二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.經(jīng)營(yíng)期限及租金3.1.經(jīng)營(yíng)期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.附件一：場(chǎng)地平面圖9.2.附件二：租金支付明細(xì)表10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同解除后的處理11.1.場(chǎng)地退還11.2.租金結(jié)算12.不可抗力12.1.不可抗力事件12.2.不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5.出租方電子郵箱：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.5.承租方電子郵箱：_________________2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：_________________2.2.場(chǎng)地面積：_________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：_________________3.經(jīng)營(yíng)期限及租金3.1.經(jīng)營(yíng)期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2.租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.每年租金于每年____月____日前一次性支付。3.3.2.支付賬戶(hù)：_________________3.3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每三年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的____%。4.3.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為每三年租金到期前一個(gè)月。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)用途。5.2.場(chǎng)地使用限制：5.2.1.不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行裝修。5.2.2.不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。5.2.3.不得影響周邊環(huán)境，不得造成噪音污染。5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：6.1.1.未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.承租方違約責(zé)任：6.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。6.2.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.合同附件9.1.附件一：場(chǎng)地平面圖9.2.附件二：租金支付明細(xì)表10.合同變更及解除10.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.合同解除條件：10.2.1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合同自然解除。10.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同解除后的處理11.1.場(chǎng)地退還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將場(chǎng)地退還給出租方。11.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。12.不可抗力12.1.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。12.2.不可抗力處理：12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期14.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，由第三方提供的服務(wù)或參與。15.2.第三方責(zé)任：15.2.1.第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或參與，應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)因其服務(wù)或參與導(dǎo)致合同各方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利：15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。15.4.第三方介入程序：15.4.1.第三方介入需經(jīng)合同各方書(shū)面同意。15.4.2.第三方介入前，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.中介方：16.1.1.中介方為促成本合同簽訂提供中介服務(wù)。16.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3.中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，不參與合同糾紛的解決。16.2.擔(dān)保方：16.2.1.擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.3.擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的場(chǎng)地或資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不參與合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.4.律師事務(wù)所：16.4.1.律師事務(wù)所為本合同提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。16.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.4.3.律師事務(wù)所不參與合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：16.5.1.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.5.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。16.5.3.審計(jì)機(jī)構(gòu)不參與合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或參與確定。17.2.第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議中明確約定。17.3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.2.第三方與其他各方的溝通和協(xié)作，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.3.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.4.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物尺寸、進(jìn)出口位置等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年的租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明細(xì)表需包含租金總額、分?jǐn)傎M(fèi)用、滯納金等信息。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范需詳細(xì)列出場(chǎng)地使用的具體要求，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告宣傳、垃圾處理等。4.附件四：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更及解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列出變更和解除的具體條款，如變更內(nèi)容、解除條件、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：清單需明確不可抗力事件的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列出責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用條件和違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金：包括逾期支付、少付、多付等。1.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范：包括改變用途、損壞場(chǎng)地、噪音污染等。1.3.未按約定提供場(chǎng)地：包括場(chǎng)地不符合約定條件、無(wú)法按時(shí)交付等。1.4.未經(jīng)同意擅自變更合同：包括變更條款、延長(zhǎng)或縮短期限等。1.5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由合同各方共同認(rèn)定。2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，參照合同約定和法律規(guī)定確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。3.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范：如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.3.未經(jīng)同意擅自變更合同：如未經(jīng)出租方同意，承租方擅自延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，協(xié)商解決合同解除或變更事宜。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠按照約定履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）招租：指乙方在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，進(jìn)行招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或經(jīng)營(yíng)者。（2）乙方：本合同中指承租商業(yè)地產(chǎn)并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）相關(guān)方：指與商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租活動(dòng)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修、改造等準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金包括但不限于基本租金、租金遞增、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的百分之十。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償商業(yè)地產(chǎn)的原狀。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。（2）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的檢查、評(píng)估和指導(dǎo)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的設(shè)施、資料和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并獨(dú)立于其他所有協(xié)議或安排。16.3增減條款：本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件3.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和商業(yè)計(jì)劃4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件5.其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議、文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定的。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用的。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的。未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.招租：指乙方在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，進(jìn)行招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行期間，法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的變更調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的繼續(xù)有效履行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如解除合同或變更合同條款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)提供方的第三方主體。2.第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方責(zé)任：（1）中介方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，享受租金遞增的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追討租金等措施。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，享受租金遞增的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議簽訂雙方第二章商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4地產(chǎn)權(quán)屬2.5地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6地產(chǎn)配套設(shè)施第三章承包方資格要求3.1承包方資質(zhì)3.2承包方信譽(yù)3.3承包方業(yè)績(jī)3.4承包方財(cái)務(wù)狀況3.5承包方承諾第四章招租條件4.1招租方式4.2招租對(duì)象4.3招租價(jià)格4.4招租期限4.5招租程序4.6招租保證金第五章承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.4經(jīng)營(yíng)策略5.5經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.7經(jīng)營(yíng)收益分配5.8經(jīng)營(yíng)考核第六章合作條款6.1合作方式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作義務(wù)6.5合作變更6.6合作終止第七章費(fèi)用及支付7.1租金及支付方式7.2押金及支付方式7.3其他費(fèi)用及支付7.4違約金及賠償7.5付款時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件12.4不可抗力解除程序第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3合同份數(shù)13.4合同附件13.5其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2承包方資質(zhì)證明14.3合作方資質(zhì)證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025CZ0001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承包方）在商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。1.6協(xié)議簽訂雙方第二章商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_________。2.2地產(chǎn)面積甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米。2.3地產(chǎn)用途甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)用途為_(kāi)________。2.4地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有出租的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出租。2.5地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________。2.6地產(chǎn)配套設(shè)施甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。第三章承包方資格要求3.1承包方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.2承包方信譽(yù)3.3承包方業(yè)績(jī)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。3.4承包方財(cái)務(wù)狀況3.5承包方承諾乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四章招租條件4.1招租方式甲方采用公開(kāi)招租的方式選擇乙方。4.2招租對(duì)象招租對(duì)象為符合本協(xié)議第三章規(guī)定的承包方。4.3招租價(jià)格招租價(jià)格為_(kāi)________元/平方米/年。4.4招租期限招租期限為五年。4.5招租程序招租程序包括招租公告、報(bào)名、資格審查、招標(biāo)、簽訂合同等。4.6招租保證金乙方需在報(bào)名時(shí)繳納_________元作為保證金。第五章承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)的范圍包括_________。5.2經(jīng)營(yíng)方式乙方采用_________方式經(jīng)營(yíng)。5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為_(kāi)________。5.4經(jīng)營(yíng)策略乙方經(jīng)營(yíng)策略為_(kāi)________。5.5經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。5.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.7經(jīng)營(yíng)收益分配經(jīng)營(yíng)收益按照_________比例進(jìn)行分配。5.8經(jīng)營(yíng)考核甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括_________。第六章合作條款6.1合作方式甲方與乙方采用合作經(jīng)營(yíng)方式。6.2合作期限合作期限為五年。6.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括_________。6.4合作義務(wù)雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)合作義務(wù)。6.5合作變更合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.6合作終止合作終止條件及程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第七章費(fèi)用及支付7.1租金及支付方式乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為_(kāi)________。7.2押金及支付方式乙方需在簽訂合同前支付_________元作為押金，支付方式為_(kāi)________。7.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括_________，支付方式為_(kāi)________。7.4違約金及賠償如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5付款時(shí)間及方式付款時(shí)間為_(kāi)________，付款方式為_(kāi)________。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任，造成甲方損失；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（4）乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響甲方商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；（5）其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。10.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力等原因；（3）一方嚴(yán)重違約。10.4合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）不可抗力等原因。11.4合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力解除條件不可抗力解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4不可抗力解除程序不可抗力解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）承包方資質(zhì)證明；（3）合作方資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)文件。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：_________乙方（承包方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、費(fèi)用收取、合同變更等。條款：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)單方面解除合同。1.2經(jīng)營(yíng)管理支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持，包括市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)本商業(yè)地產(chǎn)的整體市場(chǎng)推廣工作。1.2.2甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。1.2.3甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3.2甲方負(fù)責(zé)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全，包括消防安全、治安管理等。1.3.3甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)拓展等。條款：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)單方面解除合同。2.2乙方經(jīng)營(yíng)支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方為甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)反饋、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。條款：2.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)反饋和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于品牌維護(hù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。條款：2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行品牌維護(hù)和推廣。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.3.3乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1第三方中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取合理的見(jiàn)證費(fèi)用。3.1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.3第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.承包方資質(zhì)證明3.合作方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)分析報(bào)告、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任，造成甲方損失。認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成甲方損失，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。認(rèn)定：若乙方違反合同中的任何條款，損害甲方權(quán)益，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響甲方商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：若乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)受阻，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)充分了解市場(chǎng)情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行合同變更，確保變更合法有效。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租方與承包方之間的合作。2.商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。3.商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣。4.商業(yè)地產(chǎn)的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向承包經(jīng)營(yíng)該商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作方式，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)各自利益，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的盈利目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)承包給乙方的有效期限。2.承包費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)承包費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并提出整改意見(jiàn)。3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)，收回商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的盈利目標(biāo)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的招商策略、租金標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的盈利目標(biāo)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，并按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)，并支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.利潤(rùn)分成：在合同期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和日期，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付。4.利潤(rùn)分成：在合同期限內(nèi)，每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的一個(gè)月內(nèi)支付利潤(rùn)分成。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。2.乙方如違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密期限為自該秘密被知悉之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）。2.政府政策調(diào)整。3.自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或抵押其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況和存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決經(jīng)營(yíng)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的文件，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方法定代表人身份證明文件。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。5.甲方提供的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等資料。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供使用權(quán)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商和租賃工作。第三方應(yīng)確保招商和租賃活動(dòng)的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取招商和租賃服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成招商和租賃工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成招商和租賃任務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的滿(mǎn)租率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的招商策略和租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得的利潤(rùn)分成比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方定期提交商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)成果，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和利潤(rùn)分成比例。甲方可要求乙方承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.租賃期限與起始日期5.租金支付方式與金額6.押金收取與退還7.裝修及改造事宜8.使用范圍與限制9.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)管理及服務(wù)11.合同變更與解除12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.附件及補(bǔ)充條款14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2地產(chǎn)地址：____________________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________3.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的地段為：____________________3.2乙方承包經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)為：____________________3.3乙方承包經(jīng)營(yíng)的期限為：自2025年1月1日起至____________________止。4.租賃期限與起始日期4.1租賃期限：____________________年4.2起始日期：2025年1月1日4.3截止日期：____________________5.租金支付方式與金額5.1租金總額：____________________元5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________6.押金收取與退還6.1押金金額：____________________元6.2收取時(shí)間：____________________6.3退還條件：____________________6.4退還時(shí)間：____________________7.裝修及改造事宜7.1乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3裝修及改造完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。7.4乙方不得改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。8.使用范圍與限制8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。8.2乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得進(jìn)行分戶(hù)經(jīng)營(yíng)。8.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防、安全、衛(wèi)生等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，不得破壞結(jié)構(gòu)。10.物業(yè)管理及服務(wù)10.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。10.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費(fèi)用。10.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量。10.4甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.合同變更與解除11.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。11.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3甲方有下列情形之一，可提前解除合同：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定的使用范圍與限制；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；11.4乙方有下列情形之一，可提前解除合同：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；3.甲方違反合同約定的物業(yè)管理及服務(wù)。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同糾紛協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單；2.裝修及改造方案；3.物業(yè)管理規(guī)定；4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附件的文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的相關(guān)事宜；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)___________________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任由各方按比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書(shū)面同意。15.6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。15.7第三方變更15.7.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.7.2第三方更換后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方協(xié)議作為本合同的附件。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.8.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按約定的比例分擔(dān)。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。15.10第三方介入合同終止15.10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃的商鋪編號(hào)、面積、位置、租金等信息。說(shuō)明：租賃清單是合同附件，用于明確租賃的具體細(xì)節(jié)。2.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、改造范圍、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案是合同附件，用于規(guī)范乙方裝修和改造行為。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約方、違約時(shí)間、處理建議等。說(shuō)明：違約通知是合同附件，用于正式通知對(duì)方違約行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況，雙方可協(xié)商增加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)乙方違反合同約定的使用范圍與限制甲方違反合同約定的物業(yè)管理及服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.修復(fù)或賠償損失3.賠償因違約造成的額外費(fèi)用3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的合理?yè)p失。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方作為承包經(jīng)營(yíng)者，共同簽訂商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指位于________________________的商業(yè)用途的土地、房屋及附屬設(shè)施；（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照本合同約定，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）招租：指甲方通過(guò)乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，吸引承租人租賃商業(yè)地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）乙方：指承包經(jīng)營(yíng)者；（3）相關(guān)方：指與商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法、合規(guī)使用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金及約定的其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及約定的其他費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法、合規(guī)使用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)位于________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金及約定的其他費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；（3）本合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________________元，按年支付，每年支付總額為人民幣_(tái)_______________________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的押金。合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后五日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。（2）甲方未能按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）與商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他保密信息。9.2保