城市文化體育中心

1、 一、項目背景 二、項目內(nèi)容與模式 三、項目操作團(tuán)隊與資源 四、項目資源需求 五、項目對于所在城市的意義 文化是城市的生命和靈魂，是城市的內(nèi)核、實力和形象。 從“功能城市”上升到“文化城市”，“文化城市”已經(jīng)成為城市建設(shè)理念的最高境界和 城市價值追求的基本趨勢。 城市文化已經(jīng)成為一些城市的核心競爭力。 文化興，經(jīng)濟(jì)興。文化改變著我們的城市，改變著我們的生活，它將使城市內(nèi)涵不 斷豐富，品位不斷提高，使我們的城市更加美好。 什么樣的城市能讓生活更美好？歸結(jié)起來，就是既能為人們身體的幸福棲居提供物 質(zhì)空間，又能為人們心靈的幸福棲息提供文化空間的城市。 目前群眾對文化生活的需求越來越高，呈現(xiàn)出“文化生

2、活化、生活文化化”的趨勢。 人們已不再滿足于看電影、電視，而是通過參與、體會、利用文化來陶冶情操，提 高生活情趣，提高生活質(zhì)量，從而促進(jìn)了各類公益文化和文化產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展， 使城市充滿生機(jī)和活力。 近年來，我國二、三線城市文化設(shè)施建設(shè)發(fā)展明顯滯后。 文化事業(yè)是公益性的社會事業(yè)，其性質(zhì)決定政府要不斷增加財政投入，促其更 快更好地發(fā)展。但就目前我國的國情看，單靠政府投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須建 立多渠道投入的機(jī)制。一方面各級政府要適當(dāng)加大文化事業(yè)的財政預(yù)算，盡可 能滿足文化建設(shè)和發(fā)展的客觀需要。另一方面要制定符合地方情況的政策，鼓 勵社會各界投資興辦文化經(jīng)營項目，積極發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。 一些發(fā)達(dá)國家把文

3、化產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)作為衡量城市現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志。 由于文化產(chǎn)業(yè)在解決就業(yè)，帶動旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等方面的巨大作用， 正成為各國發(fā)展的重點(diǎn)，并與城市基礎(chǔ)建設(shè)形成相互促進(jìn)的關(guān)系。 20 世紀(jì)90年代以來，文化產(chǎn)業(yè)已成為全球發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一；文化產(chǎn)業(yè)正在趕 超傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)。以文化資本、文化商品為市場要 素的全球化文化生產(chǎn)、流通和消費(fèi)體系已基本形成； 2010年中國旅游市場產(chǎn)值約計1.45萬億元，文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約一萬億元； 文化市場全球范圍內(nèi)的爭奪戰(zhàn)已經(jīng)開始，逐鹿兩萬億的市場，文化實力既是經(jīng)濟(jì) 實力，也是國內(nèi)國際競爭的主要戰(zhàn)場！ 中央、國務(wù)院和有關(guān)部委及各省市地方政府出

4、臺了一系列文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與扶持政 策，大力支持文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 提升文化產(chǎn)業(yè)實力，是中國城市響應(yīng)十七大號召的重要舉措 提升文化產(chǎn)業(yè)實力和競爭力，是筑鑄城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是文化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 提升文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和高度，是中國城市尋求更高位起跳的必由途經(jīng) 1 1、項目內(nèi)容：、項目內(nèi)容： 建設(shè)工人文化宮、文化館、少年宮、兒童中心、美術(shù)館、展覽館、劇場、室內(nèi)體育運(yùn) 動健身場館、市民文化廣場等系列公益文化體育設(shè)施（根據(jù)地方實際情況協(xié)商確定） 建設(shè)文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)： 文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)孵化器 文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)人員創(chuàng)作工作室 文化產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)、制作區(qū) 文化產(chǎn)品展示區(qū)、交易區(qū) 文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū) 文

5、化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)人才公寓 文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)教育中心 文化產(chǎn)業(yè)國際交流中心（四星或五星級酒店） 設(shè)立文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)，為企業(yè)提供政策服務(wù)和策劃宣傳推廣、金融服務(wù)、 管理咨詢服務(wù)、版權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)交易等配套服務(wù) 建設(shè)臺灣街、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)等主題街區(qū) 建設(shè)電影院、室內(nèi)真冰滑冰場、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)日光沙灘、大型高檔KTV、電子游 樂館等主題文化體育休閑娛樂設(shè)施 建設(shè)美食街、大型購物中心、室內(nèi)步行商業(yè)街等相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施 2 2、項目模式、項目模式 在城市中心區(qū)域或成熟市區(qū)建設(shè)市民引以為自豪的城市標(biāo)志性建筑綜合體 城市文化體育中心，將城市公益文化設(shè)施和經(jīng)營性的文化體育休閑娛樂設(shè)施、

6、商業(yè)配套設(shè)施等有機(jī)的匯聚在一起，形成城市文化體育休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)， 通過專業(yè)連鎖經(jīng)營機(jī)構(gòu)的鼎力運(yùn)作和城市政府的大力支持，引領(lǐng)和促進(jìn)城市相關(guān) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育城市特色文化產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，增強(qiáng)城市文化實力和 市民幸福感。 “城市文化體育中心”由北京山雅文化傳媒有限公司發(fā)起，經(jīng)過多年的籌劃和運(yùn)作， 并得到了文化部、全國總工會、廣電總局、體育總局等中央部門和兩岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 機(jī)構(gòu)與人士的指導(dǎo)和支持。 北京山雅文化傳媒有限公司主要從事電影、電視節(jié)目的策劃、拍攝、制作、發(fā)行 和影視、音樂的版權(quán)貿(mào)易以及新媒體、電影電視產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、藝術(shù)品等投資 管理。 公司主要成員均有近二十年文化行業(yè)工作

7、經(jīng)驗，積累了豐富的運(yùn)作經(jīng)驗和業(yè)內(nèi)人 脈資源。公司匯聚了一批海外專業(yè)人才和一批原在北京城建地產(chǎn)、萬科、萬達(dá)、新奧 集團(tuán)等大型企業(yè)從事房地產(chǎn)、商業(yè)等策劃、投資、運(yùn)營、管理的專業(yè)人才。 公司與瓊瑤、華人音樂泰斗及臺灣電影制片協(xié)會會長左宏元老師（鄧麗君音樂創(chuàng)作 人、瓊瑤影視作品版權(quán)持有人）及擁有古龍、司馬翎等武俠大師作品版權(quán)的真善美 出版社（專注于武俠小說出版）、玖聲音效（亞洲最大的音效版權(quán)公司、世界五大 唱片公司的音效版權(quán)平臺公司）、西基電腦動畫、躍獅影像科技、新光集團(tuán)（臺灣 最大的高檔百貨連鎖機(jī)構(gòu)）等臺灣文化名流、著名專業(yè)機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系。 公司與與全國地方電視臺聯(lián)盟和臺灣部分電視臺共同創(chuàng)

8、建“兩岸電視臺臺長俱樂部” 和“兩岸影視人俱樂部”。 公司在北京投資建設(shè)“兩岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園” 公司投資參與建設(shè)“夢廊坊文化休閑商務(wù)區(qū)” 與世界著名金融家族美國洛克菲勒 Rose Rock基金公司簽訂了合作協(xié)議，共同致 力于國際化的城市文化中心建設(shè)，打造中國城市休閑文化體育娛樂產(chǎn)業(yè)的連鎖體 系。 “城市文化體育中心”項目得到文化部、廣電總局、體育總局等部委相關(guān)司局的 肯定，并得到中國民生銀行等金融機(jī)構(gòu)的支持。 我們致力于為城市建設(shè)發(fā)展尤其是文化體育設(shè)施建設(shè)和文化體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供 專業(yè)配套服務(wù) 1 1、政策扶持、政策扶持 沒有政府的支持，任何企業(yè)都是寸步難行。政府在稅收、產(chǎn)業(yè)政策、市政配套設(shè)施

9、、 人才引進(jìn)政策等眾多方面的扶持以及文化產(chǎn)業(yè)基金等資金扶持，是“城市文化中心” 能夠發(fā)展壯大的首要條件。 2 2、資源支持、資源支持 如要使“城市文化中心”各功能板塊得到有效發(fā)展，需要在城市中心區(qū)域或成熟市 區(qū)有一定數(shù)量的產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套用地，希望政府能夠在地價款和配套用地給予大力支 持，并減免地方政府各種行政收費(fèi)和地方稅收。 “城市文化中心” 作為城市標(biāo)志性建筑綜合體，將有效地提升城市形象，完善城市 功能，促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì)尤其是服務(wù)業(yè)發(fā)展，提升招商引資的吸引力。 為城市人們提供休閑文化體育娛樂的綜合性聚集區(qū)，為人們心靈的幸福棲息提供 文化空間，提高城市的“幸福指數(shù)”。 打造城市休閑文化體育娛樂產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，促進(jìn)城市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培養(yǎng)城市優(yōu) 勢文化產(chǎn)業(yè)和龍頭文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)，并通過“城市文化中心”連鎖體系的平臺、投融 資體系和城市政府的大力支持，扶持城市龍頭文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展