自然佳境項(xiàng)目開盤計(jì)劃

1、天馬行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632自然佳境項(xiàng)目開盤計(jì)劃自然佳境項(xiàng)目自9月4日正式進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)開始接待客戶，并于9月20日參加了北京市中低價(jià)房展會(huì)，已有20余位看房客戶交納了購房誠意金，銷售人員已經(jīng)完成了銷售培訓(xùn)和熟悉項(xiàng)目的工作。鑒于目前本案已經(jīng)全面封頂、銷售證件齊備的情況，我公司認(rèn)為現(xiàn)在可以開展項(xiàng)目開盤事宜的準(zhǔn)備工作。一. 預(yù)計(jì)開盤時(shí)間及內(nèi)容1. 開盤時(shí)間：2002年10月20日2. 開盤內(nèi)容：開盤日，樣板間開放。二. 開盤條件為了使本案達(dá)到“開盤即旺銷”的銷售勢(shì)頭，開盤前應(yīng)達(dá)到如下條件：1. 銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶數(shù)量達(dá)到300人次以上并且交納誠意金的客戶

2、達(dá)到30位以上。2. 甲乙雙方公司的財(cái)務(wù)接洽工作準(zhǔn)備完畢。如關(guān)于甲乙雙方財(cái)務(wù)交接流程；開發(fā)商接收購房定金的帳戶；客戶房款交納的帳戶等事宜。3. 制作商品房買賣合同示范文本，并購得合同。4. 與按揭銀行準(zhǔn)備完畢客戶按揭程序，使客戶簽完商品房買賣合同后即可辦理銀行按揭手續(xù)，并落實(shí)相關(guān)辦事人員。5. 在房地局相關(guān)部門辦理完畢房屋預(yù)售登記手續(xù)，并落實(shí)相關(guān)辦事人員。6. 樣板間裝修完畢并達(dá)到客戶看房的條件。三. 開盤宣傳1. 報(bào)紙媒體宣傳（詳見10月份報(bào)紙媒體發(fā)布計(jì)劃）計(jì)劃本案自2002年10月10日開始發(fā)布報(bào)紙廣告，前期廣告在不同媒體分別發(fā)布分欄廣告用以預(yù)熱項(xiàng)目并嘗試媒體效果，以便為本案正式開盤積累客戶。在本案開盤前夕刊登一次雙通欄廣告，主要宣傳“首次公開單元熱銷；樣板間開放；開盤期間購房限期優(yōu)惠”等信息。使得前期已經(jīng)了解本案的客戶在開盤期間集中購買，達(dá)到真正熱銷。另外，通過主要媒體的房地產(chǎn)版記者刊登開盤消息，對(duì)本案起到輔助宣傳的作用。2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)宣傳銷售現(xiàn)場(chǎng)的宣傳分成兩個(gè)區(qū)域，第一個(gè)區(qū)域是售樓處，在售樓處門前施放升空氣球，在售樓處內(nèi)部懸掛項(xiàng)目五證及展板，擺放綠色植物。第二個(gè)區(qū)域是項(xiàng)目工地，在工地制作圍板或在樓體上懸掛條幅，祝賀本案熱銷開盤。預(yù)計(jì)開盤時(shí)間是按照各項(xiàng)工作目前已經(jīng)完成的情況和預(yù)計(jì)開盤條件準(zhǔn)備順利的基礎(chǔ)上制定的，如無特出原因盡