某小區(qū)交房方案

1、蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄

2、袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈

3、蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃

4、蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇

5、蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖羆薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蕆羇聿芃螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肅膆芀袂肂羋薅螈肂莁莈蚄肁肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅薂螄螆羄蒞蝕螅肇薀蚆螄艿莃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂薆蚆袆肂荿薁裊膄薅蕆襖芇莇螆襖荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆

6、羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁

7、膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊

8、肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿

9、袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄

10、膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈

11、羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅

12、膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿

13、肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃

14、衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈

15、肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂

16、羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆

17、膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃

18、聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇

19、袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂

20、肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆

21、羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀

22、腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄

23、羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袂羂節(jié)莈蚅袈芁蒀袁膆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿芆荿羆肅蒞蒁螈羈蒞薃羄袇莄螆螇芅莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿葿蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚄羀蕆莆袀羆蒆蕿螃芄蒅蟻羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇羅膇膈莇螈肅膇蕿羃聿膆 *小區(qū)交房

24、方案一、目的為做好*小區(qū)的交房工作，使業(yè)主能順利辦理交房手續(xù)，竭誠為業(yè)主提供熱情、周到、優(yōu)質(zhì)、滿意的服務(wù)，特制定本交房方案。交房前提 fr:http:/www.p 驗收工作：房屋配套設(shè)施到位，通水、通電，物業(yè)公司接管驗收時提出的房屋質(zhì)量問題得到確實解決；房屋竣工驗收合格并取得證書；開荒保潔達到物業(yè)公司接管要求；項目包裝，樓牌號安裝等到位，施工區(qū)與交房區(qū)完全隔離。 fr:http:/www.p 辦理地點: *小區(qū)售房部門外二、人員安排1、總指揮： 2、協(xié)調(diào)組： 3、交房組長：4、交房現(xiàn)場接待及審核（人）： 5、交房簽約處（人）： 6、收 費 處（人）7、裝修辦理處（人）：8、鑰匙領(lǐng)取及辦證處（人

25、）：9、驗 房 處（人）：10、秩序維護組負責人：郭斐（保安68人）三、交房時間的安排1、交房通知單發(fā)放： 5月 日2、交房廣告發(fā)布： 月 日3、交房資料就位： 月 日4、交房現(xiàn)場布置到位 月 日5、交房進行： 5月31日四、交房資料準備1、印刷資料： 業(yè)主手冊 300份 業(yè)主規(guī)約（一式兩份） 2602份 物業(yè)服務(wù)協(xié)議（一式兩份） 2602份 房屋裝修裝修管理協(xié)議協(xié)議（一式兩份） 2602份 交房通知單、交房須知 200份 業(yè)主基本情況登記表 200份 驗房表 2603份 裝修申請表 260份 裝修許可證 260份 裝修施工人員登記表 262份 裝修巡檢表 200份2、噴繪資料（尺寸另定）：

26、交房流程圖 1份 裝修流程圖 1份 交房須知 1份五、交房所需物品的準備1、 座位銘牌6個（置業(yè)公司銷售部、置業(yè)公司財務(wù)部、物業(yè)公司財務(wù)部、物業(yè)公司簽約處、驗房組、咨詢組）；2、 交房條幅若干條：*集團歡迎業(yè)主回家（小區(qū)主干道，約4條）河南*集團物業(yè)管理有限公司全體員工歡迎您！(小區(qū)大門入口)客戶服務(wù)中心（物業(yè)辦公室門口）3、 噴繪資料6幅（*小區(qū)交房辦理處、交房須知、交房流程圖、裝修流程圖）；4、 椅子 把；5、 簽字筆20個、筆記本20個；6、 飲水機1臺、紙杯若干；7、 直板夾10個；8、 收據(jù)、印泥；9、 檔案袋300個、檔案盒50、文件架若干；10、 剪刀2把、固體膠1盒、釘書機2個

27、；六、交房現(xiàn)場的布置1、 交房地點 ，交房須知、交房流程圖、裝修流程圖做成噴繪并直接張貼；2、 6張桌子依次排列，為業(yè)主簽約及辦理相關(guān)手續(xù)專用；3、 小區(qū)門口設(shè)置條幅1個（內(nèi)容如上）；小區(qū)門口（交房現(xiàn)場），設(shè)置條幅（內(nèi)容如上），交房現(xiàn)場安排2名公共秩序維護員，負責交房現(xiàn)場的秩序維護及物業(yè)形象塑造。七、交房工作人員要求1、 參加交房人員一律佩戴工作證。2、 交房人員使用普通話，微笑服務(wù)，不得與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)，認真回答業(yè)主的提問；不清楚的問題不得說“不知道”，須向有關(guān)人員反映，及時回復業(yè)主，并做好記錄。3、 交房人員須按公司要求做好交房辦理各項工作，認真仔細，不得出現(xiàn)大的錯誤。4、 交房人員須在下班

28、前召開碰頭會，把出現(xiàn)的問題進行匯總，整理完當天資料和準備好明天資料后方可離開。5、 按時到崗，不遲到、不早退。有事須請假，不得擅離工作崗位。6、 中午值班人員須堅守崗位，有事須請假，不得擅離工作崗位。7、 交房現(xiàn)場不得聚眾聊天，不得吃瓜子零食，以保持形象。八、需公司協(xié)助事宜：一） 現(xiàn)場布置：二） 物資后勤：1、 桌子6張，座位牌6個；九、緊急事件處理預案1、 天氣因素：如遇大風、沙塵、雷雨等氣候，應(yīng)將業(yè)主全部引導至售房大廳，如現(xiàn)場不足以容納過多人群，則將鄰近的辦公區(qū)域打開，讓業(yè)主臨時駐足。2、 治安：公共秩序維護部交房期間在交房現(xiàn)場外及大門口增設(shè)巡邏崗，加強對業(yè)主車輛、裝修公司等的巡查，另保證

29、一個機動班待命，如有治安事件發(fā)生，應(yīng)迅速保護現(xiàn)場，防止事態(tài)擴大并及時報警。3、 施工質(zhì)量：1） 對于業(yè)主在驗房現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，誠懇地進行記錄并承諾7天之內(nèi)給予整改；2） 如果業(yè)主不同意整改，可以詢問業(yè)主的意見，并表示可以轉(zhuǎn)告施工單位或開發(fā)商；3） 如果業(yè)主不接受整改，可引導到協(xié)調(diào)組處，由專家對工程情況給予說明并對整改進行承諾；4） 如果業(yè)主需詢問專家代表，可由工程負責人給予解答，在緩解業(yè)主情緒的同時要將情況及時說明；5） 特別提示：無論現(xiàn)場交房辦理人員、驗樓人員及協(xié)調(diào)組專家，面對業(yè)主一定要注意語氣平和、微笑待人、誠懇承諾，遇有抱怨的業(yè)主應(yīng)多傾聽多致歉少爭辯，避免事態(tài)的擴大，以獲得業(yè)主的更多理解

30、。辦理入住手續(xù)人員崗位職責 歡迎標識、交房流程示意圖、裝修流程示意圖、交房須知標識齊全，各責任人提前15分鐘到現(xiàn)場準備，服裝整潔，工牌配戴整齊。一、“接待負責人”職責1、 每天上午8：0012：20，下午2：306：30，在交房現(xiàn)場門口準時恭候業(yè)主。2、 有禮有節(jié)，不卑不亢，以良好的精神風貌歡迎業(yè)主的光臨，并祝賀業(yè)主喬遷之喜。3、 向前來辦理交房手續(xù)的業(yè)主說明講解交房手續(xù)辦理程序。4、 向暫不須辦理交房手續(xù)的業(yè)主詢問是否需要幫忙，認真聽取業(yè)主提出的問題，并給予解答，對一些無法解答的問題，予以記錄，并請業(yè)主兩日內(nèi)來電查詢答案。5、 業(yè)主就座后，為業(yè)主倒上飲水。6、 對離開交房現(xiàn)場的業(yè)主友好地說：

31、謝謝您的光臨，請走好！7、 常用語言：l “歡迎您前來辦理交房手續(xù)”l “請問先生/女士貴姓？”l “我是xxx部xxx為您服務(wù)”l 今天由我全程陪您辦理交房手續(xù)，有什么需要之處，請盡管向我提出”l “這是業(yè)主規(guī)約，主要是業(yè)主如何愛護和管理自己的物業(yè)方面的一些要求，如果您看沒什么異議，就請在這兒簽個字”l “現(xiàn)在我們一起辦理下一環(huán)節(jié)的手續(xù)”l “現(xiàn)在由我們的xx陪您去驗房，我會在這兒等候您回來，一會見”l “您的手續(xù)全部辦好了，”您看還有什么需要我服務(wù)的？l “我們會在7天內(nèi)為您處理好，屆時再請您過來復驗”l “謝謝您的光臨，請走好”二、“置業(yè)公司銷售部”職責1、 接待由客服人員引導過來的業(yè)主

32、，感謝業(yè)主的光臨，并請業(yè)主就座；2、 查驗業(yè)主的交房通知書、購房合同書；3、 開具交房通知單。4、三“物業(yè)公司財務(wù)部”職責1、 向業(yè)主問好；2、 確認業(yè)主為“交房通知書”持有人，收取交房通知單，并將交房通知單于當天下午下班前轉(zhuǎn)交*小區(qū)管理處；3、 向業(yè)主講明要交付哪些費用及收費標準等。4、 解答業(yè)主提出的管理費依據(jù)、構(gòu)成、用途等問題，收取費用，開據(jù)收據(jù)。5、 對辦完手續(xù)的業(yè)主道謝，請客服人員陪同業(yè)主進行下一道程序。6、 需收取的費用包括：l 物業(yè)管理費：多層0.55元/月 l 裝修保證金：1000元/1500元l 垃圾清運費： 2.0元/ 四、“簽約組”職責1、 熱情接待業(yè)主：“您好，歡迎您來

33、辦理交房手續(xù)。您的資料都帶齊了嗎？”2、 雙手接過業(yè)主資料，認真查驗：l 交房通知單l 業(yè)主（租戶）登記表l 業(yè)主身份證原件和復印件（如無復印件，可現(xiàn)場復?。?、 將預先準備好的資料袋交給業(yè)主或客服人員，請其協(xié)助業(yè)主填寫其中的資料：l 業(yè)主規(guī)約：1式2份；l4、 如業(yè)主未帶業(yè)主（租戶）登記表，另取一份請客服人員協(xié)助業(yè)主填寫；5、 如屬租戶，請審核l 租房合同l 租戶身份證及復印件l 并請租戶填寫業(yè)主基本情況登記表6、在交房通知單上簽字。五、“驗房組”職責1、 根據(jù)客服人員的要求，陪同業(yè)主驗房，攜帶a房屋交付驗收表、b簽字筆、c記事本，引導業(yè)主前往該戶樓層；2、 隨同一道驗房，否則，在一旁等候；

34、3、 隨時解答業(yè)主提出的問題，無法回答的記錄在本上 (當天匯總至管理處)，并承諾盡快答復；4、 對少數(shù)業(yè)主可能表現(xiàn)的不滿情緒給予理解和安撫，不得激化矛盾。5、 陪同業(yè)主一起在房屋交付驗收表簽字確認，對于需返修的房屋，在維修明細單上填寫返修項目，并請業(yè)主留下一把鑰匙（用于返修）予以準確標識，告知返修完成時間（7天）；6、 完成上述事項后，當業(yè)主要離開房間時，將客人送至門口；7、 將房屋交付驗收表和返修鑰匙交“鑰匙發(fā)放責任人”。六、“鑰匙發(fā)放責任人”職責1、 負責戶門鑰匙的保管、發(fā)放。2、 向業(yè)主問好，請業(yè)主出示交款收據(jù)，確認業(yè)主交完全部費用后，請業(yè)主在鑰匙發(fā)放登記表上簽字。3、 將該戶業(yè)主的資料

35、進行分裝：七、 “咨詢接待處”職責1、委婉的向業(yè)主解答所提出的各項問題2、3、八、“秩序維護責任人”崗位職責1、 對光臨交房現(xiàn)場的業(yè)主敬禮致意；2、 指揮、協(xié)調(diào)小區(qū)車輛停放；3、 禁止易燃易爆危險品進入小區(qū)；檔案袋（存檔）：l 業(yè)主規(guī)約1份；l 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1份l 交房通知單1份；l 業(yè)主基本情況登記表1份；l 業(yè)主身份證復印件2份；l 房屋交付驗收表1份l 房屋裝修裝修管理協(xié)議1份；l資料袋（業(yè)主帶走）l 業(yè)主規(guī)約及前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議等各1份；附件1： 交房人員聯(lián)系電話： 交房順序：月 日：月 日：月 日：月 日：合計： 戶附件2：*小區(qū)小區(qū)答業(yè)主疑問（交房裝修統(tǒng)一說辭）1、 項目地址：

36、2、 物業(yè)公司是哪個公司。答：河南*集團物業(yè)管理有限公司，是咱們*集團旗下的子公司3、 項目占地是多少？建筑面積是多少？答：項目總占地 余畝，總建筑面積 萬平方米。4、 房產(chǎn)證如何辦理？答：5、 陽臺是否能封閉？如何封？答 ：可以。在確保整體美觀情況下， 。6、 防盜網(wǎng)安裝。物業(yè)公司有沒有統(tǒng)一標準？答：窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜窗，允許在封閉的陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜窗花。7、 本物業(yè)的治安措施有哪些？答：人防+技防 人防是靠我們管理制度和流程，技防是我們小區(qū)的監(jiān)控。10. 小區(qū)的生活垃圾如何處理？答：日產(chǎn)日清 集中清運。11、在房屋的保修年限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題是找開發(fā)商還是找物業(yè)公司？答： 物業(yè)公司負責協(xié)調(diào)

37、由施工單位維修。12、本項目的樓與結(jié)構(gòu)？抗震如何？答：本項目的結(jié)構(gòu)是磚混結(jié)構(gòu)。本建筑的建筑抗震強度為75級，符合國家相關(guān)標準。13、外墻、屋頂上有沒有保溫層？ 答：外墻保溫采用膠粉聚苯顆粒；屋頂采用聚苯扳。14、熱水器，通風孔及廚房的抽油煙機出口是直接排出墻外還是近排管道口？ 答：熱水器通風孔由物業(yè)公司在不影響整體美觀的情況下統(tǒng)一按指定位置安裝。抽油煙機必須引入排煙道。15小區(qū)水、電、氣費用怎么收？： 答：按平頂山市相關(guān)規(guī)定收取：水 元/噸；電 元/度；氣 元/方18、相鄰兩套房是否可以打通？答：不能。19、電話是電信還是網(wǎng)通？開通手續(xù)如何辦？費用怎么收？ 答： 20、本住宅用電負荷按每戶 6

38、 kw設(shè)計，采用 bv銅 線暗敷設(shè)計.21、窗：室內(nèi)窗均為 型號 牌 塑鋼 窗，并附帶 紗窗 。22、給排水：給水為 ppr 管，23、地基基礎(chǔ)的保修范圍是沉降，斷裂，塌陷等，保修期限為 合理使用壽命年限內(nèi) 。24、主體結(jié)構(gòu)的保修范圍是 斷裂，裝飾層脫落 ，保修期限為：合理使用壽命年限內(nèi) 。25、屋面的保修范圍是 隔熱層損壞，油氈老化，漏水，保修期限為 三年 。26、墻面、頂棚的保修范圍是 抹灰層脫落 ，保修期限為一年 。27、地面的保修范圍是 空鼓開裂，大面積 起砂，保修期限為 一年 。28、墻面、廚房、衛(wèi)生間地面的保修范圍是 管道滲漏 ，保修期限為 一年。29、門窗、栓件的保修范圍是 損壞

39、，保修期限為 一年。30、室內(nèi)管道的保修范圍是 ，保修期限為 。31、室外管道的保修范圍是 ，保修期限為 。32、物業(yè)管理費的收取時間？答：6月1日起，買方承擔該房的物業(yè)管理費用。33、管理費包括哪些內(nèi)容 ？ fr:http:/www.p 答：管理費包括：（1）管理、服務(wù)人員的工資及社保和按規(guī)定提取的福利費等費用；（2）房屋公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常維護及保養(yǎng)費；（3）清潔衛(wèi)生費；（4）綠化管理費（5）安全護衛(wèi)費：（6）物業(yè)管理企業(yè)辦公費；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；（8）法定稅費；（9）合理利潤；（10）國家法律法規(guī)規(guī)定的其它費用等。34、為什么室內(nèi)維修要收費（保修期已過）？ fr:

40、http:/www.p 答：物業(yè)管理的范圍是公共部分，室內(nèi)部分是有償服務(wù)，所以要收費。 fr:http:/www.p 35、為什么不住還要交管理費？ fr:http:/www.p 答：因為物業(yè)公司服務(wù)和管理的范圍指公共區(qū)域的場地及部位和共用設(shè)施設(shè)備，不包括業(yè)主房內(nèi)的自用部分，同時不論業(yè)主是否入住，物業(yè)管理公司的人員、開支都不減少，公共設(shè)施、設(shè)備都要維護。36、停車場收費標準 fr:http:/www.p 答：固定車位占位維護費80元/月。37、裝修時間的規(guī)定：答：家居裝修施工工作時間為每天8：00-12：00，14：00-19：00，節(jié)假日原則上允許施工，但不得進行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作

41、。38、房產(chǎn)裝飾、設(shè)備標準？答：外墻：涂料、面磚。內(nèi)墻：混合砂漿抹平。頂棚：混合砂漿抹平 地面：水泥砂漿拉毛。門窗：進戶門為防盜門，內(nèi)門留門洞，窗為塑鋼窗。 廚房：預留上下水接口。衛(wèi)生間：預留上下水接口 其他：預留有線電視、電話、寬帶網(wǎng)插口。39、室內(nèi)墻體能否改動？答：不能。墻體是承重結(jié)構(gòu)墻，業(yè)主在裝修期間是不允許改動。40、天然氣管道能否改動？答：買受人對該商品房天然氣設(shè)施的改動必須符合天燃氣公司的相關(guān)安全規(guī)定。否則，因擅自拆改所造成的一切后果由買受人承擔。41、太陽能允許安裝嗎？答：允許。由業(yè)主委員會定下具體的位置后，由物業(yè)公司統(tǒng)一指定位置。42、交房手續(xù)如何辦理，都有哪些費用？答：（1）

42、業(yè)主本人持交房通知單、業(yè)主身份證原件及復印件5份、購房合同原件及復印件1份、業(yè)主1寸照片一張（2）與*小區(qū)管理處簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議等協(xié)議；（3）驗收房屋。（4）在房屋交接明細表上簽字，領(lǐng)取相關(guān)鑰匙。（5）預交物業(yè)管理費。物業(yè)管理費是按購房合同上產(chǎn)權(quán)約定的建筑面積，多層普通住宅0.55元/月平方，高層住宅1.1元/月平方，商業(yè)用房0.9元/月平方。43、裝修手續(xù)怎么辦理？都有哪些費用？答：（1）業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取申請表格、資料。（2）辦理申報、審批手續(xù)，填寫相關(guān)表格。（3）繳納各項裝修管理費用。1裝修出入證工本費10元/證，裝修出入證押金100元/證。2 裝修保證金，普通住宅交1000元/

43、戶，復式住宅1500元/戶。3 裝修垃圾清運費。44、裝修保證金什么時候退？答：裝修完工后業(yè)主、裝修公司、管理處三方進行初驗，兩個月后進行復驗，經(jīng)復驗合格退裝修保證金。45、交通項目都有哪幾路公交車通過？答；46、周邊配套設(shè)施？47、小區(qū)的智能化系統(tǒng)都有哪些？如何使用？有對講系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、周邊紅外線系統(tǒng)。當您從單元門進入時，您可以在單元門的對講主機上輸入密碼，打開單元門從步梯或電梯進入您所在的樓層。如果您沒有帶鑰匙或者忘記密碼。 平時單元門處于關(guān)閉狀態(tài)，如果有人來訪,可以在單元門上的對講主機上輸入您家的房間號碼呼叫您家的分機，確認您是否接待,如果您愿意的話按開鎖鍵遙控給其開鎖.48、對房

44、子不滿意，不愿意接收的怎么辦？如對房屋建筑質(zhì)量有異議，管理處可在現(xiàn)場進行登記，并承諾7日內(nèi)給業(yè)主整改好，但不影響交房手續(xù)的辦理。49、裝修還需要提供哪些資料？1) 業(yè)主身份證明；2) 裝修申請表；3) 裝修方案；4) 裝修人員身份證原件和復印件；5) 相關(guān)部門審批材料。50、裝修許可證張貼于什么位置？由管理處審批的裝修許可證，需張貼于戶門外側(cè)，以便于安全人員進行檢查，保證合法施工。51、裝修時哪些墻面可以改動？所有承重及受力墻均不得改動。52、室內(nèi)水電氣如何走向？室內(nèi)水電安裝必須有施工圖紙，并在管理處備案。53、裝修時用電有什么要求？裝修時不得使用裸線連接。裝修時的用電不得超過本單位內(nèi)的負荷要

45、求，如需臨時增加負荷的，須向管理處提出申請，由管理處派人接駁。54、裝修時動火有什么要求？裝修時一律不允許動火，不得在室內(nèi)吸煙、做飯、使用電爐，如有發(fā)現(xiàn)，每次罰款100-1000元，并沒收生火設(shè)施。裝修時如需要使用電焊設(shè)施的，須憑操作人員的有效操作證到管理處辦理動火申請單，方可進行施工。55、裝修時消防有什么要求？裝修時不得移動小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的位置；裝修時各個單位必須按照1臺/50m2的標準配備滅火器。56、裝修時室內(nèi)材料堆放有什么要求？裝修時所使用的油漆、天那水等易燃品，應(yīng)該單獨存放于窗戶邊或陽臺上，并且保證存放位置通風良好，不得將窗戶關(guān)閉。57、裝修工具與設(shè)備進出有什么要求？裝修所使用

46、的大型設(shè)備如砂輪機、臺虎鉗、電焊機等必須到管理處開具放行條方可進入小區(qū)，以上設(shè)備及貴重物品、材料離開小區(qū)，必須到管理處開具放行條方可離開。除施工所需以外的易燃易爆物品（如油漆），不得進入小區(qū)。58、裝修人員管理有什么要求？為了保證業(yè)主財產(chǎn)的安全及小區(qū)的安全,裝修人員必須憑臨時出入證出入。59、裝修材料與垃圾清運有什么要求？裝修材料進入小區(qū)及裝修垃圾離開本裝修單位，必須全部實行袋裝搬運，每戶需支付相應(yīng)的垃圾清運費。60、附件：裝 修 流 程 圖一、到管理處服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請表格、資料二、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位商鋪裝修經(jīng)消防主管部門審批三、到管理處辦理申報、審批手續(xù)，填寫安全承諾書、

47、裝修承諾書繳納各項裝修管理費用辦理施工人員進場手續(xù)、出入證裝修施工業(yè)主監(jiān)督施工商鋪裝修經(jīng)消防主管部門驗收檢查管理人員巡查監(jiān)督裝修完工后管理處進行初次驗收，辦理施工人員退場手續(xù)及退證、退領(lǐng)辦證押金三個月后經(jīng)復檢合格，辦理退領(lǐng)房屋裝修押金河南*集團物業(yè)管理有限公司 蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀

48、螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈

49、螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅

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51、薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄葿薃螂羃薁袈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇肈芇蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂膂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄肂膀節(jié)蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羇芁薀

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