2021年農家樂租賃合同范本.doc

1、2021年農家樂租賃合同范本乙方:現甲方將位于_經濟技術開發(fā)區(qū)三角湖度假村東區(qū)內的農家樂餐飲場地，占地面積約_平方米，轉租給乙方經營。經甲、乙雙方協商，在公平、公正、自愿的原則下簽訂以下合同:一、經甲乙雙方協商，該場地租賃期為三年，租金為壹拾萬元整/年(小寫￥:_元)，租金以年付為準，合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。二、甲方責任與義務1、甲方將位于_經濟技術開發(fā)區(qū)度假村內的農家樂餐飲場地自愿轉租給乙方經營，甲方在租賃期間內不得擅自干涉及打擾乙方正常經營。2、該農家樂餐飲場地的房屋及硬件設施產權歸甲方所有，乙方進場經營時自行添置的設備除外。3、甲方在乙方進場經營時，有權利和義務維護乙方安全經營及配套

2、設施修繕事宜(注:如原屋頂大面積損毀及漏水)。4、乙方在經營期間如出現工商、稅務、城管等行政部門干涉，甲方有責任及義務出面協商解決，以維護乙方正常經營及權利。5、甲方與乙方合同期內不得將經營權轉讓與第三方人，不得惡意漲租金，合同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權。若出現人力無可抗拒的條件下除外(例如:本集團及政府征用該地的)。三、乙方責任與義務1、現乙方自愿轉租位于_經濟技術開發(fā)區(qū)三角湖度假村內東區(qū)的農家樂餐飲場地經營，租賃期間自負盈虧，與甲方無關。2、乙方在經營期間不得隨意損壞甲方配套設施，不得惡意拖欠甲方租金，如在場所內干違法亂紀之事，甲方概不負責。3、乙方在經營期間如出現甲方與第三方責任人之間的債務及

3、糾紛與乙方無關。反之，乙方在經營期間與第三方人產生的債務及糾紛甲方概不負責。4、乙方在經營期間，場地設施出現小的損毀及問題，乙方自行維護，另行添置設備需與甲方協商解決。5、如乙方在租賃合約內經營不善，需轉租他人或退出經營時，需提前三個月向甲方提出，以備甲方另行安排。四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未經事宜，甲乙雙方另行協商解決。甲方:乙方:日期:日期:篇二:農家樂租賃合同范本甲方:_號:乙方:_號:甲乙雙方經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，以符合國家法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定下，雙方達成以下承租協議:第一條、農家樂基本情況位于_號，新修建的農家樂經營場地。第二

4、條、租賃期限租賃起止日期_至_租賃期為一年。第三條、承租方式該農家樂承租金額為(人民幣)_元/年，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。承租期限內，農家樂經營日常費用承租方自行承擔。第四條、租金支付方式協議簽訂之日起_日內。第六條、交付房屋期限出租方于本協議簽訂之日起_日內，將該農家樂交給承租方經營。第七條、出租方責任出租方保證該房屋出租沒有使用糾紛，并負責將進入農家樂的路加寬。第八條、承租方責任如承租方導致房屋毀損的，由承租方負責賠償。承租方不得使用出租房做有違法律法規(guī)事項，否則一切責任由承租方承擔，出租方可以立即停止本協議。承租方在經營期間需確保安全經營。第九條、提前終止合同租賃期間，任何

5、一方提出終止協議，需提前_月通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議，在終止協議簽訂前，本協議仍有效。第十條、租賃期滿租賃期滿，乙方是否續(xù)租需提前_月告知甲方，乙方如果續(xù)租的，需重新簽訂協議。第十條、不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十一條、合同份數本協議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字):_乙方(簽字):_年_月1日_年_月_日篇三:農家樂租賃合同范本甲、乙雙方經友好協商，根據合同法及國家的（范本）有關規(guī)定，就租賃農家樂經營場地一事達成以下協議。第一條農家樂經營場地座落、間數、面積、質量1、甲方保證向乙方出租的農家樂經營場地系本人

6、所有，擁有完全所有權和使用權。2、出租農家樂經營場地概況:。出租農家樂經營場地座落地址:。出租農家樂經營場地用途:。出租農家樂經營場地間數:。出租農家樂經營場地建筑面積:(平方米)。出租農家樂經營場地使用面積:(平方米)。出租農家樂經營場地質量:。第二條租賃期限農家樂經營場地租賃期限:租賃期共年，甲方自年月日起將出租農家樂經營場地交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金和保證金條款1、租金按年度支付;租金每年元(大寫:元整)。自本合同生效之日內，乙方應支付給甲方_年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。2、租金支付方式:(現金/轉賬)。第四條相關費用1、農家樂經營場地在租賃期

7、間產生的稅收由乙方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。2、租賃期間，農家樂經營場地的使用權歸乙方，包括甲方所有權或獨立使用權的農家樂經營場地外墻、屋頂、及農家樂經營場地的附屬配套設施(農家樂經營場地內的空地、汽車車位)等。第五條農家樂經營場地變更與設立他項權利1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_個月通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有舊甲方的權利和承擔舊甲方的義務，舊甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。2、租賃期間，乙方如欲將農家樂經營場地轉租給第三方使用，須征得甲方書

8、面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。3、租賃期間，甲方欲對農家樂經營場地設立抵押權，須提前_個月告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_日內無異議或_，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。4、甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前_個月告知乙方。第六條農家樂經營場地修繕1、租賃期間，甲方應負責農家樂經營場地的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方只保證農家樂經營場地能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如農家樂經營

9、場地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常經營事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_天內予以修繕，超過_天的，乙方有權自行修繕，費用甲方承擔。3、租賃期間，如農家樂經營場地有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常經營的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方_通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第七條甲方權利與義務1、甲方保證如實向乙方解釋和說明農家樂經營場地情況和周邊概況，應包括農家樂經營場地權屬、農家樂經營場地維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。2、甲方

10、要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃農家樂經營場地。3、租賃期間，如甲方確需收回農家樂經營場地自用，必須提前_個月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金共計人民幣元，并如數退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行，甲方不作任何賠償給乙方。第八條乙方權利與義務1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。2、租賃期間，如乙方需要解除合同，必須提前_個月通知甲方。雙方協商一致解除后方可解除合同。3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變農家樂經營場地的結構及用途，故意或過失造成租用農家樂經營場地和設備的毀損、倒塌

11、，應負責恢復原狀或賠償農家樂經營場地當年市場價值的經濟損失。乙方如需裝修，須事先征得甲方同意方能施工。4、乙方在農家樂經營場地內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但_的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_天內自行拆除，恢復至農家樂經營場地原狀。超過_天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。5、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_天通知甲方，甲方自收到通知之日起_天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起_天內甲方不予以答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長半年，自_天期滿次日起計算。6、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。不可抗力影響如持續(xù)_個月以上，任一方均有權單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因乙方原因，農家樂經營場