1000噸保鮮庫項(xiàng)目建議書

1、第一章 項(xiàng)目單位基本情況1.1 概況項(xiàng)目單位名稱：*有限責(zé)任公司所有制形式：股份制有限責(zé)任公司*有限責(zé)任公司于2003年10月登記注冊，注冊資金1800萬元，注冊范圍：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、餐飲住宿。公司現(xiàn)有職工300余人，其中擁有中高級專業(yè)種植、養(yǎng)殖技術(shù)人才24人。經(jīng)過全體員工幾年的不懈努力，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果：2005年公司被評為“河北省扶貧龍頭企業(yè)”；2007年被邢臺市委、市政府認(rèn)定為“市級重點(diǎn)龍頭企業(yè)”；2008年公司與邢臺學(xué)院達(dá)成協(xié)議，將園區(qū)作為該?？蒲袑?shí)訓(xùn)基地展開校企合作；公司2008、2009年被中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行*縣支行評為aa-級信用單位。1.2 財(cái)務(wù)狀況公司2009年11月末資

2、產(chǎn)總額為7189萬元、固定資產(chǎn)為3510萬元、流動資產(chǎn)為2746萬元、凈資產(chǎn)4958萬元、負(fù)債總額2231萬元、所有者權(quán)益4958萬元、銷售（營業(yè)）收入1411萬元、凈利潤280萬元、資產(chǎn)負(fù)債率31.03。公司2008年資產(chǎn)總額為5796萬元、固定資產(chǎn)為3401萬元、流動資產(chǎn)為1995萬元、凈資產(chǎn)2031萬元、負(fù)債總額2202萬元、所有者權(quán)益3594萬元、銷售（營業(yè)）收入1531萬元、凈利潤200萬元、資產(chǎn)負(fù)債率37.99。1.3 法人代表基本情況*有限責(zé)任公司董事長，無不良信用記錄、無破產(chǎn)記錄。第二章 項(xiàng)目背景及必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景黨中央國務(wù)院十分重視“三農(nóng)”工作，提出要增加農(nóng)民收入

3、，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。我省是果品生產(chǎn)大省、大力發(fā)展果品深加工是大勢所趨。河北省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省商務(wù)廳等部門關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口實(shí)施意見的通知（冀政辦200631號）明確指出，各地要充分發(fā)揮本地資源和和區(qū)域優(yōu)勢，選準(zhǔn)市場定位和切入點(diǎn)，確定主攻方向和重點(diǎn)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。*縣地處太行山東麓，位于河北省西南部，屬北溫帶半干旱東部大陸性季風(fēng)氣候，年平均降水量551毫米，平均氣候13.2，年平均相對濕度63%，年平均日照時間2400多小時，全年無霜期211天。當(dāng)?shù)丨h(huán)境沒有工業(yè)“三廢”污染，而且，由于*特殊的地理環(huán)境特殊，山崗地較多，在農(nóng)藥方面使用較少，這也避免了農(nóng)藥對土地的污染，較適宜果品的

4、生產(chǎn)種植，符合綠色蔬菜等的種植要求。全縣總面積797平方公里（119萬畝），人口19.8萬，是一個以農(nóng)業(yè)為主的山區(qū)縣，全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對落后，2002年被國務(wù)院確定為扶貧重點(diǎn)縣。近幾年來縣委、縣政府根據(jù)本縣的實(shí)際情況提出了加快綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展、振興*經(jīng)濟(jì)，加快全縣脫貧致富奔小康步伐，出臺了系列發(fā)展農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策；國家在農(nóng)業(yè)的扶持方面力度也逐年加大，尤其是近幾年，國家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面的扶持力度，更堅(jiān)定了*有限公司發(fā)展農(nóng)業(yè)的信心。公司通過幾年的初步探索，在水果種植、特色蔬菜及銷售等方面建立了成熟有效的種植模式、銷售網(wǎng)絡(luò)和品牌優(yōu)勢，但自身的發(fā)展又制約了公司發(fā)展的步伐。項(xiàng)目的實(shí)施有利于特色綠色蔬菜果品種植產(chǎn)

5、業(yè)的發(fā)展，發(fā)展特色綠色蔬菜果品種植產(chǎn)業(yè)，對增加農(nóng)民收入，緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，形成當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)鏈將起到不可估量的作用。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 收獲集中、銷售集中的負(fù)面影響果品是季節(jié)性產(chǎn)品，秋節(jié)收獲時分，產(chǎn)品大量囤積、銷售擁堵，導(dǎo)致市場價(jià)位相對較低；由于果品銷售相對集中，容易造成賣不掉、“豐收果賤果賤傷農(nóng)”的現(xiàn)象，傷害種植戶利益。而隨著水果種植面積的不斷擴(kuò)大，總產(chǎn)量的不斷提高，時令銷售市場已逐步飽和化，這就給水果的儲存、加工和銷售等帶來了新的挑戰(zhàn)。2.2.2 *及周邊地區(qū)水果深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢*及周邊地區(qū)水果深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，原材料受季節(jié)性制約，不能長期穩(wěn)定供應(yīng)，得不到長足發(fā)展。

6、而當(dāng)前水果加工企業(yè)對水果吸納有限，大量水果如不能及時銷售就會形成滯銷損害廣大種植戶利益，再加上*及周邊地區(qū)缺少大型保鮮儲存設(shè)施，水果附加值難以凸顯，種植戶收入得不到進(jìn)一步的提高，經(jīng)濟(jì)效益不明顯，這就為果品保鮮提供了市場。氣調(diào)冷庫的建設(shè)，可至少提高1000畝經(jīng)濟(jì)林果的生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)獲利、農(nóng)民增收的雙贏局面。2.2.3 消費(fèi)者對高檔、反季節(jié)蔬菜水果需求迅猛增加隨著我國人民生活水平進(jìn)一步提高，收入不斷增加，對蔬菜果品需求發(fā)生巨大變化，對反季節(jié)、超時令、高檔稀特有果品的需求尤為突出。因此，建設(shè)保鮮庫大量儲存鮮果可以滿足這些需求。2.2.4 項(xiàng)目實(shí)施地現(xiàn)狀項(xiàng)目所在的*縣西豎鄉(xiāng)屬農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工副業(yè)落后，

7、有大量富余勞動力需安置，潛在失業(yè)問題嚴(yán)重。項(xiàng)目的實(shí)施既可安置農(nóng)村剩余勞動力，又可改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的種植經(jīng)營方式，形成當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)脫貧致富奔小康。2.2.5 項(xiàng)目的實(shí)施有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的科技含量本項(xiàng)目通過建設(shè)氣調(diào)保鮮庫，積極開展優(yōu)質(zhì)水果的產(chǎn)后貯藏保鮮，有效的提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，調(diào)節(jié)供求平衡，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值。 2.2.6 項(xiàng)目實(shí)施是發(fā)展*果品產(chǎn)業(yè)化的需要項(xiàng)目的建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的貯藏方式，可以有效提高*地區(qū)水果的保鮮貯藏水平，提高水果質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力。對于促進(jìn)*果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有十分重要的作用因此，建設(shè)大型保鮮冷庫是解決果品產(chǎn)量逐年提高，解決與公司簽訂協(xié)議的

8、農(nóng)戶和廣大種植戶產(chǎn)品銷售、提高產(chǎn)品附加值的有效途徑之一，建設(shè)大型保鮮冷庫是必要的、可行的。第三章 建設(shè)條件3.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇選址原則以地理環(huán)境適宜、交通便利為依據(jù)；以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為原則；土地選擇以荒崗地為主。公司在第二園區(qū)*生態(tài)莊園開墾的荒崗地上劃出5000平方米建設(shè)該項(xiàng)目。3.2 自然條件*縣地處太行山東麓，位于河北省西南部，屬北溫帶半干旱東部大陸性季風(fēng)氣候，年平均降水量551毫米，平均氣候13.2，年平均相對濕度63%，年平均日照時間2400多小時，全年無霜期211天。3.3 社會經(jīng)濟(jì)狀況*縣總面積797平方公里，轄8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，220個行政村，19.3萬人。地勢西高東低，呈階梯狀分布，山

9、區(qū)、丘陵、平原各占三分之一。當(dāng)?shù)貙俎r(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是國家級貧困縣，工副業(yè)落后，人均收入低，有大量富余勞動力需安置，潛在失業(yè)問題嚴(yán)重。3.4 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.4.1、公司經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)豐富公司經(jīng)營6年的時間，加上藍(lán)天集團(tuán)十余年的成功經(jīng)營，積累了豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、客戶群和銷售網(wǎng)絡(luò)。公司擁有三大生產(chǎn)園區(qū)：一區(qū)即*，位于*縣迎賓路北側(cè)，占地480畝；二區(qū)即藍(lán)天碧波生態(tài)莊園，位于*縣岐山湖（*水庫）南北兩岸，占地2100畝：三區(qū)位于天臺山附近，占地3000畝。3.4.2、政策在中央連續(xù)多個關(guān)于農(nóng)業(yè)的1號文件、河北省人民政府關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見等一系列關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策中明確指出，扶持具有明顯

10、競爭優(yōu)勢和輻射帶動作用的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目；*縣委縣政府為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展出臺了一系列相關(guān)政策。公司依托當(dāng)?shù)卣蛧覍r(nóng)業(yè)的扶持優(yōu)惠政策，租用了*縣西部山區(qū)丘陵部分荒崗?fù)恋?，進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，帶動農(nóng)民共同發(fā)展種植、養(yǎng)殖和林果業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)科技發(fā)展方向。當(dāng)前和今后一段時期，我國農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步的方向是：推進(jìn)新的農(nóng)業(yè)科技革命，實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越，加速農(nóng)業(yè)由主要注重?cái)?shù)量向更加注重質(zhì)量效益的轉(zhuǎn)變。本項(xiàng)目的建設(shè)可以滿足*果蔬種植業(yè)對產(chǎn)后處理的新要求，符合*縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的需要。3.5 主要障礙因素及解決方案現(xiàn)有儲存方式主要以種植戶用地窖、普通冷庫、庫房自然放存為主，這

11、些儲存方式在儲存過程中易變質(zhì)、損害大、耗能高，給農(nóng)戶帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果運(yùn)用氣調(diào)保鮮庫儲存則能解決上述儲存方式的缺陷。氣調(diào)庫又稱氣調(diào)貯藏是當(dāng)今最先進(jìn)的果蔬保鮮貯藏方法。它是在冷藏的基礎(chǔ)上，增加氣體成分調(diào)節(jié)，通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度、二氧化碳、氧氣濃度和乙烯濃度等條件的控制，抑制果蔬呼吸作用，延緩其新陳代謝過程，更好地保持果蔬新鮮度和商品性，延長果蔬貯藏期和銷售貨架期。通常氣調(diào)貯藏比普通冷藏可延長貯藏期23倍，且能耗較低，損害率在6%左右。第四章 項(xiàng)目市場分析4.1 市場前景分析目前當(dāng)?shù)毓芬援?dāng)季消費(fèi)、外地具有保鮮能力的商家購買、簡易短時間儲存為主，經(jīng)濟(jì)效益收效甚微。保鮮庫可將水果蔬菜儲

12、存反季節(jié)銷售，反季節(jié)果蔬市場潛力極大而且價(jià)格比當(dāng)季高一到二倍，對于種植業(yè)來說是一個極好的發(fā)展機(jī)遇。目標(biāo)消費(fèi)群主要是大中城市的中高檔消費(fèi)人群。我公司目標(biāo)市場為邢臺、石家莊、北京等大中城市。這些城市人口多，市場需求較大和集中，同時對果蔬品的品質(zhì)要求也非常高。4.2 競爭優(yōu)勢分析公司在儲存技術(shù)上有保證，產(chǎn)品來源嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，項(xiàng)目所在地環(huán)境好，無污染。公司擁有健全完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，保鮮儲存反季節(jié)銷售是市場急需發(fā)展的，因而能夠收到較高的效益。公司種植產(chǎn)業(yè)主要以有機(jī)、綠色為主，是國際國內(nèi)果品種植發(fā)展方向，具有極大的發(fā)展?jié)摿?，綠色、有機(jī)食品需求每年高于10%的速度增長。第五章 建設(shè)方案5.1

13、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地5000平方米，容積4800立方米，可儲存量1000噸。5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局本項(xiàng)目建筑工程主要為磚混結(jié)構(gòu)庫體，內(nèi)貼半壁組合絕熱庫板，建筑工程包括保鮮庫主體建筑群、相關(guān)配套設(shè)施。5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)氣調(diào)庫作為一組特殊的建筑物，其結(jié)構(gòu)既不同于一般果品冷藏庫，也不同于一般民用和工業(yè)建筑，應(yīng)有嚴(yán)格的氣密性、安全性和防腐隔熱性。其結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受得住自然界的風(fēng)、雨、雪以及本身的設(shè)備、管道、水果包裝、機(jī)械、建筑物自重等所產(chǎn)生的靜力和動力作用。氣調(diào)庫是在傳統(tǒng)果蔬冷庫的基礎(chǔ)上逐步發(fā)展起來的，與一般冷庫有許多共同之處，又有許多不同點(diǎn)。同時還應(yīng)能克服由于內(nèi)外溫差和冬夏溫差所造成的溫

14、度應(yīng)力和由此而產(chǎn)生的構(gòu)件變形等，保證整體結(jié)構(gòu)在當(dāng)?shù)馗鞣N氣候條件下都能夠安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)。本項(xiàng)目建成單層建筑，不高于7米。建筑設(shè)計(jì)中充分考慮氣調(diào)庫的安全性、良好的氣密性。5.4 工藝（技術(shù)）方案鮮果品在收獲后仍具有生命力，其生命活動所需能量是通過呼吸作用分解生長期積累的營養(yǎng)物質(zhì)來獲得的。在保持適宜低溫的同時，降低環(huán)境氣體中氧的含量，適當(dāng)改變二氧化碳和氮?dú)獾慕M成比例，降低果蔬呼吸作用以減少營養(yǎng)物質(zhì)的消耗。通過減少環(huán)境中呼吸作用所必須的氧氣含量以及低溫貯藏即可實(shí)現(xiàn)盡可能降低呼吸強(qiáng)度的目的，使果蔬在較長期的貯藏期里能較好地保持原有天然質(zhì)地、風(fēng)味和營養(yǎng)。5.5 建設(shè)主要內(nèi)容5.5.1 設(shè)備方案1、制冷系統(tǒng)：

15、氣調(diào)庫的制冷設(shè)備大多采用活塞式單級壓縮制冷系統(tǒng)，以氟利昂r22作制冷劑，庫內(nèi)的冷卻方式可以是制冷劑直接蒸發(fā)冷卻。 2、溫度傳感器的配置：一個設(shè)計(jì)良好的氣調(diào)庫在運(yùn)行過程中，可在庫內(nèi)部實(shí)現(xiàn)小于0.5的溫差。 3、氣調(diào)庫的主要?dú)庹{(diào)設(shè)備及輔助設(shè)備 (1)制氮機(jī)。目前在氣調(diào)庫上采用的制氮機(jī)主要有兩大類型：吸附分離式的碳分子篩制氮機(jī)和膜分離式的中空纖維膜制氮機(jī)。 (2)二氧化碳脫除機(jī)：二氧化碳脫除裝置分間斷式（通常稱的單罐機(jī)）和連續(xù)式（通常稱的雙罐機(jī)）兩種。 (3)乙烯脫除機(jī)。脫除乙烯的方法主要有兩種：即高錳酸鉀氧化法和高溫催化分解法。 (4)加濕裝置。水氣混合加濕、超聲波加濕和離心霧化加濕是目前氣調(diào)庫中

16、常見的三種加濕方式。5.5.2 建筑方案氣調(diào)庫由單層建筑群體組成，主要包括氣調(diào)間、包裝挑選間、化驗(yàn)室、冷凍機(jī)房、氣調(diào)機(jī)房、泵房、循環(huán)水池、備用發(fā)電機(jī)房及衛(wèi)生間、月臺、停車場等。5.6 節(jié)能減排效應(yīng)本項(xiàng)目氣調(diào)設(shè)備耗電量較低，氣調(diào)庫比風(fēng)庫多了氣密環(huán)節(jié)，氣密性較好，不易跑冷，從而增加了設(shè)備的使用效率，起到節(jié)能作用。本項(xiàng)目無廢氣的產(chǎn)生和外排，少量軟水制備系統(tǒng)排水及生活水不外排，少量不合格果品集中收集后制作肥料用于農(nóng)田，因此，本項(xiàng)目總量控制指標(biāo)為0。5.7 建設(shè)工期 1年。第六章 環(huán)境影響評價(jià)6.1環(huán)境影響本項(xiàng)目不會降低周圍地區(qū)大氣、地表水、聲環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)有功能要求。項(xiàng)目地處*縣太行山東麓，遠(yuǎn)離村莊，無

17、污染源，土壤、大氣的自凈能力較強(qiáng)。6.2 環(huán)境保護(hù)和治理措施本項(xiàng)目主要污染源為清洗廢水，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的廢水，產(chǎn)品廢料，以及機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲。6.2.1 國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a.gb8978污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；b.gb12348-90工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)；c.gb16297-1996大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2 廢水治理與綜合利用本項(xiàng)目主要為清洗廢水，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的廢水，用于廠區(qū)地面降塵，不外排。6.2.3 噪聲治理本項(xiàng)目噪聲主要為機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲，在設(shè)計(jì)中選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，保鮮庫房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，選用隔音門窗，機(jī)器上安裝消聲器，通過以上措施能滿足gb12348-9

18、0工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2.4 固體廢棄物的治理以控制固體廢棄物對環(huán)境的污染目標(biāo)，展開固體廢棄物資源化工作，將固體廢棄物充分利用，集中收集二次利用。6.2.5綠化環(huán)境場區(qū)綠化保護(hù)環(huán)境，本項(xiàng)目選配優(yōu)質(zhì)樹種和植物對場區(qū)進(jìn)行綠化，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活環(huán)境。6.3 評價(jià)與審批本項(xiàng)目對周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)境角度看，建設(shè)項(xiàng)目在科學(xué)規(guī)劃，封閉管理下，加之上市交易農(nóng)特產(chǎn)品全為銷售產(chǎn)品，不產(chǎn)生廢液、廢料、廢氣、噪音和粉塵，不會對生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境造成影響。第七章 投資估算與資金來源7.1 投資估算項(xiàng)目總投資700萬元。其中：土建部分（庫體）：7棟28萬元/棟=196萬元；制冷、氣調(diào)、加濕機(jī)

19、組：7套25萬元/套=175萬元；保溫層:7棟12萬元/棟=84萬元；高強(qiáng)度周轉(zhuǎn)紙箱：7組1.5萬個11元/個=115.5萬元；清晰、打蠟、選果生產(chǎn)線：1條45萬元/條=45萬元；加工車間：15米25米=325平方米1000元=32.5萬元；基礎(chǔ)設(shè)施（配電站及辦公附屬設(shè)施）40萬元；圍墻：3萬元；門房、大門：4.6萬元；院內(nèi)道路硬化：3萬元；綠化：1.4萬元。7.2 資金來源7.2.1申請財(cái)政補(bǔ)貼資金申請財(cái)政補(bǔ)貼資金210萬元7.2.2自籌資金及來源自籌資金490萬元，主要來源于企業(yè)利潤及股東追加投資。第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析8.1 市場需求量隨著我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平不斷提高，水果產(chǎn)品消費(fèi)需求量呈現(xiàn)出快速增長趨勢。當(dāng)前，隨著居民生活質(zhì)量的提高，對果品的質(zhì)量也提出了更高的要求，果品的需求量將會逐漸增加，因此，建設(shè)氣調(diào)保鮮庫項(xiàng)目，進(jìn)行果品的貯藏保鮮，將具有較大的市場潛力和社會需求。8.2 市場預(yù)測未來我國水果的產(chǎn)需將向“綠色食品”、“有機(jī)食品”、“出口創(chuàng)匯型”轉(zhuǎn)化。*縣是水果種植大縣，項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離污染源，土壤肥力較高且未受到任何污染，是發(fā)展果品種植的理想場所。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，可以有效延長果品的銷售期，增加果品的銷售量，因而市場前景非常廣闊。8.3 效益分析本項(xiàng)目年貯藏優(yōu)質(zhì)果蔬3000噸，每公斤果蔬凈增值按0.8元