2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足養(yǎng)老院周邊居民的生活需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)對(duì)外租賃，同時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等方面的服務(wù)。2）租賃：指甲方將養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)：指甲方擁有的位于_________的養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)，面積為_(kāi)________平方米。2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理管理。2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)老服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)位于_________，具體地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方；2）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)交還給甲方；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的租賃費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在養(yǎng)老服務(wù)開(kāi)始前支付當(dāng)期的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。2）若甲方未按約定提供或維護(hù)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)損壞或影響其他使用者權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并采取現(xiàn)金或等值物品的方式進(jìn)行賠償。2）乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并采取現(xiàn)金或等值物品的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施繼續(xù)履行合同。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)損壞，無(wú)法正常使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)價(jià)格變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2）乙方保留在養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成與其他合同或協(xié)議的沖突。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老院乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明8.甲方和乙方各自的法定代表人或授權(quán)代表身份證明9.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供或維護(hù)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)。b.未按約定提供或調(diào)整租金。c.未按約定提供或調(diào)整物業(yè)服務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.違反合同約定，造成養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)損壞或影響其他使用者權(quán)益。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間，養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，甲方未采取相應(yīng)措施。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方不滿。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)調(diào)查處理。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為提高養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同的執(zhí)行效率，引入第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：a.對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的租賃與使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。b.對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.第三方權(quán)利：a.獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)記錄等。b.對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行記錄和通報(bào)。4.第三方義務(wù)：a.對(duì)獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.公正、客觀地履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。b.享有養(yǎng)老服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的租賃價(jià)格，不得隨意調(diào)整。b.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好，乙方無(wú)需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自改變養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。b.甲方不得擅自調(diào)整租賃價(jià)格，損害乙方利益。c.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的出租權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付租金。b.享有對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。b.甲方享有對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的維修和保養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)配合。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)，影響甲方利益。b.乙方不得擅自調(diào)整租金，損害甲方利益。c.乙方不得違反合同約定，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃物基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車(chē)庫(kù)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任五、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員資質(zhì)5.4服務(wù)質(zhì)量保證六、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止合同程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12、其他12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋12.4合同生效日期合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代理人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方：地址：省市區(qū)街道號(hào)電話：138乙方：地址：省市區(qū)街道號(hào)電話：1395678二、租賃物基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置：位于省市區(qū)養(yǎng)老院內(nèi)部，緊鄰主樓。2.2車(chē)庫(kù)面積：500平方米。2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有通風(fēng)、照明、消防設(shè)施。2.4車(chē)庫(kù)設(shè)施：停車(chē)位若干，配備車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)、自動(dòng)門(mén)禁系統(tǒng)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款期限：租金支付逾期3天，視為甲方違約。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。五、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于日常生活照料、健康護(hù)理、心理慰藉、文體活動(dòng)等。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)人員資質(zhì)：服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和健康證明。5.4服務(wù)質(zhì)量保證：乙方將定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。六、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方于每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)章制度。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。7.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.4乙方應(yīng)維護(hù)養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)秩序。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)的。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的。9.3解除/終止合同程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。十二、其他12.1合同附件12.1.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。12.1.2乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物使用權(quán)限1.1.1甲方在租賃期內(nèi)享有車(chē)庫(kù)的使用權(quán)，包括但不限于停車(chē)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。1.1.2甲方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。1.2服務(wù)人員安排1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)人員的數(shù)量和崗位。1.2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)人員符合乙方要求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。1.3車(chē)庫(kù)維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2甲方應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。1.4車(chē)庫(kù)安全管理1.4.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)的人員和車(chē)輛安全。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1養(yǎng)老服務(wù)人員培訓(xùn)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)定期組織服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，確保其具備相應(yīng)能力。2.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整2.2.1乙方可根據(jù)養(yǎng)老院的需求，調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)提前向甲方通知服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整，并征得甲方同意。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的溝通內(nèi)容保密，確保雙方信息安全。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1合同履行期間，中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，經(jīng)甲方投訴后仍未改善的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，可要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)拒絕承擔(dān)責(zé)任，可依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院與個(gè)人或企業(yè)簽訂車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同。2.養(yǎng)老院與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，共同提供養(yǎng)老服務(wù)。3.養(yǎng)老院與其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或社會(huì)組織簽訂合作協(xié)議，共同開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。全文完。2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的租賃權(quán)，乙方有意向租賃該車(chē)庫(kù)用于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。2.車(chē)庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車(chē)輛及存放物品的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方車(chē)庫(kù)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)用。3.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃的車(chē)庫(kù)內(nèi)提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用車(chē)庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施齊全，符合養(yǎng)老服務(wù)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)定，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)使用車(chē)庫(kù)，并按照國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)定，提供養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車(chē)庫(kù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。2.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，包括但不限于日常照料費(fèi)、醫(yī)療護(hù)理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和期限支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.若甲方未能按時(shí)提供車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。2.若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途，或造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的最終所有權(quán)，乙方不得以任何方式變賣(mài)、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的租賃與養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)。擅自改變車(chē)庫(kù)用途。乙方違約：未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。擅自改變車(chē)庫(kù)用途。造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：由乙方提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：由甲方提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對(duì)養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)擁有所有權(quán)的法律文件。5.資質(zhì)證明：指證明乙方具有開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資格的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可考慮終止合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因需明確，若屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定終止合同或調(diào)整履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的設(shè)施齊全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保養(yǎng)老服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受不公平待遇。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方享有養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)的租賃收益。甲方享有對(duì)乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老院車(chē)庫(kù)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1服務(wù)協(xié)議簽訂8.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.3服務(wù)協(xié)議變更9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)9.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3修繕費(fèi)用11.安全責(zé)任11.1安全管理11.2事故處理11.3責(zé)任追究12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：X養(yǎng)老院1.1.2承租方：X汽車(chē)維修服務(wù)1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1車(chē)庫(kù)位置：位于X養(yǎng)老院院內(nèi)，緊鄰主樓東側(cè)2.2車(chē)庫(kù)面積：200平方米2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)照明、消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)5.使用范圍及限制5.1使用范圍：車(chē)庫(kù)僅用于汽車(chē)維修、保養(yǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：車(chē)庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行噪音較大的作業(yè)5.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用車(chē)庫(kù)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：提供日常養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理慰藉等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)時(shí)間：每天8:00至20:007.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及老人需求，每月人民幣5,000元至10,000元不等7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月底前，由承租方支付至出租方指定賬戶7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1服務(wù)協(xié)議簽訂：本合同簽訂后，雙方應(yīng)另行簽訂養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)8.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容8.3服務(wù)協(xié)議變更：服務(wù)協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)：車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)9.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用車(chē)庫(kù)進(jìn)行約定的用途9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將車(chē)庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任：車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大修繕由出租方負(fù)責(zé)10.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持車(chē)庫(kù)的整潔、完好，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)10.3修繕費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決11.安全責(zé)任11.1安全管理：雙方應(yīng)共同維護(hù)車(chē)庫(kù)及養(yǎng)老院的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度11.2事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理11.3責(zé)任追究：因一方責(zé)任導(dǎo)致的事故，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用車(chē)庫(kù)、違反安全規(guī)定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁14.2合同附件：本合同附件包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議、車(chē)庫(kù)使用規(guī)則、安全管理制度等14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。15.3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。