場地租用合同

1、場地租用合同-合同范本編號：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：乙方租用甲方位于平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出苴樓頂囤墻 四米：另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房（而積不小于平方米），現(xiàn)甲乙雙方就 有關(guān)上述場地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：一、租用場地具體位置：二、租用場地而積：平方米三、租用場地用途：用于建設(shè)深圳市移動電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房四、租用機(jī)房位置：南山軟件園 層號房間，而積平方米五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動電視基站發(fā)射機(jī)房六、租用期限： 年，從 年 月 日到 年 月 日。七、租金及支付方式：1. 租

2、金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場地及機(jī)房，租金為每年人民幣 萬元整（元），該費(fèi)用含場地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金：2. 支付方式：分期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指泄時間一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金計人民幣 萬元整（元）。第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五 向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票.，因甲方提供發(fā)票時間推 遲而延誤付款，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3. 甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收 取任何費(fèi)用。八、雙方權(quán)責(zé)：1. 乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房

3、及英他所有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī) 房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在 甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。2. 甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲 方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于lOkva的供電（220伏）接點(diǎn)，并提供從配電室到 乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑；電費(fèi)由乙方自行繳納。3. 乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計量表，依法計量，按供電 部門規(guī)世的統(tǒng)一價格每季度向甲方結(jié)算一次，價格暫泄為 元/度，以后隨供電部門電價 的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙

4、方責(zé)任引起供電糾紛, 或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償（非人為因素如供電 設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或不可抗拒因素除外）。電費(fèi)按甲方指泄時間 由乙方匯入甲方指定銀行，即：收款單位：開戶銀行：銀行帳號：4. 在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第 三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。5. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場 進(jìn)行施工。6. 甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方 安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工

5、作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù)，否則 甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。7. 基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供岀入大廈及樓頂?shù)耐贰Ｈ缫蚓S 護(hù)檢修不當(dāng)或不及時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。九. 甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無 爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律上的障礙。十.本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但因甲方人為因素給乙方 造成的各種損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。十一.合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)左的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一 個月前

6、通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并 確保乙方不再為此增加費(fèi)用。十二.合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長租用期限，并續(xù)簽合同.，但乙方需提 前2個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違 約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終I上合同，均應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總額 的20%,違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終I匕。十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在 地人民法院管轄。十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等 法