裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面文檔2篇.doc

1、裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面文檔2篇Several documents should be paid attention to when sig ning decoration contract甲方乙方：簽訂日期：年月日 裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面文 檔2篇小泰溫馨提示：裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同，結(jié)合家庭 居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。 本文檔根據(jù)裝修合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義， 便于學習和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整及打印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔

2、后使用Word打開，按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標單擊目錄內(nèi)容即可M牌專到對應(yīng)篇童】1、篇章1：裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面文檔2、篇章2：裝修合同付款方式文檔篇章1：裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面文檔1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的 話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約 定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商 榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,木工驗 甲創(chuàng)叵至內(nèi) 色,_定壬戶至紗雪二嗎懸纓彎莒也電翹年 的話，在工期過了一半左右后，您就己經(jīng)向裝飾公司交了 95% 左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在

3、錢 上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓 到30%,中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的 標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交 叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地 磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多 做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納 費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已 經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最 好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽 訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換

4、柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增 減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是 您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場 制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細 碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重 要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還 是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些 都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電， 煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這 筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同

5、中也應(yīng)該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在 細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工 程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們 最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量 尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該 3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。篇章2:裝修合同付款方式文檔【按住Ctrl鍵點此返回目錄】首先，應(yīng)當使用當?shù)亟ㄖ芾砘蚬ど绦姓块T編制的規(guī) 范的裝飾裝修合同文本，這才能保證公平公正。其次，按照通常的約定，付款方式現(xiàn)金支付。第一次，合同簽

6、定后，支付額為合同總金額的40%;第二次，客廳、飯廳吊頂、廚衛(wèi)墻磚、水電改造布線等 完成后，支付額為合同總金額的40%;第三次，木工和泥工基本完工，漆工進場，支付額為總 金額的15%;第四次，雙方驗收合格三日內(nèi)，支付總金額的5%。分期付款的比例安排。按照裝飾行業(yè)的慣例，裝修費的 首款是比例最大的，一般都要超過裝修費總額的50%。這筆費 用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。由于各裝 飾公司的經(jīng)營、管理方式不同，所以要求業(yè)主支付的比例也有 很大差別，從50%到70%、75%的都有。在付款之前，消費者首 先要與裝飾公司簽訂有效的家庭裝飾工程施工合同。首期裝修 寬付過之后，施工隊就要進駐工地

7、，開始施工了。在工程進行過半之后，經(jīng)過第一次的質(zhì)量驗收，業(yè)主就 要把25%-30%的二期款付給裝飾公司。在付款之前，裝飾公 司一定要保證解決所有的質(zhì)量問題。消費者在確定沒有質(zhì)量問 題后，才可以支付二期款。當所有施工完畢，最后的質(zhì)量驗收合格之后，業(yè)主要支 付5%-10%的尾款，而這筆尾款的支付容易岀現(xiàn)問題。業(yè)主們 因為裝飾工程存在著裝飾材料不符、質(zhì)量出現(xiàn)問題、工期過長 等問題，而拒絕支付尾款。其實這些問題都要根據(jù)合同來解決, 如果裝修前合同簽訂得比較嚴密，就可以避免糾紛的發(fā)生。工程竣工并將現(xiàn)場清理干凈后，客戶須保留工程總額的5% 作為質(zhì)量保證金，半年后支付，其余工程尾款在竣工驗收完畢, 甲、乙雙

8、方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。裝修付款的注意事項1、每次付款前驗收質(zhì)量是否合格裝修款一般都分為首期、二期款和尾款，業(yè)主分三次支 付，二期款和尾款支付之前，都要對施工質(zhì)量進行檢驗。但為 了給消費者提供更為完善的服務(wù)，一些裝飾公司把“三次付款” 改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會對工程進行 相應(yīng)的質(zhì)量檢查。多期付款在減少業(yè)主支付壓力的同時，也進 一步保證了施工質(zhì)量。2、避免上當受騙“先裝修、后付款”的背后。隨著競爭的加劇，一些裝 飾公司推出了 “先裝修、后付款”的特色服務(wù)。在消費者心目 中，“先裝修、后付款”代表著先進行裝修工程，后支付裝修 款，甚至要到工程完畢后，才支付款項。但在

9、某些裝飾公司的 經(jīng)營者眼中，“先裝修、后付款”就變了味兒，有了欺騙消費 者的一位，有的裝修公司會在簽訂合同，業(yè)主付了首期款之后, 提出重新簽合同增加款項等。因此消費者找這些裝飾公司做裝 修時，一定要問清楚“后付款”是什么含義，要事先協(xié)商好后 期不增收款項，決算不超過預(yù)算等，避免裝修公司的欺騙行為。3、不要盲目相信分期付款的優(yōu)勢目前“先裝修，后付款”的裝修陷阱、“0首付裝修”裝 修陷阱付款方式在一些中小家裝公司頗為流行，對于一些采用 分期付款的家裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝修付款比 例“討價還價”。這種付款方式的目的是為了讓業(yè)主覺得沒有 付款壓力同時裝修又能有質(zhì)量質(zhì)量保障，但是業(yè)內(nèi)人士表示， 這樣的付款方式并不能真正地避免裝修陷阱，一旦遇到施工質(zhì) 量差、信譽低、不規(guī)范的家裝公司，消費者可能蒙受更大的損 失。由于目前裝修市場并不成熟，對于一些缺乏資金實力的 家裝公司提岀的“先裝修，后付款”、“分多期付款”等付款 方式，一定要提高警惕，以免給裝修帶來麻煩。比如一些施工 隊會在消費者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至倉促完工，以期盡