日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃40P

1、日本最新小戶型住宅布局介紹日本最新小戶型住宅布局介紹 最新概念最新概念 株式會(huì)社蘆田株式會(huì)社蘆田工務(wù)工務(wù)店店 日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃 中日兩國(guó)住宅意識(shí)差異（My voice株式會(huì)社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果） 當(dāng)前的住宅形態(tài) 自己的房子 獨(dú)戶 （建好銷售、分讓） 自己的房子 獨(dú)戶 （ 定制） 自己的房子 集合住宅 租賃 獨(dú)戶 租賃 集合住宅 公營(yíng)住宅 公司住宅、宿舍 其它 關(guān)注點(diǎn) 中日兩國(guó)住宅意識(shí)差異 布局 位置 大小 環(huán)境 價(jià)格 性能 （抗震、隔音等） 設(shè)備 內(nèi)部裝修、裝飾 私人空間 安全 住宅樓年限 外觀 施工

2、單位 無(wú)障礙空間 其它 無(wú)特別關(guān)注點(diǎn) 住宅滿意度 中日兩國(guó)住宅意識(shí)差異 非常滿意 滿意 比較滿意 不太滿意 不滿意 完全不滿意 最重視：布局 中國(guó)：內(nèi)部裝修 外觀 日本：個(gè)人空間 選擇住宅的關(guān)注點(diǎn) 布局布局 位置位置 大小大小 價(jià)格價(jià)格 性能性能 圖片所示小區(qū)的社區(qū)規(guī)劃理念主要是以創(chuàng)建優(yōu)美環(huán)境為主，這也是該小區(qū)的最大賣點(diǎn)。 占地面積14,267.74m2（西區(qū)）、8,467.43m2（東區(qū)）、 鋼混結(jié)構(gòu)，共15層、地下1層、建筑面積7,019.49m2（西區(qū)）、4,202.32m2（東區(qū)）、 總戶數(shù)703戸428戸（西區(qū)）、275戸（東區(qū)） 售價(jià)2,430萬(wàn)日元1戸（3LDK房屋實(shí)用面積66.

3、31m2） 4,020萬(wàn)日元1戸（4LDK房屋實(shí)用面積96.23m2）。 green surround story greensurroundstory綠色圍繞的居住空間 “關(guān)注兒童成長(zhǎng)、創(chuàng)建綠色街道” 以“關(guān)注兒童成長(zhǎng)、創(chuàng)建綠色街道”為主題的景觀設(shè)計(jì)。 占地內(nèi)分布有廣場(chǎng)及綠地，種植有各類樹(shù)木約90多種，其中高長(zhǎng)樹(shù)木約920棵，低矮樹(shù)種約28400棵，將4季裝點(diǎn) 的五彩繽紛，使兒童充分感受到自然之美。 公用設(shè)施齊備，形成了社區(qū)規(guī)模。 房屋面積主要分為708090100與10等幾類。 70房間布局 門廳位于中央 門廳到南面的起居室由走廊連接、 兩側(cè)分布有西式房間、廚房、 衛(wèi)生間浴室、 南面配置起

4、居室。 西式房間 （2） 西式房間 （1） 日式房間 起居室、餐廳 廚房 門廳 走廊 衛(wèi)生間 住宅實(shí)用面積 77.32m2(含0.52m2行李室) 陽(yáng)臺(tái)面積12.35m2 陽(yáng)臺(tái)面積15.60m2 凹室面積2.87m2 合計(jì)面積92.54m2 儲(chǔ)物空間充實(shí) 衣櫥 儲(chǔ)藏室 地暖 儲(chǔ)藏室 共用走廊 凹室行李室 衣櫥 洗臉室 浴室 壁櫥 陽(yáng)臺(tái) 80房間布局 走廊位于中央， 西式房間正對(duì)陽(yáng)臺(tái)， 走廊東面分布有衛(wèi)生間、浴室。 起居室位于南面，與上述70平米房間布 局基本相同，但這種布局將廚房也配置 在了南面。照顧到了家庭主婦的工作 西式房間 （1） 西式房間 （2） 西式房間 （3） 起居室、餐廳 日式房

5、間 門廳 走廊 陽(yáng) 臺(tái) 廚房 衛(wèi)生間 住宅實(shí)用面積87.41m2 (含0.52m2行李室) 陽(yáng)臺(tái)面積29.40m2 陽(yáng)臺(tái)面積41.50m2 停車門廊5.58m2 合計(jì)面積122.39m2 拐角住戶 地暖 浴室 洗臉室 壁櫥 停車門廊 共用走廊 陽(yáng)臺(tái) 90房間布局 與80的房間布局并無(wú)太大不同， 但是由于配置了屋頂陽(yáng)臺(tái)，所以使公寓也充 滿了獨(dú)戶住宅的味道。 屋頂陽(yáng)臺(tái) 西式房間 西式房間 （2） 日式房間 起居室、餐廳 西式房間 （1） 廚房 玄 關(guān) 走廊 衛(wèi)生間 住宅實(shí)用面積93.49m2 (含0.52m2行李室) 陽(yáng)臺(tái)面積19.74m2 停車門廊面積7.48m2 凹室面積0.52m2 屋頂陽(yáng)臺(tái)

6、面積35.76m2 合計(jì)面積156.99m2 3方角住戶 屋頂陽(yáng)臺(tái) 地暖 停車門廊 浴室 洗臉室 壁櫥 陽(yáng)臺(tái) 日本與中國(guó)布局規(guī)劃的異同點(diǎn) 門廳走廊起居室餐廳 廚房雜物間浴室衛(wèi)生間 走廊 門廳 相信中國(guó)也和日本一樣，門廳是最先迎接客人的地方。除了親友外，其他人大概不大可能通過(guò)門廳進(jìn)入室內(nèi)。 因此，從某種角度來(lái)說(shuō)門廳 就是住宅的臉，為給客人留下一個(gè)良好的印象，門廳的裝飾裝修顯然非常重要。 這一點(diǎn)在日本的獨(dú)戶住宅中非常突出，但公寓等因?yàn)槭芸?間大小的限制，在這方面不怎么過(guò)度裝修 。但它們共同的特點(diǎn)是都兼具收納功能。比方說(shuō)都配備有脫鞋的空間。 走廊可以說(shuō)是日本建筑的一大特點(diǎn)。只要不是非常狹小的空間，就

7、一定會(huì)有走廊。走廊的作用是，隔開(kāi)起居室、臥室、兒童房間，創(chuàng)造一 個(gè)屬于個(gè)人的私人空間。相當(dāng)于家庭的主動(dòng)脈，如果不細(xì)心配置，會(huì)浪費(fèi)很大空間，因此，走廊規(guī)劃的好壞，直接影響日本對(duì)房間格局的 評(píng)價(jià) 。 起居室的作用世界各地都一樣，是親友匯聚的地方。最近的特點(diǎn)是將起居室與餐廳合并，以此增大房 間的面積。房間的大小一般為1220，與餐廳合并后，可以讓狹小空間有增大的感覺(jué)。 此外，由于起居室大多設(shè)有電視，需考慮家具的配套，外部光線的影響等因素，因此，近來(lái)出現(xiàn)了專 門事先設(shè)計(jì)起居室布局供人參考的模式。 餐廳是放松身心、一家團(tuán)聚用餐的地方。為了能盡快上菜，一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨(dú)立性，可以用隔

8、斷將餐廳與廚房 隔開(kāi)，目前這種設(shè)計(jì)類型以成為主流 。 這種類型是一種不占用空間的設(shè)計(jì)，主要是將獨(dú)立的4人桌設(shè)置在房間中間，通過(guò)隔斷與廚房隔開(kāi)，便于配膳 。 起居室 餐廳 是為家人準(zhǔn)備早、午、晚三餐飯菜的場(chǎng)所，與家人的健康息息相關(guān)，因此，要營(yíng)造的較為舒適。因?yàn)闆](méi)有哪個(gè)家庭主婦愿意在混亂不 堪的廚房中做飯 ，從朝向上來(lái)說(shuō)，朝東易于接受陽(yáng)光，可以讓人心情舒暢，便于工作 。從類型上來(lái)說(shuō)分為一列型、L型、隔斷型、吧 臺(tái)廚房。還有目前大受歡迎的愛(ài)爾蘭型 。所謂好的廚房，是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹小空間也可以規(guī)劃為U型， 這樣只需轉(zhuǎn)動(dòng)身體就可以完成操作，不易產(chǎn)生疲勞 。 雜物間是由過(guò)去晾曬衣

9、物的地方發(fā)展而來(lái)的、現(xiàn)在一般作為多用途空間使用。大多利用洗臉臺(tái)的一角或樓梯下的空間與排水設(shè)施相連。此 外，如果沒(méi)有過(guò)多空間，也可以在寬91的走廊處放置60的洗衣機(jī)。 廚房 雜物間 浴室對(duì)日本人來(lái)說(shuō)是極為重要的，因?yàn)槿毡救擞忻刻煜丛璧牧?xí)慣，但是，僅將其設(shè)計(jì)成為一個(gè)單純的洗浴功能場(chǎng)所恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不 夠的?，F(xiàn)在要求浴缸要有氣泡功能、噴霧功能、看電視功能，在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項(xiàng)功能 。 過(guò)去，公寓采用的是系統(tǒng)浴室，但現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)時(shí)了，現(xiàn)在人們對(duì)浴室的要求越來(lái)越高，要求浴室的設(shè)備能給人一種頗為時(shí)尚的 感覺(jué)，這也是人們選擇住宅的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 最后是衛(wèi)生間，從面積上說(shuō)，大多為1.8左右，基

10、本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。過(guò)去衛(wèi) 生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面，目的是為了方便用水進(jìn)行清洗，但最近裝修已產(chǎn)生變化，可以直接進(jìn)行擦拭， 與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進(jìn)一步加強(qiáng)，沒(méi)有窗戶的場(chǎng)所也可進(jìn)行配置 。 浴室 衛(wèi)生間 369369戶的多功能平臺(tái)，充分享受戶的多功能平臺(tái)，充分享受水水、綠色與露天浴室、綠色與露天浴室。 。 占地面積15,963.12m2建筑面積6,659.38m2建筑延面積42,435.10m2 鋼混結(jié)構(gòu)（部分鋼結(jié)構(gòu)）地上15層地下1層 總戶數(shù)369戸售價(jià)2,390萬(wàn)日元（1戸）3,810萬(wàn)日元（1戸、 當(dāng)前正在建設(shè)、銷售的最新

11、公寓。 加大走廊寬度的設(shè)計(jì)，門采用 推拉方式。在門廳穿鞋的場(chǎng)所 安置了扶手。 主臥室空間較大 可進(jìn)入式衣帽間 既注重功能又注重裝修，并且有足夠的作業(yè)空間 方便早上起來(lái)后進(jìn)行洗漱 由主臥洗面室廚房的 移動(dòng)非常方便 充分利用其較寬的跨度，在開(kāi)放的LD一角、 設(shè)置一個(gè)漂亮的吧臺(tái)，加上射燈，令人感覺(jué)極為愜意。 起居室、餐廳 西式房間 3 西式房間 2 走廊 門廳 凹室 浴室 洗臉室 日式 房間 壁櫥 大衣櫥 廚房 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng) 臺(tái) 專用庭院 美式 房間 共用走廊 實(shí)用面積96.05m2 陽(yáng)臺(tái)面積16.50m2 專用庭院面積35m2 70房間布局 70的房間，空間稍顯狹小，因此有4各房間。 門廳與走廊貫穿，

12、走廊直接通往東面的起居室、餐廳， 走廊兩側(cè)各有一間西式房間。中間是浴室、衛(wèi)生間等房間。 起居室餐廳、廚房幾乎連為一體，因此使人感到空間加大了。 此外、門廳、各房間均配備儲(chǔ)物空間。 90的房間南面是起居室、餐廳、廚房，屬于開(kāi)放空間 北面是個(gè)人的私人房間。 中央是連接私人房間與開(kāi)放空間的走廊，當(dāng)然也可以進(jìn)入其他房間 衛(wèi)生間配置在中央，這與日本傳統(tǒng)布局大不相同。此外，由于空間較大，所以各房 間均配備有儲(chǔ)物空間。 90房間布局 西式房間 2 西式房間 1 日式房間 起居室、餐廳 廚房 門廳 走 廊 衛(wèi)生間 日式房間 西式房間 1 西式房間 2 西式房間 3 起居室、餐廳 廚房 走 廊 陽(yáng)臺(tái) 門廳 衛(wèi)生

13、間 陽(yáng)臺(tái) 凹室 共用走廊 壁櫥 大衣櫥 洗臉室 浴室 壁櫥 洗臉室 浴室 凹室 共用走廊 大衣櫥 實(shí)用面積90.25m2 陽(yáng)臺(tái)面積13.60m2 實(shí)用面積74.71m2 陽(yáng)臺(tái)面積14.20m2 100房間布局 100的房間與其它房間布局不同，最大的不同就在于它有一個(gè)專用庭院。 使其呈現(xiàn)出獨(dú)戶住宅的味道。此外，因?yàn)榭臻g較大，所以專門設(shè)置了雜物間，特別是西式 房間內(nèi)設(shè)置了可進(jìn)入室衣帽間，可以極為方便的更換、保管各季服裝。 此外，再加上起居室、餐廳、廚房的大空間，開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)、庭院。總體來(lái)說(shuō)顯得非常時(shí)尚 。 起居室、餐廳 西式房間1 西式房間2 西式房間3 走 廊 門 廳 日式 房間 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)

14、臺(tái) 專用庭院 共用走廊 凹室 壁櫥 大衣櫥 浴室 洗臉室 陽(yáng) 臺(tái) 實(shí)用面積96.05m2 陽(yáng)臺(tái)面積16.50m2 專用庭院面積35m2 公寓最新技術(shù) out pole設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 地板、外墻、隔墻結(jié)構(gòu)地板、外墻、隔墻結(jié)構(gòu) 24小時(shí)換氣系統(tǒng) 排水管的隔音措施排水管的隔音措施 不銹鋼給水管不銹鋼給水管/ /雙重結(jié)構(gòu)配管雙重結(jié)構(gòu)配管 低甲醛 out pole設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 地板、外墻、隔墻結(jié)構(gòu)地板、外墻、隔墻結(jié)構(gòu) 去掉了原來(lái)陽(yáng)臺(tái)端居室的拐角出來(lái)的柱型、 造成了一體空間（一部分除外）。在外觀上， 垂直的線條引人注目 。 為了盡量隔絕上下層聲音，確保使用厚約200mm以上的地板 （1層除外）。此外，為了防止外部環(huán)

15、境影響，隔墻厚度約 180mm以上，保溫材料等均采用多重結(jié)構(gòu)，以提高保溫性、隔音性 。 以往設(shè)計(jì) Outpole設(shè)計(jì) 起居室， 餐廳 陽(yáng)臺(tái) 起居室， 餐廳 陽(yáng)臺(tái) Outpole設(shè)計(jì)概念圖 地板，外墻、隔墻結(jié)構(gòu)概念圖 隔墻 灰泥板 木軸 水泥墻180mm 糊墻紙 內(nèi)墻外壁 GL粘結(jié)劑 糊墻紙 灰泥板（約9.5mm） 發(fā)泡材料約20mm） 水泥墻180mm 瓷磚 地板 LL-45等級(jí) （最下層LL-55等級(jí)）鋪底材料 水泥板 最大約200mm以上（除最下層） 測(cè)平材料 住宅的選擇 外觀印象 Light collarNatural collarChic collar 住宅的外觀類型 Light Co

16、lorLight Color 日本式 清新式 端莊式 西洋端莊式 Natural ColorNatural Color 自然式 半自然式自然西洋式 Chic ColorChic Color 新穎式 半新穎式 正統(tǒng)西洋式 日本式 選擇布局規(guī)劃 接下來(lái)要選擇的就是布局規(guī)劃，獨(dú)戶住宅與公寓不同，是以整體區(qū)域?yàn)橛?jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)的， 但各住宅又各具特點(diǎn)。這種特點(diǎn)主要體現(xiàn)在有針對(duì)性的進(jìn)行設(shè)計(jì)，比方說(shuō)與環(huán)境的協(xié)調(diào)、 以滿足各家庭的生活方式為背景進(jìn)行設(shè)計(jì)等，此類設(shè)計(jì)類型目前在日本廣受關(guān)注 。 以協(xié)調(diào)環(huán)境等為特點(diǎn)的住宅設(shè)計(jì) 以家庭結(jié)構(gòu)為特點(diǎn)的設(shè)計(jì) 以創(chuàng)造舒適環(huán)境為特點(diǎn)的設(shè)計(jì) 此外。最近也出現(xiàn)了與知名家具廠商攜手進(jìn)行

17、住宅規(guī)劃的趨勢(shì)。 此類住宅，不但外觀漂亮，入住后還能充分體會(huì)到生活樂(lè)趣 。 家具 Francfranc （在日本國(guó)內(nèi)擁有80多家家具店舗，概念是陽(yáng)光活潑特別受20、30年齡段的女性歡迎。） 從布局方面來(lái)說(shuō)，上述布局都沒(méi)有太大的差別，但是由于配備了家具，所以可以通過(guò)親手?jǐn)[放， 創(chuàng)造出符合自身生活的動(dòng)線。 此外，希望住獨(dú)戶住宅的住戶，希望房間布局、功能可以改變，以符合人們?cè)诼L(zhǎng)的人生旅途中 不斷變化的生活方式。如果是年輕夫婦，則希望房間即可以滿足2人生活需求，又能滿足照顧小孩的 需要，同時(shí)還能滿足老后的生活需求 。 家庭構(gòu)成 為為兒童安全考兒童安全考慮慮，陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái) 加裝加裝護(hù)欄護(hù)欄 看看護(hù)護(hù)空空

18、間間也采用可也采用可變變的的 大空大空間設(shè)計(jì)間設(shè)計(jì) 為為了更加放心，樓梯也加了更加放心，樓梯也加 裝了扶手裝了扶手 出入方便的出入方便的寬寬大大門廳門廳 輪輪椅也可以很方便的上下椅也可以很方便的上下 樓梯樓梯 貫貫穿到底的樓梯扶手穿到底的樓梯扶手 寬闊寬闊的樓梯的樓梯 隨手可觸的浴室、浴缸隨手可觸的浴室、浴缸 扶手扶手 防滑防滑處處理的浴室、浴缸理的浴室、浴缸 地面地面 不易不易絆絆倒的倒的 浴室入口浴室入口 寬寬敞的走廊敞的走廊 扶手扶手 L型把手型把手 愛(ài)爾蘭式廚房 廚房因主婦的生活方式不同，也派生出眾多的選擇 。愛(ài)爾蘭式廚房是目前較受矚目的廚房類型。 因?yàn)楣δ茌^為全面，不但可以為家庭成員

19、準(zhǔn)備美食，還可以召開(kāi)家庭聚會(huì)，比較有吸引力 。 洗臉室 浴室 起居室、餐廳 廚房 愛(ài) 爾 蘭 廚 房 活 動(dòng) 桌 門廳 停車門廊 UP廳 平面圖 衛(wèi) 生 間 地暖 平面圖 西式房間 衣櫥 走廊 衣櫥 衛(wèi)生間 西式房間 2 衣櫥 陽(yáng)臺(tái) 屋頂面板、屋頂陽(yáng)臺(tái) 現(xiàn)在也有利用屋頂空間的案例，通過(guò)使用屋頂面板在屋頂搭建屋頂陽(yáng)臺(tái)，將屋頂設(shè)計(jì)成為小憩的場(chǎng)所， 有些還在屋頂設(shè)置了浴池，以享受泡溫泉的心情 。 象這種住宅的布局特點(diǎn)主要是在1層配置共用的休息場(chǎng)所， 2層設(shè)置個(gè)人空間。2層設(shè)置一個(gè)大型陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造一種開(kāi)放 感。這種布局手法，可以讓象公寓一樣狹小的空間變大 。 與布局同樣重要的房屋功能 住宅的功能主要要體

20、現(xiàn)安全性與方便性，同時(shí)住宅的節(jié)能功能也是人們選擇住宅時(shí)關(guān)注的要點(diǎn) 。 家庭節(jié)能的方法有2個(gè) 。 盡量尋找少用能源的方法盡量尋找少用能源的方法 盡量盡量不浪費(fèi)能源不浪費(fèi)能源 盡量尋找少用能源的方法之一，首當(dāng)其沖的應(yīng)該說(shuō)就是采用自然光 。 照進(jìn)自然光的房間 在冬天的時(shí)候，如何讓通過(guò)玻璃照進(jìn)室內(nèi)的光，直接提高室內(nèi)溫度是建設(shè)住宅是要考慮的問(wèn)題。 此外，通過(guò)與保溫結(jié)構(gòu)進(jìn)行組合，再加上照射在熱容量高的地板材料、壁面材料上的直射日光， 可以有效的控制溫度變化。但是，敞開(kāi)部位屬于熱損較大的部位，需要考慮敞開(kāi)部位的位置、 大小，以便平衡熱量的出入、使用天窗、窗簾等可有效的保持白天與夜晚、夏天與冬天的熱量平衡 。 此外，風(fēng)的作用也很大，風(fēng)主要起排放室內(nèi)產(chǎn)生的熱、污濁空氣的作用。同時(shí)也可以除濕、夏天乘涼。 但是，風(fēng)屬于空氣的流動(dòng)，必須具有入口和出口才