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1、文般通用房屋租賃合同范本房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋 地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布 局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租 賃雙方的權(quán)利義務、租約等，簽訂好這些條款后，租 賃合同就成立了?！疽话阃ㄓ梅课葑赓U合同范本】甲方姓名（出租方）：身份證號碼：乙方姓名（承租方）： 份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居 住使用。一、租房從年 月日起至年 月日止。二、 月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大寫）元（元）,以后應提前天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方 無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具 家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好， 否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié) 議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、 電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無 條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注；四、本合同

3、一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另 水;噸氣;立方電;度甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：電話；電話；20年月曰【附】關(guān)于解除房屋租賃合同的問題：合同法第九十六條第一款當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四 條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通 知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法 院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。上述條文僅是表示解除合同的途徑不僅可通過訴訟 /仲裁方式，還可以通過通知的方式進行，以求雙方更 為友好地解決問題。故通知并非提起解除合同之訴的 前置程序，在處理房屋租賃關(guān)系上，直接提起訴訟/仲裁解決合同解除問題有著不少利益考量的因素。租賃合同屬繼續(xù)性

4、合同，假定承租人采用通知方式 要求解除合同，一旦出租人拒收或無視該通知，承租 人將陷于不利的境地，解除權(quán)的行使正當與否尚不可 知，最終仍須通過訴訟/仲裁解決。法律賦予了收到解除通知一方三個月的異議期，若 發(fā)通知一方確是守約方，三個月的異議期顯然過長， 使權(quán)利長期處于不明的狀態(tài)。合同的法定解除權(quán)是當事人的權(quán)利，應當允許權(quán)利 人采取合適的方式行使，只要該行使沒有違反法律的 禁止性規(guī)定和侵害第三人的利益。房屋租賃合同在制定時候要寫明 合同雙方當事人的情況，住房具體情況，住房用途， 租賃期限，房租及支付方式，住房修繕責任，住房狀 況變更，轉(zhuǎn)租的約定，違約責任，租賃合同的變更和 終止等等。下面是小編整理

5、房屋租賃合同范本，歡迎 閱讀！房屋租賃代理合同合同編號：出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出 租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間， 建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（已/ 未）設定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第申：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人 應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人 應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書

6、面憑證，該憑證為： 。第三條房屋用途該房屋用途為：。第四條 代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該 房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋 租賃合同的約定履行其他義務，口 。）第五條出租代理期限（一）出租代理期自 年月日至年_月日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標準為元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計： 元（大寫： 元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ 乙方代為收取）。雙方

7、選擇由乙方代為收取租金的， 適 用以下款項：1. 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租 與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2. 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（歸甲方所有/歸乙方所 有 / ）。3. 本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自 年月日起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： 、。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金， 按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳

8、/ ）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方墊付房 屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 元）。出租 代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠 償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ _。以上費用 乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房 屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方 承擔。第十條房屋及附屬設施的維護（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責;乙方

9、負責。（二）甲方（是/ 否）允許乙方或承租方對該房屋 進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行 裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代 理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān) 情況如實告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互 不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危 改范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或 造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解

10、除合 同：1. 遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出 租該房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合 同：1. 未按約定支付租金達 日以上的；2. 擅自改變房屋用途的；3. ；第十三條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前日通知乙方，并按月租金的 豉付 違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支寸 違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方

11、支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或 申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁第十五條其他約定事項（一）。（二）。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)，由乙方送達銀行。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應 采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具 有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字）： 代理方（乙方）（蓋章）：住所 ：住所 ：證件號碼： 地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：委托代理人：地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：證件號碼： 紀資格證

12、書編號：電話 ：電話 ：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：【附】房屋租賃合同注意事項：一、簽約前應注意的兩點：(1) 要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個人；(2) 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于 租賃權(quán)；以上兩點因?qū)嶋H原因無法獲得真實情況，貝U應爭取 在合同里寫明。二、房屋租賃合同應當具備以下主要條款：(3) 出租房屋的坐落地點和特征。合同應載明具體 地點、門牌號碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設備。(4) 出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的 自然間數(shù)和面積。(5) 出租房屋的用途。是用于生活還是生產(chǎn)、經(jīng)營(6) 租金及交付租金的方法。合同中應明確租金的 數(shù)額、計租標準、對租金的交付期

13、限和具體日期。(7) 租賃期限。即合同對雙方當事人有約束力的時間范圍。(8) 違約責任。即違反合同的民事責任。當事人不 履行或不適當履行合同，所應承擔相應的法律后果。(9) 房屋質(zhì)量及維修問題。(10) 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項。房屋租賃合同，指房屋出租人將 房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金， 并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。出 租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等 條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。【房屋租賃合同的標準范本模板】編號：甲方(出租人)乙方(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣?府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達

14、成以下 協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，口 共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意， 附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán) 人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：;2、 房屋所有權(quán)證書編號：3、 土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、 間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具 設備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租

15、賃期共 月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期 交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目 但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。(2) 2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應

16、按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充 條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修 服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負 責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié) 構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方

17、案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期 滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的 房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù) 有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供

18、房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴 重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有 權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃 用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期 滿 個月前書面通知甲方

19、。如甲方在租期屆滿后仍 要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于 能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設 施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的， 應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設 施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的 完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對 未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本

20、合同約定的房屋而解除合同 的，應支付乙方本合同租金總額%勺違約金。甲 方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外 的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交 房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納 金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組 織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方 應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的晌乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條

21、乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行 違法活動的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方 負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 液付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %勺額度向

22、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方 還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的咅支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成 的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服 的客觀情況第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部 分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：電話：電話：傳真：傳真:地址：地址:郵政編碼： 郵政編碼：