磚混結(jié)構(gòu)學(xué)生公寓施工組織設(shè)計(jì)

1、第1章 大學(xué)生公寓1號9第1節(jié) 編制說明及編制依據(jù)91、 編制說明92、 編制依據(jù)10第2節(jié) 工程概況10第3節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)121、 施工組織結(jié)構(gòu)的建立122、 施工組織結(jié)構(gòu)框圖123、 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效124、 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施13第4節(jié) 施工部署131、 指導(dǎo)方針132、 施工安排及流水段的劃分143、 建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)144、 質(zhì)量及工期目標(biāo)175、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)186、 勞動(dòng)力的配備197、 主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃218、 材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施219、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）221. 主要材料需要量計(jì)劃222. 工程主

2、要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表233. 門窗加工計(jì)劃244. 小型預(yù)制構(gòu)件加工計(jì)劃25第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理251、 與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)252、 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)25第6節(jié) 主要施工方案方法261、 測量放線、軸線及標(biāo)高控制262、 基礎(chǔ)工程263、 主體工程274、 屋面工程305、 裝飾裝修工程311. 內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚312. 樓地面工程323. 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?24. 外墻抹灰325. 門窗及油漆、玻璃33第7節(jié) 施工總平面布置341、 施工現(xiàn)場臨時(shí)道路342、 垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置343、 生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置354、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電355、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水36第8節(jié) 保證質(zhì)量優(yōu)良的

3、措施371、 建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)372、 工程質(zhì)量保證體系373、 技術(shù)保證措施374、 原材料質(zhì)量保證措施375、 計(jì)量保證措施386、 主體階段質(zhì)量控制措施391. 基礎(chǔ)工程392. 鋼筋工程393. 砼工程404. 屋面工程的質(zhì)量控制407、 裝飾階段質(zhì)量控制措施411. 裝飾工程的質(zhì)量控制412. 通病防止418、 建立質(zhì)量回訪維修制度42第9節(jié) 保證施工工期的措施421、 組織管理措施422、 機(jī)械設(shè)備的配置措施433、 施工組織技術(shù)措施43第10節(jié) 安全施工431、 安全管理的實(shí)施432、 安全施工的具體措施44第11節(jié) 文明施工45第12節(jié) 冬雨季施工和成品保護(hù)措施461、 雨季施

4、工措施462、 冬季施工措施463、 成品保護(hù)措施47第13節(jié) 保修措施47第2章 大學(xué)生公寓2號樓47第1節(jié) 編制依據(jù)47第2節(jié) 工程概況48第3節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)49第4節(jié) 施工組織501、 施工組織機(jī)構(gòu)502、 管理體系及框圖513、 方針目標(biāo)管理524、 施工安排及流水段的劃分535、 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施536、 工程總進(jìn)度計(jì)劃547、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)54第5節(jié) 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置551、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）551. 工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表552. 主要材料需要量計(jì)劃572、 施工組織準(zhǔn)備573、 垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇574、 施工平面規(guī)劃布置5

5、85、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電586、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水597、 勞動(dòng)力配備60第6節(jié) 主要施工方案方法611、 測量放線、軸線及標(biāo)高控制612、 基礎(chǔ)工程613、 主體工程624、 屋面工程655、 裝飾裝修工程661. 內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚662. 樓地面工程663. 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?74. 外墻抹灰675. 門窗及油漆、玻璃68第7節(jié) 雨季施工措施69第8節(jié) 主要保證措施701、 工程質(zhì)量保證措施702、 保證施工安全措施713、 保證工期措施734、 現(xiàn)場文明施工措施73第9節(jié) 通病的防治74第10節(jié) 成品保護(hù)78第11節(jié) 保修措施79第12節(jié) 降低成本措施79第3章 大學(xué)生公寓4號

6、80第1節(jié) 編制說明及編制依據(jù)801、 編制說明802、 編制依據(jù)80第2節(jié) 工程概況81第3節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)821、 施工組織結(jié)構(gòu)的建立822、 施工組織結(jié)構(gòu)框圖833、 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效834、 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施83第4節(jié) 施工部署841、 指導(dǎo)方針842、 施工安排及流水段的劃分843、 建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)854、 質(zhì)量及工期目標(biāo)875、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)886、 勞動(dòng)力的配備897、 主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃908、 施工設(shè)備需要量計(jì)劃909、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）911. 工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表912. 門窗加工計(jì)劃923. 主要材料需要量

7、計(jì)劃93第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理931、 與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)942、 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)94第6節(jié) 主要施工方案方法941、 測量放線、軸線及標(biāo)高控制942、 基礎(chǔ)工程953、 主體工程954、 屋面工程985、 裝飾裝修工程991. 內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚992. 樓地面工程1003. 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?014. 外墻抹灰1015. 門窗及油漆、玻璃101第7節(jié) 施工總平面布置1021、 施工現(xiàn)場臨時(shí)道路1032、 垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置1033、 生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置1034、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電1045、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水104第8節(jié) 保證質(zhì)量優(yōu)良的措施1051、 建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)1052、

8、 工程質(zhì)量保證體系1053、 技術(shù)保證措施1054、 原材料質(zhì)量保證措施1055、 計(jì)量保證措施1066、 主體階段質(zhì)量控制措施1071. 基礎(chǔ)工程1072. 鋼筋工程1073. 砼工程1084. 屋面工程的質(zhì)量控制1087、 裝飾階段質(zhì)量控制措施1091. 裝飾工程的質(zhì)量控制1092. 通病防止1098、 建立質(zhì)量回訪維修制度110第9節(jié) 保證施工工期的措施1101、 組織管理措施1102、 機(jī)械設(shè)備的配置措施1103、 施工組織技術(shù)措施111第10節(jié) 安全施工1111、 安全管理的實(shí)施1112、 安全施工的具體措施112第11節(jié) 文明施工113第12節(jié) 冬雨季施工和成品保護(hù)措施1141、

9、雨季施工措施1142、 冬季施工措施1143、 成品保護(hù)措施114第13節(jié) 保修措施115第4章 大學(xué)生公寓5號樓115第1節(jié) 編制依據(jù)115第2節(jié) 工程概況116第3節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)117第4節(jié) 施工組織1171、 施工組織機(jī)構(gòu)1172、 管理體系及框圖1193、 方針目標(biāo)管理1204、 施工安排及流水段的劃分1215、 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施1216、 工程總進(jìn)度計(jì)劃1227、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)122第5節(jié) 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置1231、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）1231. 工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表1232. 主要材料需要量計(jì)劃1242、 施工組織準(zhǔn)備1253、 垂直運(yùn)輸

10、機(jī)械及主要機(jī)具的選擇1254、 施工平面規(guī)劃布置1265、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電1266、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水1277、 勞動(dòng)力配備128第6節(jié) 主要施工方案方法1291、 測量放線、軸線及標(biāo)高控制1292、 基礎(chǔ)工程1293、 主體工程1304、 屋面工程1335、 裝飾裝修工程1341. 內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚1342. 樓地面工程1343. 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?354. 外墻抹灰1355. 門窗及油漆、玻璃136第7節(jié) 雨季施工措施137第8節(jié) 主要保證措施1371、 工程質(zhì)量保證措施1382、 保證施工安全措施1393、 保證工期措施1414、 現(xiàn)場文明施工措施141第9節(jié) 通病的防治14

11、2第10節(jié) 成品保護(hù)146第11節(jié) 保修措施147第12節(jié) 降低成本措施147第5章 大學(xué)生公寓食堂148第1節(jié) 編制依據(jù)148第2節(jié) 工程概況149第3節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)150第4節(jié) 施工組織1501、 施工組織機(jī)構(gòu)1502、 管理體系及框圖1523、 方針目標(biāo)管理1524、 施工安排及流水段的劃分1535、 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施1546、 工程總進(jìn)度計(jì)劃1547、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)154第5節(jié) 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置1551、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）1551. 工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表1552. 主要材料需要量計(jì)劃1562、 施工組織準(zhǔn)備1573、 垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具

12、的選擇1574、 施工平面規(guī)劃布置1585、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電1586、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水1597、 勞動(dòng)力配備160第6節(jié) 主要施工方案方法1601、 施工測量放線1611. 施工測量的控制1612. 施測中應(yīng)注意的問題1612、 基礎(chǔ)工程1623、 主體結(jié)構(gòu)施工1631. 施工工藝流程框圖1632. 施工縫的留設(shè)1633. 模板工程1634. 鋼筋工程1655. 砼工程1676. 架子工程1684、 砌體工程施工1691. 工藝流程1692. 施工要點(diǎn)與構(gòu)造柱措施1695、 屋面工程1706、 裝飾裝修工程施工1711. 內(nèi)、外墻面抹灰1712. 外墻面磚施工1713. 樓地面地磚施工17

13、24. 內(nèi)墻瓷磚施工1725. 墻面、天棚面涂料施工1736. 木門窗安裝、油漆1737. 塑鋼窗安裝1758. 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?75第7節(jié) 雨期施工措施175第8節(jié) 主要保證措施1761、 工程質(zhì)量保證措施1762、 保證施工安全措施1783、 保證工期措施1794、 現(xiàn)場文明施工措施180第9節(jié) 通病的防治181第10節(jié) 成品保護(hù)185第11節(jié) 保修措施186第12節(jié) 降低成本措施186第6章 大學(xué)生公寓招待所187第1節(jié) 編制說明及編制依據(jù)1871、 編制說明1872、 編制依據(jù)187第2節(jié) 工程概況及工程特點(diǎn)1881、 地理位置及環(huán)境1882、 工程概況1883、 工程特點(diǎn)190第3

14、節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)1901、 施工組織結(jié)構(gòu)的建立1902、 施工組織結(jié)構(gòu)框圖1913、 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效1914、 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施191第4節(jié) 施工部署1921、 指導(dǎo)方針1922、 施工安排及流水段的劃分1923、 建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)1934、 質(zhì)量及工期目標(biāo)1955、 先進(jìn)工藝及新技術(shù)措施1966、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1967、 勞動(dòng)力的配備1978、 主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃1999、 材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施19910、 技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）2001. 工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表2002. 門窗加工計(jì)劃2013. 小型預(yù)制構(gòu)件加工計(jì)劃20

15、14. 主要材料需要量計(jì)劃202第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理2021、 與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)2022、 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)203第6節(jié) 施工總平面布置2031、 施工現(xiàn)場臨時(shí)道路2032、 垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置2043、 生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置2044、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電2055、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水206第7節(jié) 施工測量放線2061、 施工測量的控制2062、 施測中應(yīng)注意的問題207第8節(jié) 基礎(chǔ)工程207第9節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工2081、 施工工藝流程框圖2082、 施工縫的留設(shè)2083、 模板工程2094、 鋼筋工程2115、 砼工程2136、 架子工程213第10節(jié) 砌體工程施工2141、 工藝流程21

16、42、 施工要點(diǎn)與構(gòu)造柱措施214第11節(jié) 屋面工程215第12節(jié) 裝飾裝修工程施工2161、 內(nèi)、外墻面抹灰2162、 外墻面磚施工2163、 樓地面地磚施工2174、 內(nèi)墻瓷磚施工2185、 墻面、天棚面涂料施工2186、 門窗及油漆、玻璃2187、 塑鋼窗安裝2198、 天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?20第13節(jié) 重點(diǎn)部位的施工方法及措施2201、 無找平層樓面施工2202、 衛(wèi)生間施工2213、221第14節(jié) 保證質(zhì)量優(yōu)良的措施2221、 建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)2222、 工程質(zhì)量保證體系2223、 技術(shù)保證措施2234、 原材料質(zhì)量保證措施2255、 計(jì)量保證措施2266、 主體階段質(zhì)量控制措施226

17、1. 基礎(chǔ)工程2262. 框架模板2273. 鋼筋工程2274. 砼工程2285. 砌體工程的質(zhì)量控制2286. 屋面工程的質(zhì)量控制2297、 裝飾階段質(zhì)量控制措施2291. 裝飾工程的質(zhì)量控制2292. 通病防止2298、 建立質(zhì)量回訪維修制度230第15節(jié) 保證施工工期的措施2311、 組織管理措施2312、 機(jī)械設(shè)備的配置措施2313、 施工組織技術(shù)措施232第16節(jié) 安全施工2321、 安全管理的實(shí)施2322、 安全施工的具體措施232第17節(jié) 文明施工234第18節(jié) 冬雨季施工和成品保護(hù)措施2351、 雨季施工措施2352、 冬季施工措施2353、 成品保護(hù)措施235第19節(jié) 保修措

18、施236第1章 大學(xué)生公寓1號第1節(jié) 編制說明及編制依據(jù) 1、 編制說明本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金的合理利用，以及對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，我們的編制原則是“科學(xué)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程施工和有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員召集在一起，對方案進(jìn)行集中編制，采用“集思廣議、博采眾長”的編制思路，力求本方案重點(diǎn)突出，針對性、可操作性強(qiáng)。本施工組織設(shè)

19、計(jì)凡未注明計(jì)量單位均為“mm”。 2、 編制依據(jù)一、建設(shè)單位提供的資料唐山市大學(xué)生公寓村工程招標(biāo)文件。二、唐山市大學(xué)生公寓村1號樓工程施工圖紙。三、我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。四、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范?；炷两Y(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50204-92)地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50209-95)屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50204-94)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (jgj73-91)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gbj202-83）冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程(jbj115-97)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 (gbj202-83)磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gbj203-8

20、3)木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gbj206-83)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(jgj46-88)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj59-99)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(jgj80-91)龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范(jgj88-92)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gbj300-88)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(gbj301-88)第2節(jié) 工程概況1、概述：本工程為唐山市某大學(xué)公寓村1號樓，地上六層，建筑面積為5871.96m2（不含陽臺(tái)），陽臺(tái)面積751.68。2、標(biāo)高與高度：結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)外高差為450mm，士0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高26.05m；1、6層層高為3.0m，25

21、層層高為3.0m，檐高為17.60m。3、本工程地基的承載力為140kpa。4、墻體：內(nèi)外墻采用mu10機(jī)制紅磚，外墻厚365mm，內(nèi)墻厚為240mm。5、結(jié)構(gòu)主要材料砼：部位墊層條形基礎(chǔ)構(gòu)造柱、圈梁樓板強(qiáng)度等級c10c20c20c20鋼筋：i級鋼筋；：級鋼筋焊條：e43，e50粘土磚：mu10砂漿：部位土0.00以下基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)1一4層主體結(jié)構(gòu)5層6層水泥砂漿m10混合砂漿m10m7.5m56.裝飾工程主要做法：內(nèi)裝修 部位名稱樓地面踢腳線內(nèi)墻面頂棚首層宿舍鋪地磚（砼墊層）地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料衛(wèi)生間鋪地磚（砼墊層，帶防水層）鑲貼瓷磚板底刮膩?zhàn)樱⑼苛蠘翘蓍g鋪地磚（砼墊層）

22、地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料陽臺(tái)鋪地磚（砼墊層）板底刮膩?zhàn)?，刷涂?-6層宿舍鋪地磚地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料衛(wèi)生間鋪地磚（帶防水層）鑲貼瓷磚板底刮膩?zhàn)?，刷涂料樓梯間鋪地磚地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料陽臺(tái)鋪地磚板底刮膩?zhàn)?，刷涂料外裝修水泥砂漿壓光，刷外墻涂料。第3節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 1、 施工組織結(jié)構(gòu)的建立我公司針對此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，新組建一個(gè)由公司總經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師任工程負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向建設(shè)單位承諾：針對此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)

23、任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。 2、 施工組織結(jié)構(gòu)框圖詳見附件1。 3、 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效一、根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場之前可根

24、據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。二、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。三、以已制定的各項(xiàng)目管理

25、制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。變”人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 4、 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員人會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保

26、資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表；項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。第4節(jié) 施工部署 1、 指導(dǎo)方針該工程為磚混結(jié)構(gòu)，其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：由公司總經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司本年度的重點(diǎn)工程。我公司將

27、對業(yè)主履行以科學(xué)管理創(chuàng)時(shí)代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)的承諾的質(zhì)量方針。我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)技術(shù)為業(yè)主降低工程造價(jià)，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，感動(dòng)上帝而贏得業(yè)主的信任。我公司全體員工深信：“今天的質(zhì)量和服務(wù)，就是明天的市場”。 2、 施工安排及流水段的劃分一、組織施工以土建為主，水電、通風(fēng)、綜合布線、消防；電梯、設(shè)備安裝配合施工。二、整體工程分結(jié)構(gòu)施工工期；設(shè)備安裝和裝飾施工工期；設(shè)備調(diào)

28、試及精裝飾施工工期。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計(jì)劃工期組織施工。三、本工程工期以土建為主要進(jìn)度控制，中間插入其余部分項(xiàng)工程，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃。整個(gè)工程施工原則為：先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充分利用平面、空間和時(shí)間，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，做到科學(xué)管理均衡施工。本工程流水段劃分：1-7軸（a段），7-13軸（b段），14-20軸（c段），20-26軸（d段）。主體施工階段，按照先地下后地上的原則，施工順序?yàn)椋夯A(chǔ)主體1層主體2層主體6層。施工時(shí)組織各專業(yè)隊(duì)伍按每一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。主體施工基本程序?yàn)椋簶?gòu)造柱鋼筋綁扎磚砌體柱、樓

29、板、陽臺(tái)支模板結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎澆筑砼養(yǎng)護(hù)。裝飾施工階段：由于本工程施工工期緊，計(jì)劃在主體開始施工第5層時(shí)從第1層裝修內(nèi)墻面，因此，主體1-2層驗(yàn)收一次，隨后插入內(nèi)墻面抹灰工程。主體全部施工完畢后，養(yǎng)護(hù)期滿，則從上向下開始裝修，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，按照內(nèi)墻面天棚面地面門、玻璃、粉刷的順序組織各專業(yè)隊(duì)伍按每一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。屋面工程在主體完成后進(jìn)行，外墻飾面與室內(nèi)裝修可以和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行，門、窗柜安裝與外墻飾面同時(shí)完成，安裝工程的預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程的進(jìn)度進(jìn)行。 3、 建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師

30、為首的質(zhì)量、安全管理、檢驗(yàn)保證體系，全面控制施工的項(xiàng)目的工程質(zhì)量。質(zhì)量保證體系 質(zhì)量保證體系如下框圖：總經(jīng)理質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理實(shí) 施 層決 策 層總工程師總經(jīng)濟(jì)師總會(huì)計(jì)師管理者代表工程部門質(zhì)安部門技術(shù)部門經(jīng)營部門財(cái)務(wù)部門試驗(yàn)室勞務(wù)部門結(jié)算部門材料部門租賃部門質(zhì)管辦主任施工員質(zhì)量員內(nèi)業(yè)員材料員安全員測量員試驗(yàn)員機(jī)械員安全管理體系安全管理體系如下框圖：公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公司領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理安 全 組安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行工 長 機(jī) 械 員 材 料 員工會(huì)主席文明施工檢查落實(shí)勞動(dòng)力保護(hù)機(jī)械設(shè)備檢查維修保養(yǎng)勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查質(zhì)安部門技術(shù)部門租賃部門材料部門工會(huì)公司各職

31、能部門安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行項(xiàng)目組織作業(yè)管理 三、施工質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng) 施工質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)如下框圖：試驗(yàn)材料內(nèi)業(yè)質(zhì)安質(zhì)監(jiān)站工長設(shè)計(jì)建設(shè)監(jiān)理 項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 班組質(zhì)量 質(zhì)安科 質(zhì)量總監(jiān)施工科 4、 質(zhì)量及工期目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)本工程工程質(zhì)量確保符合質(zhì)量驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，并根據(jù)合同要求確保工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，分項(xiàng)工程一次評定合格率100%，優(yōu)良率達(dá)到85%。為此，我公司各級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心

32、施工，將本工程建成優(yōu)良工程，讓業(yè)主滿意。二、工期目標(biāo)本工程工期目標(biāo)：180個(gè)日歷天。根據(jù)國家定額工期和招標(biāo)文件的要求，在充分研究圖紙和施工方案后，結(jié)合本公司的具體情況，將本工程工期定為180天。既能滿足施工工期要求，又能滿足業(yè)主的招標(biāo)工期要求。 5、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工期指標(biāo)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，微機(jī)跟蹤管理工程進(jìn)度，從而達(dá)到各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，在460個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個(gè)施工任務(wù)。二、質(zhì)量指標(biāo)采用全面質(zhì)量管理方法對施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，嚴(yán)格執(zhí)行iso9002標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量，對暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)pdca循環(huán)(見下圖)。a p c d 工程質(zhì)

33、量控制acddca總體質(zhì)量控制專業(yè)質(zhì)量控制pdca循環(huán)說明： p計(jì)劃階段 d實(shí)施階段 c檢驗(yàn)階段 a處理階段分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須在85%以上，中間驗(yàn)收合格率100%，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。四、安全指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在10左右。五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率積極做好現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時(shí)間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到95%，利用率達(dá)到75%。六、降低成本率和三材節(jié)約指標(biāo)?？偨档统杀韭拾?%控制，三材節(jié)約指標(biāo)：、鋼材：

34、采用豎向鋼筋電渣壓力焊，水平鋼筋閃光對焊和窄間隙焊粗鋼筋連接技術(shù)，節(jié)約鋼材2%。、水泥：采用高效復(fù)合外加劑及粉煤灰利用技術(shù)，節(jié)約水泥3%。 6、 勞動(dòng)力的配備一、勞動(dòng)力的實(shí)施對現(xiàn)場的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員，隨做隨清。對已進(jìn)場的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不充許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不充許上崗。加強(qiáng)對勞務(wù)單位的管理，凡進(jìn)場的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。二、勞動(dòng)力的配置計(jì)劃根據(jù)四川省建筑安裝工程勞動(dòng)定額，結(jié)合本工程具體情況和施工進(jìn)度計(jì)劃，本工程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃分別見下

35、表所示：勞動(dòng)力配置計(jì)劃（按分部工程安排）工 種基 礎(chǔ)階 段主 體階 段裝飾階段清理收尾1鋼筋工2530432模工3025313砼工2525214架工18252055電焊工33226防水工155157電工、機(jī)械工23419鉗工22210機(jī)操工345211機(jī)修工12212水暖工111113油漆工25514磚抹工3050815測量工322116試驗(yàn)工22117材料保管222118工地護(hù)警111219普工2025301520合計(jì)170人220人170人50人 說明：各階段需用勞動(dòng)力為單獨(dú)作業(yè)所需人數(shù)。由于各階段的交叉搭接和人員平衡調(diào)配，高峰期總?cè)藬?shù)為220人左右。勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線請參見后面施工進(jìn)度計(jì)劃橫

36、道圖中的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖（附圖）。 三、勞動(dòng)力組織和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)裝飾裝修、收尾階段的勞動(dòng)力組織和管理是直接影響本工程能否順利完成的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為此我們將采取以下幾點(diǎn)措施：施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理及主辦工長做到全盤考慮，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時(shí)間進(jìn)場、什么時(shí)間退場，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成不應(yīng)有有人員緊缺或窩工現(xiàn)象。在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。本工程裝飾裝修項(xiàng)目較多，標(biāo)準(zhǔn)較高，在收尾階段，要教育好我們的工人，特別重視成品保護(hù)，防止已完工的部位被損壞和污染，要同各分包單位取得聯(lián)系，組織足夠人員參加保護(hù)工作

37、。勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線請參見后面施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖中的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖（附圖）。 7、 主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃根據(jù)本工程的工程特點(diǎn)及工程量，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，對主要的周轉(zhuǎn)材料作如下選擇，具體詳見下表：序號材 料 名 稱單 位數(shù) 量備 注1f48鋼管t170內(nèi)外架、防護(hù)設(shè)施等2十字扣件套6000與鋼管配套使用3接頭卡套3000與鋼管配套使用4旋轉(zhuǎn)卡套3000與鋼管配套使用5組合鋼模平方米1200剪力墻、柱、梁支模6回形卡個(gè)1700與鋼管配套使用718mm膠合板平方米1500板底支模、梁模8綠色安全網(wǎng)平方米1000防護(hù)架、提升架圍護(hù)9木枋立方米80用于支模板底擱柵等105cm厚跳板立方米40用于腳手架板、安全

38、通道等11安全平網(wǎng)平方米600用于安全水平防護(hù)12早拆體系頭個(gè)1700與鋼管配套使用 8、 材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施一、材料方面各階段施工半月前，現(xiàn)場材料組，尤其是采購人員需與甲方一起落實(shí)好廠家貨源，采用“貨比三家”一比質(zhì)、比價(jià)、比服務(wù)的原則進(jìn)行動(dòng)作，特別是結(jié)構(gòu)所用鋼材、水泥一律采用大廠材料，確保工程質(zhì)量。一旦出現(xiàn)短缺，應(yīng)立即另找第二家或第三家，如還有困難時(shí)可與公司物資供應(yīng)分公司聯(lián)系，啟動(dòng)多年來形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。砂、石、磚等地材受季節(jié)性變化經(jīng)常影響正常施工，根據(jù)市場供需變化規(guī)律并客觀的評估國家級、市區(qū)級重點(diǎn)工程分布情況，地材需要時(shí)間與數(shù)量，項(xiàng)目應(yīng)在地材豐產(chǎn)期內(nèi)根據(jù)施工需用數(shù)量，盡可能儲(chǔ)備多一些，以便順利渡過地材低產(chǎn)期?，F(xiàn)場材料、半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一