信陽(yáng)體育中心體育場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)規(guī)劃

1、信陽(yáng)體育中心運(yùn)營(yíng)方案信陽(yáng)公用物業(yè)管理有限公司國(guó)體中心管理處二零八八年十二月目錄1、 導(dǎo)言32、 概述33、 體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3（1） 體育場(chǎng)概況3（2） 商業(yè)計(jì)劃41、信陽(yáng)體育中心體育場(chǎng)供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)64、 綜合訓(xùn)練館管理方案6（1） 綜合訓(xùn)練館概況6（2） 綜合訓(xùn)練館的管理理念7（3） 綜合訓(xùn)練館管理規(guī)劃7（1） 一層樓可以操作兩個(gè)街區(qū)7（2） 2層可操作2塊7（3） 3層可操作2個(gè)區(qū)塊7（4） 人員配置計(jì)劃：7（4） 管理制度及收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)81.營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周日上午9:00至17:00；112.不要佩戴鑰匙、刀具、手機(jī)等硬工具，以免摔倒傷人；113.逆時(shí)針?lè)较蚧瑒?dòng)，而不是反向滑動(dòng)；1

2、14.禁止在冰上追逐、搏斗，手拉手、并排滑行；115.速滑時(shí)注意避免與他人碰撞；116.切勿長(zhǎng)時(shí)間躺在冰上或坐在冰上。如果你需要幫助，可以打電話(huà)給銷(xiāo)售人員；117.初學(xué)者必須佩戴頭盔、護(hù)膝、護(hù)腕等防護(hù)用品；118.初學(xué)者和慢滑者應(yīng)在冰道右側(cè)滑行；119、滑冰區(qū)禁止吸煙；1110、酒后禁止滑冰；1111、嚴(yán)禁故意損壞冰面，向冰面上投擲物品；1212.滑冰時(shí)，應(yīng)戴手套、帽子，穿暖和的內(nèi)外外套。12（5） 綜合訓(xùn)練館費(fèi)用估算：（8小時(shí)/天）121.綜合訓(xùn)練館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)122.清潔材料和設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用：500元/天。12（1） 一級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：13（2） 二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：13（3） 三層操作方案：

3、13（4） 活動(dòng)期間人員配備計(jì)劃：13（6） 場(chǎng)館收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)：14（7） 體育館預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)成本：（8小時(shí)/天）141、體育館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)142.清潔材料消耗：1000元/天。151.場(chǎng)館套餐時(shí)間消耗152.會(huì)員消費(fèi)153.定期組織業(yè)余和專(zhuān)業(yè)比賽154.場(chǎng)館入口處可設(shè)置網(wǎng)球精品專(zhuān)賣(mài)店和休息室服務(wù)銷(xiāo)售151.場(chǎng)館負(fù)責(zé)人：1人；162.場(chǎng)館工作人員：7人（含教練員）；163、場(chǎng)館安保人員：6人；164、場(chǎng)地保潔員：20人；17注：此價(jià)格為正式營(yíng)業(yè)收費(fèi)，試營(yíng)業(yè)期間按上述80%收費(fèi)。171.開(kāi)放時(shí)間：9:00-17:00172.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：171、網(wǎng)球場(chǎng)供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)172.清潔材料消耗：200

4、元/天18（1） 一層樓可以操作兩個(gè)街區(qū)18（2） 2層可操作2塊18（3） 會(huì)員消費(fèi)18（4） 管理人員：18（6） 游泳池運(yùn)營(yíng)成本估算如下：201、游泳池消毒費(fèi)：1000元/次202.清潔材料消耗：200元/天203、游泳館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)201、 導(dǎo)言信陽(yáng)體育中心是集體育競(jìng)賽、健身鍛煉、大型活動(dòng)、休閑娛樂(lè)、旅游購(gòu)物為一體的綜合性場(chǎng)所。作為一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，它是一個(gè)不同于單一功能物業(yè)的綜合性超大物業(yè)。其主要特點(diǎn)是物業(yè)要素多，技術(shù)含量高，沒(méi)有固定的服務(wù)群體，物業(yè)管理（服務(wù)）與物業(yè)管理相互交融、相互制約、相互滲透。因此，靜態(tài)常規(guī)物業(yè)管理（服務(wù)）與動(dòng)態(tài)適時(shí)物業(yè)管理（服務(wù)）的有機(jī)結(jié)合是物業(yè)項(xiàng)目的基本

5、管理理念。物業(yè)項(xiàng)目的基本管理方法和主要管理方法是將“5S”工作方法滲透到準(zhǔn)軍事管理中，建設(shè)成“五個(gè)中心”（競(jìng)技體育中心、體育中心、服務(wù)中心、服務(wù)中心等）、商業(yè)體育中心、旅游休閑中心，健康娛樂(lè)中心和會(huì)展中心對(duì)信陽(yáng)市城市綜合素質(zhì)的提高具有重要意義。2、 概述信陽(yáng)市體育中心位于紅谷灘新區(qū)生米橋南側(cè)，東臨贛江，西臨豐河南大街，占地1000余畝。預(yù)計(jì)江西省人民政府信陽(yáng)地鐵西站將建有6萬(wàn)人體育場(chǎng)、1萬(wàn)人體育場(chǎng)、2000人網(wǎng)球館、1000人游泳跳水館、綜合訓(xùn)練館、四館體育場(chǎng)、室外足球場(chǎng)和籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和水上公園區(qū)可承辦天津市競(jìng)技比賽和各類(lèi)大型會(huì)議，足球、體操、籃球、網(wǎng)球、排球、羽毛球、乒乓球、舉

6、重、擊劍、柔道、游泳、跳水等項(xiàng)目。擁有15臺(tái)無(wú)機(jī)房電梯、5臺(tái)22KW鍋爐、2臺(tái)熱泵空調(diào)機(jī)組、30臺(tái)30kW商務(wù)空調(diào)機(jī)組、1臺(tái)螺旋空調(diào)機(jī)組、1臺(tái)空調(diào)機(jī)組、2臺(tái)空調(diào)機(jī)組、1臺(tái)空調(diào)機(jī)組、2臺(tái)空調(diào)機(jī)組，空調(diào)機(jī)組1臺(tái)，空調(diào)機(jī)組2臺(tái)，離心式空調(diào)機(jī)組1臺(tái)，離心式空調(diào)機(jī)組3臺(tái)。監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋所有體育場(chǎng)館，所有電氣照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化控制。這是江西省迄今為止最大的體育場(chǎng)。3、 體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（1） 體育場(chǎng)概況觀眾席6萬(wàn)個(gè)，建筑面積95022平方米。設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)400米塑料復(fù)合跑道和標(biāo)準(zhǔn)天然草皮田徑場(chǎng)?？磁_(tái)設(shè)有VIP包廂、記者席、新聞中心、興奮劑檢測(cè)中心等附屬設(shè)施，運(yùn)動(dòng)員接待中心1.5萬(wàn)平方米。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)主要表現(xiàn)在舉辦大

7、型體育賽事、大型音樂(lè)會(huì)、各類(lèi)單位和公司的大型活動(dòng)、品牌酒店入駐、商鋪?zhàn)赓U、酒吧、健身俱樂(lè)部入駐等廣告位、全民健身等租賃收入方面，要實(shí)現(xiàn)“以體育養(yǎng)體育場(chǎng)”、“以文化養(yǎng)體育場(chǎng)”、“以商業(yè)養(yǎng)體育場(chǎng)”的最終目標(biāo)，密切關(guān)注體育場(chǎng)的特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)“拳頭”產(chǎn)品，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，滿(mǎn)足健身需求，大多數(shù)居民的娛樂(lè)和商業(yè)需求。（2） 商業(yè)計(jì)劃體育場(chǎng)共6層，可供1、2、3、4、5層使用（6層為看臺(tái)區(qū)和衛(wèi)生間）。由于VIP廳用途特殊，室內(nèi)物業(yè)價(jià)值較高，暫不考慮運(yùn)營(yíng)，周邊滑輪、滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地車(chē)競(jìng)技場(chǎng)也不考慮。1） 一層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1） 體育：體育活動(dòng)可在中心場(chǎng)地舉行，包括田徑、足球、棒球和橄欖球。（2） 商務(wù)：A區(qū)為貴賓

8、廳，不考慮運(yùn)營(yíng)。2） 二級(jí)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1） 體育：二樓A、B、C、D區(qū)為觀眾走廊、大站臺(tái)、觀眾席和衛(wèi)生間。沒(méi)有用于相關(guān)用途的房間，因此無(wú)法進(jìn)行體育活動(dòng)。（2） 商業(yè)：大平臺(tái)經(jīng)營(yíng)臨時(shí)移動(dòng)商店、大型展覽、商業(yè)廣告；觀眾席經(jīng)營(yíng)臨時(shí)移動(dòng)商店、商業(yè)廣告（樓梯廊、石柱可作為廣告）3） 三層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1） 體育：三樓A、B、D區(qū)為觀眾席，C區(qū)為酒店客房。沒(méi)有別的房間，運(yùn)動(dòng)不能操作。（2） 經(jīng)營(yíng)范圍：酒店管理，a、B、D觀眾看臺(tái)可以做廣告。4） 四層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1） 體育：四層a區(qū)、C區(qū)、B區(qū)、D區(qū)貴賓廳為觀眾看臺(tái)，無(wú)其他用房，不能開(kāi)展體育活動(dòng)。（2） 商業(yè)廣告：C區(qū)、B區(qū)和D區(qū)酒店的商業(yè)廣告5） 五層運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（

9、1） 體育：五樓A區(qū)、B區(qū)、D區(qū)為觀眾走廊、觀眾看臺(tái)和衛(wèi)生間，C區(qū)為酒店，無(wú)其他房間。體育沒(méi)有可操作性。（2） 業(yè)務(wù)：C區(qū)酒店管理，a、B、D區(qū)商業(yè)廣告具體人數(shù)無(wú)法確定，只能使用后才能確定。6） 滑輪和滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地面積950平方米，全鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)合澳大利亞滑板協(xié)會(huì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的C級(jí)極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。道具分為：投擲、弧線拱、人字形脊、弧線臺(tái)、跳杠、U形槽、小坡度、起跑臺(tái)、高起跑臺(tái)、S形起跑臺(tái)等。（1） 運(yùn)動(dòng)：滑輪和滑板項(xiàng)目（2） 經(jīng)營(yíng)范圍：俱樂(lè)部日常訓(xùn)練場(chǎng)地租賃、比賽場(chǎng)地租賃、廣告位租賃。7） 山地自行車(chē)賽。山地自行車(chē)賽道設(shè)計(jì)為一個(gè)娛樂(lè)性能泥漿賽車(chē)道（小輪車(chē)）。軌道總長(zhǎng)度145米，占地面積2000平方米

10、，分為：起步平臺(tái)、平頂坡障礙物、兩跳平臺(tái)、三跳平臺(tái)、四跳平臺(tái)、大曲線邊界元、小曲線邊界元、小曲線邊界元、減速高跳坡道、加速平頂坡障礙物跳躍、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速高跳坡道、減速平頂，跳高平臺(tái)、終點(diǎn)站、直道m(xù)等。（1） 運(yùn)動(dòng)：山地自行車(chē)賽（2） 經(jīng)營(yíng)范圍：俱樂(lè)部日常訓(xùn)練場(chǎng)地租賃、比賽場(chǎng)地租賃。3） 管理人員管理人員根據(jù)實(shí)際使用情況，確定以下基本設(shè)置。崗位分配：場(chǎng)館負(fù)責(zé)人1人場(chǎng)館服務(wù)人員：1名領(lǐng)班、1名前臺(tái)接待員、2名前臺(tái)收費(fèi)員場(chǎng)館工作人員：1名領(lǐng)班和14名工作人員場(chǎng)館安保人員

11、；一名工頭和16名保安場(chǎng)館保潔人員：領(lǐng)班1人，保潔人員36人工作人員總數(shù)：74人（4） 費(fèi)用1.場(chǎng)地租金：50-80萬(wàn)/天2.商鋪?zhàn)饨穑?0-150元/m2（價(jià)格根據(jù)球場(chǎng)實(shí)際位置確定）3.酒店租賃：4、滑輪、滑板場(chǎng)地費(fèi)：日常訓(xùn)練2000元，比賽場(chǎng)地10000元。5.山地自行車(chē)課程費(fèi)：每日訓(xùn)練3600元，比賽場(chǎng)地20000元。6.廣告位租金：50-200元/平方米（根據(jù)球場(chǎng)實(shí)際位置確定價(jià)格）以上租金不包括水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（5） 能耗、材料費(fèi)統(tǒng)計(jì)1、信陽(yáng)體育中心體育場(chǎng)供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)按實(shí)際負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)計(jì)算日耗電量：4200kW8=33600KW日電費(fèi)：33600kw1元/度=33600

12、元每天8小時(shí)用水量為800立方米日水費(fèi)：800立方米3元/m3=2400元體育場(chǎng)一天水電費(fèi)：36000元清潔材料費(fèi)：3000元4、 綜合訓(xùn)練館管理方案（1） 綜合訓(xùn)練館概況綜合訓(xùn)練館位于體育中心的中間，通過(guò)平臺(tái)和地下通道連接體育館，建筑面積34323平方米，包括球館、健身館、冰體育館和全民健身廣場(chǎng)。既能滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)員在體育賽事中的訓(xùn)練需要，又能舉辦一般性比賽。綜合球類(lèi)運(yùn)動(dòng)館，可開(kāi)展籃球、排球、乒乓球、羽毛球、軟式網(wǎng)球等活動(dòng)。健身活動(dòng)廳，可開(kāi)展舉重、摔跤、柔道、跆拳道、體操、健美操、武術(shù)等健身活動(dòng)。冰上運(yùn)動(dòng)館可開(kāi)展花樣滑冰、短道速滑、冰球等冰上活動(dòng)。（2） 綜合訓(xùn)練館的管理理念1、綜合訓(xùn)練館的經(jīng)營(yíng)目

13、標(biāo)是近期對(duì)外開(kāi)放羽毛球館，利用自身網(wǎng)絡(luò)資源，加強(qiáng)溝通，吸引各界喜愛(ài)羽毛球運(yùn)動(dòng)的人士到館進(jìn)行有償體育鍛煉，從而提高大廳的知名度。借助這個(gè)平臺(tái)，我們將逐步拓展市場(chǎng)，努力不斷完善和創(chuàng)新自己的經(jīng)營(yíng)管理體制，創(chuàng)造品牌效應(yīng)，以商業(yè)會(huì)展和租賃為舞臺(tái)，在3至5年內(nèi)成為商業(yè)體育中心。2、綜合訓(xùn)練館的經(jīng)營(yíng)以經(jīng)營(yíng)為主，其經(jīng)濟(jì)效益直接關(guān)系到項(xiàng)目類(lèi)型的多樣性，“既注重健身、訓(xùn)練等體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又提供康復(fù)理療、健身咨詢(xún)、按摩、桑拿等服務(wù)，美容和餐飲服務(wù)。項(xiàng)目越多，品種越多，健身娛樂(lè)系列越多，消費(fèi)者的選擇就越多，形成更為集中的體育娛樂(lè)消費(fèi)市場(chǎng)，從而獲得最大的經(jīng)營(yíng)效益。3.綜合訓(xùn)練館設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、投資、多元化、集團(tuán)化、

14、信息化管理。提高場(chǎng)館利用率，有效管理會(huì)員，消除出納漏洞，借助信息化手段，逐步由單一的運(yùn)營(yíng)管理向?qū)I(yè)的技術(shù)管理轉(zhuǎn)變，從而提高企業(yè)的整體管理水平和盈利能力。4.積極吸引大企業(yè)贊助，重視場(chǎng)館廣告市場(chǎng)的發(fā)展。（3） 綜合訓(xùn)練館管理規(guī)劃綜合訓(xùn)練館分東、西兩層，各三層。（1） 一層樓可以操作兩個(gè)街區(qū)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：羽毛球、排球、乒乓球、臺(tái)球、健身中心、攀巖、溜冰場(chǎng)。商業(yè)項(xiàng)目：娛樂(lè)KTV或棋牌室、茶樓、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、健身中心。（2） 2層可操作2塊運(yùn)動(dòng)：羽毛球、排球、乒乓球、臺(tái)球。商業(yè)項(xiàng)目：娛樂(lè)KTV或棋牌室、茶樓、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、健身中心。（3） 3層可操作2個(gè)區(qū)塊運(yùn)動(dòng)：乒乓球，臺(tái)球。商業(yè)項(xiàng)目：娛樂(lè)會(huì)

15、所、茶樓、商業(yè)廣告、商業(yè)租賃、健身中心。（4） 人員配置計(jì)劃：場(chǎng)館負(fù)責(zé)人1人場(chǎng)館服務(wù)人員：領(lǐng)班1人，前臺(tái)接待員2人，前臺(tái)收費(fèi)員2人場(chǎng)館工程人員：工長(zhǎng)1人，工程人員6人場(chǎng)館安保人員：領(lǐng)班1人，安保小組成員4人場(chǎng)館保潔人員：領(lǐng)班1人，保潔人員8人培訓(xùn)師：2，醫(yī)務(wù)人員：3人，員工總數(shù)：31人注：場(chǎng)館內(nèi)所有商業(yè)項(xiàng)目均不得安排活動(dòng)。如有活動(dòng)安排，應(yīng)停止場(chǎng)館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（4） 管理制度及收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)在綜合訓(xùn)練館東西入口設(shè)置服務(wù)臺(tái)，提供收費(fèi)服務(wù)、會(huì)員辦理和商品銷(xiāo)售服務(wù)。獲得會(huì)員卡的方式：一次性充值1000，贈(zèng)送會(huì)員卡作為禮品，每次消費(fèi)都有折扣。（1） 羽毛球館位于綜合訓(xùn)練館西廳一層訓(xùn)練廳，共18個(gè)場(chǎng)館。A

16、.管理制度為加強(qiáng)對(duì)羽毛球館的管理，保證良好的環(huán)境和秩序，特制定本制度1.營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周日上午9:00至17:00；2.嚴(yán)禁穿帶釘子的硬底鞋進(jìn)入博物館，以免損壞場(chǎng)館；3、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品進(jìn)入博物館；4.未經(jīng)管理部門(mén)許可，任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自開(kāi)燈、熄燈；5.愛(ài)護(hù)博物館內(nèi)的設(shè)備。如有人為損壞，按價(jià)格賠償；6、注意保持場(chǎng)館清潔衛(wèi)生，禁止在場(chǎng)館內(nèi)吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾；7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、化學(xué)品、危險(xiǎn)品和寵物；雨天禁止攜帶雨具進(jìn)入博物館；不要讓兒童單獨(dú)在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)，以免受傷；8、嚴(yán)禁吸煙、嚼口香糖、涂鴉；嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔垃圾，保持公共場(chǎng)所整潔；離開(kāi)時(shí)請(qǐng)拿出自己的紙袋和飲

17、料瓶；9.請(qǐng)保管好隨身物品。場(chǎng)館不承擔(dān)任何損失；10、管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，對(duì)違反者及時(shí)制止；未經(jīng)許可，不得將場(chǎng)地出租；11.場(chǎng)館管理人員必須經(jīng)常保持場(chǎng)館清潔，定期維護(hù)場(chǎng)館；文明服務(wù)，禮貌待客，全心全意服務(wù)。B收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：活動(dòng)項(xiàng)目時(shí)間收費(fèi)羽毛球館周一至周五（節(jié)假日除外，節(jié)假日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按周末計(jì)算）會(huì)員35/小時(shí) 非會(huì)員40/小時(shí)周六、周日會(huì)員40/小時(shí) 非會(huì)員45/小時(shí)注：此價(jià)格為正式商務(wù)收費(fèi)，試營(yíng)業(yè)期間收取上訴價(jià)格的80%。C計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)：時(shí)間以體育場(chǎng)的鐘為準(zhǔn)。如期結(jié)束，請(qǐng)自覺(jué)離開(kāi)球場(chǎng)，否則繼續(xù)收費(fèi)。半小時(shí)以下按半小時(shí)計(jì)算，半小時(shí)以上不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。在有限的時(shí)間和空間內(nèi)，參賽者不得

18、占用其他空間。如發(fā)現(xiàn)上述情況，將加倍收取場(chǎng)地費(fèi)。（2） 乒乓球室位于綜合訓(xùn)練館西廳二層訓(xùn)練廳內(nèi)，可容納約20套電影。A.管理制度為保證乒乓球運(yùn)動(dòng)的正常開(kāi)展，營(yíng)造舒適的健身娛樂(lè)環(huán)境，本活動(dòng)室制定以下規(guī)章制度：1.營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周日上午9:00至17:00；2.乒乓球室是休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。提倡文明活動(dòng)，維護(hù)活動(dòng)秩序。每個(gè)人都要自覺(jué)服從管理；3.注意禮貌。室內(nèi)不允許有較大的噪音；有意識(shí)地保持房間干燥和清潔。室內(nèi)禁止吸煙、吐痰、扔瓜皮、果殼、紙屑等。房間里不準(zhǔn)攜帶寵物。不得隨意往地里倒水；4.愛(ài)護(hù)乒乓球。嚴(yán)禁用球拍和不正確的技術(shù)擊打桌子；愛(ài)護(hù)所有室內(nèi)設(shè)備和設(shè)施。未經(jīng)允許，禁止在網(wǎng)上掛衣服、坐在乒乓球桌上

19、、搖網(wǎng)、挪動(dòng)桌子、卸網(wǎng)。損壞按價(jià)格賠償；5.參賽者應(yīng)根據(jù)身體健康狀況，堅(jiān)持安全第一，嚴(yán)防事故發(fā)生。凡患有嚴(yán)重高血壓、心臟病等不適宜運(yùn)動(dòng)疾病的老同志，一律不準(zhǔn)參加這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)；身體條件好的老同志不宜長(zhǎng)時(shí)間劇烈運(yùn)動(dòng)。在活動(dòng)中，要提高警惕，防止摔倒、碰傷、碰傷他人；6.玩耍時(shí)，換上運(yùn)動(dòng)鞋或軟底膠鞋，小心滑動(dòng)，注意安全，以防受傷。如發(fā)生意外，請(qǐng)與經(jīng)理聯(lián)系，幫助您聯(lián)系處理；7.請(qǐng)保管好隨身物品。場(chǎng)館不承擔(dān)任何損失；8、管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，對(duì)違反者及時(shí)制止；未經(jīng)許可，不得將場(chǎng)地出租；9.場(chǎng)館管理人員必須始終保持場(chǎng)館清潔衛(wèi)生?；顒?dòng)結(jié)束后，應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗，節(jié)約用電，關(guān)燈，定期維護(hù)場(chǎng)館；文明服務(wù)，禮貌待客，全

20、心全意服務(wù)。B收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：活動(dòng)項(xiàng)目時(shí)間收費(fèi)乒乓球館周一至周五（節(jié)假日除外，節(jié)假日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按周末計(jì)算）會(huì)員15/小時(shí) 非會(huì)員20/小時(shí)周六、周日會(huì)員20/小時(shí) 非會(huì)員25/小時(shí)注：此價(jià)格為正式商務(wù)收費(fèi)，試營(yíng)業(yè)期間收取上訴價(jià)格的80%。C計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)：時(shí)間以體育場(chǎng)的鐘為準(zhǔn)。如期結(jié)束，請(qǐng)自覺(jué)離開(kāi)球場(chǎng)，否則繼續(xù)收費(fèi)。半小時(shí)以下按半小時(shí)計(jì)算，半小時(shí)以上不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。在有限的時(shí)間和空間內(nèi)，參賽者不得占用其他空間。如發(fā)現(xiàn)上述情況，將加倍收取場(chǎng)地費(fèi)。（3） 真正的滑冰位于綜合訓(xùn)練館東廳一層訓(xùn)練廳。A.冰場(chǎng)服務(wù)區(qū)規(guī)劃如下：進(jìn)出口售票處急診室出入口門(mén)儲(chǔ)藏室（冰保溫毯）鞋租賃間冰平機(jī)房換鞋區(qū)鞋柜食堂救護(hù)室男女

21、衛(wèi)生間音樂(lè)、燈光、音響控制室培訓(xùn)室、管理辦公室B管理制度為保障滑冰運(yùn)動(dòng)員和他人的安全，維護(hù)良好的滑冰環(huán)境和秩序，防止各類(lèi)事故的發(fā)生，特制定本制度1.營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周日上午9:00至17:00；2.不要佩戴鑰匙、刀具、手機(jī)等硬工具，以免摔倒傷人；3.逆時(shí)針?lè)较蚧瑒?dòng)，而不是反向滑動(dòng)；4.禁止在冰上追逐、搏斗，手拉手、并排滑行；5.速滑時(shí)注意避免與他人碰撞；6.切勿長(zhǎng)時(shí)間躺在冰上或坐在冰上。如果你需要幫助，可以打電話(huà)給銷(xiāo)售人員；7.初學(xué)者必須佩戴頭盔、護(hù)膝、護(hù)腕等防護(hù)用品；8.初學(xué)者和慢滑者應(yīng)在冰道右側(cè)滑行；9、滑冰區(qū)禁止吸煙；10、酒后禁止滑冰；11、嚴(yán)禁故意損壞冰面，向冰面上投擲物品；12.滑

22、冰時(shí)，應(yīng)戴手套、帽子，穿暖和的內(nèi)外外套。C收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：活動(dòng)項(xiàng)目時(shí)間收費(fèi)真冰館周一至周五（節(jié)假日除外，節(jié)假日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按周末計(jì)算）會(huì)員45/小時(shí) 非會(huì)員50/小時(shí)周六、周日會(huì)員50/小時(shí) 非會(huì)員55/小時(shí)注：此價(jià)格為正式商務(wù)收費(fèi)，試營(yíng)業(yè)期間收取上訴價(jià)格的80%。（5） 綜合訓(xùn)練館費(fèi)用估算：（8小時(shí)/天）1.綜合訓(xùn)練館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)按8小時(shí)/天運(yùn)行負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：1100kW1元/度8小時(shí)=8800元按每天運(yùn)行8小時(shí)用水量計(jì)算水費(fèi)：30噸3元/噸8小時(shí)=720元2.清潔材料和設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用：500元/天。5、 體育館運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（1） 概述：體育館位于國(guó)家體育中心南部中心，建筑面積38277平方米。它

23、有10000個(gè)固定座位和2000個(gè)活動(dòng)座位。擁有標(biāo)準(zhǔn)的燈光、音響、電子屏幕等配套設(shè)施，可滿(mǎn)足舉辦NBA、全國(guó)球類(lèi)運(yùn)動(dòng)會(huì)、體操等項(xiàng)目的要求。它還可以充分利用賽后安排藝術(shù)表演、商務(wù)展覽等活動(dòng)。（2） 商業(yè)理念：1.加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外一些體育商業(yè)中介公司、體育俱樂(lè)部，包括專(zhuān)業(yè)體育俱樂(lè)部、業(yè)余體育俱樂(lè)部和民間體育組織的溝通和聯(lián)系，開(kāi)展中小型體育競(jìng)賽表演活動(dòng)和體育培訓(xùn)項(xiàng)目，使這些活動(dòng)全年持續(xù)，形成傳統(tǒng)，形成市場(chǎng)。增加信陽(yáng)國(guó)家體育中心在公眾心目中的影響力，從而獲得最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。2.與國(guó)內(nèi)外演出機(jī)構(gòu)、社會(huì)企事業(yè)單位充分合作，利用體育館的優(yōu)勢(shì)，舉辦適合體育館的文藝演出、會(huì)議、培訓(xùn)、書(shū)畫(huà)、攝影展覽等活動(dòng)。

24、提高場(chǎng)館的經(jīng)濟(jì)收入和利用率。3.積極與體育產(chǎn)品贊助商及相關(guān)社會(huì)群體合作，充分利用場(chǎng)館的社會(huì)影響力，拓展場(chǎng)館廣告市場(chǎng)，全面推進(jìn)體育用品、體育廣告、體育媒體服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。從而形成固定的廣告客戶(hù)資源，創(chuàng)造一定的廣告收入。4.利用媒體和廣告，加強(qiáng)體育場(chǎng)館宣傳，開(kāi)發(fā)體育場(chǎng)館無(wú)形資產(chǎn)，增加體育場(chǎng)館收入。主要包括場(chǎng)館名稱(chēng)權(quán)、杯賽冠軍權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)、電視轉(zhuǎn)播權(quán)、競(jìng)賽和表演活動(dòng)名稱(chēng)權(quán)。（3） 體育館運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目具體方案：體育館有四層，包括一層、二層和三層。（1） 一級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：運(yùn)動(dòng)：籃球和體操商業(yè)項(xiàng)目：大廳內(nèi)可開(kāi)展文藝演出、培訓(xùn)活動(dòng)、攝影、書(shū)畫(huà)展覽等活動(dòng)，大廳入口處可開(kāi)設(shè)商鋪。（2） 二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：體育

25、運(yùn)動(dòng)：小型智力體育活動(dòng)（如小型桌上足球賽等）商業(yè)項(xiàng)目：利用展臺(tái)周邊設(shè)置商業(yè)廣告位和商業(yè)租賃活動(dòng)。（3） 三層操作方案：體育：小型智力體育活動(dòng)。商業(yè)項(xiàng)目：利用展臺(tái)周邊設(shè)置商業(yè)廣告位和商業(yè)租賃活動(dòng)。（4） 活動(dòng)期間人員配備計(jì)劃：場(chǎng)館負(fù)責(zé)人：1人場(chǎng)館工作人員：4人場(chǎng)館安保人員；8人（活動(dòng)安保主要由主辦方負(fù)責(zé)）場(chǎng)館保潔人員：30人場(chǎng)館工程支持人員：6人（4） 場(chǎng)館內(nèi)的所有商業(yè)項(xiàng)目只能在沒(méi)有活動(dòng)安排的情況下運(yùn)營(yíng)。如有活動(dòng)安排，應(yīng)停止場(chǎng)館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（5） 體育館管理系統(tǒng)：（1） 所有進(jìn)入體育館的人員必須遵守體育館的管理規(guī)定，服從管理。（2） 館內(nèi)設(shè)備僅供館內(nèi)使用，嚴(yán)禁借用，嚴(yán)禁在館外使用（3）注意公共

26、衛(wèi)生，嚴(yán)禁吸煙、隨地吐痰，請(qǐng)將飲料瓶及雜物扔進(jìn)垃圾桶。（4） 雨雪天進(jìn)入博物館時(shí)，所有雨具必須放在指定地點(diǎn)（5）愛(ài)護(hù)圖書(shū)館、辦公室的設(shè)施、設(shè)備和其他物品。如有人為損壞，按價(jià)格賠償，并按國(guó)家體育中心有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6） 保持圖書(shū)館的整潔，每天定期進(jìn)行清潔，保證圖書(shū)館的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（7） 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、腐蝕性、污染性危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（8） 進(jìn)出場(chǎng)館時(shí)，請(qǐng)愛(ài)護(hù)好個(gè)人物品，注意安全，防止發(fā)生意外。如有發(fā)生，責(zé)任自負(fù)。（9） 管理人員離開(kāi)時(shí)，必須切斷電源，鎖好門(mén)。（10） 體育館管理人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。（6） 場(chǎng)館收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng) 目文藝商演體育活動(dòng)商業(yè)廣告會(huì)議、培訓(xùn)場(chǎng)館冠名攝影展等收費(fèi)標(biāo)

27、準(zhǔn)10萬(wàn)元/日5萬(wàn)元/日20-150元/5萬(wàn)元/日協(xié)議定價(jià)5萬(wàn)元/日注：此為場(chǎng)地參考價(jià)。如果您需要提供空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備等特殊服務(wù)，費(fèi)用將另行計(jì)算。（7） 體育館預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)成本：（8小時(shí)/天）1、體育館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)按8小時(shí)/天滿(mǎn)負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：3278kW1元/度8小時(shí)=26224元按每天運(yùn)行8小時(shí)用水量計(jì)算水費(fèi)：30噸3元/噸8小時(shí)=720元2.清潔材料消耗：1000元/天。6、 網(wǎng)球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案（1） 概述網(wǎng)球館位于體育中心東南側(cè)，建筑面積9811.5平方米。有4個(gè)室內(nèi)場(chǎng)館設(shè)有照明和冷暖設(shè)備，1個(gè)室外中央體育場(chǎng)設(shè)有看臺(tái)（約2000個(gè)座位），14個(gè)無(wú)看臺(tái)場(chǎng)館設(shè)有照明和電子顯示屏、標(biāo)準(zhǔn)照明等設(shè)備

28、。它既能滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)隊(duì)的訓(xùn)練，又能兼顧一般比賽和人民群眾健身活動(dòng)的要求。（2） 網(wǎng)球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念1.場(chǎng)館套餐時(shí)間消耗為網(wǎng)球愛(ài)好者提供標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球練習(xí)場(chǎng)地，并按時(shí)間收費(fèi)固定費(fèi)用。2.會(huì)員消費(fèi)網(wǎng)球館入口處設(shè)有服務(wù)臺(tái)，提供收費(fèi)服務(wù)、會(huì)員辦理和押金服務(wù)。會(huì)員卡辦理方式：一次性充值800，免費(fèi)會(huì)員卡，每次消費(fèi)優(yōu)惠。會(huì)員形式可分為VIP會(huì)員和普通會(huì)員3.定期組織業(yè)余和專(zhuān)業(yè)比賽組織業(yè)余比賽，既能滿(mǎn)足許多業(yè)余愛(ài)好者的要求，又能保證一定的收入。試行獎(jiǎng)金制度，可以激發(fā)業(yè)余愛(ài)好者練習(xí)網(wǎng)球的積極性，促進(jìn)區(qū)域業(yè)余網(wǎng)球水平的全面發(fā)展，從而帶動(dòng)和影響更多的人到網(wǎng)球場(chǎng)4.場(chǎng)館入口處可設(shè)置網(wǎng)球精品專(zhuān)賣(mài)店和休息室服務(wù)銷(xiāo)售網(wǎng)球產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)是

29、為球迷提供各類(lèi)網(wǎng)球產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括球拍、球鞋、球衣、網(wǎng)球、網(wǎng)弦、網(wǎng)球拍弦、網(wǎng)書(shū)、音像制品等服務(wù)，應(yīng)滿(mǎn)足不同網(wǎng)球球迷的需求休息室零售是為了提供一個(gè)優(yōu)雅舒適的環(huán)境，配有一些小食品、零食和各種運(yùn)動(dòng)飲料等，為情侶提供更全面的服務(wù)。（3） 場(chǎng)館內(nèi)的所有商業(yè)項(xiàng)目只能在沒(méi)有活動(dòng)安排的情況下運(yùn)營(yíng)。如有活動(dòng)安排，應(yīng)停止場(chǎng)館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（4） 網(wǎng)球場(chǎng)管理系統(tǒng)為了加強(qiáng)球場(chǎng)管理，做好安全衛(wèi)生工作，滿(mǎn)足網(wǎng)球隊(duì)訓(xùn)練和群眾健身的需要，特這項(xiàng)規(guī)定。1.入場(chǎng)時(shí)穿膠底運(yùn)動(dòng)鞋。不要穿著高跟鞋、皮鞋和各種硬底鞋進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，以免損壞地面。2、保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔垃圾；禁止吸煙、進(jìn)食、嚼口香糖和核食品。3.請(qǐng)不要進(jìn)入球場(chǎng)

30、，以免被球打傷或?qū)η騿T造成干擾。4.禁止寵物進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。5.孩子進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要有家長(zhǎng)陪同。父母應(yīng)該照顧好孩子的安全，防止他們被球打傷。6.自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)等交通工具不得進(jìn)入場(chǎng)館。必須停放在場(chǎng)館外指定地點(diǎn)。7.請(qǐng)愛(ài)護(hù)博物館內(nèi)的設(shè)施。嚴(yán)禁擅自移動(dòng)場(chǎng)館附屬設(shè)施。嚴(yán)禁攀爬障礙物。如有損壞，將按價(jià)格賠償。8.會(huì)員如來(lái)會(huì)場(chǎng)娛樂(lè)，請(qǐng)先出示會(huì)員卡，確認(rèn)身份，并將會(huì)員卡暫時(shí)放在前臺(tái)。當(dāng)新聞結(jié)束后，你把它還給前臺(tái)結(jié)賬，你可以把它還給我（如果你已經(jīng)申請(qǐng)了其他消費(fèi)卡，如月卡、考勤卡等，你可以使用消費(fèi)卡。）9、服從場(chǎng)館管理人員的安排，如有疑問(wèn)，向網(wǎng)球館前臺(tái)匯報(bào)。10.請(qǐng)妥善保管您的物品，以防丟失。（5） 人員配置規(guī)劃1.場(chǎng)館負(fù)

31、責(zé)人：1人；2.場(chǎng)館工作人員：7人（含教練員）；3、場(chǎng)館安保人員：6人；4、場(chǎng)地保潔員：20人；5場(chǎng)館工程支持人員：4人。（6） 網(wǎng)球場(chǎng)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn) 營(yíng)業(yè)時(shí)間星期一至星期（節(jié)假日除外）9：00-17：00會(huì)員：室外場(chǎng)：25元/小時(shí)/片 室內(nèi)場(chǎng)：45元/小時(shí)/塊非會(huì)員：室外場(chǎng)：30元/小時(shí)/片 室內(nèi)場(chǎng)：50元/小時(shí)/塊器械租賃1. 球拍：20元/支/小時(shí)（押金200元）2. 網(wǎng)球：20元/5個(gè)/小時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間星期六至星期日9：00-17：00會(huì)員：室外場(chǎng)：25元/小時(shí)/片 室內(nèi)場(chǎng)：45元/小時(shí)/塊非會(huì)員：室外場(chǎng)：30元/小時(shí)/片 室內(nèi)場(chǎng)：50元/小時(shí)/塊器械租賃1.球拍：20元/支/小時(shí)（押金20

32、0元）2.網(wǎng)球：20元/5個(gè)/小時(shí) 注：此價(jià)格為正式營(yíng)業(yè)收費(fèi)，試營(yíng)業(yè)期間按上述80%收費(fèi)。1.開(kāi)放時(shí)間：9:00-17:002.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（7） 網(wǎng)球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算1、網(wǎng)球場(chǎng)供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)按8小時(shí)/天運(yùn)行負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：850kW1元/度8小時(shí)=6800元按每天運(yùn)行8小時(shí)用水量計(jì)算水費(fèi)：30噸3元/噸8小時(shí)=720元2.清潔材料消耗：200元/天7、 游泳池運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（1） 概述：跳水游泳池位于國(guó)家體育中心西南部，建筑面積15444平方米。游泳池內(nèi)有1000個(gè)觀眾座位，包括標(biāo)準(zhǔn)的50米游泳池、跳水池和練習(xí)池。同時(shí)設(shè)有1米、3米、7.5米、10米平臺(tái)、1米、3米液壓升降平臺(tái)和陸地訓(xùn)練室?？蓾M(mǎn)足游泳、跳水等項(xiàng)目的要求，以及賽后群眾性游泳健身