蝦池承包協(xié)議.doc

1、土地承包合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過共同協(xié)商就 該土地的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況甲方土地（以下簡稱該土地）坐落于 廣利港二村南約350 米處，蝦池共八個(gè)，面積約900畝。第二條土地用途該土地用途為海產(chǎn)品養(yǎng)殖。除雙方另有約定外，乙方不得隨 意改變土地用途。第三條承包期限承包期限自 2010 年 03 月 01 日至 2020 年03 月 01 日止，共計(jì) 十年時(shí)間。第四條土地承包費(fèi)該土地每年承包費(fèi)為（人民幣）:30 萬元，（大寫）叁拾萬元整。承包期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整 租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之

2、外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按 年支付租金給甲方，并于每年的3月1日前 付清。第六條交付土地期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該土地使用權(quán)交付給乙方。第七條 土地產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)劃分甲方保證擁有土地產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該土地沒 有產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承包甲方土地，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；如遇政 府征占所承包土地，乙方養(yǎng)殖的賠償費(fèi)，甲方無權(quán)干涉；甲方的土地 征用補(bǔ)償，乙方無權(quán)干涉。第八條土地維護(hù)責(zé)任該土地所有附屬物歸甲方所有，乙方無權(quán)處置或變賣；該土 地所有附屬物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成土 地及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償責(zé)任

3、。第九條 土地承包期間的有關(guān)費(fèi)用在土地承包期間，以下費(fèi)用由乙方支付：電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)等日常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。 日常用水由甲方提供，乙方承 擔(dān)部分費(fèi)用。第十條承包期滿承包期滿后，乙方提前一個(gè)月通知甲方，是否繼續(xù)承包該土地。 如乙方要求繼續(xù)承包，甲方優(yōu)先同意繼續(xù)承包。第十一條違約責(zé)任。承包期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。 因不可抗力原因?qū)е略?土地毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 其他約定 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的， 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同及其附件和補(bǔ)充 協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策 執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)，甲、乙雙方可向土地所在地人民法院起訴。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同自甲、乙 雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效 力。（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（ 1 ）水表現(xiàn)