50 物業(yè)承接查驗及復(fù)驗收流程

1、肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆

2、袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀

3、肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄

4、羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆

5、螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃

6、肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇

7、袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖

8、肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈

9、羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃

10、蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇

11、羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻

12、襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅

13、肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂

14、羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇

15、螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁

16、羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅

17、襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆

18、肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄

19、衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈

20、膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊

21、羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿

22、裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄

23、聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄蚃蝕羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈肈薇襖肆肈芇蚇羂肇葿袂羈肆薁螅襖肅蚃薈膃肄莃螄聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀肆膀薂薃肂腿蚄袈羈膈莄蟻襖膇蒆袇螀膆蕿蠆肈膆羋裊羄芅莁蚈

24、袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膅節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿荿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊蒞蒈螞膄蒞薀袈肀莄 5.0 物業(yè)承接查驗與復(fù)驗收流程5.1 物業(yè)的承接查驗由工程土建、機(jī)電專業(yè)組人員會同開發(fā)建設(shè)單位、工程 施 工單位、監(jiān)理單位、配套工程施工單位聯(lián)合進(jìn)行。5.2 工程土建組、機(jī)電組對初次驗收發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行復(fù)查，對尚未整改或整改不 徹底的部位進(jìn)行跟蹤，直至達(dá)到符合規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并記錄在物業(yè)承接查驗單和物業(yè)分戶承接查驗問題處理清單上。5.3 物業(yè)的復(fù)承接查驗、交接5.3.1 物業(yè)復(fù)承接查驗領(lǐng)導(dǎo)小組會同開發(fā)建設(shè)單位、工程施工單位、監(jiān)理單位、配套工程施工單位等聯(lián)合進(jìn)行承接查驗、交接。5.3.2 物業(yè)

25、的復(fù)承接查驗內(nèi)容5.6.2.1 各類房屋清單及各類鑰匙；5.6.2.2 單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣設(shè)備竣工圖；5.6.2.3 規(guī)劃圖、竣工總平面圖；5.6.2.4 公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地清單；5.6.2.5 綠化竣工圖、室外竣工圖（含地下管網(wǎng)、道路、停車場等）；5.6.2.6 機(jī)電設(shè)備操作、維護(hù)說明書；5.6.2.7 其他必要的技術(shù)資料（含設(shè)計變更和隱蔽工程技術(shù)簽證）。5.6.3 承接查驗鑰匙由物業(yè)承接查驗領(lǐng)導(dǎo)小組組織對物業(yè)的單元房、商業(yè)用房、停車場、機(jī)電設(shè)備房值班室、衛(wèi)生間等的門鎖鑰匙進(jìn)行核對，準(zhǔn)確無誤后，正式接收鑰匙， 并填寫鑰匙交接記錄，由施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)承接查驗單位負(fù)責(zé)人簽字

26、后，三方各執(zhí)一份。5.6.4 復(fù)承接查驗資料由資料組負(fù)責(zé)各類圖紙資料的核對接收，填寫物業(yè)承接查驗表、樓宇承接查驗圖紙資料交接清單，并根據(jù)文件和資料控制程序要求予以分類編號，列出清單，然后轉(zhuǎn)交iso9000文控中心統(tǒng)一歸檔保管。在核對中，對發(fā)現(xiàn)缺少和不符的情況，由資料組及時與相關(guān)單位聯(lián)絡(luò)補充修正。5.6.5 由承接查驗領(lǐng)導(dǎo)小組與開發(fā)建設(shè)單位就物業(yè)保修事宜，明確維修責(zé)任和 保修期限。5.6.6 開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定的比例一次性向物業(yè)管理公司劃撥專用基金，用于購買 管理用房和部分商業(yè)用房以及公用設(shè)施重大維修養(yǎng)項目。5.7 管理處、項目部按照物業(yè)管理項目的具體情況，依照質(zhì)量計劃控制程序 組織編制質(zhì)量計劃

27、，代表公司執(zhí)行合同，對已承接查驗的物業(yè)實施一體化的物業(yè)管理。5.8 文件和記錄的歸檔保管所有關(guān)于物業(yè)承接查驗的文件和記錄，由iso14000文控中心按照文件和資料控制程序、質(zhì)量記錄控制程序歸檔保管。5.0 支持文件6.1 物業(yè)管理合同 (用戶或托管單位提供)7.0 質(zhì)量記錄7.1 物業(yè)本體承接查驗控制程序流程圖 7.2 物業(yè)承接查驗表 (a) 7.3 物業(yè)承接查驗表 (b) 7.4 物業(yè)分戶承接查驗表 7.5 物業(yè)分戶承接查驗問題處理清單 7.6 鑰匙交接記錄 7.7 樓宇承接查驗圖紙資料交接清單 7.8 開發(fā)商委托物業(yè)管理時應(yīng)向物業(yè)承接查驗的相關(guān)資料承接查驗計劃項目工作計劃內(nèi)容計 劃完成時間

28、責(zé)任人完成情況備 注資料準(zhǔn)備1、手續(xù)的申報2、收費批文的辦理3、用戶收費清單的制作4、業(yè)主資料（業(yè)主入伙通知書）5、業(yè)主問卷調(diào)查表6、入伙資料內(nèi)容的確定和印刷7、辦理入伙手續(xù)相關(guān)物品的購買8、房屋經(jīng)營及租賃的相關(guān)資料9、承接查驗驗收資料10、宣傳、橫幅資料的制作11、組織架構(gòu)及管理方案12、員工宿舍與后勤13、上墻制度的確定驗收接管1、房屋承接查驗驗收2、給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施3、供配電系統(tǒng)4、道路、停車場及配套設(shè)施5、消防系統(tǒng)6、智能化系統(tǒng)7、清潔、綠化8、其他配套承接查驗驗收9、與開發(fā)商的座談會物資準(zhǔn)備1、管理用房配備2、辦公用品3、治安消防裝備其他準(zhǔn)備工作1、承接查驗籌備小組首次會議 2

29、、裝修監(jiān)管經(jīng)驗交流會3、人員的招聘事宜4、協(xié)助辦理驗收、入伙人員的調(diào)配5、辦理入伙人員的培訓(xùn)6、入伙現(xiàn)場布置及人員配備分工7、保潔分包方案審定8、總經(jīng)辦電話的安裝申請編制/日期： 審核/日期：注：1、各種資料的詳細(xì)清單另見附件；2、計劃可根據(jù)實際情況及時進(jìn)行必要的調(diào)附件1 物業(yè)本體承接查驗控制程序流程圖樓宇接管圖紙資料交接清單將所接圖紙資料清點、登記于交接清單上。物業(yè)交接驗收表(b)將圖紙資料及實際驗收情況登記于該表上。物業(yè)交接驗收表(b)附件 此表為物業(yè)交接驗收表(b)的分項表。物業(yè)交接驗收表(a)此表為主體樓房參數(shù)統(tǒng)計驗收表。物業(yè)分戶移交驗收表此表為單體單元內(nèi)驗收表，望一次性確認(rèn)，交于發(fā)展

30、商。物業(yè)分戶交驗問題處理清單此表為分戶移交驗收表的問題匯總表。鑰匙交接記錄此表為移交最后一道程序，對問題較大、多的可暫緩辦理。 見說 明程序，請發(fā)展商簽收。 附件2 物業(yè)承接查驗表（a）第 次驗收 年 月 日 承接查驗物業(yè)名稱：層數(shù)/高度: / 米總建筑面積: 平方米結(jié)構(gòu)性質(zhì):保修期: 年 月 日至 年 月 日保修責(zé)任方:供電情況總電表型號:廠家/表號:電表底數(shù):供水情況總水表型號:廠家/表號:水表底數(shù):供氣情況總氣表型號:廠家/表號:氣表底數(shù):參加承接查驗人員開發(fā)商:管理部門:監(jiān)理單位:施工單位:設(shè)計單位:驗收意見開發(fā)商（章）經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：施工單位（章）經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：監(jiān)理公司（章）經(jīng)

31、辦人： 負(fù)責(zé)人：物業(yè)管理公司（章）經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：注： 1. 此單一式 份,以上單位各執(zhí) 份。 2. 保修期內(nèi)的維修工作及維修費用由保修責(zé)任方負(fù)責(zé)。 3. 承接查驗前需向有關(guān)部門交納的水、電、氣等費用由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付(以承接查驗日期為準(zhǔn)）。 4. 隱蔽工程未在此次驗收之列。附件3-1 物業(yè)承接查驗表（b）圖 紙 資 料 及 實 際 驗 收 情 況系統(tǒng)名稱頁數(shù)歸檔號實際驗收存在問題完善工作責(zé)任單位完善日期圖紙資料預(yù)計完成建筑本體見附件1給排水系統(tǒng)見附件2電氣系統(tǒng)見附件3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)見附件4通訊系統(tǒng)見附件5燃?xì)庀到y(tǒng)見附件6保安系統(tǒng)見附件7采暖熱水系統(tǒng)見附件8消防系統(tǒng)見附件9電水系統(tǒng)見附件10電梯

32、見附件11道路及照明見附件12停車場及車棚見附件13圍墻及崗?fù)ひ姼郊?4綠化及垃圾池見附件15娛樂設(shè)施見附件16其他見附件17有 關(guān) 單 位 驗 收 證 明 及 批 文消防系統(tǒng)驗收批文見附件18電梯驗收證明書見附件燃?xì)庀到y(tǒng)驗收批文見附件19環(huán)保驗收證明書見附件交通部門驗收證明見附件20用水指標(biāo)批文見附件21用電指標(biāo)批文見附件用氣指標(biāo)批文見附件22附件3-2 物業(yè)承接查驗表(b)附件 系統(tǒng)名稱_項目名稱數(shù)量驗收情況項目名稱數(shù)量驗收情況驗收人:承接查驗人:驗收日期:附件4 物業(yè)分戶承接查驗表 物業(yè)： 單元： 棟 層 號 日期： 年 月 日驗 收項 目詳 細(xì) 驗 收 情 況客廳臥1臥2臥3臥4廚房衛(wèi)

33、生間陽臺備 注建筑工程天花板內(nèi)墻面地 面門窗電氣電視插座照明燈開 關(guān)插 座電話插座其他地 漏廚 房衛(wèi)生間座便器洗手盆位洗衣機(jī)位前陽臺后陽臺給水管道水表底數(shù)排水管道電表底數(shù)煤氣管道煤氣表底數(shù)備注說明：該表格每戶填寫一份， 對有不合格項目的， 驗收人不予簽字， 不合格的項目集中填寫在 “物業(yè)分戶承接查驗問題處理清單”中，待整改完善后，填寫“已整改”。承接查驗單位/代表： 承接查驗單位/代表：附件5 物業(yè)分戶承接查驗問題處理清單序號房 屋 編 號存在問題項目名稱完善期限備 注說明： 本清單填好后先復(fù)印，并交交接單位簽字，即證明對方收到本清單，待問題處理完后，我方驗收人簽字，并將結(jié)果反饋到分戶承接查驗

34、單上。承接查驗單位驗收單位承接查驗人驗收人日 期日 期附件6 鑰 匙 交 接 記 錄樓宇名稱交接時間類 別棟-房-號數(shù) 量備 注移交查驗單位（蓋章）負(fù)責(zé)人簽名：施工單位（蓋章）負(fù)責(zé)人簽名：承接查驗單位（蓋章）負(fù)責(zé)人簽名：附件7 圖紙資料交接清單 系統(tǒng)名稱：序號圖 紙 資 料 名 稱頁數(shù)份數(shù)驗收情況備 注承接查驗單位蓋章:負(fù)責(zé)人簽名:年 月 日接收單位蓋章:負(fù)責(zé)人簽名:年 月 日開發(fā)商委托物業(yè)管理時應(yīng)向物業(yè)承接查驗的相關(guān)資料1.0 物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料：1.1 項目開發(fā)批準(zhǔn)報告；1.2 建筑開工許可證；1.3 用地紅線圖；1.4 工地使用合同；1.5 規(guī)劃許可證；1.6 投資許可證；1.7 各類房屋清

35、單及權(quán)屬情況；1.8 公用設(shè)施/設(shè)備清單及權(quán)屬情況。2.0 政府驗收合格資料：2.1 工程竣工驗收備案證明書；（含，竣工驗收報告、規(guī)劃審批報告、消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證、電梯驗收準(zhǔn)運證、電梯檢驗合格證、民訪工程竣工驗收合格證、中央空調(diào)系統(tǒng)檢測報告檔案認(rèn)可書等）2.1 建筑質(zhì)量保證書；2.2 供電合同；2.4 供水合同。3.0 施工設(shè)計及竣工資料：3.1 地質(zhì)報告書；3.2 全套設(shè)計圖紙；3.3 圖紙會審記錄；3.4 設(shè)計變更通知單；3.5 工程預(yù)決算報告書；3.6 重要的施工會議記錄；3.7 隱蔽工程驗收記錄；3.8 沉降觀測記錄；3.9 其他可能會影響將來管理的原始記錄；3.10 全套

36、房屋建筑、設(shè)備、設(shè)施竣工圖紙；4.0 工程技術(shù)資料：4.1 供配電系統(tǒng)：4.1.1 高、低壓柜產(chǎn)品合格證書及生產(chǎn)許可證；4.1.2 高、低壓柜訂貨合同及質(zhì)保書；4.1.3 配電房安裝施工合同；4.1.4 配電房設(shè)計圖紙；4.1.5 變壓器合格證及試驗報告；4.1.6 abb開關(guān)合格證及使用說明書；4.1.7 無功電容補償器合格證及說明書；4.1.8 直流電源柜合格證及使用說明書；4.1.9 鎧裝電纜質(zhì)保書、高壓電纜試驗記錄；4.1.10 配電房竣工驗收報告；4.1.11 高、低壓柜二交接線圖紙；4.1.12 供配電設(shè)備開箱清單及專用儀表工具；4.1.13 管理區(qū)域內(nèi)動力、照明布線圖；4.1.1

37、4 各樓層控制柜原理圖、接線圖（所有設(shè)備設(shè)施配電柜、控制柜）；4.1.15 各控制柜標(biāo)識，上級、本級、下級線路走向掛牌；4.1.16 配電房全套竣工圖紙；4.1.17 低壓開關(guān)調(diào)試記錄；4.1.18 避雷器試驗記錄；4.1.19 電壓互感器試驗記錄；4.1.20 電流互感器試驗記錄；4.1.21 10kv開關(guān)試驗記錄；4.1.22 10kv高壓柜絕緣電阻、交流耐壓試驗記錄；4.1.23 高壓繼電器保護(hù)裝置校驗報告書；4.1.24 接地網(wǎng)接地電阻試驗記錄；4.1.25 翻排柜試驗記錄；4.1.26 真空斷路器試驗報告；4.2 中央空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)系統(tǒng)：4.2.1 主機(jī)及中央空調(diào)系統(tǒng)未端設(shè)備明細(xì)表

38、；4.2.2 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備訂貨合同，開箱清單及專用工具等；4.2.3 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備合格證書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書及服務(wù)承諾；4.2.4 熱泵型主機(jī)出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書、維修保養(yǎng)手冊；4.2.5 冷凍泵出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書或產(chǎn)品手冊、維修保養(yǎng)手冊；4.2.6 吊裝型空調(diào)機(jī)出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書、維保手冊、操作盤技術(shù)說明書及電路圖；4.2.7 新風(fēng)機(jī)組出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書、維修保養(yǎng)手冊；4.2.8 全熱交換機(jī)組出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書、維修手冊；4.2.9 （ - 型混流風(fēng)機(jī)、 - 風(fēng)機(jī)）進(jìn)風(fēng)機(jī)出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操

39、作使用說明書、維保手冊；4.2.10 排風(fēng)機(jī)（ - 型混流風(fēng)機(jī)、 - -型混流風(fēng)機(jī)、 - - - 型離心風(fēng)機(jī)）；4.2.11 排煙風(fēng)機(jī)（ - -型）軸流排煙風(fēng)機(jī)出廠試試數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書及維保手冊；4.2.12 排風(fēng)排煙合用風(fēng)機(jī)（ - - 型排風(fēng)排煙雙速軸流風(fēng)機(jī)、 - - 型、 - - 型排風(fēng)排煙雙速軸流風(fēng)機(jī)）出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書及維保手冊；4.2.13 進(jìn)風(fēng)/排煙補風(fēng)合用風(fēng)機(jī)（ - - 、 - - 型軸流風(fēng)機(jī)）出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書及維保手冊；4.2.14 立式空調(diào)機(jī)組出廠試驗數(shù)據(jù)及報告書、操作使用說明書及維保手冊；4.2.15 各型盤管風(fēng)機(jī)出廠試驗數(shù)

40、據(jù)及報告書、操作使用說明書及維保手冊；4.2.16 空調(diào)水系統(tǒng)各類閥門、儀表、合格證書、安裝使用說明書、維保手冊或產(chǎn)品圖冊（例，流量閥、溫控閥、比例調(diào)研閥等等）；4.2.17 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計施工圖整套；4.2.18 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)竣工圖整套；4.2.19 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試運行記錄；4.2.20 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)監(jiān)督局檢測報告；4.2.21 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計更改報告；4.2.22 空調(diào)熱泵主機(jī)調(diào)試報告（尤其是其保護(hù)系統(tǒng)、冷水?dāng)嗨Ｗo(hù)、冷水防凍保護(hù)、冷凍水壓差保證、主機(jī)高壓保護(hù)、主機(jī)低壓保護(hù)、主機(jī)斷油保護(hù)、電加熱故障保護(hù)、誤操作保護(hù)等）；4.2.23 - - - 過濾排污式電子水處理儀出

41、廠試驗數(shù)據(jù)報告、安裝操作使用說明書及維保手冊；4.2.24 中央空調(diào)水系統(tǒng)水壓試驗報告；4.2.25 中央空調(diào)系統(tǒng)整體效果檢測報告；4.2.26 風(fēng)幕機(jī)的安裝使用說明書、質(zhì)保書及維修手冊。4.3 給排水系統(tǒng)：4.3.1 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；4.3.2 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施合同及開箱清單、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、服務(wù)承諾書；4.3.3 給排水系統(tǒng)設(shè)計施工圖（全套）；4.3.4 給排水系統(tǒng)竣工圖（全套）；4.3.5 給排水系統(tǒng)隱蔽工程施工說明；4.3.6 給排水系統(tǒng)設(shè)計更改說明；4.3.7 給排水系統(tǒng)通球試驗、滿水試驗、建筑安裝檢測中心檢測報告；4.3.8 污水檢測報告（達(dá)標(biāo)排放）；4.3.9 衛(wèi)

42、生潔具明細(xì)表；4.3.10 衛(wèi)生潔具訂貨合同、合格證書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；4.3.11 地上（屋頂）地下水池滲漏試驗報告；4.3.12 給排水系統(tǒng)水壓試驗報告；4.3.13 潛水泵訂貨合同、合格證書；4.3.14 潛水泵自動排污性能試驗報告。4.4 消防系統(tǒng)：4.4.1.1 消防水系統(tǒng)：4.4.1.2 消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；4.4.1.3 消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施訂貨合同、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證；4.4.1.4 消防水系統(tǒng)設(shè)計施工圖紙（全套）；4.4.1.5 消防水系統(tǒng)竣工圖紙（全套）；4.4.1.6 消防局對設(shè)計施工、竣工圖樣審核意見書；4.4.1.7 消防

43、驗收合格證書；4.4.1.8 消防水泵系統(tǒng)水壓試驗報告；4.4.2 消防報警系統(tǒng)：4.4.2.1 消防報警系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；4.4.2.2 消防報警系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施供貨合同書、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；4.4.2.3 消防報警系統(tǒng)綜合布線圖（全套）；4.4.2.4 消防報警系統(tǒng)信息點分布圖；4.4.2.5 消防局驗收報告及合格證書；4.4.2.6 中心控制室主機(jī)訂貨合同、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；4.4.2.7 中心控制室主機(jī)使用說明書、維保手冊；4.4.2.8 各種防火閥設(shè)備訂貨合同、生產(chǎn)許可證及技術(shù)說明書、維保手冊；4.4.3 消防排煙系統(tǒng)：4.4.3.1 排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；4.

44、4.3.2 排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施供貨合同、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；4.4.3.3 排煙系統(tǒng)管道分布圖；4.4.3.4 防火涂料及消防分區(qū)設(shè)計施工、竣工圖；4.4.3.5 消防局檢測報告；4.4.3.6 消防聯(lián)動檢測報告；4.4.3.7 消防局對整個消防系統(tǒng)檢測驗收合格文件。4.5 交通運輸系統(tǒng)：4.5.1 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道梯設(shè)備明細(xì)表；4.5.2 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道梯訂貨合同書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、相應(yīng)服務(wù)承諾；4.5.3 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道設(shè)計、施工圖（全套）；4.5.4 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道竣工圖（全套）；4.5.6 無機(jī)房客梯安裝使用說明書、維保手冊；4.5.7 商場貨梯安裝使用說明書、維保手冊；4.5.8 商場人行步道梯安裝使用說明書、維保手冊；4.5.9 無機(jī)房客梯、商場貨梯、人行步道梯技術(shù)監(jiān)督局檢測報告；4.5.10 無機(jī)房客梯、商場貨梯、人行步道