù)進(jìn)行審核，因此通常會(huì)浪費(fèi)預(yù)算審核人員的大量工作時(shí)間和工作精力，很容易影響土建預(yù)算審核工作的效率，并造成企業(yè)人力資源的浪費(fèi)。2.2重點(diǎn)審核基于全面審核耗時(shí)、耗力的缺陷，重點(diǎn)審核法逐漸被各大建筑企業(yè)的預(yù)算審核人員所重視，具體而言，重點(diǎn)審核法指的是在挑選土建工程高造價(jià)施工項(xiàng)目后就項(xiàng)目個(gè)體進(jìn)行重點(diǎn)管控的一種預(yù)算審核方法，其中，與以往全面審核法相比，重點(diǎn)審核法能夠大幅減少工程預(yù)算審核時(shí)間，并可以有效突出重點(diǎn)項(xiàng)目，

6、在很大程度上發(fā)揮預(yù)算審核的價(jià)值。2.3對(duì)比審核所謂對(duì)比審核，實(shí)則是一種依托于相同工程或相似工程進(jìn)行參照管控的預(yù)算審核方法，其中，對(duì)比審核法除了可大幅減少預(yù)算審核所用時(shí)間外，還能夠借助預(yù)算管控經(jīng)驗(yàn)積累實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的精準(zhǔn)化管理，有助于改善預(yù)算審核工作的水平和質(zhì)量。但需要注意的是，在針對(duì)一些存有差異性的工程項(xiàng)目時(shí)，需就項(xiàng)目本身進(jìn)行拆分，借助子項(xiàng)目對(duì)比來(lái)開展對(duì)比審核。3審核土建預(yù)算的控制對(duì)策探討3.1強(qiáng)化全面審核力度，嚴(yán)格控制工程造價(jià)所謂的全面審核，指的就是對(duì)土建工程項(xiàng)目所包含的全部?jī)?nèi)容以及項(xiàng)目合同、施工設(shè)計(jì)等等，進(jìn)行全面性的審核。但是，在這里需要我們指出的是，全面審核更適用于工程量以及施工規(guī)模較小

7、的土建項(xiàng)目工程，由于其項(xiàng)目建設(shè)較為簡(jiǎn)單，再加上資金支出較少，因此能夠更好的發(fā)揮出全面審核的巨大優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而切實(shí)提高土建審核預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效控制成本支出，促使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。針對(duì)一些規(guī)模較大、建筑工程量較大的項(xiàng)目建設(shè)，在時(shí)間充足的情況下，也可以實(shí)施全面預(yù)算審核。3.2做好重點(diǎn)審核，降低審核工作壓力眾所周知，將全面審核應(yīng)用于土建預(yù)算審核工作當(dāng)中，是有著較高的要求的。在面對(duì)一些一些規(guī)模較大、工程量較大的項(xiàng)目的時(shí)候，如果時(shí)間較為緊迫，則需要做好重點(diǎn)審核工作。重點(diǎn)審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點(diǎn)審核更為注重的是對(duì)于一些費(fèi)用較高的工程的工程量以及定額單價(jià)的審核。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，砌筑工程以

8、及混凝工程等等，最好應(yīng)用重點(diǎn)審核法來(lái)做好預(yù)算審核工作。不僅如此，對(duì)于一些工程量和定額子目易于混淆的項(xiàng)目，做好重點(diǎn)審核工作具有重要意義。除此之外，在對(duì)一些附屬項(xiàng)目或者工程造價(jià)較低的項(xiàng)目進(jìn)行審核的時(shí)候，可以進(jìn)行粗略的審核。要想更好的控制成本支出，就必須要做好重點(diǎn)審核工作，這不僅能夠在很大程度上降低審核人員的工作量及工作難度，提高預(yù)算審核效率，而且能夠在很大程度上提升整體工作效果。3.3分析審核內(nèi)在聯(lián)系，提高審核工作效率我們都知道，土建預(yù)算審核工作內(nèi)容是非常多的，存在著大量的數(shù)據(jù)，并且數(shù)據(jù)之間存在著密切的聯(lián)系，通過對(duì)數(shù)據(jù)的規(guī)律進(jìn)行深入的研究分析，必然能夠有效提升預(yù)算審核工作質(zhì)量。在這種情況下，我們就

9、可以將相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)分為同一個(gè)組，然后審核其中某一個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，就能夠有效判斷其他工程工程量的準(zhǔn)確性。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，我們將建筑面積以及樓地面面積分為一組，然后審核其中的某一項(xiàng)工程項(xiàng)，進(jìn)而就能夠得出另外項(xiàng)目的工程量。將這一方法應(yīng)用于土建預(yù)算審核當(dāng)中，能夠有效提升審核工作效率。3.4靈活運(yùn)用信息化手段開展審核工程預(yù)算審核過程中，審核內(nèi)容廣、審核項(xiàng)目多、審核要求規(guī)范而細(xì)致，如果采用傳統(tǒng)人工方法進(jìn)行審核，不僅審核程序繁瑣、耗時(shí)長(zhǎng)，還易產(chǎn)生錯(cuò)誤，大大降低審核質(zhì)量。對(duì)此，要靈活運(yùn)用信息化手段開展審核。利用計(jì)算機(jī)軟件、bim技術(shù)等信息化手段輔助進(jìn)行審核，能夠有效提高審核工作的效率，提升審核結(jié)論的準(zhǔn)確性，避免人為因素影響，最大限度地降低審核誤差。結(jié)語(yǔ)土建工程預(yù)算做完之后需要審核人員對(duì)成果進(jìn)行復(fù)核，以提高預(yù)算的工作質(zhì)量，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，在復(fù)核工作中可以對(duì)工程預(yù)算的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，明確審核的重點(diǎn)和注意容易出錯(cuò)的地方，查明產(chǎn)生預(yù)算差異的原因，并積極采取措施進(jìn)行糾