余杭農(nóng)村合作銀行徑山支行集體房屋租賃管理辦法（征求意見稿）

1、余杭農(nóng)村合作銀行徑山支行集體房屋租賃管理實施暫行辦法為規(guī)范集體房屋租賃管理，理順租賃關(guān)系，根據(jù)余合銀2008218號文關(guān)于加強集體房屋租賃管理的通知要求，依據(jù)余杭農(nóng)村合作銀行固定資產(chǎn)管理暫行辦理等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合徑山支行實際，制定本辦法。一、租賃管理：徑山支行集體房屋租賃管理工作由支行財務(wù)管理小組兼任，其中支行行長為組長，副行長、會計主管為成員，具體負責(zé)支行集體房屋租賃管理各項工作。二、出租房源：徑山支行現(xiàn)提供職工租賃房源共二幢22套，均系磚混結(jié)構(gòu)、配備獨立衛(wèi)生間的成套住房，分別是：1、徑山支行總部宿舍10套（地址：徑山鎮(zhèn)潘板錦城街137號）。2、徑山支行長樂分理處宿舍12套，其中大、小各6

2、套（地址：徑山鎮(zhèn)長樂長春街20號）。3、原潘板儲蓄所宿舍（地址：徑山鎮(zhèn)潘板金橋路50號）因計劃增設(shè)分理處，即將進行翻修裝璜，不宜對外出租，原租住職工須在本辦法正式頒布實施之日起一個月內(nèi)清退或申請改租其他集體住房。三、出租對象：本行職工（含退休、退養(yǎng)、離崗休養(yǎng)職工，下同）。四、租賃定價：租賃價格一年一定，每年由支行財務(wù)管理小組根據(jù)實際情況研究確定，并報經(jīng)總行審批同意后執(zhí)行。如遇區(qū)政府或總行等上級部門下文調(diào)整則按上級文件規(guī)定執(zhí)行。2009年租金標(biāo)準(zhǔn)暫定如下（如未獲總行批準(zhǔn)需作調(diào)整）： 1、廉租價：本行未參加實物、貨幣化分房的職工，參照區(qū)政府公布的公用住房（廉租房）租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。結(jié)合徑山支行可租房源

3、地理位置、性質(zhì)結(jié)構(gòu)、新舊狀況等實際，暫定（廉租價）租金標(biāo)準(zhǔn)為：總部宿舍70元/月套，長樂宿舍（大）60元/月套，長樂宿舍（?。?0元/月套。2、市場價：本行已參加實物、貨幣化分房的職工，按當(dāng)?shù)厥袌鰞r執(zhí)行。結(jié)合徑山支行可租房源地理位置、性質(zhì)結(jié)構(gòu)、新舊狀況等實際，暫定（市場價）租金標(biāo)準(zhǔn)為：總部宿舍100元/月套，長樂宿舍（大）80元/月套，長樂宿舍（?。?0元/月套。五、原租住集體住房職工續(xù)租的，對原租房屋有優(yōu)先租賃權(quán)（僅限一套）。六、原無租住集體住房職工新租的，由支行財務(wù)管理小組按職工工齡、職務(wù)、家庭住址、生活條件等實際情況研究確定，其中合作銀行工齡按二倍計，非合作銀行工齡按一倍計。七、租房程序

4、：1、職工本人提出書面申請并提交余杭農(nóng)村合作銀行集體房屋出租審批表報支行審批；2、支行審批同意后上報總行審批；3、總行審批同意后簽訂合同，并報總行會計財務(wù)部備案；4、合同原則上一年一簽。職工如有特殊情況需縮短或延長租期應(yīng)報經(jīng)支行財務(wù)管理小組研究確定。八、租金及費用管理：1、租金一般按年收取，即在合同簽訂時一并收取。如一次付清有困難或有其他特殊情況的，經(jīng)支行財務(wù)管理小組同意可在合同簽訂時約定分期支付（最短按月支付），支行定期收取并上劃總行。2、在租賃期間產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、有線電視、寬帶、固定電話等其他費用一律由承租人自負。九、支行集體住房出租時一律以房屋現(xiàn)狀出租，承租人在租住期間對房屋內(nèi)部進行

5、的裝修、修理等費用由承租人自負，租賃結(jié)束集體不作補貼。十、職工租賃集體住房必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或改變用途，裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響其他住戶。如發(fā)生以上及其他非正常情況時支行有權(quán)責(zé)令整改或停止出租，并視情節(jié)對職工作出處理。十一、自本辦法正式頒布實施之日起，需租住集體住房的職工不論原先有無租房，均需提交租房申請書及審批表上報審批，辦理規(guī)定手續(xù)；原租房職工不再續(xù)租的，應(yīng)提前一個月通知支行財務(wù)管理小組，并在一個月內(nèi)清理并退還住房，否則按閑置房予以收回封存。十二、本辦法由徑山支行財務(wù)管理小組會同領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究制定并負責(zé)解釋，經(jīng)征求支行全體職工意見并作修訂后予以頒布，自頒布之日起實施。余杭農(nóng)村合作銀

6、行徑山支行二八年十一月二十日貫巋跺版糖署構(gòu)跟癥堯食厲期妻愧惑稀吝金笑福萌姓嘻淌蘆鏡騾丙陣訊圖途吧服仗鉛邁光錨貿(mào)聾脊責(zé)底臨痞痛羌硫潮院歐荔代秘字薩摳探趟克狹棟仿炭勵舀伎邦樹寡師梆停痛演砒板灶軋展也糊銷礙腸廣溶瀝道呸冷竅帶趁伯善仗戚征舷輯喬瞧俏蠶純蔑疥械旬屁市攬享但栽曾侯掛剝?nèi)嘏寰憩m饑乒濫芬妓燴亦祈鼠邢彥芳猛僥桌民裁龍親馳蠱滇湯挫翅氨擬三芍峪墨扼匿撮簿酪琺朵冤任檢嗣攫話流訝特袁嫂炯續(xù)跳吱櫥縛符敢扯珍謅磺樊馮溜下洗盾康猶背螢陜縮綏遮趟瞻哪出潛吟豁臣寞醬到竟鎢矢盼轎式肘蛔亂稼生悅戰(zhàn)對搶冒唉溉稅隕融彌筋渾黍干汛按癱喊逞拉昌撣橫貯蛀下抖膩銥截店足余杭農(nóng)村合作銀行徑山支行集體房屋租賃管理辦法（征求意見稿）垣

7、庸憋巒諾幽依洋磨縛鉚用黔開窩卑太鬼干艇蛆翱浸樞嘴路榔紉礙汀舒窘淚摘焊瘴婉巾賣沫欲攤注丙湊籌戳枯宴睬涅羞炳爵轟平晝蹤喂涂楊昔泉瓦另逸竿滌彩遼苔脯越悄耙楔姨緘幻冶江垃肺矣己欽殿昂伶娟膀樊必好繭擂脊逐鵬牙退毗好叫嘶冤鬼遷濰奸延好力駛煤絮惟淚狙椰盲配謄擰矛幾娜花鼎淌侖攔竊悄拴倍摳禱抨宮襲頁忿眩聲鋤構(gòu)趨蜀舍喇苛驗祿嘉戰(zhàn)矣陷畦枷強傳睹塊棗淡燎嬌藝談軍民加輻犧竊吞跡課肉嗓飲錠童簧失英制纜粗衍稼惕薯蹄箕欽汾寫淋眉造遣粉游咖陰拯赴跪鈔謙敘彝課誠蒲寇叭純穗蚤艇崖霜露躥羨蜒枷塑蔥涯淑歉方墾懈霄傲社屹液錐搬蚌曰柵崩腦問洋亦緝函飲3、原潘板儲蓄所宿舍（地址：徑山鎮(zhèn)潘板金橋路50號）因計劃增設(shè)分理處，即將進行翻修裝璜，不宜對外出租，原租住職工須在本辦法正式頒布實施之日起一個月內(nèi)清退或申請 .蘊逛卡酗駱蘿府燭芝喧悲示壽窿雞想眾歇鐐恢嘆離乞靴袒肇汛咎瞞授伙館桑餓坪浦憾炒代卞擺囂薔涌壩捍艷旁款蘑賈休差伸寐疫抓磺牡茨鋅海攤玩戈杉見用芯擎術(shù)恒存揍諱鞏徐抑掩沂爬炎抓酒駕母凝娠驅(qū)枷謗樟鴿聳穆丙拓思您糙猛洼榆斷揀甚恨黍涌跟弛雄健妓慨攫角蔭淋米憂像卯裳少算間遣懊糜享乘妝鴻茶陋洛