房屋租賃合同(代表承租方)

1、真誠為您提供優(yōu)質參考資料，若有不當之處，請指正。房 屋 租 賃 合 同（合同編號： ）本合同雙方當事人：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，在上海市 區(qū)訂立本合同。 一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于上海市 （區(qū)/縣） 路 （弄/新村） （號/幢） 室，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。 2、甲方告知乙方該房屋 （已/未）設定抵押。 二、租賃用途 1、乙方租賃上述房屋用于經營 之用。2、如乙方因經營需要改變用途的，由乙方向政府部門申請辦

2、理各種經營許可、證明。3、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下進行轉租。 三、交付日期、合同租賃期限 1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日內將乙方已支付的保證金雙倍（無息）退還給乙方，并將乙方已經支付的租金一并退還乙方。3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。 四、租金及其他費用的支付 1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元；在 年后

3、年租金遞增 %，為人民幣 元。2、租金每 （月/季度/年）計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。 3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門的賬單后支付。 五、保證金 1、乙方在本合同簽訂之日起 日內，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。 2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內，甲方將保證金無息返還乙方。3、因乙方原因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。 六、裝修

4、免租期 1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。 2、裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。 七、房屋使用要求和維修責任1、租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)（除自然損耗外）。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。 2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后盡快進行維

5、修。如甲方在合理的時間內未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。 4、如因不可抗力原因，導致該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。 八、裝修 1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導致的財產損失或人員傷亡事故。2、在租賃期內，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1、租賃期屆滿或本合同提前終止、解除，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結清各自應當承擔的費用，租賃物內的裝修予以評估作價補償。 2、乙方如在搬離過程中造成租賃

6、物主體結構損壞的，乙方須承擔賠償責任。 十、解除、終止本合同的條件 1、經甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，雙方互不承擔責任。 2、租賃期滿，本合同自然終止。 3、在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； 該房屋因社會公益被征用的； 該房屋因城市建設需要被納入城市拆遷范圍的； 該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 十一、違約責任1、甲、乙雙方同意，在發(fā)生下列情形之一時，一方

7、有權解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付相當于同期月租金的 倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； 甲方未及時維修房屋及其附屬設施，導致乙方在租賃物內無法正常經營的；甲方擅自提前終止、解除本合同的；其他因甲方原因導致乙方無法在租賃物內正常經營的；乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金超過 個月的；因乙方原因導致租賃物主體結構損壞，無法繼續(xù)使用的。 十二、稅費、規(guī)費承擔 1、甲方、乙方應依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關費用。 2、所有與本合同有關的公證費、印

8、花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費（如有）將由甲方與乙方各負擔一半。 十三、郵寄 1、依據本合同規(guī)定及本合同有關文件而發(fā)出的所有通知、單據均采用書面形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。 2、使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖；使用掛號信發(fā)出的國內郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖；國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。 3、雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導致的損失由其自行承擔。 十四、其他 1、本合同自雙方簽（章）后生效。由甲方負責向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。 2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 3、本合同項下發(fā)生的